济南楼市止跌回暖 前7个月销售新房4.9万套

25日下午，济南市房地产业协会召开2020年济南房地产市场研讨会。记者从会上了解到，今年以来济南楼市止跌回暖，市场呈现“四稳”，前7个月新建商品住宅销售4．9万套，研判未来市场继续稳定，价格略有涨幅。

数据显示，我市1—7月新建商品住宅销售4．90万套，面积615．33万平方米，同比增长4．24％；二手住宅交易2．24万套、成交面积209．01万平方米，同比下降1．09％。“当前市场处于止跌回暖恢复期，基本保持平稳健康发展状态。”市房地产业协会相关负责人分析，今年上半年住宅价格指数环比小幅波动，同比涨幅波动下行。整体来看，前期积压的大量交易需求得到释放，新项目陆续上市，成交量大幅回升，楼市逐渐活跃。以商品住宅网签数据来看，3月份以来日均成交量保持在300套以上，已超过了2017—2019年平均日成交200套左右水平。下一步，商品住宅市场将继续保持较好的市场成交规模，短期内出现价格大幅波动可能性较小。

此外记者了解到，我市还将成立房产监测中心，对新房、二手房进行监测评价，实时掌握市场存量，密切监测市场变化，分区域精准监测项目。同时还将研究探索土地出让机制，逐步解决部分区域地价过高问题；加强房地产市场专题研究，继续做好政策储备。

值得一提的是，市房地产业协会通过市场监测、调研发现，绿色建筑、健康建筑、超低能耗建筑等高品质建筑的销售受疫情影响较小，价格坚挺，研判济南会加大对这类高品质建筑政策支持力度，给予高品质建筑项目可申请预售提前、资金奖励、容积率奖励、配套费减免等政策措施。