涉6个片区23个地块 青岛这片区域规划有调整

22日上午，记者从青岛市自然资源和规划局获悉，城阳区上马街道控规部分地块调整进行批前公示，共涉及6个区域，23个地块。此次对城阳区上马街道片区控制性详细规划的调整有助于片区引入机器人智造产业基地，发展特色经济产业，并为片区居民打造宜居环境。记者对各个地块的调整情况进行了梳理。

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河东路与龙翔路东南侧片区

五个地块规划有调整

其中，河东路与龙翔路东南侧片区涉及CY1406－011、CY1406－004、 CY1406－064、CY1406－065、CY1406－013等5个地块，位于河东路与龙翔路东南侧。

CY1406－011地块现状为工业用地，且效益较好。企业发展的蓝色经济是上马的特色经济产业，企业及街道提议保留现状工业用地。但产业用地和学校用地需有一定的防护距离，现拟对青岛市人民政府已批复的《青岛市城阳区上马街道片区控制性详细规划》（青政函［2019］ 124号）中部分用地进行规划调整。

调整后，CY1406－011用地属性为一类工业用地，用地面积为5．06公顷；CY1406－013用地属性为中小学用地，用地面积为3．6公顷，将建36班小学；CY1406－064用地属性为医院用地，用地面积为0．5公顷，将建社区服务卫生中心；CY1406－065用地属性为行政办公用地，用地面积为0．52公顷；CY1406－004为二类居住用地，用地面积1．79公顷，将建6班幼儿园，CY1406－004－1为二类居住用地，用地面积4．41公顷，将建居民健身场地、物业管理用房。

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汇海路南侧地块调整

为盐业学院预留空间

汇海路南侧片区有CY1408－012、CY1408－010两个地块规划有变更。根据方案显示，为盐业学院预留空间，现拟对青岛市人民政府已批复的《青岛市城阳区上马街道区控制性详细规划》（青政函［2019］ 124号）中部分用地进行规划调整。

调整后，CY1408－010地块为二类居住用地，占地9．42公顷，将建设居民健身场地、公共厕所、物业管理用房、垃圾收集站等；CY1408－012地块为中等职业学校用地，占地6．14公顷。

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河东路与和融路东南侧地块

调整为商业用地

河东路与和融路东南侧片区调整内容为CY1405－010地块用地性质由行政办公用地调整为商业用地。据悉，将该地块调整为商业地块，为下马向阳安置区提供更好的商业服务，现拟对青岛市人民政府已批复的《青岛市城阳区上马街道片区控制性详细规划》（青政函［2019］ 124号）中部分用地进行规划调整。根据方案显示，调整后CY1405－010地块用地面积为2．05公顷，容积率2．0。

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汇海路两侧地块调整

增加用地灵活性

汇海路两侧地块规划调整涉及CY1406－001、CY1408－015地块。规划欲增加用地灵活性以及对混合用地性质的明确，现拟对青岛市人民政府已批复的《青岛市城阳区上马街道片区控制性详细规划》（青政函［2019］ 124号）中部分用地进行规划调整。

具体来看，调整后CY1406－001地块为商业用地，占地5公顷，将建中心农贸市场、公共厕所；CY1408－015地块为商业商务混合用地，占地5．04公顷，将建垃圾收集站、公共厕所。

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凤祥路与龙游路交叉口片区调整

机器人智造产业项目将落地

凤祥路与龙游路交叉口片区调整内容为CY1403－023－01地块用地性质由物流仓储用地调整为工业用地。据悉，上马街道引进顺诺机器人智造产业基地项目，该产业是集生产、制造、研发于一体的基地项目，为该项目落地，现拟对青岛市人民政府已批复的《青岛市城阳区上马街道片区控制性详细规划》（青政函［2019］ 124号）中部分用地进行规划调整。调整后，CY1403－023－01地块为一类工业用地，用地面积为4．92公顷，容积率为1．5。

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龙飞路两侧片区调整

12个地块面积微调

龙飞路两侧片区规划调整涉及12个地块。据悉，由于龙飞路道路升级改造占用两侧地块的少量用地。需结合龙飞路的施工断面情况，对青岛市人民政府已批复的《青岛市城阳区上马街道片区控制性详细规划》（青政函［2019］ 124号）中龙飞路两侧地块进行调整。方案显示，12个地块调整只涉及地块面积的微调，不涉及指标调整。

（来源 观海新闻／青报全媒体记者 王冰洁）