4月青岛房价发布：新房价格环比同比涨幅双增

4月青岛房价发布

新房价格环比同比涨幅双增，二手房环比中止下跌趋势

青岛日报/青岛观/青报网讯 国家统计局青岛调查队调查发布4月青岛市区商品住宅销售价格变动情况统计数据。青岛新建商品住宅销售价格环比同比涨幅双增，其中环比上涨0.5%，同比上涨2.4%；二手住宅销售价格环比较上月持平（价格环比指数为100），中止此前连续14个月的下跌趋势，同比下跌5.7%。

数据显示，4月份青岛市区新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，较上月涨幅扩大1个百分点。环比指数排名位居全国70个大中城市第28位，较上月位次上移37位；同比上涨2.4%，涨幅较上月扩大0.1个百分点，位居全国70个大中城市第52位，较上月位次上移1位。按照户型结构来看，90平方米以下和90-144平方米房源环比价格上涨0.4%和0.7%，144平方米以上房源环比价格与上月持平，三种房型同比价格分别上涨3.2%、2%和1.4%。

二手住宅方面，销售价格环比较上月持平，中止连跌趋势，在全国70个大中城市排名第38位，较上月上移19个位次；同比下跌5.7%，同比跌幅较上月缩小0.2个百分点，在全国70个大中城市排名第70位，与上月位次持平。从户型结构看，二手住宅价格环比止跌主要是受到144平方米以上房源价格增长的拉动。其中，90平方米以下环比价格下跌0.2%，90-144平方米户环比价格与上月持平，144平方米以上户型环比价格上涨0.4%，三种户型同比价格分别下跌3.8%和8.8%和3.2%。

成交量方面，4月份新建商品住宅网签数量环比增加21.7%，同比增加44.3%，成交量增幅明显。其中，90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上三种房源成交量占总成交套数的7.9%、78.7%和13.4%。二手住宅方面，90平方米以下、90-144平方米和144平方米以上三种房源成交量占总成交套数的64.4%、30.9%%和4.7%。

从区域成交结构看，西海岸新区反超城阳区拿回销量头把交椅，两个区域是新房市场的绝对交易主力，在二手房市场，西海岸新区依旧占据交易份额首位。新建商品住宅方面，各区市成交套数占比分别为：西海岸新区42.7%、城阳区37.4%、高新区9.4%、李沧区5.5%、市北区3.8%、崂山区1.2%。二手住宅方面，各区市成交套数占比分别为：西海岸新区29.8%、市北区23.3%、李沧区14.9%、城阳区14.6%、市南区10.1%、崂山区5.6%、高新区1.8%。与上月结构有一定调整。

从库存量看，4月份青岛市区新建商品住宅可售套数为84798套，较上月减少4.7%，较去年同期增加11.4%。可售面积为1036.5万平方米，较上月减少4.6%，较上年同期增加16.1%。

（记者 杨光）