总建筑面积近26万平 青岛造纸厂将"变身"综合住宅区

青岛新闻网11月30日讯（记者 李倍）今天，市自然资源和规划局发布了市北区四流南路245号地块项目规划方案批前公示。据悉，该地块原址为青岛造纸厂，规划拟建住宅、人才公寓、商业及幼儿园，总建筑面积达259916．8平方米。

根据规划，项目位于市北区四流南路以东、郑州路以南、安阳路以西、太康路以北，由青岛海捷置业有限公司建设。项目拟规划住宅、人才住房、商业、商务，并配建一所6班幼儿园。

据了解，项目用地面积53404．8平方米，总建筑面积259916．8平方米。其中地上建筑面积186916．8平方米，所包含的住宅建筑面积130841．76平方米，其中商品房建筑面积65420．76平方米，人才住房建筑面积65421平方米。

此外，幼儿园占地面积4500平方米，总建筑面积2800平方米。项目地下建筑面积73000平方米，规划停车位2240个，其中包含社会公共停车位100个。项目建筑密度30％，容积率3．5，绿地率30％。

据记者了解，项目共分三期建设，规划14栋高层建筑。从区位图上看，项目毗邻青岛科技大学，原址为青岛造纸厂，经过老企业搬迁改造地块集中发展后，厂区所在地块的用地性质调整为商住用地。如今，地块周边不乏龙湖春江郦城、万科未来城等成熟住宅区，待项目建成后将为该区域再添一处崭新的综合社区。