看透彻了再入手，李沧地铁口旁新房首付38万起PK周边楼盘！

买房子前一定要进行比较，不要冲动，大脑一热就买房往往会后悔，多看多比较后再入手才比较安心。今天我们聊一聊李沧的楼盘吧，因为2020年下半年有几个楼盘的关注度比较好。

李沧三大板块及在售楼盘展示

东李新房多以改善为主

李沧区整体划分为三个大板块：东李、李村和沧口，每个板块都有自身的发展定位和优势，目前东李板块在售新房非常少，房价大致在2万-2.5万/㎡左右，下半年绿城云栖（电话：400-810-0532转262）项目计划在10月份入市，项目规划为3-5层洋房，户型面积140-200㎡左右。

绿城云栖区位图

经过核实，该组团的规划图及户型图暂未亮相，但从项目的物业类型和户型面积区间看，绿城云栖以改善群体为主，周边二手房洋房类产品如绿城蘭园单价约3万左右，可供您置业参考。

绿城蘭园二手房

关于绿城的房子小编觉得不用讲太多，已经有10多年的口碑积累，如果你觉得云栖价格超出了预算，可以等待后期的绿城汀岚组团，小高层户型面积110-140㎡。

如果你不想等太久，那小编推荐现房在售的珑台二期河岸首府（电话：400-810-0532转163），通过实地参观深刻感受到了小区的品质。项目位于李村河旁，周边绿植覆盖率高，不靠近主干道，称得上安静舒适的小区。

现房的好处是实景可见，即买即住无需等待，目前项目推出了818抢房节钜惠，8.18元可享81800元大让利，限量房源限时放价，成交幸运砸金蛋更多惊喜大奖，8000元的爱车券限时赢取！目前实景现房销售中，户型78-145㎡，起价21800元/㎡。

珑台二期河岸首府78、135㎡户型展示

东李片区最大的优势是环境好，配套设施在一定程度上比不了李村商圈，但近10年间东李片区的城市面貌已发生了翻天覆地的变化，房价从5、6千上升至2万多，就问你服不服？在这里还要提一下青岛地铁2号线东部延长线已经提上日程。

青岛地铁2号线东部延长线示意图（红色路段）

官方消息，地铁2号线二期工程计划列入《青岛市城市轨道交通近期建设规划（2017－2023）》范围。那么你觉得李沧东部的房价还有多少上升空间？

李村商圈楼盘坐享成熟配套

李村商圈大家都不陌生，无论是地铁，商业，还是学区等等配套都非常成熟完善，当然新房价格也不低，整体单价2.5-3万以上。

李村商圈及周边在售楼盘展示

首先推荐的是伟东乐客城东北方向的海信东山府（电话：400-810-0532转650），项目规划为2栋高层住宅，预计2020年11月开盘，共216户，首开建面约119、129、14㎡高层，预计均价26000元/㎡，带装修交付，首付款大约100万左右。

海信东山府区位图

项目西侧为李村商圈核心，东北侧近李沧万达广场，生活配套非常完善，项目体量小，装修房2.6万左右，与周边相比这个价格挺有竞争力，目测不愁卖，你不妨到售楼处及周边看看。

李沧万达南侧人气新盘信联天地（电话：400-810-0532转313）空中墅院在售，目前在售116、126㎡户型，均价26000-29000元/㎡带装修交付；计划9月份加推171㎡户型。

信联天地116、126㎡户型

信联天地与其他楼盘最大的不同是每户有超大的露台庭院，尤其是即将加推的171㎡户型，庭院可与别墅媲美。

在价格几乎相当的前提下，海信东山府与信联天地相比你更中意哪个？如果你不想住大高层，那小编推荐你去看一下广润熙悦（电话：400-810-0532转576），项目位于李村公园南，银座广场北，实属李村商圈中心地段，目前小高层和洋房在售，小高层户型124-148㎡，洋房户型128、131㎡，整体均价22000-24000元/㎡，毛坯交付。如果只从价格层面上考虑，广润熙悦的性价比更高一些，但买房还要考虑很多因素，周边交通状况、配套设施、开发商实力和物业等等。

广润熙悦沙盘图

无论是李沧东部还是李村商圈的新房价格都不太低，对于刚需类购房者的确有一些压力，不妨我们来看看李沧西部靠近地铁的楼盘。

地铁7号线站点旁楼盘优势大比拼

李沧西部早已不是大家印象中的老沧口，确切说已成为交通商务区，火车北站、地铁1、3、8等线路交汇途经；随着老企业的搬迁，旧城的不断拆迁改造，沧口板块的居住环境得到了很大提升和改善。

李沧西部地铁线路分布图

地铁线路的建设和开通是该片区非常有竞争力的一大优势，1号线与7号线相连接，北至即墨，南至西海岸峨眉山路；3号线途经李村商圈、新都心商圈、五四广场，直达市南火车站；8号线途经红岛、高新区、胶州，北至胶东国际机场，真的是四通八达。买房这件事情上，小编建议大家购买地铁口附近的楼盘，距离不要太远，尤其是上班族，可大大节省通勤成本。

首先要推荐的是地铁7号线南岭站点旁的佳源双子星城（电话：400-810-0532转769），地铁7号线一期为李沧兴国路站点到东郭庄站点，与1号线相连接，整体可分为南段（峨眉山路-青岛站）、中段（青岛站-青岛北站）、北段(青岛北站-东郭庄站)，暂定1号线北段2020年底开通在即。目前周边在售楼盘中，佳源双子星城是唯一紧邻地铁口的楼盘。

佳源双子星城区位图

佳源双子星城9月份首次开盘，项目首推89、99、115、129㎡套三套四户型，首付38万起，毛坯交付。从购买力方面看，该项目主打中小户型，置业门槛较低，更适合刚需或者刚改类购房者。无论是套三还是套四户型基本可满足置业一步到位的需求，尤其是129㎡套四户型是关注较高。

佳源双子星城129㎡套四户型

佳源双子星城的每个户型都为方正全明设计，南北通透，并且南向阳台客厅与次卧相连接，赠送一半面积，得房率高。不得不说项目的户型设计经得起考究。佳源集团是一个比较有实力的开发商，起源于浙江嘉兴，目前排名中国房地产行业前50名。

周边在售楼盘中南林樾（电话：400-810-0532转218）目前在售8、13号楼小高层，户型面积117、124、137㎡，均价21000-23000元/㎡带装修；计划9月份加推新房源。

中南林樾规划图

与佳源双子星城相比，中南林樾的置业门槛较高，首付大约70多万，距离地铁口直线距离大约700多米，步行大约10多分钟；中南林樾东侧紧邻十梅庵风景区，周边居住环境较好。

小编还发现了一个与佳源双子星城户型规划相似的楼盘青岛印象滟（电话：400-810-0532转530），项目规划25栋9-18F电梯洋房、小高层，3栋公寓以及一所9班制幼儿园，户型面积95、105、127㎡套三套四，毛坯交付，计划9月份开盘。

青岛印象滟规划图

经过一番对比，青岛印象滟与佳源双子星城的户型几乎相同。目前周边青岛印象湾（电话：400-810-0532转530）项目准现房即将清盘，剩余113、132㎡户型，整体均价19500元/㎡，带装修交付。

青岛印象滟127㎡套四户型展示

据了解，青岛印象滟为印象湾的升级产品，项目主打居住环境及教育配套，项目位于虎山森林公园风景区，南临十梅庵公园；楼山河公园从项目中间穿过，私享约36000㎡湿地公园，居住环境好；项目西侧紧邻重庆中路学校，这是一所九年一贯制学校。

青岛印象滟周边配套展示

一番比较下来在你的心里一定有一杆秤，可以根据自己的买房预算和需求进行判断，没有十全十美的房子，只有自己称心的楼盘。

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