最新规划！青岛这个片区要有大变化……

从市自然资源和规划局获悉，

青岛市崂山区沙子口北片区

控制性详细规划部分地块

进行调整批前公示，

规划范围为九水东路以东

规划汉河六路北侧、九水东路

以西规划汉河二路两侧。

此次调整，为助力崂山区及青岛市新旧动能转化和高质量发展，拟引进产业研发功能，打造“汉河科创产业园”，对崂山区沙子口北片区控规部分地块进行调整。规划调整后，居住用地、产业和科研用地面积减少，新增道路用地。居住建筑面积不变，产业和科研建筑面积总量不变，新增商业配套和教育配套。

从调整后的地块指标上看，LS1002－06地块用地性质为科创与商业服务业设施混合用地，用地面积12．61公顷。该地块停车位数量应满足《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》相关要求；配建社区综合服务中心、公共厕所、燃气中低压调压站（箱）、10kV变（配）电室；配建不小于2200平方米的小型开放绿地。

LS1002－19－1地块用地性质为新型产业用地，用地面积9．35公顷。该地块配建不小于950平方米的小型开放绿地；地块内需规划2条宽度各不小于15米的道路（可以是人行道路），连通九水东路、汉河三路，并保证向公共开放；因建设工程需要，绿地率无法满足40％，按照（青岛市城乡规划管理技术规定》相关要求。本地块绿地率结合具体方案确定，最低不低于20％。并通过立体绿化、屋顶绿化等方式增加实际绿量、配建老年及儿童活动场地、居民健身场地、换热站、燃气中低压调压站（箱）、10kV变（配）电室。

LS1002－19－2为住宅地块，用地面积5．03公顷。该地块配建不小于510平方米的小型开放绿地；因建设工程需要，绿地率无法满足40％，按照《青岛市城乡规划管理技术规定》相关要求，本地块绿地率结合具体方案确定，最低不低于30％，并通过立体绿化、屋顶绿化等方式增加实际绿量、配建10kV变（配）电室、农贸市场（建筑面积不小于1500平米）、公共厕所。

LS1002－19－3为商业用地，用地面积1．68公顷。因建设工程需要，绿地率无法满足35％，按照《青岛市城乡规划管理技术规定》相关要求，本地块绿地率结合具体方案确定，最低不低于20％，并通过立体绿化、屋顶绿化等方式增加实际绿量、配建老年及儿童活动场地、居民健身场地、换热站、燃气中低压调压站（箱）、10kV变（配）电室。

LS1002－30－1为住宅用地，用地面积6．08公顷。该地块配建不小于610平方米的小型开放绿地；崂山风景名胜区范围内新建建筑应符合相应的高度控制要求；因建设工程需要，绿地率无法满足40％。按照《青岛市城乡规划管理技术规定》相关要求，本地块绿地率结合具体方案确定，最低不低于30％，并通过立体绿化、屋顶绿化等方式增加实际绿量。

LS1002－30－2为服务设施用地，用地面积0．45公顷。该地块规划6班幼儿园；因建设工程需要，绿地率无法满足40％，按照《青岛市城乡规划管理技术规定》相关要求，本地块绿地率结合具体方案确定，最低不低于30％，并通过立体绿化、屋项绿化等方式增加实际绿量；本地块再开发利用时必须符合规划用途的土壤环境质量要求，并按程序征求生态环境主管部门意见。

幼儿园和商业配套都安排上了

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