在危机中育先机 于变局中开新局丨即墨：都市品质愈发醇厚

塑造全新的城市形态，是2017年即墨区撤市划区后，面临的重要发展课题。从县域到都市的演变，不仅需要产业结构的深刻调整，更需要城市建设起与经济发展相匹配的公共服务，即教育、医疗、文化、交通、商业等。近年来，即墨区在城市公共服务领域，不断补短板、建长板，在文化和时尚消费领域，相继建成即墨古城、博兰斯勒大剧院等重要载体，引入万达广场、百联奥特莱斯、麦德龙等龙头商超；在教育方面，引入外部优质教育资源，建成即墨山师实验学校、北大附属即墨实验学校、青岛大学即墨实验学校等学校；医疗方面，不但与北京天坛医院、山东中医药大学附属医院等加强合作，还引入了山东大学齐鲁医院等重点医疗项目。通过东西南北中多点布局，一个更具都市气质的即墨新形象正呼之欲出。

商业巨头纷至沓来

得益于发达的纺织业，即墨是北方知名的商贸业集聚区，但与其商贸业地位不相匹配的是，即墨本土一直缺乏品牌效应显著的龙头商业，导致一些购买力强的客群会驱车前往其他区域消费。不过，这种窘境将很快得到缓解。

在即墨西部人口密集区域，即墨万达广场今年投入紧张建设中。据了解，即墨万达广场面积达40余万平方米，根据即墨城市经济发展的潜力，万达又特别规划了一条在经营时间和经营业态与万达广场互补的24小时不夜街。

在即墨国际陆港区域，由上海百联集团股份有限公司投资打造的青岛百联奥特莱斯广场也已开工。据介绍，该广场聚力打造一座集品牌折扣店、美食和休闲娱乐于一体的一站式休闲购物中心，总建筑面积约8万平方米。项目将融合“自然、海洋、生活、人文、社交、体验”等元素，引入300余个国内外知名品牌，预计2022年上半年投入使用，届时可提供约3000个就业岗位，年营业额约20亿元。

记者还了解到，主打仓储式超市的麦德龙也与即墨区签约，为即墨打造商贸流通产业新模式、新焦点、新高地提供支撑。此外，海尔·海上海、大悦城等大型商业综合体也正在紧张的建设过程中。

“这批龙头商业载体建成运营后，将完善即墨现有商业格局，极大地改善市民生活品质与层次，切实提升即墨区的时尚活力。”即墨区商务局局长衣志杰介绍。

高标准打造的经济开发区逐渐成为即墨城市新中心。

市民夜生活时间拉长

“2012年，一位国际知名城市规划师来帮我们做规划，他问，即墨的‘夜经济’在哪里？那时我们能带他去看的就只有一条烧烤街，别的地方就真没有夜经济了。但即墨古城建成后，这里一下子就成为即墨的城市客厅，谁家来了客人，都会带着来这里逛逛。随着古城里面业态的完善以及古城民谣季、青岛啤酒节等重点活动带动，这里已然是即墨夜生活的集聚地。”即墨古城发展服务中心主任解选本告诉记者，目前即墨古城的客流量工作日每天可达1.3万人至1.5万人，周末超过2万人。在今年啤酒节期间，古城作为分会场，共接待游客29.6万人次，单日客流量最大值2.15万人次，有效带动了古城整体商家销售情况。

“古城是一个相对封闭的区域，不会对周边的交通和居民生活产生太多影响，今年为了抵御疫情的影响，我们也允许店铺外摆，并组织了夜市，高峰时期，即墨古城内的夜市摊位达300多个，夜晚甚至比白天更热闹。”

解选本介绍，为了带动古城人气，他们聘请演艺团队，在古城内进行街头演出，而随着古城人气的提升，古城的文化集聚效应也显现出来，现在除了政府安排的演出，每天晚上还有十余位街头艺人自发来此唱歌、表演。此外，在古城开放的两年里，陆续有五六家酒吧在此开业。“古城的游客以本地年轻人为主，这里业态的不断完善，也显著拉长了即墨市民的夜生活时长。”

据了解，在今年开放即墨县衙和万字会的基础上，即墨古城还将推出国内首个混合现实文旅项目。届时游客步入即墨县衙，通过配备混合现实眼镜，可以“亲身经历”田单火牛阵等历史场景。

东部新城基础配套不断完善

即墨经济开发区、蓝谷区域是承载即墨乃至青岛市高科技产业、新兴产业的新城区。伴随着产业的兴起，办公人群、常住人口也不断向该区域迁移。为了给辖区居民和上班族提供更便利的公共服务，近年来，一批优质的公共休闲、商业、音乐文化、医疗项目相继落户即墨东部新城。

“即墨经济开发区的核心区域共聚集了13栋商业楼宇，粗略估计这里的上班族得有六七千人，鉴于此前这里严重匮乏的商业配套，今年我们专门投资3亿元，在办公的核心区域打造乐动尚街特色商业街区。”即墨经济开发区工作人员介绍，乐动尚街的打造，将彻底解决如此大体量的办公区域却“无一间小卖部”的现实矛盾。

据介绍，乐动尚街特色商业街区以企业总部高层次人才及年轻消费群体为主要服务对象，利用已有的4个下沉广场，融入前沿音乐、网红地标元素，优化街区硬件设施及建筑立面，打造横贯总部楼宇的商业风景线。

“要带动商圈人群，‘孩子’是重要抓手。因此我们在这个街区特别设计了音乐瀑布、电音地平，以及让孩子们玩沙玩水的地方，这些都是公共免费设施，相信建成后会吸引大量家庭来此休闲娱乐。”即墨经济开发区工作人员介绍，在招商方面，即墨经济开发区成立招商专班，年内将引入教育文化、餐饮娱乐、生活配套等领域的知名品牌入驻该区域，初步展现商圈形象。

在蓝谷区域，在建的山东大学齐鲁医院蓝谷医院项目一举改变了该片区无三甲医院的历史，将极大地改善该区域群众的就医条件，进一步增强蓝谷对高层次人才的吸引力。据了解，齐鲁医院蓝谷医院项目分二期建设，其中一期规划600个床位。建成后引进肿瘤、康复、生殖、心脑血管等领域的高端医疗团队，其生殖、肿瘤中心技术及设备国际领先，建成后将辐射全部胶东半岛乃至全国以及国际范围。（青岛日报/观海新闻记者 王萌）