青岛租房大数据：80、90后是主力 市北更受偏爱

最近租房市场热度提升很高。据相关网站对岛城近17个月的租房数据统计，目前，80、90后仍是租房主力军，这其中男性占比更高。而随受换房热、毕业生租房等影响，6~7月份也迎来租赁小高峰。

80、90后是租房主力军

根据贝壳找房青岛站数据中心数据，80后及90后占据了近17个月（2019年1月1日-2020年5月31日）交易单量的66.83%。数据显示，过去17个月内，通过贝壳平台租房的80后及90后中，男性占比55.57%，女性占比44.43%。

同时，数据显示，2020年1月1日~6月1日，青岛市房屋租赁平均价格为30.69元/㎡/月。其中，市南区均价最高，为42元/㎡/月。即墨区均价最低，为15元/㎡/月，不同区域租金均价相差较大。

对于租房时间的把握，综合近17个月的数据，受换房热、毕业生租房等影响，在3~4月份及6~7月份租赁成交量出现小高峰。从价格上看，年末租赁均价较其他时间低，是议价的好时机。

租客更爱住市北，西海岸次之

从租客的分布来看，市北区最受欢迎。从数据来看，租房交易单量占总量的24.6%，成为过去17个月备受租房者青睐的区域。西海岸新区紧随其后，租房交易单量占总量的22.2%。

从租房户型来看，租住二居室、三居室单价最低，尤其适合初入社会的毕业生合租分摊费用。但一居室通常面积较小，总价相对较低，因此也是不少喜欢独居的租客的选择。

业内人士提醒，市民租房时选择正规网站、正规中介公司；认真核验房屋房产证、房东身份证，保证人证统一；签订租房合同，核实房屋地址、面积、产证编号、出租时间、租金、水电费及物业费缴纳方式、房屋内物品家电损耗程度等信息，确认押金退还标准。