公示！ 青岛这个“热点”地块新规划出炉

3月4日，

青岛市自然资源和规划局发布了

午山社区旧村改造项目A-10地块规划

变更批前公示，

项目位于崂山区滨海大道以东午山村。

规划变更后，

将增加餐饮、健康服务等类型的服务配套

后期社区生活配套将更多元化

居民生活更加便利。

△图为项目区位示意图

根据方案显示，午山蓝岸丽舍项目，总商业配套建筑面积23287平方米，其中商品区底商建筑面积8833平方米，回迁区底商面积 14454平方米，商业配套标准满足要求。目前正在经营的商业类型有超市、药店、洗衣房等，面积约1200平方米，主要分布在A13-1地块；回迁区有午山早市一处主要以果蔬、海鲜为主。

△图为项目总平面图

经现场调研，社区内缺少餐饮、教育培训、健康服务等相关小而多样化的商业配套，为了充分满足业主的需求，在A10地块增加了餐饮、健康服务等多种类型相结合的服务配套，避免原商业的功能过于单一。此次规划变更，一层以餐饮、超市、商铺为主；二、三层以商业办公、附属用房、健康服务、培训类为主，满足社区内居民对生活服务多样化的商业特色需求。

主要变更内容包括负一层、一层、二层和阁楼层。

具体来看，负一层的南侧A~B轴交1-4轴外营改为商铺7。负一层至二层扶梯及扶梯洞口取消。2-4轴与E-F增加卫生间。消防水池及消防水泵房由7轴处改为11轴处；一层的南侧A~B轴交5-9轴，外营分割餐饮1—餐饮4。南侧过厅10~11轴过厅分隔为两部分。东侧部分超市面积为1806.13平方米。2-4轴与E-F增加卫生间。12~14轴交A~B轴公共走道改为商铺；二层的7轴增加隔墙，原超市改为东西两部分商业，6-8轴交E-J轴增加两间储藏室；阁楼层的房间功能由超市储物间及商场办公改为商业及商业后勤用房，调整房间的分隔，南侧走廊调整位置。

△图为项目鸟瞰图

变更后，用地面积、容积率、建筑密度、绿地率等指标不变。总建筑面积由之前的18354平方米变为18066平方米，其中商业面积大幅增加，由之前的1067平方米增加至6549平方米。此外，该项目配备停车位101个，包括地上19个和地下82个。

还有新消息！

打造青岛北部时尚消费新高地，

青岛百联奥特莱斯广场今年完工

初春时节，春寒料峭，位于即墨国际陆港的青岛百联奥特莱斯广场建设工地却一片火热，各类大型器械配合工人紧张有序地忙碌着。作为今年青岛市重点建设项目之一，青岛百联奥特莱斯广场项目正加速推进，计划今年年底建成完工。

△图为项目建设现场

“过完春节我们工地建设工人迅速就位，在确保施工质量的同时，全力以赴赶进度，把年前因天气耽误的工期‘抢’回来。”施工方上海二建集团负责人员说，截止目前，项目已完成整个外圈的基础施工及土方回填工作。

△图为项目效果图

青岛百联奥特莱斯广场项目由上海百联股份投资建设，将打造为一座集品牌折扣店、美食和休闲娱乐于一体的一站式休闲购物中心。项目总建筑面积约8万平方米，建成后将引入300余个国内外知名品牌，提供约3000个就业岗位，预计年营业额约20亿元。建成后，将打造青岛北部辐射烟台、威海、潍坊、日照等周边地区时尚消费新高地。

△图为项目效果图

与此同时，即墨国际陆港奥特莱斯片区管线配套工程同步展开。据了解，奥特莱斯片区管线配套工程是山东省补短板项目，主要包括陆港域内三城路（岙东路至金泉一路）、金泉一路等八条道路的市政管线配套工程，全长约6.9公里，将新建雨水管线、污水管线、给水管线、电力土建等配套设施。工程于2月20日开工建设，预计今年5月份竣工验收。建成后，即墨区将进一步完善周边市政道路及管线配套设施，提高奥莱片区的区域承载力。青岛百联奥特莱斯广场作为即墨国际陆港及蓝村区域引进的首个大型商业综合体项目，标志着该区域从生产型园区经济向生产、服务、消费等多功能的城市型经济转型，产业发展能级不断提升。

这么多的项目新进展

有在你家附近的吗？