8月青岛近50个楼盘入市抢客 主城区推盘量继续领跑

伴随着“末伏”的到来,青岛进入了“桑拿天”。下半年的楼市才刚刚拉开帷幕,各大楼盘早已开启了蓄客模式,热度堪比酷暑炎炎。据不完全统计,8月青岛各区市共有近50个楼盘入市,基本与7月份持平。其中,主城区就占到了15个,主要集中在市北和崂山。其次是西海岸,将有11个楼盘入市。即墨和城阳紧随其后,分别将有10盘和9盘入市。

主城区15个楼盘入市

和往年不同的是,一向土地稀缺的主城区今年推盘量很可观,且颇受关注。上个月,主城区就有12个楼盘入市,8月份继续领跑,有15个楼盘入市,迎来名副其实的开盘潮。

市北新都心的青特星城预计8月份首开,推出两栋建面在113～142平米之间的高层,均价27500元/平米；同样位于新都心片区的保利大国璟,预计8月加推小高层和高层产品,预计均价在31000元/平米左右。浮山后片区的远洋万和城将推出41～62平米的LOFT公寓产品,预计均价为22000元/平米；另外,碧桂园云著将加推一部分联排别墅。　

崂山区的楼盘依旧是最亮眼的。大云谷金茂府将首开1～3号楼座,预计均价在35000元～40000元/平米之间；华新园东宸府将在8月底开盘,首推高层1号楼和2号楼,预计均价在34000元～37000元/平米之间；青岛印象品预计8月初将加推,均价在40000元/平米以上。海信北涧山居、海信国际中心和鲁商蓝岸丽舍项目也都将推出新房源。

西海岸纯新盘占据半边天

西海岸的新房供应量一直很充足,8月预计有11个楼盘入市,其中有一半为纯新盘,项目主要集中在灵山湾片区以西,产品有高层、多层、洋房等,均价7000～25000元/平米不等。　　

纯新盘中,8月底,位于金沙滩片区的卓越屿海项目将正式亮相,首开海居多层和观海叠院；同样位于金沙滩片区的禹洲弘阳天赋云海,预计将于8月22日首开2号楼34层高层产品,均价约为20600元/平米；位于城市阳台内的旭辉银盛泰灵珑湾项目,预计8月底或9月初开盘,首开将推出165～190平米的海景高层；位于藏马山片区的佳诺华国际医养健康小镇,预计本月首开9号和10号楼的山景洋房,预计均价在7000元～9000元/平米之间。　　

除了纯新盘以外,华润国际海洋智区、禹洲朗廷湾、灵山湾龙玺,西发融信缦山兰庭和铂悦灵犀湾等老盘也有加推房源的计划。

即墨现“7字头”低价楼盘

上半年,即墨住宅、商业类地块成交量占比超过了全市的三分之一,居于首位。新拿地的开发商蓄势待发,不少纯新盘也将在下半年亮相。8月份,即墨有10个楼盘有开盘加推的计划,其中纯新盘占到6个,主要集中在西部商贸城片区和东部的创智新区,最便宜的产品均价7556元/平米起,总价不到70万元。

商贸城片区的价格一直居高不下,均价基本保持在15000元/平米,定位高端改善。目前,片区共有十余个新楼盘,竞争十分激烈。其中,荣盛锦绣学府预计8月首开精装交付的小高层,户型建面在99～120平米之间；中冶德贤公馆预计8月首开89～108平米的小高层。　

位于创智新区的和达上城预计将于8月底首开建面100～140平米的高层产品；同样位于创智新区的满合广场预计8月份首开,户型建面在50～300平米之间；位于汽车产业新城片区的华侨城欢乐莲泉预计8月份首推建面89～115平米的高层,起价约为7556元/平米,目前已启动认筹。

来源：半岛网 记者：王瑜

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