新调整！青岛千亩数字科技大道又添“新型产业用地”

青岛日报社／观海新闻1月23日讯 青岛市自然资源和规划局发布了《市北区南昌路145号（南昌路片区SF0802－222地块）控规调整批前公示》。该幅地块用地性质由其他公用设施用地调整为新兴产业用地（M0），为青岛数字科技大道千亩产业园项目落地做足准备。

根据规划，该幅地块位于市北区南昌路以东、南昌支路以南，由青岛市市北区创新资源集聚示范片区管理委员会建设。为提高土地使用效率，满足新兴产业功能的发展需要，依据市自然资源和规划局出台的《关于加强新兴产业规划用地管理的通知（试行）》，拟对南昌路片区SF0802－222地块的土地使用性质、容积率和萍乡支路宽度进行调整。

南昌路片区SF0802－222地块用地性质由其他公用设施用地调整为新兴产业用地（M0），用地面积由原来的5320．3平方米，调整为5340平方米。地块容积率调整为不低于2．0，建筑高度须满足国家法定日照时数要求，停车配比不低于0．8车位／100平方米建筑面积，绿地率应符合工业用地的相关要求，并适当设置屋顶绿化，提升园区环境品质。

此外，将萍乡支路道路红线由16米调整为12米（萍乡支路西侧红线向东平移4米，东侧红线不变，萍乡支路南段虚线控制，具体线型结合修建性详细规划确定），相关地块用地面积相应调整。

据了解，其实在2020年9月，市北区南昌路片区SF0802－211、SF0802－213地块控规调整批前公示就曾发布，两幅地块的用地性质分别从物流、工业用地，调整为新型产业用地（M0），且皆为市北区重点打造的青岛数字科技大道千亩产业园用地。

数字科技大道片区作为建设国际航运贸易金融创新中心核心区的驱动引擎，是市北区当好排头兵、转为领跑者的强力支撑。据悉，该项目参照深圳、成都、苏州等城市经验做法，决定在工业土地性质的基础上，在寸土寸金的主城区打造都市产业综合体。片区位于重庆南路（德丰路至常宁路）两侧，占地面积约1293亩，规划建筑面积约255万平方米，商务商业建筑面积约200万平方米，约占总建筑面积78％。

片区将重点围绕工业赋能板块、数字经济板块、消费新经济板块和青年创新创业板块，依托德兴路29号等都市工业楼宇、科研楼宇和商务办公楼宇，与首创集团合作，将中关村集成电路设计产业园的成功经验在项目中复制、提升；与鹏程实验室合作，打造集开发、测试、对抗、展示等于一体的网络安全产业基地；与深圳电子元件生产企业合作，建设中小试基地。（青岛日报／观海新闻记者 王冰洁）