春节后房屋租赁市场逐渐回暖，青岛成交量和租金均小幅上涨

青岛日报社／观海新闻2月26日讯 春节过后，青岛的房屋租赁市场开始升温。记者从多家房屋中介了解到，节后随着外来务工人员陆续返城，青岛房屋租赁市场交易开始活跃，租赁咨询增加。近日，贝壳研究院数据发布的一组数据，也印证了这一回暖趋势——

2021年2月重点18城租赁市场成交量环比止跌上扬，为自去年9月连续降温以来首次升温，主要原因是春节后流动人口返城，租赁市场换租及新增需求增加，推动市场热度提高。预计3月租赁市场旺季回归，成交量环比保持上涨，租金水平或将继续回升。

据数据显示，2021年2月全国重点18城租赁成交量环比上涨8．5％，自去年9月开始，全国租赁成交量连续五个月环比下降后，首次环比止跌上扬，市场即将进入租赁旺季。从租金水平来看， 2021年2月重点城市平均月租金为42．1元／平米，平均租金指数环比上涨1．5％，同比下降5．0％。

全国重点18城中，超七成城市成交量环比上涨。2021年2月全国重点18城中，除北上广深和合肥市成交量环比下降外，其余13城市均环比上涨，其中武汉、天津、济南、大连、长沙、烟台和廊坊市等7个城市涨幅超20％。由于疫情好转后抑制的租赁需求释放，廊坊市环比涨幅最高。

全国重点18城租金指数均稳中有升。2021年2月全国重点18城租金指数均环比上涨，其中廊坊市租金指数环比涨幅最高，其次为青岛、上海和深圳市，涨幅均不超过3％，整体来看租金水平稳中有升。从同比来看，上海、西安和合肥市租金指数同比小幅上涨，涨幅均不超过2％，其余城市租金指数均同比下降或持平。

（青岛日报／观海新闻记者 王冰洁）