不符合条件可购买共有产权房？青岛三家房产经纪机构被通报

青岛新闻网9月1日讯（记者 朱颖）近日，市住房和城乡建设局发布了《关于对部分房地产经纪机构及销售人员违法违规问题的通报》。通报显示，经查，城阳区部分房地产经纪机构及房地产销售人员对外宣称可为不符合条件者办理共有产权房购买手续，严重扰乱了青岛市房地产市场秩序，影响恶劣。

其中，玛雅房屋瑞阳路店（青岛住品不动产经纪有限公司）员工唐某某对外宣称可为不符合条件者办理城阳区共有产权房购买手续，即办理共有产权住房申请资格造假，被媒体曝光，影响恶劣。

太平洋房屋魅力之城店（青岛安久信息科技发展有限公司）员工吴某某对外宣称可为不符合条件者办理共有产权房购买手续，即办理共有产权住房申请资格造假，被媒体曝光，影响恶劣。

青岛千禧国际村置业有限公司售楼处销售人员徐某某对外宣称可协助介绍为不符合条件者办理共有产权房购买手续的人事代理公司，被媒体曝光，影响恶劣。

上述涉事公司行为违反了《房地产经纪管理办法》的相关规定以及住房和城乡建设部《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》等有关文件中“通过捏造、散布不实信息或者曲解有关房地产政策等方式，误导购房人预期。”其违法违规行为对青岛市房地产市场秩序造成恶劣影响。

城阳区住房和城市建设管理局分别向三涉事公司下达《责令限期整改通知书》，责令涉事公司自2020年7月 16日开始整顿整改，并形成书面自查整改报告报备，整改期间暂停营业，记入信用档案。目前玛雅房屋、太平洋房屋青岛公司已分别将其涉事门店进行关门停业。城阳区住房和城市建设管理局对千禧国际村项目在售房源进行了锁盘限制销售，并对相关涉事企业的违法行为依据有关规定进行立案查处，涉及虚假宣传等违法行为已移交区市场监管部门依法查处。

按照要求，全市各房地产开发企业、房地产经纪机构要引以为戒，认真汲取教，举一反三，全面深入开展自查自纠，切实加强内部管理，规范下属公司、直营店、加盟店以及工作人员的销售和经纪行为，对下属公司、直营店、加盟店及销售、经纪人员的经纪行为进行全方位监控，坚决杜绝各类违法违规行为。

下一步，青岛市住房和城乡建设局将进一步加大房地产市场秩序整顿力度，并加强与市场监管、公安、发改等执法部门联动，严厉打击房地产开发项目存在的各类违法违规行为，净化房地产市场交易环境。