青岛市住房和城乡建设局局长陈勇线下二答网友

青岛新闻网5月15日讯 4月28日下午,青岛市住房和城乡建设局党组书记、局长陈勇做客民生在线，围绕“老旧小区改造提升”主题与广大网友进行交流。网谈结束后，青岛市住房和城乡建设局对于网谈现场未答完的问题进行了集中答复,以下为本次网谈线下二答实录.

网友:请问市南区湖北路17号甲有无征收置换计划？

市南区湖北路17号甲老楼有无征收置换计划？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对市住房城乡建设局工作的关注和支持。经与市南区对接，湖北路17号甲暂无改造计划。具体相关问题可咨询市南区城建局，联系电话：88729270。欢迎您继续关注住建工作。

网友:李沧区康太源尚誉小区业委会不发挥作用，应该担当的职责不担当，不担当不说，而且还袒护勾结小区宏福康宇物业！

李沧区物业办，李村街道办事处多次包庇该业委会！以及宏福康宇物业！应该受到问责处理！

李沧区康太源尚誉小区业委会不发挥作用，应该担当的职责不担当，不担当不说，而且还袒护勾结小区物业公司 ，小区物业现在是李沧区宏福康宇物业！ 业委会主任与该物业经理姜栋梁相互袒护，相互勾结，导致小区很多应该由物业公司去做的事情，一直是拖拖拉拉，就连换个小小的电梯配件差一百块钱，物业公司都不先行拿上！ 导致大家无法正常上班！常常迟到！ 要求解散该业委会，因为该业委会不符合业委会职责规定，并且没有开过一次全体业主大会！  

李沧区物业办，李村街道办事处多次包庇该业委会！以及宏福康宇物业！应该受到问责处理！

青岛市住房和城乡建设局:答复：网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。根据物业管理法规规定，街道办事处负责组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。社区居民委员会负责指导、监督业主大会、业主委员会依法开展业主自治管理，协助街道办事处开展社区管理、社区服务中与物业管理有关的工作。关于康太源尚誉小区业委会等相关问题，我们已督促李沧区物业管理部门及时对接李村街道办事处，调查落实业主所反映的业委会及物业公司相关问题，及时整改问题，优化小区环境。您也可以直接联系李村街道办事处反映相关情况。欢迎您继续关注住建工作。网友:请问陈局长，环湾路瑞昌路立交桥拓宽工程什么时候开工？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所反映的瑞昌路打通已完成施工单位招标工作，下一步需办理完征地手续后，办理施工许可证。目前市北区滨海新区管委会办公室正在协调征地事宜，待征地工作结束后，可确定道路打通时间，建议向市北区滨海新区管委会办公室咨询，电话83893277。欢迎您继续关注住建工作。

wx_红萱姐i4rF:交房不到3年的小区，没有封闭

湖山美地三期，交房以来一直是半敞开式小区，疫情期间无法管理，小区没有门没有护栏。安全隐患大。

哪个部门监管建成封闭小区？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。关于湖山美地三期小区物业服务问题，我们已督促李沧区物业管理部门会同虎山路街道办事处现场督导落实，督促物业公司按照物业服务合同要求提供质价相符的服务，加强对相关设施设备的维保工作，保障小区居民的生活安全。欢迎您继续关注住建工作。网友:市南区常州路11#外墙保温已经列入今年安排。多就能开工啊？请加快推动，不要拖到年底

市南区常州路11#外墙保温已经列入今年安排。多就能开工啊？请加快推动，不要拖到年底

青岛市住房和城乡建设局:网友您好！感谢您对城市建设工作的关注和支持。经了解市南区城市管理局得知，今年市南区的节能保暖改造工程大部分结合老旧小区综合改造，老旧小区综合改造大概在8月份开始，具体改造时间您可咨询市南区城市管理局，联系电话：88729206。市住房和城乡建设局再次感谢您的参与！崂山女匪要从良:崂山区北宅街道整村村改费用高昂，导致拆迁艰难，住建局可以履行监督吗？

尊敬的局长，我们是崂山区北宅街道洪园社区农民。我们很希望拆迁，但是村里1500亩地被卖光了，街道就给两个小村拆迁了，我们村没人管。

我们认为拆迁不成的重要原因就是因为崂山区整村改造盖房子成本畸高，太贵了，莫名其妙的贵。

例如北涧村一共106户，补亏用地5.46亿，平均每家每户515万，才能拆迁。

我们觉得崂山区存在徇私舞弊，盖房子花成本太贵，导致全区穷的拆不起迁。

请问这个问题怎么监督？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对市住建局工作的关注和支持。经与崂山区相关部门对接，洪园社区位于北宅创智谷片区规划范围内，目前正在进行盈亏平衡分析、房屋面积梳理、安置房屋户型征求意见等工作，村改工作正在有序推进中。正式启动搬迁时，将按照崂山区统一补偿政策给予安置补偿。欢迎您继续关注住建工作。网友:市北区中央商务区的镇海路海州路建成通车六年了没有路灯，非常不安全⚠️希望尽快安装路灯

市北区中央商务区的镇海路海州路建成通车六年了没有路灯，非常不安全⚠️希望尽快安装路灯

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。关于市内区中央商务区的镇海路海州路建成通车六年了没有路灯问题，根据有关建设规定：关于新建、改建城市照明项目根据《中华人民共和国住房和城乡建设部令》（第4号文）第二章第十二条之规定：与城市道路、住宅区及重要建（构）筑物配套的城市照明设施，应当按照城市照明规划建设，与主体工程同步设计、施工、验收和使用。经了解市北区建设主管部门该路段均由市北区中央商务区负责开发建设，建议转办建设单位落实。联系人：张胜军，13706481517.欢迎您继续关注住建工作。手机用户11468052:裕龙檀顶山小区东雍物业三年来侵占业主公共收益，只收物业费不服务，请陈局长为老百姓作主！

东雍物业没在市北区备案，在小区合同到期后纠集一帮人恐吓辱骂业主及业委会的人，阻碍业主大会，以达到继续不受监督的赖在小区的目的！

青岛市住房和城乡建设局:答复：网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您反映的裕龙檀顶山小区物业企业恐吓辱骂业主及业委会成员问题，市北区城管局将会同海伦路街道办事处现场督导落实，并向公安机关报送。欢迎您继续关注住建工作。昆仑玉:请问南昌路120号规划

青岛市北区南昌路120号，上世纪80年代的职工福利房，隶属于大山村，由于年久失修，且本身房屋质量不够，更由于地铁8号线从此经过，导致部分房屋内有裂痕，若以后地铁8号线修到该路段，是否会有其他安全隐患？政府是否有征收计划？该小区开放管理，多数为团结户，生活十分不便，房屋质量特别差，这种生活质量严重与周边住户环境不匹配，强烈建议政府征收改造。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，南昌路120号目前无征收计划。欢迎您继续关注住建工作。wx_红萱姐i4rF:湖三美地三期 物业管理混乱 监控安保不到位

物业几乎没有服务，哪个部门开罚单处罚？哪个部门实地勘查并监督改善？？？

青岛市住房和城乡建设局:答复：网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。关于湖山美地三期小区物业服务问题，我们已督促李沧区物业管理部门会同虎山路街道办事处现场督导落实，督导物业公司加强物业服务工作，整改物业服务问题，为业主创造良好的生活环境。欢迎您继续关注住建工作。网友:陈市长你好！请问李沧区枣园路什么时候拆迁，谢谢

陈市长你好！请问李沧区枣园路什么时候拆迁，谢谢

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对市住建局工作的关注和支持。经与李沧区对接，枣园路62号已列入棚改计划，区政府将对已列计划棚改项目分批实施改造。枣园路其它房屋均暂无改造计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:国信体育场原来的依浪水世界

请问位於国信体育场的“依浪水世界”原址将何去何从，会否要改成游泳馆。还是改建成其他作用的体育设施。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。

您的问题不属于市住建局职能范围，建议向国信集团咨询。电话：8389-3956。

欢迎您继续关注住建工作。

网友:李沧区银海综合大厦拆迁吗？

李沧区九水东路院士港核心区东侧的银海综合大厦，山景小区拆迁还是征收？请回复一下。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经了解李沧区房屋征收部门，李沧区银海综合大厦、山景小区目前暂无征收计划，具体情况可以向李沧区房屋征收部门咨询，咨询电话：87639599，欢迎您继续关注住建工作。网友:请尽快出台限价商品房取得完全产权的政策

请尽快出台限价商品房取得完全产权的政策

青岛市住房和城乡建设局:网友朋友您好，感谢您对市住房和城乡建设工作的关心。根据国家相关政策规定，我市正在研究经济适用住房取得完全产权的相关政策，但对限价商品住房取得完全产权目前缺乏上级相关政策依据。对您提出的意见建议，我们也将纳入下一步政策研究的相关程序进行研究。欢迎您继续关注住建工作。

网友:高新区华贯路和宝源路之间的分之路名（北科建开发的楼盘幼儿园本门的路没有路名）没有？请问能否配合民政部门命名？

高新区华贯路和宝源路之间的分之路名没有？请问能否配合民政部门命名？

青岛市住房和城乡建设局:网友您好！感谢您对城市建设工作的关注和支持。根据《青岛市地名管理条例》，由民政部门组织对无名道路进行命名，我局将积极做好配合，市民政局咨询电话：85795521。欢迎您继续关注住建工作。网友:龙口路上人称“鬼宅”的36号别墅 ，闲置多年，建议可协调部队以改造为纪念馆，政府有什么打算呢？

龙口路上人称“鬼宅”的36号别墅 ，闲置多年，建议可协调部队以改造为纪念馆，政府有什么打算呢？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所咨询的问题非我局职能，建议您与市民政局双拥办联系（电话：82106199），欢迎您继续关注住建工作。网友:感谢新出台的关于经适房转为普通商品房的政策，望尽快确定实施。

经济适用房满5年后，补齐受益金转为普通商品房。

青岛市住房和城乡建设局:网友朋友您好，感谢您对市住房和城乡建设工作的关心。按照国家及我市经济适用住房相关规定，经济适用住房需满足一定年限后方可上市交易，交易时应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款。为尽快建立我市经济适用住房通过非上市交易渠道取得完全产权政策，我局起草了《经济适用住房取得完全产权的实施意见（征求意见稿）》，正在我局官方网站公开征求意见，征求意见结束后，我们将对市民的建议意见进行汇总研究，对实施意见进一步修改完善。欢迎您继续关注住建工作。网友:青岛市三十三中旧址改造

请问位於板桥坊的三十三中什么时候改造，该学校已经搬至兴国路有10年了。到底什么时候改造啊。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所咨询的问题非我局职能，建议您与市教育局联系咨询（电话：81703693），欢迎您继续关注住建工作。QD大叔666666:陈局长你好:青岛延安一路以西，筒子楼哪时候拆迁？谢谢。

陈局长你好:延安一路以西的筒子楼哪时候拆迁？（有的全楼就剩一户，有的全楼都走了）筒子楼靠近旅游区（红酒啤酒博物馆）破破烂烂有碍观瞻，建议加快拆迁进度，提升青岛旅游形象。（拆出来的空地可以建旅游大巴停车场）

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，您反映的延安一路以西周边棚改房屋无拆迁计划，后期将结合周边控规统一部署下步利用计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:十五大街筒子楼的拆迁问题

十五大街旁边的筒子楼什么时候才能拆除，已经搬的差不多了

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，您反映的十五大街周边棚改房屋无拆迁计划，后期将结合周边控规统一部署下步利用计划。欢迎您继续关注住建工作。崂山女匪要从良:崂山区《施工许可证》办理混乱，导致了办假证类滥用职权职务犯罪，并导致执法混乱

《建筑法》规定《施工许可证》是由住建局办理，但是崂山区道路《施工许可证》居然是由市政公用局办理。

市政公用局本身负责修路，自己还负责办证，权力过于集中。在崂山区北宅街道涧西路修建过程中，崂山市政公用局（现在就叫城市管理局）因为修路的土地纠纷，自己违规给修路施工单位办理了一个假证，因为青岛市自然资源局和规划局政府信息公开显示，涧西路没有《建设工程规划许可证》，所以不可能有《施工许可证》。崂山区市政公用局违规办证，还用去构陷平民，刑事立案了5个无辜平民。办证机构混乱，执法也混乱，现在涧西路违法施工，没有《施工许可证》的问题我们也不知道该不该像崂山住建局投诉。请给予答复，《施工许可证》像崂山区这样，胡乱指定部门办理，引发办证和执法混乱，怎么处理？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所反映的问题，不在我局职能范围，建议向崂山区城市管理局咨询或反映，电话0532-88036591。欢迎您继续关注住建工作，谢谢。网友:金沙路盈秀花园小区管理混乱

陈局长您好！我是市北区金沙路小区的普通居民.小区物业车位管理混乱地上公共地下人防皆可销售.乱停乱放.楼道消防通道杂物堆放严重.存在极大的安全隐患.希望对本小区物业房地产商加强监督管理.

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您反映的盈秀花园小区物业车位管理混乱地上公共地下人防皆可销售问题，市北区水清沟街道办事处与辖区城管执法部门已介入调查，正要求建设单位提供小区车位相关权属证明。小区.乱停乱放.楼道消防通道杂物堆放严重问题，市北区城管局与水清沟街道办事处已现场要求物业企业按照《物业服务合同》约定做好相关服务，对小区存在的问题及时进行整改，对业主违规行为及时劝阻、制止并上报相关执法部门。欢迎您继续关注住建工作。网友:请问河南路22-24号能否加装电梯？希望居委会能帮助协调实施！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。

关于能否加装电梯问题，取决于两个先决条件，一是居民是否达成一致意见，二是需要通过具体现场踏勘，了解建筑结构、外部环境等内否满足加装条件。根据您留言提供的信息，你所咨询的目标位置处于市南区行政区域内。因此，建议您在居民基本达成共识后，咨询市南区牵头部门市南区城建局人防管理科（联系电话：88729565），组织现场踏勘。关于居委会能帮助协调实施的问题，我局已在文件中明确要求发挥基层组织协商议事作用，相关街道办事处、居委会、业委会要积极搭建平台，促成共识达成。因此，您可以向所在的居委会、街道申请帮助，进行意见调解。

　欢迎您继续关注住建工作。

网友:辽阳西路184号余下的4座楼啥时候拆迁？居民急切盼望

辽阳西路184号余下的4座楼啥时候拆迁？居民急切盼望

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经了解市北区房屋征收部门，辽阳西路福州路快速路工程房屋征收工作已完成，目前已完成辽阳西路184号1号楼、5号楼拆除工作，其余楼座暂无征收计划，具体情况可以向市北区房屋征收部门咨询，咨询电话：66952778，“欢迎您继续关注住建工作。

网友:多次向12345举报反映李沧区物业办主任王**的问题以及青岛市物业办存在的问题，康太源尚誉小区宏福康宇纵容恶邻在公共区域等处制造异味导致无法入住！

多次向12345举报反映李沧区物业办主任的问题以及青岛市物业办存在的问题，康太源尚誉小区宏福康宇纵容恶邻在公共区域等处制造异味导致无法入住！ 我的老父亲盼了一辈子的新房子没有入住就去世了！

青岛市住房和城乡建设局:答复：网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。对于您反映的物业服务问题，我们已督促李沧区物业管理部门督导物业企业按照物业服务合同约定履行服务，整改问题。欢迎您继续关注住建工作。

网友:华中南路红岛路段，建议采用高架方式

华中南路作为新空港高速支线，届时是否在原处实行改造啊。能否采用高架方式。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。华中路属于公路，由市交通运输局负责，咨询电话：88018905。市住房和城乡建设局再次感谢您的参与！

网友:桓竹苑小区不办房产证

房产证办不了，开发商想各种办法附加条件，打电话投诉了也解决不了，怎么办？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经落实，此前已有市民就桓竹苑小区办证问题向我局反映，我局已约谈开发企业，进行积极协调，开发企业现尚未反馈书面情况说明，我局将积极跟进落实反馈情况，您可拨打82661858了解相关情况。因房屋办证需买卖双方共同向不动产登记机构申请，您也可依商品房买卖合同约定与开发企业协商或通过司法诉讼解决。网友:市南区广西路游泳馆以前对外开放，口碑不错，但现在已经停了三年了，怎么协调部队改造下，服务人民群众？

市南区广西路游泳馆以前对外开放，口碑不错，但现在已经停了三年了，怎么协调部队改造下，服务人民群众？

青岛市住房和城乡建设局:您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所咨询的问题非我局职能，建议您与市民政局双拥办联系（电话：82106199）。欢迎您继续关注住建工作。网友:青岛地铁二号线东延线何时开工建设？

李沧区金水路两侧全都是居民区，金水路交通拥堵异常，青岛地铁二号线东延线如果开通将大大缓解金水路交通压力，这么典型的居住区为什么地铁规划建设进度缓慢？地铁十一号线这种途径郊区居民稀少的路线为什么早早就开通了？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。本市地铁规划建设由市地铁办统一组织实施。详细情况可向市地铁办咨询，电话：55770000。欢迎您继续关注住建工作，谢谢。wxwap_928927:局长好，李沧区河南庄小区有拆迁计划吗？谢谢

局长好，李沧区河南庄小区有拆迁计划吗？谢谢

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经对接李沧区了解，河南庄小区暂无改造计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:老旧小区加装电梯什么时候能打通最后一公里，街道推进呢

现在很多老旧小区都已进入老龄化，国家的加装电梯政策不断利好，但是到了基层实施困难，政府能不能利用社区街道去推进改造呢？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。

既有住宅加装电梯工作非政府主导的普惠政策，而是在居民自愿协商一致的基础上，向有关部门提出申请。政府制定相关政策，对办理流程进行指导，对项目进行补助。同时，为方便居民协商，我局在相关文件中提出明确要求，街道办事处、居委会、业委会要积极搭建平台，促成共识达成。当您需要街道帮助协商时，可以积极向街道反映情况，借助街道、居委会等基层组织力量，多方努力推进意见统一。

　欢迎您继续关注住建工作。

网友:2018年市北区即墨路街办将晓港名城6期一楼阳光房拆除，并答应1.统一建顶棚以防高空坠物；2.市政安装监控，角度辐射全楼；但事情已过去2年，仍没有兑现，多次找街办沟通，答复均是要统一规划，时间不定。

请答复：1、政府是否真的会统一规划建造顶棚？2、如果统一规划建造，请明确完成时间？3、如果不统一规划，如何防止高空坠物风险，保障居民生命财产安全？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。你所反映的问题属于规划设计问题，按照职能应属青岛市自然资源和规划局，联系方式83872170。欢迎您继续关注住建工作。手机用户11212568:50-60年代老旧小区改造问题

我们是李沧区兴山路50-60年代的老旧小区，08年进行了改造，原南北间的加了厕所和厨房，有的隔着一道走廊的房间加了厕所和厨房，晚上上厕所要串过房间外走廊上个厕所，这也算是套房？住着这样的房子即是外面改造的再漂亮，回到家也是非常的憋屈，改造也失去意义。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经对接李沧区了解，您所反映的兴山路50-60年代的老旧小区暂无改造计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:拓宽小渐西垃圾场门口通往204国道的道路

能否拓宽位於城阳区西部小渐西垃圾场门口通往204国道的道路啊。还有沿线的村落改造安置小区什么时候完工啊。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所反映的道路不属于市政道路，不在我局职能范围，建议向交通运输主管部门咨询，电话0532-88018903。欢迎您继续关注住建工作，谢谢。网友:胶州湾高速北岸路段改造

胶州湾高速北岸路段（双埠—河套）改造时候，能否设置公交车专用道，以及公交车港湾车站。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您反映的设置公交设施等问题不属我局职能，建议您咨询交通主管部门，市交通运输局电话：88018905。欢迎您继续关注住建工作。网友:城阳开发区某盘车位高达13万

购房的时候说先不卖车位，买的时候再通知，说最大七八万，现在开始卖车位了，一下子定价13万，真不知道是不是套路消费者

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转城阳区住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向城阳区住建部门咨询了解相关情况或是在城阳区政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:中欧国际城收公摊面积精装修费

中欧国际城房价核算是分为两部分，一部分是毛坯价格，另一部分是精装修价格，费用都是按照建筑面积核算，公摊部分也按精装修价格收费，是否合理合法？

青岛市住房和城乡建设局:网友您好，感谢您关注市住房和城乡建设局上线工作。根据《商品房销售管理办法》商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价，具体方式由双方合同约定。欢迎您继续关注住建工作。网友:公租房可以购买吗，青岛的公租房可以购买吗

第一批河马石公寓到期可以购买吗

青岛市住房和城乡建设局:网友朋友您好，感谢您对市住房和城乡建设工作的关心。公租房主要用以解决各类住房困难群体阶段性住房困难，由于主城区范围内土地资源稀缺，可供配租的公租房房源紧张，为最大程度发挥已建成房源的循环保障效应，目前市政府尚无出售计划。欢迎您继续关注住建工作。

网友:新建小区没有小区门，四周没有围墙，不是封闭小区

物业服务机会没有服务

湖山美地三期，交房2年多，半敞开式小区，没有封闭，安全隐患非常大。

“嘉诚物业”被凭为2019物业黑榜前十名。有哪一个部门责令物业整改？又有哪一个部门实地考察？小区里监控不好用，路灯是黑的，地下停车场是黑的且没有监控。物业收着2.78的物业费（按发改委文件）是要24小时五星级服务的。但是现在小区基本安全都不能保证。

青岛市住房和城乡建设局:答复：网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。关于湖山美地三期小区物业服务问题，我们已督促李沧区物业管理部门会同虎山路街道办事处现场督导落实，督促物业公司按照物业服务合同要求提供质价相符的服务，加强对相关设施设备的维保工作，保障小区居民的生活安全。欢迎您继续关注住建工作。网友:银川路快速路以及浮山隧道

请问银川路快速路以及浮山隧道未来十年内有希望开工吗。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。根据《青岛市中心城区道路网专项规划》，规划有穿越浮山的南北向隧道。近期，我们会同规划、设计等有关单位也开展了前期研究。目前，地铁4号线正在紧张施工，杭鞍高架二期工程将于今年启动建设，这些工程实施期间，银川路等浮山周边路网需承担重要的交通分流功能，如果多个项目同时建设，现有路网难以承载浮山后片区市民出行和过境交通的巨大压力。因此，我们考虑，浮山区域的规划路网应当错时组织建设。下阶段，我们将根据城区道路网规划，综合考虑地铁4号线开通后的交通运行情况，综合确定浮山隧道、银川路快速路实施时序，择机启动建设。欢迎您继续关注住建工作。

网友:泰山路99号（泰山华府）  房产证为何不能办理

您好，泰山路99号回迁房的房产证一直未能办理，从去年一直拖到现在。不知道是何种原因。应有谁来负责。不知何时能解决？青岛市住房和城乡建设局:网友您好，您反映的回迁房办证问题，建议您依据拆迁安置协议向市北区政府咨询具体办证进度。感谢您对我局工作的关注和支持。

网友:请问八医东院何时开工？已经停工两年了，为何不复工呢？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。

您的问题不属于市住建局职能范围，建议向市卫健委咨询，电话：85912517。

欢迎您继续关注住建工作。

网友:陈局长好！海尔东城国际配套幼儿园整治何时能够完成

陈局长好！海尔东城国际配套幼儿园整治何时能够完成？如果相关方拒不配合改成普惠性幼儿园，咱们有什么措施吗？谢谢！

青岛市住房和城乡建设局:网友您好！感谢您对城市建设工作的关注和支持。您反映的海尔东城国际配套幼儿园目前我局已会同市教育局、崂山区教体局与该幼儿园开发建设单位协商，开发建设单位正与幼儿园承办单位共同协商，力争形成一致意见办成普惠制幼儿园。欢迎您继续关注住建工作。手机用户11414618:劲松8路北村段何时能通车？通车后北村小区是否封闭？

劲松8路北村至劲松七路段何时能通车？通车后北村小区是否封闭？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。劲松八路打通至劲松七路计划年内打通。北村小区封闭问题建议向小区物业咨询。欢迎您继续关注住建工作。网友:青岛市市立医院本部院区有没有扩建计划

青医附院江苏路、市立医院本部院区作为青岛市的王牌医院，一直以来都是停车难、一床难求，环境设施老旧，市政府有没有改扩建计划？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。近年来，市区两级政府均高度重视医院停车难问题，将其列入重点工作，通过采取“建设 运营”一体化模式，多渠道增加供给，缓解停车难。

如由华通集团建设的禹城路人防改造停车场工程，为青大附院市南院区的工作人员及周边居民提供停车位200余个，通过释放院区相应泊位方便就诊及探病停车使用。同时华通集团对青大附院市南院区周边停车场进行智能化改造和联网，推动停车资源共享。如大学路4号停车场提供239个泊位；奥特莱斯停车场提供800个泊位、前海利群停车场提供200个泊位。

关于市立医院停车难问题，经了解，市立医院已引进华通集团负责院内停车场运营管理，对停车位进行智能化改造、交通组织优化等，提升停车效率。

关于您提到的青医附院江苏路、市立医院一床难求，环境设施老旧，改扩建计划等问题，建议咨询市卫健委（电话85912517）。欢迎您继续关注住建工作，谢谢。网友:青岛大邦置业有限公司，把政府的文件当儿戏，利用欺诈业主的利益。

我们是青岛市大邦置业有限公司开发的红豆杉养生谷一、二期项目楼盘的业主。大邦置业在此楼盘的许多虚假宣传，欺诈销售，霸王条款问题，我都以书面形式向即墨市质检站、即墨市信访办、即墨市建委提起申诉。至今没有给我们解决问题！

   业主集体投诉大邦置业强占小区绿地改做地上停车场的事情。大邦置业打着花园洋房的旗号招摇撞骗，在建设中擅自做主，剪掉一楼花园的建设，竟然还明目张胆的要求业主们与其配合一起欺瞒政府，许诺“先配合验收合格，再帮助我们恢复绿地”，以满足政府相关部门对小区车位数量的验收条件。你大邦置业屡屡失信，在业界、在购房者中已经传开，我们岂能轻信与你！车位数量达不到验收标准！你舍不得用你的土地另开辟一片停车场，却敢于置小区全体业主的感受于不顾，擅自占用小区绿地。这样明目张胆的强盗逻辑还要求业主们配合！按花园洋房的价格收了人家的钱，现在说我给你盖的是普通民居，业主交的钱是花园洋房的价。

    从小区开发建设初期，将红豆杉养生谷东部社区定位为“花园洋房”的概念中就不难看出端倪。原有停车位的设计是基于四层花园洋房住户数量划分的，可后来看到房地产市场节节攀升大邦置业就动了歪心思了将二期9、13号楼增加到6层，10、14号楼增加到8层，凭空制造出了60户的收益，但百密一疏，地下停车位是原图纸、原设计的基础土方工程，木已成舟。于是就出现了我们现在所看到的地下车位紧凑逼仄，地上绿地到处建车位的尴尬局面。

   即墨建设局一边为了给大邦置业争取了时间，一边哄骗业主正在调查业主反映的问题，我们就在等着看看即墨建设局和开发商一起，能够给我们业主满意的答复！但是12月11日即墨建设局周*的牵头下，突击验收了红豆杉二期项目。

正是因为最初大邦置业所宣传的“五养”（医养、食养、……）理念打动了购房者，许多老人拿着一生的积蓄义无反顾的投资了这里。大邦应该兢兢业业的做好自己的事情，完成自己的承诺。然而，大邦置业在红豆杉养生谷项目的开发建设中被金钱利益迷惑了偏离了原有的打造“花园洋房”、“五养社区”、“百年工程”的理念和计划，为了增加收益、节省资金、节约成本、偷工减料。

 如今有即墨建设局撑腰，大邦肆无忌惮的给二期业主发出交房通知，不收房一切责任都有业主负责。大邦自立霸王条款，利用政府名义在大路两侧拉起横幅，威慑业主请政府调查解决。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，建议通过适当渠道向即墨区政府咨询、反映或是在即墨区政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:市南区常州路7#，9#100年历史的清朝老衙门、清真寺地块搁置10多年，已经破败不堪，有什么打算，今年能启动不？

市南区常州路7#，9#100年历史的清朝老衙门、清真寺地块搁置10多年，已经破败不堪，有什么打算，今年能启动不？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市南区有关部门落实，常州路7号原属龙口路20号改造项目拆迁范围，该项目于2006年底实施拆迁工作，龙口路20号地块（不含常州路7号）的被拆迁房屋已于2007年拆迁完毕，常州路7号由于涉及建筑保护及产权争议等原因尚未拆迁，国信公司办理了该地块的土地出让有关手续。2015年，国信公司拟启动常州路7号搬迁置换工作，江苏路街道办事处配合国信公司组织居民完成了置换方案的公示等相关工作，经初步调查摸底，该楼院部分居民不同意搬迁置换。此后，因国信公司东方饭店改扩建项目规划审批等原因，该楼院房屋置换工作未继续推进。下一步，市南区政府将继续协调国信公司，推进常州路7号搬迁置换工作。欢迎您继续关注住建工作。网友:市北区联城海岸锦城小区和华融望海小区之间的海岸支路何时可以纳入城市市政道路管理?

市北区海岸路区域人员特别密集，车辆特别多，出入杭州路，仅有一个海岸路铁路涵洞。联城海岸锦城小区和华融望海小区之间建设有海岸支路，但多年来一直未纳入城市统一路网，而仅仅作为小区内部道路使用，造成私停乱放的现象非常突出，如果纳入市政路网统一管理，将对该区域的交通乱象的疏解起到非常大的作用。海岸支路的名称多年以前就已命名，规划也是按照统一路网规划的，但是一直未能纳入。所以现在咨询什么时候可以纳入统一市政路网?

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区道路主管部门落实，联城海岸锦城小区和华融望海小区之间路段不属于规划道路，无法纳入市政路网管护。欢迎您继续关注住建工作，谢谢。网友:小区售卖地下车位，价格太贵太随意，可有部门负责监管？

珑樾海的普普通通的一个地下车位，20年的使用权！却要老百姓花十几万去买！！国家都提倡房子是住的不是炒的！为何一个为居民服务的车位却要如此之贵！！还要每月交管理费！可有政府部门监管？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。根据《中华人民共和国价格法》“大多数商品和服务价格实行市场调节价，极少数商品和服务价格实行政府指导价或者政府定价”相关规定，车库价格没有在国家、省颁布的“政府指导价或者政府定价”目录内，实行“市场调节价”。根据《物权法》第七十四条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”的相关规定，车位的归属由当事人通过合同方式约定。欢迎您继续关注住建工作。网友:大学路4#东方饭店地块先在多年，进展慢，最近定了建成两层不高于9米的商业设施，具体是什么业态？今年能否开工？

大学路4#东方饭店地块先在多年，进展慢，最近定了建成两层不高于9米的商业设施，具体是什么业态？今年能否开工？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。

经我局落实，该地块目前未办理施工许可手续，您想要了解的相关信息我局尚未掌握，建议您向市自然规划部门咨询或拨打12345转相关市职能部门落实回复。欢迎您继续关注住建工作。

网友:陈局长，您好！我想问：关于崂山区李家下庄（辽阳东路北侧），是否有拆迁规划，如有拆迁计划，计划拆迁是什么时间，感谢领导！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对市住建局工作的关注和支持。经与崂山区相关部门对接，李家下庄社区所属片区已纳入金家岭金融新区服务区控规范围，主导功能为金融服务、商务办公、居住生活，发展目标为建设生态环境优美、设施配套完善、尖端企业云集、宜居宜商宜业的高端综合性社区。根据区委“战略北进”部署，对张村河沿岸片区改造总体谋划推进，下步将在充分考虑社区班子运行、居民意愿、基础设施配套和盈亏平衡等情况基础上，按照“点上突破、以点带面”的思路，经社区申请、街道审核、区政府研究通过后启动实施。欢迎您继续关注住建工作。昆仑玉:你好，陈局，我是南昌路120号的居民

你好，陈局：

青岛市北区南昌路120号，上世纪80年代的职工福利房，隶属于大山村，由于年久失修，且本身房屋质量不够，更由于地铁8号线从此经过，导致部分房屋内有裂痕，若以后地铁8号线修到该路段，是否会有其他安全隐患？政府是否有征收计划？该小区开放管理，多数为团结户，生活十分不便，房屋质量特别差，这种生活质量严重与周边住户环境不匹配，强烈建议政府征收改造。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，您反映的南昌路120号无征收计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:李沧区龙水路（宾川路-东川路段）何时能开工打通？东川路万科如园南侧的规划十三路何时能开工建设？

青岛市住房和城乡建设局:网友您好！感谢您对城市建设工作的关注和支持。经了解上述两条道路目前均已启动前期调研和方案设计，下步将结合周边地块开发建设，在完成规划、土地等手续办理后适时启动建设。市住房和城乡建设局再次感谢您的参与！网友:青岛北部高温水管道输送工程目前进度是什么情况？主管线和支管线分别谁负责？请问什么时候完工？

您好！原定于2019年12月31日青岛北部高温水管道输送工程建设完工并投入使用，当时很多业主都在等待供暖，但不知道因为什么原因导致延期？后来在2月初又有了疫情，导致直到现在仍在施工中。请问青岛北部高温水管道输送工程目前进度是什么情况？主管线和支管线分别谁负责？请问什么时候完工？谢谢！今年供暖季能用上吧？

青岛市住房和城乡建设局:网友朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。青岛北部高温水长输管线工程由青岛金湖新能源科技有限公司投资建设。目前工程已完成约70%，预计于今年6月30日前完工。具体供热事宜请咨询城阳区供热管理部门，电话：87868511欢迎您继续关注住建工作。网友:四流南路万科未来城学校建设进度

在万科未来城和龙湖春江郦城开始预售的时候，就说在这个地方配套学校。现在万科未来城3期已经快交房、龙湖春江郦城2期也竣工装修，可是学校的建设进度一直慢慢腾腾、不瘟不火的。问了时候就说开始土壤修复了，预计2020年底完成，没有详细计划和进度安排。我们的政府既然是执政为民，应该急民之所需、做民之所愿，而不是僵硬的copy以往回复。

希望能够明确学校建设责任部门或者前头部门、公布细致的推进计划、扎实安排工作。

谢谢陈书记百忙之中予以关注

青岛市住房和城乡建设局:网友您好！感谢您对城市建设工作的关注和支持。万科未来城配套小学和幼儿园,目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注住建工作。网友:市南区登州路39中高中校区怎么打算？

市南区登州路39中高中校区怎么打算？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。

您的问题不属于市住建局职能范围，建议向市教育局咨询。电话：85912903。

欢迎您继续关注住建工作。网友:怡海路求实学院交通出行问题

请问怡海路求实学院附近有地铁站规划吗？那边小区越来越成熟，市民出行不便……企盼……

青岛市住房和城乡建设局:网友朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。本市地铁规划建设由市地铁办统一组织实施。详细情况可向市地铁办咨询，电话：55770000。欢迎您继续关注住建工作，谢谢。rwx3xvHbzeCBiSP:关于经适房变更产权性质的初稿问题

最近看到了关于青岛经济适用房改变产权性质的初稿，非常感谢住房保障中心领导能站在买经适房老百姓的角度考虑问题，响应中央号召，不与民争利，真正是为人民着想

青岛市住房和城乡建设局:网友朋友您好，感谢您对市住房和城乡建设工作的关心。按照国家及我市经济适用住房相关规定，经济适用住房需满足一定年限后方可上市交易，交易时应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款。为尽快建立我市经济适用住房通过非上市交易渠道取得完全产权政策，我局起草了《经济适用住房取得完全产权的实施意见（征求意见稿）》，正在我局官方网站公开征求意见，征求意见结束后，我们将对市民的建议意见进行汇总研究，对实施意见进一步修改完善。欢迎您继续关注住建工作。网友:盈秀地产对小区地上车位进行出售并且只卖不租合法吗？

我们盈秀花园小区地上车位有在绿地旁建的车位，也有在小区道路旁划线的车位。现在出现了地上车位属于开发商还是全体业主的归属争议，开发商贴出告示表示地上车位只卖不租了，并且所有地上车位费的事务委托给一位孙先生全权处理，开发商与孙先生有债务关系，就可以拿全体业主的公摊收益来抵账吗？希望政府有关部门严厉查处盈秀地产的违法行为，维护小区全体业主的合法利益！谢谢！

青岛市住房和城乡建设局:答：网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。《物权法》第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”规划内的车位根据谁投资谁受益原则，开发企业可以通过出售、附赠或者出租等方式约定。车位租售问题属于合同约定的范畴，开发企业是否侵占全体业主共有车位，建议您向自然资源规划部门咨询，其销售的地上停车位是否属规划批准的合法车位。网友:陈局您好，四流中路174号两年前公示要拆迁，现居住环境脏乱差，噪音大，没有任何配套，请问何时能拆迁？谢谢！

陈局您好，四流中路174号两年前公示要拆迁，现居住环境脏乱差，噪音大，没有任何配套，请问何时能拆迁？谢谢！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，按照市北区委区政府工作部署，2018年起需区财力支持且无法自我平衡的棚改项目全部暂缓实施，您反映的四流中路174号目前无征收计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:我从青岛世茂珑园买的地下车位，因为价格原因不要了，从去年十一月就把所有收据交到售楼处了，当时答复是三十至六十日内给退款，现在马上就半年了，每次问都是在走程序，请问这种情况应该怎么解决，谢谢！

要求领到给过问一下，我的钱赶快给退回来

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转城阳区住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向城阳区住建部门咨询了解相关情况。欢迎您继续关注住建工作。网友:陈局长好！想咨询青岛地铁三期何时上报？地铁五号线线路走向确定了吗？谢谢

陈局长好！想咨询您青岛地铁三期何时能够上报？地铁五号线线路走向确定了吗？谢谢您！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。本市地铁规划建设由市地铁办统一组织实施。详细情况可向市地铁办咨询，电话：55770000。欢迎您继续关注住建工作，谢谢。网友:这么多问学校问题的，是不是可以好好回答一下？

未来城春江郦城小学和幼儿园，涉及6000户居民，能给个准确建成的日子么？真等不下去了！

青岛市住房和城乡建设局:网友您好！感谢您对城市建设工作的关注和支持。万科未来城配套小学和幼儿园,目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注住建工作。网友:陈局长，我家外侧墙体有裂缝，小区物业说让我们向曲物业办申请修理。这样合理吗？这样砸到人，物业负责吗？

陈局长，我是鲁信长春花园的业主，我家外侧墙体有裂缝，小区物业不管，说让我们向区物业办申请修理。这样合理吗？我们买房子不是都交维修基金了吗？

青岛市住房和城乡建设局:答复：网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。关于申请维修资金维修外墙的问题：外墙属于公共部位，超出质保期后可以使用房屋专项维修资金，使用有住房专项维修资金的，需经整栋楼全体业主同意后，方可使用维修基金维修;如果没有住房维修资金，维修费用应该由整栋楼的业主分摊承担维修费用。已经缴纳维修资金的业主对于维修资金申请事宜可拨打88036037进行详询。

我们已督促区物业管理部门将监督物业公司对出现裂缝、松动等可能出现坠落隐患的公共区域或部位进行排查，并立即书面告知业主委员会或全体业主。对短时间内无法处理修缮完毕的，将在隐患部位下方显著位设置警示标志。对于需要对公共部位、公共区域进行较大规模修缮的，应及时与业主委员会或业主研究方案予以快速妥善解决。欢迎您继续关注住建工作。

ccl13963925799:反映并投诉一个历史遗留问题！！

  陈局长您好！我是一位老党员，我今年快80岁了！

根据中共中央国务院颁发的落实私房政策的文件规定，我1968年承租的住房20平米，是属于落实私房政策的范围。产权发还给原房主，承租人的住房视为无房户，由单位和政府部门落实解决，由于种种原因，我的承租房至今没有得到落实解决。

  为此事，原局长张希田答复我“安排落实”！但至今为未落实！！！

2019年7月，我又多次到您局房政处放映。9月11日贵处郭长强和褚玉胜两位处长亲自接访我，至今快一年了，我未收到任何答复，也没有任何进展！在无奈和无助的情况下，今天特向您反映情况！

  请您在百忙中关注并过问一下此事！尽快依法依规的为我这个80多岁的了老人落实解决多年的历史遗留问题！！！

  祝您工作顺利！

我的联系方式：迟长岭，13963925799 。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友您好，首先感谢您对住房和城乡建设工作的关心。我局已将您反映的问题转市南区房产管理处办理，请您向办理1980年承租事项的部门市南区房管处（明水路房管所）反映咨询，市南区房管处电话：82869290。我局会及时关注并督办市南区房管处处理。欢迎您继续关注住建工作，谢谢。

网友:城阳星河湾物业费不履行法律规定

您好领导，目前星河湾仍然收取物业费4.9元/平，车位管理费80元/月，按照国家法律规定，星河湾住宅面积最小120平，不属于高档小区，最高物业费应收取3.5。我们业主该怎么办，到底物业费该交多少。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。关于物业费收费标准问题，经了解，城阳区市场监督管理局物价执法部门已经介入处理。对于小区物业服务问题欢迎拨打87968157进行反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:崂山区百仕凯旋城小区每逢暴雨就会出现北围墙外雨水倒灌（北侧围墙栅栏处流入）问题，请陈局长帮助解决！

百仕凯旋城小区10年初交房，外围地势西高东低，小区交房初始并无雨水倒灌问题！自从深圳路体育公园建成、深圳路辽阳路立交节点改造、辽阳路青银桥下变成辽阳路通行匝道、周边填沟补绿以及荒地各种乱圈乱垦乱种行为后，周围地质地貌逐渐被改变，现每年到了雨季逢暴雨雨水排不及就会出现小区墙外雨水混合泥沙倒灌（北侧围墙栅栏处流入）小区问题，小区居民深为困扰！该问题在近两年我市《行风在线》上也反映过，但一直没有给最终解决！民生在线为民生，恳请陈局长帮忙想个法吧，谢谢！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您反映的问题我们已同时辖区政府有关管理部门，崂山区中韩街道处将尽快予以调查处理，您可以直接联系中韩街道反映相关情况，联系电话：0532-58515796，联系人：王鹏。欢迎您继续关注住建工作。网友:防火容易救火难，请问宜川路61号和65号东侧南侧的山体规划

您好，4月24日市新闻办发布青岛2020年10个民生领域管理服务提升行动方案中明确会提高山头公园环境、设施整治水平，请问宜川路61号和65号东侧、南侧的山体具体如何规划？是否设置了防火隔离带？尤其是靠近居民楼的山体是否有安全整治方案！防火容易救火难，期待相关部门重视并告知具体方案！谢谢

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所咨询的问题非我局职能，建议您向市自然资源和规划局联系咨询（电话：83872170 ）或市园林和林业局联系咨询（电话：88018300），欢迎您继续关注住建工作。网友:珑悦海项目三个问题请领导过目：

1. 小区旁边的高架桥导致目前公交线路特别少，不知是否能引进地铁线

2. 物业费有没有统一的标准

3. 最近珑悦海销售开始推销车位，一个没有所有权的地下车位，13万一个

1. 小区旁边的高架桥导致目前公交线路特别少，不知是否能引进地铁线，周边小区甚多，以后都入住以后交通出行压力会更大。目前环湾拥堵已是常态。

2. 物业费有没有统一的标准，这个地段的高层物业费竟然2.9元。请问跟周边小区的差距在哪里，开发商任意定价嘛？没有咱相关部门监管嘛？

3. 最近珑悦海销售开始推销车位，一个没有所有权的地下车位，13万一个，请问有相关部门可以监管嘛？因为跟市内一些成熟小区比，这个价格太离谱了。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。1、本市地铁规划建设由市地铁办统一组织实施。详细情况可向市地铁办咨询，电话：0532-55770000。2、关于珑樾海项目物业费收费标准问题，小区物业费已经城阳区价格主管部门和城阳区物业服务中心备案，如有异议可以向城阳区价格主管部门咨询和反映。3、关于房地产监管问题可以向城阳区住建局咨询和反映，电话：0532-87868999。欢迎您继续关注住建工作，谢谢。网友:您好，城阳滨海路以南，星河湾酒店东南方向，大面积闲置空地是用来建设什么的？

您好，城阳滨海路以南，星河湾酒店东南方向，大面积闲置空地是用来建设什么的？面积很大

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所咨询的问题非我局职能，建议您向城阳区城市规划主管部门咨询（电话：87868999），欢迎您继续关注住建工作。网友:陈局长，西海岸新区朱家屯村的合村并居计划，具体什么实施方案？

陈局长，西海岸新区朱家屯村的合村并居计划，具体什么实施方案？是几个村合并到一个村。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。根据《青岛市合村并居村庄规划编制工作实施方案》文件要求，由市自然资源和规划局负责推进合村并居规划编制相关工作，我局将在职责权限内积极做好配合，市自然资源和规划局咨询电话：0532-83893225。欢迎您继续关注住建工作。网友:崂山区百仕凯旋城小区每逢暴雨就会出现小区墙外雨水倒灌问题，请陈局长帮助解决！

崂山区百仕凯旋城小区10年初交房，外围地势西高东低，小区交房初始并无雨水倒灌问题！自从深圳路体育公园建成、深圳路辽阳路立交节点改造、辽阳路青银桥下变成辽阳路通行匝道、周边填沟补绿以及荒地各种乱圈乱垦乱种行为后，周围地质地貌逐渐被改变，现每年到了雨季逢暴雨雨水排不及就会出现小区墙外雨水混合泥沙倒灌小区问题，小区居民深为困扰！该问题在近两年我市《行风在线》上也反映过，但一直没有给最终解决！民生在线为民生，恳请陈局长帮忙想个法吧，谢谢！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您反映的问题我们已同时辖区政府有关管理部门，崂山区中韩街道处将尽快予以调查处理，您可以直接联系中韩街道反映相关情况，联系电话：0532-58515796，联系人：王鹏。欢迎您继续关注住建工作。网友:海尔东城国际南区、北区中间道路何时能够维修并纳入城市道路管理

海尔东城国际南区、北区中间道路已经坑坑洼洼，平时车流量很大，由于道路两侧停两排车，早晚高峰期很容易造成大堵车。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。东城国际南北区之间道路原由海尔地产修建，因使用多年缺乏养护，道路破损严重。我局去年根据崂山区政府申请，依照浮山新区（崂山）片区控制性详细规划对东城国际南北区之间道路启动立项建设工作，目前已完成代建单位招标工作，正在办理规划选址与道路征地工作，计划年内完成建设工作。欢迎您继续关注住建工作。d_myself:关于市北区顺昌路片区旧城改造的疑问，请给予解答。

背景：

顺昌路片区改造于2013年启动，当时，海伦路街道、市北区政府相关部门并未告知居民，该改造片区有地铁规划。因钉子户原因中断，2019年解决钉子户问题后再次启动后，告知原规划方案已经过期，并出具了优化后的方案。

问题：

1、原方案规划10座楼，有高层、小高层、多层，均为回迁；新方案为7座楼，6座高层，1座多层，且为商品房出售，经了解：1）有一座楼，户型为100平米以上大户型为商品房

       2）有其他片区拆迁户安置到顺昌路片区

请问，新方案是否侵害了顺昌路片区原居民的利益？

2、新方案对外宣称是优化方案，与原方案相比，公摊面积增加、建筑面积增加、使用面积减少。

请问，这是就是优化方案？

3、地跌口的建设，是否影响了原规划方案，如果未影响，为何不能按照原方案执行？（即使原方案过期，也可以在原方案的基础上进行优化）

4、2013年的房价与现在的房价相比，基本上都翻了至少一倍，按照2013年的拆迁补偿条款，新房建成后，每家每户会缴纳一定比例的房款，该房款按照2013年的房价计算还是按照现在的房价计算，是否会侵害居民利益？

5、反应一个问题：我们顺昌路社区居民自2019年3月份起至今，多次到海伦路街道、市北区信访办、市北区规划局、青岛市信访办等部门进行反应，希望得到街道、政府的解答，但海伦路街道负责人多次出现踢皮球现象，不是生病就是住院，又或是让居民去法院起诉，市北区相关部门让我们找街道，请问，我们居民该如何？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。顺昌路片区改造项目位于人民路以东、顺昌路以西、瑞昌路以北区域，规划占地面积27158平方米，规划住宅面积79516平方米，涉及回迁安置居民900余户。经了解市北区，该项目已完成规划方案审批、土地评估、土地收储协议签订、供地方案编制等前期工作。2019年12月29日，市自然资源和规划局发布顺昌路片区改造项目土地拍卖出让公告。2020年1月22日，市北城发、青岛地铁、建安联合体摘牌，目前正在办理前期建设手续。具体相关问题可咨询市北区城市建设更新局，联系电话：66952778。欢迎您继续关注住建工作。网友:陈局长你好，我想问问鲁信长春小区西北门对面，金地悦峰以西那块空地现在正在施工，想问问，那是建的什么？工地实在噪音太吵了，非常影响孩子们的学习。恳请告知。

陈局长你好，我想问问鲁信长春小区西北门对面，金地悦峰以西那块空地现在正在施工，想问问，那是建的什么？

青岛市住房和城乡建设局:网友您好！感谢您对城市建设工作的关注和支持。反映的建设项目是金地悦峰配套幼儿园项目，目前，正在进行土石方整理工作。因为工程施工给您带来的不便敬请原谅，欢迎您继续关注住建工作。网友:局长你好！我们是市南区西康路6号甲15户居民，由市南区建设局征收办公室征收此房屋，已将此房屋鉴定为危房，因历史遗留问题，至今未能解决，在此我们15户居民强烈要求政务给予解决，

急切盼望领导们到西康路6号甲实地考察调研，谢谢！青岛市市南区西康路6号甲15户居民呈上

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市南区有关部门落实，西康路6号甲部分房屋属青岛海川建设集团有限公司自管房屋，因房屋权属情况仍未明确，故承租居民暂不具备签订征收补偿协议条件。下一步，市南区将继续会同市相关部门积极与海川建设集团沟通，研究推进解决方案，待明确意见后，市南区将按确定的意见积极推进相关工作。欢迎您继续关注住建工作。网友:双子塔搭建近2年且已开售，到现在地基没打完，且一直是停滞状态

您好陈局长 欢乐滨海城双子塔已经开始售卖且卖出很多，承诺2020年交付，可是已经开工至少2年，到现在还没有把地基打好且很久未动工，是否对买房投资者风险很大.

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，你好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。该项目为绿地控股集团青岛置业有限公司开发建设，目前该项目正处于土石方施工阶段。欢迎您继续关注住建工作。手机用户11511583:请问市北区滨县路36号什么时候拆迁

市北区滨县路36号，前面靠辽宁路旧楼已经办理完拆迁工作大约快2年了，不知道滨县路36号能否拆迁

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，按照市北区委区政府工作部署，2018年起需区财力支持且无法自我平衡的棚改项目全部暂缓实施，您反映的滨县路36号目前无征收计划。欢迎您继续关注住建工作。

二二二嘟嘟:红星天铂C块地高层原计划3.20交房，一直延期，请问国家对于这种延期给业主带来租房成本增加，去怎么解决？红星没有正面给出明确时间。业主要求赔付3.20之后的损失///

红星天铂C块地高层原计划3.20交房，一直延期，请问国家对于这种延期给业主带来租房成本增加，去怎么解决？红星没有正面给出明确时间。业主要求赔付3.20之后的损失////

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:青岛房地产开发集团有限公司开发的东珠首府精装变惊装，虚假宣传，相关部门不作为

陈局长，您好！我是东珠首府的准业主，自去年冬天至今，投诉开发商虚假宣传各部门互相推诿，至今没有得到有效回复。我购买的是5号楼1单元401，开发前期宣传楼前为绿化景观，现开发商在楼前私自盖门卫室，实际与宣传差距很大。相关图片证据已提交西海岸新区市场监管部门，他们也去现场看过，但是却没有任何处理意见。不去处罚不敢处罚，谁都不敢去出这个头。总是以符合规划答复我，购房前开发商并未告知楼前是门卫室，沙盘及官方微信公众号宣传的图片都没有，而且五号楼前有特写图片，特意宣传。所以我买的五号楼。结果盖成了门卫。开发商故意隐瞒事实误导消费者。其次，地下无产权车位，物权法规定出租时限不得超过20年，但是开发商竟然和业主签协议约定58年，即和房子同产权。没有产权的车位不得出售，只能租，开发商纯属欺诈消费者。2500一平的精装修，样板间与实物差距很大，开发商却推辞说样板间不做交付标准，以实际为准。请问那还要样板间做什么？请领导百忙中看看东珠首府业主的诉求，实在是冤。相关部门推诿扯皮，帮腔开发商，面对证据对比却无所适从，只是一味顺从开发商的理由，替开发商辩解！身为公职人员的职责是为民请命，为民服务，请看看青实地产如何欺诈老百姓的。我们老百姓三代人买套房子，30万的装修费就这么打水漂。心寒啊！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:陈局长，市北区万科未来城，北侧教育用地地块，何时开工，交付？

万科未来城，龙湖两项目有5000多户居民，幼儿园，小学关系孩子基本教育上学问题，周边市民子16年至今不断跟踪项目进展，至今地块依然是一片荒地，没看到一丝实际进展，愿相关政府部门，土地开发商以城市发展需要，满足基本居民生活，兑现购房承诺等，对海晶幼儿园，小学，给出明确的开工时间，交付时间，招生计划。

青岛市住房和城乡建设局:网友您好！感谢您对城市建设工作的关注和支持。万科未来城配套小学和幼儿园,目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注住建工作。网友:您好，领导！请问怡海路求实学院附近有地铁站规划吗？那边小区越来越多，受青兰高速桥洞限制，南北通

您好，领导！请问怡海路求实学院附近有地铁站规划吗？那边小区越来越多，受青兰高速桥洞限制，南北通行不便，

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。本市地铁规划建设由市地铁办统一组织实施。详细情况可向市地铁办咨询，电话：55770000。欢迎您继续关注住建工作，谢谢。网友:陈局长您好！市南区江西路93号片区今年有没有旧城改造计划？地铁2号线台东站和芝泉路站之间的海信立交桥站什么时候能开通？谢谢

陈局长您好！市南区江西路93号片区今年有没有旧城改造计划？地铁2号线台东站和芝泉路站之间的海信立交桥站什么时候能开通？谢谢

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市南区有关部门落实，您反映的江西路93号片区暂无征收计划。有关地铁2号线台东站和芝泉路站之间的海信立交桥站站点开通问题，建议向地铁部门咨询。欢迎您继续关注住建工作。网友:老旧小区改造，市北区大连路

市北区大连路18号今年能旧城改造吗?

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房城乡建设工作的关注。经向市北区有关部门落实，大连路18号未列入今年老旧小区改造计划，目前也没有征收计划。欢迎您继续关注住建工作。

网友:局长您好！泊里尹家圈今年有没有拆迁计划?

局长您好！泊里尹家圈今年有没有拆迁计划?

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向西海岸新区住建部门落实，泊里尹家圈村暂无拆迁计划，欢迎您继续关注住建工作。网友:莱芜二路6号甲老旧房子什么时候能征收或者拆迁

您好，陈局长。请问莱芜二路6号甲老旧房子什么时候能征收或者拆迁

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市南区有关部门落实，您反映的莱芜二路6号甲暂无征收计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:请问住建局把市民的维修基金保值的问题解决了没有？这个事情已经拖了三年了。

三年前政府信箱问过南京市已经对居民房屋维修基金进行了定存或者保值工作，问青岛市住建局关于青岛市民维修基金是否已经开始分户并进行定存保值，当时答复是正在加紧研究，已经三年过去了，不知现在是否有了方案并开始实施了呢？我这边有两个问题，第一，目前维修基金是否已经可以分户查询余额和利息，目前年化利率具体是多少（之前回复一直是闪烁其辞）？第二，针对市民的维修基金保值方面住建局做了哪些工作并有什么具体措施？房屋维修基金的利率和利息对房屋维修基金的利用有着深远的影响。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。房屋专项维修资金利息分配也是我局当前维修资金管理工作的重中之重。维修资金管理职能2019年下半年由原国土局转至市住建局，因原维修资金系统局限，不具备利息分配的条件。

根据《青岛市房屋专项维修资金管理办法》房屋专项维修资金自存入专户之日起，按中国人民银行有关规定计息，利息计入房屋专项维修资金分户账。随职能转换的同时，我局已着手加快研究利息分配方案等事宜，目前新开发的维修资金系统正在有序推进，新系统也增加了利息分配功能，随着利息分配政策的即将推出，房屋专项维修资金所产生的所有利息将全部分配至各业主分户账中。

欢迎您继续关注住建工作，谢谢。

网友:地铁8号线南段的问题

地铁8号线南段受到沧口部队机场搬迁影响很大，这个机场搬迁一直没有进展，南段那些站点还有投资建设的必要吗。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。本市地铁规划建设由市地铁办统一组织实施。详细情况可向市地铁办咨询，电话：55770000。欢迎您继续关注住建工作，谢谢。娃哈哈:陈局长，您好。

请问一下八大湖拆迁改造工程，何时可以交付？交付前如何进行房源选择确定？

陈局长，您好。

请问一下八大湖拆迁改造工程，何时可以交付？交付前如何进行房源选择确定？

青岛市住房和城乡建设局:您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市南区有关部门落实，八大湖拆迁改造工程目前安置房已经完成主体封顶，计划2020年底竣工，目前正在制定回迁方案，将根据建设进度适时组织居民选房定位。欢迎您继续关注住建工作。网友:局长您好！李沧李村公园西侧老房在不在拆迁计划？

李村公园西侧老房在不在拆迁计划中？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经对接李沧区了解，李村公园西侧房屋目前仅有枣园路62号已列入棚改计划，其余均暂无改造计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:建议把70年代建设的预制板工程套房纳入拆迁改造，老旧小区改造最终治标不治本，应该拆除并列入城市更新计划学习深圳，特别是市南区西部东部，市北区，老四方老沧口的预制板工程都应列入拆迁更新计划！

建议把70年代建设的预制板工程套房纳入拆迁改造，老旧小区改造最终治标不治本，应该拆除并列入城市更新计划学习深圳，特别是市南区西部东部，市北区，老四方老沧口的预制板工程都应列入拆迁更新计划！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房城乡建设工作的关注。成套住宅不属于棚户区改造范围。通过老旧小区改造改善和提升居民居住环境是目前需要大力推进的一项重要工作，请予以理解和支持。欢迎您继续关注住建工作。

手机用户11548979:请问市北区洪山波山顶公园何时建设。

请问市北区洪山波山顶公园何时建设。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所咨询的问题非我局职能，建议您向市林业园林主管部门咨询（电话：88018300），欢迎您继续关注住建工作。

网友:宜阳路（萍乡路以南路段）西侧的大片违章建筑都拆除了，请问这里规划建什么？

宜阳路（萍乡路以南路段）西侧一直到林语山畔的大片违章建筑都拆除了，请问这里规划建什么？

另外，东侧昌平馨苑以北那一片，同样是违章建筑，什么时候拆除？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。你所咨询的林语山畔的违章建筑都拆除后，建设规划问题，该问题属于青岛市自然资源和规划局职能，其联系方式为83872170。请您与该部门进行联系咨询。

关于您咨询的违章建筑拆除问题，请您与李沧区城市管理执法局联系，联系 电话84650110欢迎您继续关注住建工作。网友:请问崂山区深圳路体育公园什么时间向西建设延伸到深圳路汽车东站那边？

现在崂山区深圳路体育公园向西的地成了三不管地段，到处都是乱垦乱种乱圈占行为，该地块处于进出青岛要冲（青银高速重要节点）不改造绿化实在是有碍观瞻！而且按照规划明明这都是属于公园的地块！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所咨询的问题非我局职能，建议您向崂山区城市管理主管部门咨询（电话：88996585 ），欢迎您继续关注住建工作。renjiansiyuetian:请问，鞍山二路九号

有无拆迁计划？

两家共用卫生间，楼道破旧昏暗，电线电路老化严重，存在严重安全隐患，卫生脏乱差

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，按照市北区委区政府工作部署，2018年起需区财力支持且无法自我平衡的棚改项目全部暂缓实施。您所反映的鞍山二路九号无棚改征收计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:城阳的李王路往北的道路延长吗

城阳的李王路往北的道路延长吗

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。城阳区已于2019年组织实施李王路拓宽改造工程，由春阳路至胶州界，另外，胶州市也已组织实施辖区内李王路拓宽改造工程，可连通至G204。欢迎您继续关注住建工作。网友:请问李主任，市南区江西路93号片区今年有没有旧城改造计划？

请问李主任，市南区江西路93号片区今年有没有旧城改造计划？

青岛市住房和城乡建设局:您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市南区有关部门落实，您反映的江西路93号片区暂无征收计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:市北区镇江路55号今年能否拆迁征收

镇江路55号这个楼是个实验楼 60年代的房子还是个实验楼到现在也没拆 前面派人过来统计说要拆迁征收了，一开始说同意率不够，经过大家的不懈努力，同意率够了！办事处的人又说市里没钱就不拆了，请问那些非实验楼七八十年代的房子怎么就有钱拆了？这个楼楼梯间经常掉石头！四楼顶楼的房顶都塌了，一直用东西支住才勉强生活！从楼顶到楼顶随便找一家看看吧，墙都是裂纹的！本来这就是个实验楼！说实验十年就拆！一晃60年了！！！一拖再拖！真的很让居民们寒心！镇江路53号的情况也是一样的！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，按照市北区委区政府工作部署，2018年起需区财力支持且无法自我平衡的棚改项目全部暂缓实施。您所反映的镇江路55号无棚改征收计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:平度南村镇村庄合并问题

请问平度南村镇村庄合并工作何时开展？具体方式是合村住新型楼房小区还是只是合并村委工作？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。根据《青岛市合村并居村庄规划编制工作实施方案》文件要求，由市自然资源和规划局负责推进合村并居规划编制相关工作，我局将在职责权限内积极做好配合，市自然资源和规划局咨询电话：0532-83893225。欢迎您继续关注住建工作。网友:请问李主任，地铁2号线台东站和芝泉路之间的海信立交桥站什么时候能开通？

请问李主任，地铁2号线台东站和芝泉路之间的海信立交桥站什么时候能开通？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。本市地铁规划建设由市地铁办统一组织实施。详细情况可向市地铁办咨询，电话：55770000。欢迎您继续关注住建工作，谢谢。网友:请问建筑业复工时间如何规定

你好，受疫情影响，请问青岛市对于建筑行业复工的时间是如何规定的？就是几月几号可以复工？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。

按照《山东省住房和城乡建设厅<关于扎实做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作的紧急通知>》规定，青岛市建筑行业可以复工时间为2月10日，具体规定为：

一是2020年2月3日，青岛市住房和城乡建设局新型冠状病毒感染肺炎疫情防控指挥部下发了《关于2020年春节后建设工程新开工及复工有关事项的通知》，全市范围内房屋建筑工程、市政工程（含轨道交通工程程）、拆除工程等建设工程一律不得早于2月9日24时新开工及复工。

二是2020年2月11日，青岛市住房和城乡建设局下发了《关于2020年建设工程新开工及复工有关事项的补充通知》，要求各区市建设主管部门强化日常监督指导，主动靠前，积极协助企业解决困难，督促各项目严格落实企业疫情防控和安全生产主体责任，将疫情防控措施和安全防范措施落实落细，在抓好疫情防控的同时，全力支持和组织推动建筑工程开工、复工工作。

欢迎您继续关注住建工作。网友:四流南路26号老小区环境太差

陈局长您好，水清沟四流南路26号那片老房子，有没有拆迁计划？旁边就是之前拆掉了一半的破房子，还有一个破烂仓库，房顶都烂了，里面不知道装了什么，但是现在是一群夜猫的住所，所以生活环境及其差，即使没有拆迁计划，希望能把这些危房拆除，给附近居民一个好一点的环境。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，按照市北区委区政府工作部署，2018年起需区财力支持且无法自我平衡的棚改项目全部暂缓实施。您所反映的四流南路26号无棚改征收计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:您好，陈局长，在欢乐滨海城保利和温莎郡小区附近要建一个垃圾站，虽然已经停工了，保不齐后面手续齐了还要继续建，在青岛海边居民区旅游区建一个垃圾站是不是真的合适？有没有另外选址的计划？

您好，陈局长，欢乐滨海城阅海府邸，二期，三期对面的空地已经闲置多年，传言要建青岛小渔村？想问问今年有没有计划开发？再就是在欢乐滨海城保利和温莎郡小区附近要建一个垃圾站，虽然已经停工了，保不齐后面手续齐了还要继续建，在青岛海边居民区旅游区建一个垃圾站是不是真的合适？有没有另外选址的计划？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。关于欢乐滨海城阅海府邸，二期，三期对面的空地的开发问题，目前还没有具体的开发计划。关于附近要建垃圾中转站的问题，该垃圾中转站的建设管理均由市北区城市管理局负责。经了解市北区城市管理局，目前该项目已经停止施工，后续市北区将与街道社区等进一步研究协商解决。具体请电话了解市北区城管局环卫科81631027。欢迎您继续关注住建工作。手机用户11471988:枣山中学何时能正式开工何时能完工，目前处于停工状态

你好陈局长，请问枣山中学何时能正式开工何时能完工，目前处于停工状态

青岛市住房和城乡建设局:网友您好！感谢您对城市建设工作的关注和支持。反映的枣山中学项目计划2020年9月份开工建设，计划2022年9月份竣工。欢迎您继续关注住建工作。网友:高新区的清华附中选址定了吗？预计什么时候开建？什么时候投入使用？

高新区的清华附中选址定了吗？预计什么时候开建？什么时候投入使用？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。清华附中青岛分校协议签署以来，由于规划用地、建设模式、投资主体等一直没有确定，学校建设尚未正式开工。具体建设进展情况届时将面向社会公布。欢迎您继续关注住建工作。网友:陈局长公摊也计入精装修每平方2500元收费，这样合理吗？

陈局长，我们在东珠首府买的房子，每平方精装收费2500元，而公摊也计入精装修，一套房子下来共计收我们26万多的精装修费用，实际房屋精装修也就值六七万块钱，请问公摊计入精装修这样合理吗？

青岛市住房和城乡建设局:网友您好，感谢您关注市住房和城乡建设局上线工作。根据《商品房销售管理办法》商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价，具体方式由双方合同约定。欢迎您继续关注住建工作。网友:即墨环秀办事处，经济适用房，环秀雍苑，什么意思能办房产证？

即墨环秀办事处，经济适用房，环秀雍苑，什么意思能办房产证？

青岛市住房和城乡建设局:网友您好！感谢您对我市住房和城乡建设工作的关心。经了解，即墨区环秀雍苑农民经济适用住房项目目前已完成《建设工程规划单体验收》、《建设工程竣工规划核实合格证》、《电梯检验》、《室内空气质量检测》等相关竣前验收手续。2014年，为了集中资金加快房屋建设进度，向主管部门申请缓缴供热、供气配套费。为保证居民供热，开发企业已缴纳部分供热配套费，后期因资金回笼困难，导致剩余配套费无法缴清。即墨区环秀街道办事处一直督促开发企业筹措资金缴清配套费，尽快办理综合验收和不动产权证。开发企业承诺2020年12月缴清配套费，启动不动产权证办理工作。网友:青岛市黄岛区薛家岛街道长江东路441号，合创琨庭业主全款购房，为什么房子却被开发商抵押了？至今没有解押！致使无法办理不动产证！且交房延期10个多月，开发商答应赔付损失，但至今不赔付！问相关部门如何解决

青岛市黄岛区薛家岛街道长江东路441号，合创琨庭业主全款购房，为什么房子却被开发商抵押了？至今没有解押！致使无法办理不动产证！且交房延期10个多月，开发商答应赔付损失，但至今不赔付！问相关部门如何解决。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。相关法律法规规定，经抵押权银行同意，开发企业可以申请办理其开发建设的项目的商品房预售许可证并对外销售。您与开发商进行网签商品房买卖合同时，所购房屋上设有抵押的情况在您的合同中应有明确计载，即您在购房时应已知晓该情况。您应向开发商明确提出，要求其还清您所购房屋对应的贷款并解除抵押，配合您尽快办理不动产权证。对于房屋延期交付且开发商承诺赔付而未履行问题，因属你们买卖双方的民事行为，建议您与开发商协商或通过司法程序解决。欢迎您继续关注住建工作。网友:齐东路20号是否有征收计划

请问陈局长，齐东路20号是否有征收计划。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，您所反映的齐东路20号无棚改征收计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:青岛城中村改造 大水清沟村A区东片

陈局长：

请问大水清沟村A区东片的项目进展情况如何？

希望市政府落实对城中村改造项目的监管，加大对地产企业执行国家政策时随意拖延的惩罚！

谢谢！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经了解，近期市北区政府组织相关单位专题研究大水沟三期东、西两个地块相关问题。下步将按照搁置争议，共同配合原则，尽快完成大水三期土地整理成本审计工作，优先推进安置房地块划拨手续办理，启动安置房建设的工作方案推进，尽可能缩短居民回迁周期。具体相关问题可咨询市北区城市建设更新局，联系电话：66952778。欢迎您继续关注住建工作。网友:失信企业公然欺骗消费者，政府假装看不见？

青岛房地产实业集团有限公司2016年被列为失信企业，2019年在西海岸出售精装修商品房，承诺装修费2500每平，结果开放日看房让人心痛，粗制滥造，还没开始住就墙皮脱落，各种材料开裂，开发商跟本地相关部门竟然配合起来，一起回复业主说是符合图纸，都是非交付标准，仗着消费者看不懂合同就各种隐瞒欺骗，而且相关部门竟然让我们自己去上诉，请问政府有人管这个问题嘛？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:八大湖小区什么时候改造

八大湖小区坼迁这么多年了，为什么还不改造？

青岛市住房和城乡建设局:您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市南区有关部门落实，八大湖小区已实施了一期改造，目前暂无二期改造计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:李沧区万科石牛山路项目何时开工

李沧区万科石牛山路项目何时开工

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。李沧区青银高速东侧改造地块项目位于李沧区石牛山路以西、青银高速以东、枣山路以北，由青岛昌明置业有限公司开发建设。经了解，该项目批前规划已于2019年11月公布，下步开发建设单位将推进项目前期手续办理。欢迎您继续关注住建工作。网友:金沙路拓宽工程何时开I？

陈局好！近年来金沙路周边新建商品房越来越多，学校也随之增加，上学放学高峰时堵车成常态，给附近居民带来很大困扰。听说金沙路拓宽也在计划当中，不知什么时候实行？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。根据市政府工作安排，今年将启动环湾路—长沙路立交建设，下步将结合道路规划、区域发展以及交通需求情况，综合考虑区域道路建设计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:建议在青岛胶州湾跨海大桥设立观景平台

    青岛跨海大桥2011年通车以来，实现了青岛与黄岛、红岛的连接，有力的促进了青岛的全域发展。今年胶州连接线通车后，环湾各个重要支点连为一体。同时，跨海大桥也已成为青岛的特色景观。许多外地游客慕名而来。

    但是，绵延十几公里跨海大桥并没有设立观景平台。外地游客想近距离观赏大桥，或拍照留念，是一件非常难的事。目前，大桥两测全是禁停线，贸然停车必吃罚单，且很危险。常听外地朋友诉说遗憾。

    为了给外地游客观赏大桥提供方便，促进我市旅游业的发展，建议在大桥中东段设立观景平台。在平台上设立停车场，配建茶餐厅、咖啡厅、书吧等设施，让游客尽情欣赏胶州湾之美景。夜晚大桥游客少的时候，可以和现有的夜游青岛项目结合，引导游客上观景平台休憇。还可以和方特及即将建设的伊甸园及胶州水世界等项目组合推介，增加北部城区旅游亮点。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。胶州湾跨海大桥由山东高速集团建设运营，不属于市政道路项目，建议您咨询交通主管部门，市交通运输局电话：88018905。欢迎您继续关注住建工作。网友:城阳水悦城商业地下停车场

城阳水悦城商业地下停车场开放停车了，但地下太脏乱，灯光也昏暗，物业都不舍得开灯咋的？从没见过个打扫卫生的来清扫过，偶尔撒一撒消防水，有什么用？？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。关于水悦城地下停车场太脏乱问题，城阳区物业管理部门已于5月10日到现场进行查看，对环境卫生问题现场要求物业公司立即对环境进行清扫，并下达整改通知，要求于5月12日前清理完毕并接受复查。下一步区物业管理部门将持续对该小区进行关注，避免再次出现此类问题发生。关于灯光昏暗问题，该区域地下车库为声控灯光，车辆经过时灯光变亮，经现场查看可以起到照明作用。同时也可以拨打87968157进行反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:请问 辽阳西路184号原建材厂宿啥时间拆迁？

辽阳西路184号原建材厂宿舍因为修地铁地下放炮 把楼都震裂了 非常危险 现在第一排两个楼为修快速路 已经迁拆了 楼上周也完成了爆破拆除 原来这个院就规划要拆迁  请问其他楼座啥时间拆迁？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经了解市北区房屋征收部门，辽阳西路福州路快速路工程房屋征收工作已完成，目前已完成辽阳西路184号1号楼、5号楼拆除工作，其余楼座暂无征收计划，具体情况可以向市北区房屋征收部门咨询，咨询电话：66952778，欢迎您继续关注住建工作。手机用户11550474:唐山路打通何时开工？

唐山路打通何时开工？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。目前，李沧区已启动唐山路一期（重庆路—文昌路）段的前期手续办理，目前已完成立项、规划等手续，正在进行征拆手续办理；文昌路至黑龙江路段，已完成方案设计，处于方案论证阶段，下步将结合城区规划及周边地块开发，逐步推进道路工程建设。欢迎您继续关注住建工作。网友:新都心宁乡路何时能修好通车

宁乡路去年己开工建设、但是今年目前还停工状态，就这修路速度，哪年月能通车？请贵局过问一下并盼回复。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。宁乡路因需增设燃气管线暂缓道路施工，待燃气管线完成施工后继续建设道路，计划年底前完成四号线至淮安路段建设，剩余路段距离部队营区较近需先保障部队出行再建设道路，计划2021年完成全部建设。欢迎您继续关注住建工作。网友:精装房公摊也收精装费合理吗

青岛市住房和城乡建设局:网友您好，感谢您关注市住房和城乡建设局上线工作。根据《商品房销售管理办法》商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价，具体方式由双方合同约定。欢迎您继续关注住建工作。网友:山东省莱西市北京路与苏州路交叉路口路北绿化带附近，建的房子，弄得塑料棚，养的家禽，种的菜，天气马上变暖会异味比较大，请问这户建筑是否有相关手续？

山东省莱西市北京路与苏州路交叉路口路北绿化带附近，建的房子，弄得塑料棚，养的家禽，种的菜，天气马上变暖会异味比较大，请问这户建筑是否有相关手续？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您反映的问题根据属地管理原则我局已经转至莱西市相关部门办理，具体事项建议您咨询当地相关部门，联系电话：88435601。欢迎您继续关注住建工作。网友:陈局长你好！青岛中央商务区的规划道路建成很长时间了部分道路至今仍然没有路灯，镇海路北段、海州路2014年下半年就建好通车一直没有路灯，没到晚上漆黑一片，夜间车辆行驶速度很快非常危险⚠️

陈局长你好！青岛中央商务区的规划道路建成很长时间了部分道路至今仍然没有路灯，镇海路北段、海州路2014年下半年就建好通车一直没有路灯，没到晚上漆黑一片，夜间车辆行驶速度很快非常危险⚠️

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。关于市内区中央商务区的镇海路海州路建成通车六年了没有路灯问题，根据有关建设规定：关于新建、改建城市照明项目根据《中华人民共和国住房和城乡建设部令》（第4号文）第二章第十二条之规定：与城市道路、住宅区及重要建（构）筑物配套的城市照明设施，应当按照城市照明规划建设，与主体工程同步设计、施工、验收和使用。经了解市北区建设部门该路段均由市北区中央商务区负责开发建设，具体事宜请联系主要负责人，（张胜军，电话：13706481517）欢迎您继续关注住建工作。谢谢。网友:青岛市关于精装修房的交付标准与样板房的标准有明确的文件要求吗？

请问局长，青岛市关于精装修房的交付标准与样板房的标准有明确的文件要求吗？为什么合同上的内容房产商都不标明，而样板间的说明都加了说明，好像最后的决定权都是房产商的，消费只能像羔羊一样任凭宰割，希望政府能拿出点诚意来解决这个问题，我想这与公促进楼市的正常发展。

青岛市住房和城乡建设局:网友您好，感谢您关注市住房和城乡建设局上线工作。关于精装修房交付标准与样板房标准问题，目前我市是按住建部《商品房销售管理办法》执行。该办法第三十一条规定：房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。

关于合同条款问题，目前提供的只是示范文本。建议您在签订合同前应审慎、全面审查合同内容，对示范文本未尽事宜可签订补充条款进行约定，切实维护自身的合法权益。网友:房管局对开发商预售备案的意义何在？

黄岛房管局说他们给开发商办理预售备案就是开发商把材料送过去就行了，也不用审核就直接备案了，不齐什么时候补就行，请问是这样吗？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您反映的问题属西海岸新区住房和建设局职能，请您向西海岸新区住房和城乡建设局反映上述情况。市住房和城乡建设局再次感谢您的参与！

我不是三藏请不要叫我师傅:重庆中路498号储备地是哪个地方

重庆路以西金水路以南华中蔬菜批发市场以北要改商住！？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所咨询的问题非我局职能，建议您向市自然资源和规划主管部门咨询（电话：83872170），欢迎您继续关注住建工作。

网友:请问陈局长，燕儿岛路鲁商二期工程是否续建，有无拆迁计划？

青岛市住房和城乡建设局:您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市南区有关部门落实，您反映的燕儿岛路鲁商二期目前没有征收和续建计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:嘉祥路1号6楼不成套住房是否拆迁

嘉祥路1号6楼不成套住房是否拆迁

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市南区有关部门落实，您反映的嘉祥路1号无征收改造计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:辽阳西路184号原建材厂宿舍因为修地铁地下放炮 把楼都震裂了 非常危险 现在第一排两个楼为修快速路 已经迁拆了 楼上周也完成了爆破拆除  请问其他楼座啥时间拆迁？

辽阳西路184号原建材厂宿舍因为修地铁地下放炮 把楼都震裂了 非常危险 现在第一排两个楼为修快速路 已经迁拆了 楼上周也完成了爆破拆除  请问其他楼座啥时间拆迁？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经了解市北区房屋征收部门，辽阳西路福州路快速路工程房屋征收工作已完成，目前已完成辽阳西路184号1号楼、5号楼拆除工作，其余楼座暂无征收计划，具体情况可以向市北区房屋征收部门咨询，咨询电话：66952778，欢迎您继续关注住建工作。网友:沈阳路52号限价商品房差额税能否减或免

局长，您好！沈阳路52号限价商品房，卖的话怎么收差额税？差额税太高，能否减或者免？

青岛市住房和城乡建设局:网友朋友您好，感谢您对市住房和城乡建设工作的关心。根据我市限价商品住房管理办法的相关规定，该项目自房地产登记之日起5年内不得交易，5年后需要上市交易的，应当将购房时以限价商品住房价格购买的部分面积，按照成交价格与购买时限价商品住房价格差价的50%，向政府缴纳土地收益等价款。欢迎您继续关注住建工作。

renjiansiyuetian:请问市北区半筒子楼怎么改造？

鞍山二路九号周围几座楼都是两家公用卫生间，这种房子怎么改造？大家都希望拆迁安置套房。周边都搬走了或者拆迁了

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，鞍山二路九号周边目前无征收计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:2019年6月没有精装验收合格报告就强行交房，质检站的工作人员让房地产公示2019年8月份修好房子，到现在房子存在质量问题，修了快一年了还没修好，到现在房子没法入住。

1、2019年6月没有精装验收合格报告就强行交房，质检站的工作人员让房地产公示2019年8月份修好房子，到现在房子存在质量问题，修了快一年了还没修好，到现在房子没法入住。

2、收36万多的装修费，装成豆腐渣工程，也就值几万块钱，请领导去看看，给老百姓做主，要求房地产退还装修差价。

3、家庭活动厅与平面图不一致，要求进行经济赔尝

4、对房地产逾期交房，给我造成的损失要进行经济赔偿。

既然有关部门对房地产已经做出了处罚，为什么相关部门不对房地产欺诈老百姓的行为进行处理,恳请领导能出面给老百姓解决这个问题。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:市北区广昌路20号无法通天然气管道，什么时候改造

市北区广昌路20号煤制气公司无法通天然气管道，老喽因为厨房无窗户，什么时候改造

青岛市住房和城乡建设局:网友朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经落实能源集团，广昌路20号于2012年3月份已安装天然气并通气，但其中1单元202-602户共计5户因厨房无直接对外通风窗户，形成暗厨房，不符合《城镇燃气设计规范》相关要求，暂时不具备安装条件。详情请咨询青岛能源集团，电话：96556，欢迎您继续关注住建工作。网友:城阳仁和居西区有无拆迁计划

城阳区第一批老旧小区 仁和居西区 有无拆迁计划？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向城阳区有关部门落实，仁和居西区暂无老旧小区改造计划，城市商品房小区无拆迁计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:阳光山色小区私搭乱建、树木枯死、公用设施损坏问题

阳光山色小区建于06年，小区刚交付时，鸟语花香，风景优美，现在则是私搭乱建成风、树木枯死、公用设施损坏......。小区目前存在的问题，我们业主多次通过行风在线、民生在线反应过，但都没有大的起色，，希望物业主管部门能够真正沉下心来，实地去小区看一下，真真正正了解小区的现状及存在的问题：

1、小区树木虫灾严重，大量碗口粗的大树都枯死了；灌木枯死无补栽；大量土地裸露；绿化带内垃圾遍地，特别是小区西侧靠围墙栅栏处，大量大件垃圾堆积。

2、小区公共设施常年失修，消防系统瘫痪，监控设施形同虚设，健身设施常年失修，缺胳膊少腿，大都无法正常使用；花坛压顶和侧面石材脱落（寸金广场、健身区域等很多地方）

3、小区内公共雕塑都被居民圈入家中小院也无视，任由一楼业主恣意破坏公共绿地，圈院种菜。

4、小区地下停车场大量卫生死角，各类通风设施瘫痪，去年还出现通风管脱落砸伤业主车辆的事故。

5、小区内人员和车辆进出无登记，所谓的车牌识别系统形同虚设，无法使用；

6、小区内15年的公共部位收益从未公示，每年几十万的资金均被物业占为己有，挪为他用。

7、小区内的单元对讲门形同虚设，无法使用。

8、公共楼道内、管道井内乱堆乱放严重。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您反映的阳关山色小区相关问题，市北区城管局已会同合肥路街道办事处现场落实处理，约谈了小区物业负责人，对存在的问题下达了整改通知书，要求物业企业制定整改方案进行整改。目前，物业企业正在对小区存在问题进行整改。欢迎您继续关注住建工作。网友:市北区清江支路这条断头路什么时间可以通车？几年前修了一半就停了，不知道为什么，小区居民盼望早日实现通路

盼望早日实现清江路能够通车

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。此前清江支路因土地权属单位不同意征地修路导致道路无法建设。去年在我局、自然资源和规划局与市北区政府通力协调下，土地权属单位同意配合征地工作。现已重启征地工作，待征地工作完成后，启动相关建设程序，完成道路建设工作。欢迎您继续关注住建工作。网友:米罗湾四期何时能交房

米罗湾四期什么时间整改到位？房产证都办了，但有房不能住，还着房贷，交着房租，太难了

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。米罗湾四期整改主要涉及规划变更、土地出让金缴纳、房产证变更登记方面，均不属我局职责。建议您向相关职能部门咨询整改工作进度。欢迎您继续关注住建工作。网友:请领导关注中欧国际城A11A16地块建筑质量和装修标准

前期有市民反应A16地块外墙保温未抹灰直接做保温 存在极大的质量隐患，落实后一直没有整改，请问有没有主管部门进行监督？该两个地块装修标准为每平方3800，每户装修费50万元，目前看与改标准相差太远。请领导关注施工质量和装修质量，可否邀请第三方机构进入现场，同步进行装修评估，杜绝以次充好，高于市场价采购装修所需材料！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您反映中欧国际城A16地块外墙保温未抹灰直接做保温问题。经了解，高新区建设部曾接到有关市民对该项目的投诉，收到投诉后，高新区建设部高度重视，责令建设、施工、监理单位对项目全面排查整改。根据项目施工图及L12J142图集要求，“当基层墙体为混凝土墙时，如果墙体平整度不大于5mm时，只可对局部修补找平；否则应整体找平。”故混凝土结构外墙依照图集要求未进行整体找平处理。欢迎您继续关注住建工作。网友:兴德路啥时候改造啊？兴德路8号拆迁吗？

您好，请问市北区兴德路啥时候改造啊？兴德路8号拆迁吗？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，您所反映的兴德路8号暂无改造计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:青岛莱西市北京东路与苏州路交汇处路北有违建，影响小区居民，请及时反馈。

青岛莱西市北京东路与苏州路交汇处路北有违建，有房屋、有大棚、有菜园，有家禽类。请问他们有相关的审批手续吗？在这么显眼的地方搭建，影响市容。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所咨询的违建问题非我局职能，建议您向莱西市城市管理部门咨询（电话：12319），欢迎您继续关注住建工作。网友:请问陈局长:经济适用房业主的物业费有政策优惠吗？

陈局好！我们盈秀花园小区有经济房也有商品房，同骋物业都统一按商品房的物业费标准收取。我们青岛市很多经适房小区物业费都享受国家优惠政策，希望有关部门对经适房物业费的收取标准有一个明确的说法，我们经适房业主都是弱势群体，经济能力有限，希望能享受到国家的各种优惠政策。谢谢领导！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经了解，目前尚未出台经济适用房物业费优惠政策。我们将积极协同市价格主管部门研究有关建议，不断完善政策体系，欢迎您继续关注住建工作。赫妃:西流庄什么时候安排拆迁？

西流庄都N年没有动了，量过好几次都没有下文

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。西流庄旧村改造项目属于晓翁村旧村改造片区，暂无拆迁改造计划，一是存在土地权属不清问题，改造难度大；二是晓翁片区共涉及两个片区控规，其中北站北片区控规已批复，北客站、机场片区控规正在调整，暂不具备改造条件；三是受沧口机场净空限制。待机场搬迁、规划指标确定后，根据资金测算情况研究改造模式，适时启动改造。欢迎您继续关注住建工作。网友:杭州路74-78号的住宅楼什么时候能拆迁？此居民楼有40多年了破旧不堪，楼道内楼梯上到处都是废旧的杂物、废旧家具、冬天取暖的破木头等！火灾隐患严重！卫生脏乱差！周边都拆除了，希望尽快拆迁改善居住条件。

陈局长你好！杭州路74-78号灯具市场的住宅楼什么时候能拆迁？此处的居民楼有40多年了破旧不堪，楼道内楼梯上到处都是废旧的杂物、废旧家具、冬天取暖的破木头等！火灾隐患严重！卫生脏乱差！无人管理！周边都已经拆除了，居民们都希望尽快拆迁改善居住条件。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，按照市北区委区政府工作部署，2018年起需区财力支持且无法自我平衡的棚改项目全部暂缓实施，杭州路74-78号目前无征收计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:跨海高架桥路灯问题1、跨海大桥市北区四流中路段与李沧区交界段为什么这一段没有路灯？能否给予安装解决？2、宜昌路最西头路段能否把路面维护一下？路面坑坑哇哇？

1、跨海大桥市北区四流中路段与李沧区交界段为什么这一段没有路灯？能否给予安装解决？2、宜昌路最西头路段能否把路面维护一下？路面坑坑哇哇？

青岛市住房和城乡建设局:1、网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。关于跨海大桥市北区四流中路段与李沧区交界处没有路灯，经落实为历史遗留问题，该路段主要是四流中路跨线桥东侧辅道（唐河路至郑州路），自建成投入使用后按照现状道路情况验收移交纳入到市内三区路灯设施管理系统内，线下经了解市北区和原建设单位均回复因征地原因造成。建设单位为城投建设集团，回复：待征地后按照有关建设程序进行建设。具体相关事宜还需咨询城投建设集团。欢迎您继续关注住建工作。  2、宜昌路最西头路段能否把路面维护一下？路面坑坑哇哇？网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。关于宜昌路最西头路段路面维护问题。经落实宜昌路瑞海南路交界处由于敷设有输油管线，尚未进行道路铺装。前期，市北区已与管线产权单位对接，在做好输油管保护的基础上恢复路面。该项目已列入市北区2020年道路整治提升项目，力争年内实施。欢迎您继续关注住建工作，谢谢。

网友:唐河路打通工程进展如何？

唐河路打通工程进展如何？分几个工程做？预计合适完工？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。唐河路打通工程共分为两期，其中一期为规划金沙二支路至镇平路，目前已开工建设，金沙二支路至开封路段预计年底通车，开封路至镇平路预计明年年底通车。唐河路二期为瑞昌路至规划金沙二支路、镇平路至李村河，因沿线征拆量大，近期实施难度较大，目前正在进行前期研究，下步将结合区域开发建设和交通需求增长情况，力争尽快启动建设。欢迎您继续关注住建工作。网友:崂山金家岭山公园规划都有10年了，请问何时启动公园建设？建设金家岭金融核心区也需要这样的一个公园与之匹配！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所咨询的问题非我局职能，建议您向市林业园林主管部门咨询（电话：88018300），欢迎您继续关注住建工作。pin123456789:陈局长，您好！我是莱西市汪家疃的村民，我们这的珠海路去年修路只修了一半，想问一下另一半路什么时候修？

去年修路只修了一半，现在珠海路没有修的另一半路被挖的坑坑洼洼，越来越不好走

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。我们已将您所反映的问题转给莱西市建设主管部门，建议向莱西市建设局咨询，电话88483289。欢迎您继续关注住建工作。网友:如何保证精装房的装修质量

现在青岛的精装房很多，但交房时业主发现与宣传的不一致，或者更换质量较差的品牌，请问作为政府和监管部门如何处理这种问题，消费者的权益如何得到保证。

青岛市住房和城乡建设局:网友您好，感谢您关注市住房和城乡建设局上线工作。关于开发企业虚假宣传问题，根据国家工商总局《房地产广告发布规定》，建议您向市场监管部门反映。    购房者与开发企业在公平自愿的前提下签订的合同，是解决相关纠纷和矛盾的根本依据，建议在签订合同前应审慎、全面审查合同内容，对合同示范文本未尽事宜可签订补充条款进行约定，切实维护自身的合法权益。网友:青岛胸科医院计划在原地扩建吗？计划什么时间扩建？

青岛胸科医院计划在原地扩建吗？计划什么时间扩建？

青岛市住房和城乡建设局:答案：网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。

您的问题不属于市住建局职能范围，建议向市卫健委咨询，电话：85912517。

欢迎您继续关注住建工作。

网友:青岛市南区平原路27号是解放前的砖木结构老房子于2017年列入棚改计划，，公用卫生间下水道经常堵塞墙壁墙皮脱落屋内天棚经常开裂掉落砸伤居民和家俱物品，木制楼梯变形开裂一走就直晃悠请问何时能启动棚改？

今年市南区下大力气解决棚改问题进行历史风貌区改造，青岛市南区平原路能启动棚改征收吗？要是不能征收还要拖到哪年？

青岛市住房和城乡建设局:您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市南区有关部门落实，您反映的平原路27号目前暂无征收计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:即墨区环秀办事处二期农民经济适用房环秀雍园办不了房产证。

陈局长您好，位于即墨区环秀办事处的农民经济适用房二期环秀雍苑，是在2016年下半年交付的，当时就应该是强行交付，但我们不知道是还没验收，小区内绿化还没搞，电是工程临时电，煤气不通，供暖不供，没有有线电视，没有电话、网络，总之，除了自来水什么都没弄好。到后来才知道开发商欠缴配套费，办不了房产证！现在交付已经快四年了，还是不能办房产证！请陈局长为农民做主，敦促即墨区有关部门和环秀街道办事处，好事做好，抓紧让开发商交齐配套费，赶快给我们办理房产证。谢谢！

青岛市住房和城乡建设局:网友您好！感谢您对我市住房和城乡建设工作的关心。经了解，即墨区环秀雍苑农民经济适用住房项目目前已完成《建设工程规划单体验收》、《建设工程竣工规划核实合格证》、《电梯检验》、《室内空气质量检测》等相关竣前验收手续。2014年，为了集中资金加快房屋建设进度，向主管部门申请缓缴供热、供气配套费。为保证居民供热，开发企业已缴纳部分供热配套费，后期因资金回笼困难，导致剩余配套费无法缴清。即墨区环秀街道办事处一直督促开发企业筹措资金缴清配套费，尽快办理综合验收和不动产权证。开发企业承诺2020年12月缴清配套费，启动不动产权证办理工作。网友:局长您好，请问星河湾小区居住的居民出行十分不方便，请问啥时候能通地铁？

星河湾小区居民出行不方便，急切盼望通地铁

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。本市地铁规划建设由市地铁办统一组织实施。详细情况可向市地铁办咨询，电话：55770000。欢迎您继续关注住建工作，谢谢。网友:不配双气的老房子啥时候能改造

鞍山路3号，4号楼1979年建的房子，不配双气，啥时候能改造

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，鞍山路3号，4号楼目前无棚改征收计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:咨询一下关于房产证的问题

黄岛颐海蓝湾小区的房产证什么时候能够给办理，2016年买的房子19年才交房，房产证又遥遥无期了。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。

网友:房屋及附属设施危害业主生命安全，存在严重的安全隐患

主要包括：

1.每栋楼的消防栓设置，均为外露，一方面造成业主开门、进出极为不便，更重要的是，一旦发生火灾，门口有消防栓的业主会因为消防栓启用而根本无法逃生！

2.高层连廊设置不科学，围栏间隙大，高度低。一是雨雪天容易打滑，特别是老人孩子容易发生摔倒等安全事故；二是存在由于儿童攀爬而导致坠楼的安全隐患；三是家长如果一手抱孩子，一手开门，很有可能发生小孩坠楼的事故，如果等意外发生了再进行补救，那就太晚了。

投诉政府安全主管部门、城乡建设主管部门不作为，不去现场查看，仅以按图施工为由搪塞老百姓；新区安全生产部门更是至老百姓投诉于不顾，根本就不给任何答复。老百姓不是住在图纸上；房屋安全问题难道城建局没有责任吗？要求城建局必须督促开发商，拿出具体可行的整改措施，到底什么时候改？怎么改？给我们答复。

我们的要求是：1.切实考虑业主安全问题，将消防栓改为内置，并且远离住户门口，彻底消除安全隐患。

2.加密、增高连廊护栏，或者改为透明的封闭式或半封闭式，更加切实保障业主生命安全。青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您反映的问题，按照属地管理原则，已转西海岸新区住房和城乡建设局办理，咨询电话：86166167，欢迎您继续关注住建工作。精神小伙:莱西炉上村这边经常会问到一股股恶臭，令人作呕

这边几个工厂什么时间搬迁，一直有很大的臭味，很恶心，担心会致病，希望领导帮助给我们一个确切的回复

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所咨询的问题非我局职能，建议您向市生态环境主管部门咨询（电话：12345或82964381），欢迎您继续关注住建工作。网友:鼎世华府小区周边的市政道路什么时候能正式通车？

我是鼎世华府小区的住户，鼎世华府小区周边的道路一直没能正式通车，什么时候能够正式通车方便我们周边住户出行？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所反映的鼎世华府小区周边道路建设问题，不属于我局职能范围，建议向李沧区建管部门咨询，电话87639222。launceston:黑山小区132号楼单元外楼梯坡度问题

您好，老黄岛海坛岛街黑山小区132号楼一单元楼外的台阶坡度太抖且没有护栏，雨雪天容易滑倒，请政府出面协调街道和物业重新整修台阶，建议改成其它方向的L型缓坡台阶。之前反映过这个问题，可是街道和物业一直没联系我，这次希望领导能给出面再协调下。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经落实，黄岛黑山西小区海坛岛街黑山小区132号楼一单元门口楼梯其坡度比规划建设时即没有扶手。若需改变其坡度等需按有关法律、法规需征求全体业主意见，由全体业主共同决定进行改建。欢迎您继续关注住建工作。网友:陈局长，李沧区李村西山玉清宫路7号楼有拆迁规划吗？

此楼巳有三十年了，屋顶漏雨、下北道是铸铁管的腐蚀严重，只有全部更换！居民都头疼。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经对接李沧区了解，玉清宫路7号楼暂无改造计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:领导下午好：唐岛海岸已经7年了未交房，开发商一直在拖延 故意不交房 欺上瞒下

详情：我是黄岛区唐岛海岸业主，唐岛海岸已经7年了未交房，开发商一直拖延，让我们放弃违约金，甚至让我们退还法院已经判给我们的违约金。

我们去年诉讼了近期的违约金，一审已经胜诉，开发商二审上诉，继续拖延时间 法院部门已明确告知开发商业主诉讼和交房不冲突 开发商应马上交房止损

更有关部门反应问题，开发商以有诉讼未决为由不予交房，请政府帮我们做主协调，立即交房，不要再拖延了，谢谢领导！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。唐岛海岸项目位于西海岸新区漓江西路122号，由青岛海德宁置业有限公司开发建设，总建筑面积约10.1万平方米。该项目因开发建设单位资金问题，导致停工并延期交付。后在多方共同努力下，项目于2019年11月竣工备案后交付，大部分业主已收房，但尚有50余户业主因延期交付违约金问题与开发建设单位未达成一致，已起诉到法院。对于开发建设单位以有诉讼未决为由不予交房问题，西海岸新区住建部门已责成开发建设单位履行社会责任，尽快拿出切实可行的解决方案，未交房的业主尽快给予交房。目前，开发建设单位已制定了相关方案，与业主代表协商解决此问题。下步，西海岸新区住建部门将继续跟进该项目，搭建沟通平台，协调推进业主反映的问题建议。欢迎您继续关注住建工作。网友:青铁华润城，金隅和府等楼盘频频被投诉曝光，为什么这些房子这么烂

青铁华润城，金隅和府等楼盘频频被投诉曝光，为什么这些房子这么烂

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。由于不清楚您反映的是什么问题，如果涉及建筑工程施工许可业务，建议咨询85916424；涉及建设工程消防验收备案业务，建议咨询85916523；涉及建设工程质量监督业务，建议咨询85062620；涉及建设工程安全质量监督业务，建议咨询85061282。欢迎您继续关注住建工作。网友:标题：房屋及附属设施危害业主生命安全

主要包括：

1.每栋楼的消防栓设置，均为外露，一方面造成业主开门、进出极为不便，更重要的是，一旦发生火灾，门口有消防栓的业主会因为消防栓启用而根本无法逃生！

2.高层连廊设置不科学，围栏间隙大，高度低。一是雨雪天容易打滑，特别是老人孩子容易发生摔倒等安全事故；二是存在由于儿童攀爬而导致坠楼的安全隐患；三是家长如果一手抱孩子，一手开门，很有可能发生小孩坠楼的事故，如果等意外发生了再进行补救，那就太晚了。

投诉政府安全主管部门、城乡建设主管部门不作为，不去现场查看，仅以按图施工为由搪塞老百姓；新区安全生产部门更是至老百姓投诉于不顾，根本就不给任何答复。老百姓不是住在图纸上；房屋安全问题难道城建局没有责任吗？要求城建局必须督促开发商，拿出具体可行的整改措施，到底什么时候改？怎么改？给我们答复。

我们的要求是：1.切实考虑业主安全问题，将消防栓改为内置，并且远离住户门口，彻底消除安全隐患。

2.加密、增高连廊护栏，或者改为透明的封闭式或半封闭式，更加切实保障业主生命安全。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您反映的问题，按照属地管理原则，已转西海岸新区住房和城乡建设局办理，咨询电话：86166167，欢迎您继续关注住建工作。手机用户11551537:瑞昌路立交桥直通滨海城剩余路段工程何时动工？

瑞昌路立交桥直通滨海城剩余路段工程何时动工？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所反映的瑞昌路打通已完成施工单位招标工作，下一步需办理完征地手续后，办理施工许可证。目前市北区滨海新区管委会办公室正在协调征地事宜，待征地工作结束后，可确定道路打通时间，建议向市北区滨海新区管委会办公室咨询，电话83893277。欢迎您继续关注住建工作。

网友:标题：西海岸东珠首府小区开发商虚假宣传

主要包括：1.所有户型的宣传单上，都写着卫生间干湿分离，交房情况根本不是这样，绝大部分户型都没有做到干湿分离。请问，我们买的是精装房，开发商的承诺为什么做不到，难道买精装房还要自己去处理开发商承诺的干湿分离吗？！

2.根据售楼处沙盘，5号楼前规划的是绿化景观，现开发商私自盖成了门卫室。南大门内侧应该是“府上有龙”的景观建筑，开发商未经业主许可，私自改为门卫房式建筑，与当初承诺不符。

要求开发商：

1.按照当初宣传，为所有户型卫生间提供干湿分离。

2.按照沙盘规划，建设“府上有龙”景观。

3.立刻移走五号楼前门卫室，按照宣传图片修复绿化景观。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。

网友:市北黄台路53号楼有无拆迁规划

近期黄台路旧别墅开始维修，53号楼有无拆迁，维护规划？谢谢

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，您所反映的黄台路53号楼无棚改征收计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:标题：西海岸东珠首府小区2500元每平米的装修费花费不明不白

按照购房合同约定，每户按建筑面积收了2500元每平的装修费，业主认为实际效果与当初样板间差距太大，根本花不了这么多钱，远远低于所交的装修费。

诉求：根据《消费者权益保护法》的规定，"消费者有权根据商品或者服务的不同情况，要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成份、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务，或者服务的内容、规格、费用等有关情况。"要求城建局、市场监督管理局督促开发商：

1.向业主公布装修所有材料、家具、家居的发票及有效证明材料，证明所有装修材料符合购房合同约定，没有假冒伪劣；这个开发商必须整理好所有的证据，供业主查看。

2.向业主公布装修具体费用，还要拿出来证明材料，让业主查看，证明开发商没有私吞业主的装修款。要不我们怎么知道公示是真是假？或者是，城建局你来帮着审核，要求开发商把所有的花销算出来，城建局把关，看看是不是花了备案的每平2500元。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。

网友:即墨环秀办事处农民经济适用房办不了房产证

陈局长好！我们是即墨环秀街道办事处农民经济适应房（二期）环秀雍苑的业主，我们在2016年10月就已经入住了，但到现在也不给办房产证，据说是开发商欠缴什么配套费，还没有进行竣工验收。办事处弄这么个农民经济适用房，本来觉得是个好事，但住了快四年了，还办不了房产证，我们觉得很不理解。我们找过环秀办事处，每次都是强调理由，说催催开发商，但到现在也还没有交齐。陈局长您是管这个事的，请您给我们做主，麻烦您派人查一下环秀办事处到底是怎么回事，我们买房子都交了钱，但开发商却收钱不交配套费，钱到底哪去了？办事处为什么不监督开发商把配套费交上？已经快四年了，再这么拖下去什么时候是个头！陈局长，我们信任您，请您帮我们督促督促，赶快给我们办了房产证。谢谢您！

青岛市住房和城乡建设局:网友您好！感谢您对我市住房和城乡建设工作的关心。经了解，即墨区环秀雍苑农民经济适用住房项目目前已完成《建设工程规划单体验收》、《建设工程竣工规划核实合格证》、《电梯检验》、《室内空气质量检测》等相关竣前验收手续。2014年，为了集中资金加快房屋建设进度，向主管部门申请缓缴供热、供气配套费。为保证居民供热，开发企业已缴纳部分供热配套费，后期因资金回笼困难，导致剩余配套费无法缴清。即墨区环秀街道办事处一直督促开发企业筹措资金缴清配套费，尽快办理综合验收和不动产权证。开发企业承诺2020年12月缴清配套费，启动不动产权证办理工作。网友:青岛市即墨区红豆杉小区二期项目，开发商青岛大邦置业有限公司存在虚假宣传、欺诈销售、违背限价、捆绑车位、楼房质量低劣等问题。

即墨区红豆杉小区二期项目存在的主要问题有：

    一是虚假宣传。青岛大邦置业有限公司宣传该项目为花园洋房，具备“五养”：神养、医养、食养、境养、行养。实际情况是没有一项落实。

    二是楼房质量低劣。花园洋房还不如普通住宅，所有的房子都存在墙面裂缝，地面凸凹不平的问题，有的墙体渗水。竟然出现了消防设施挡住住户房门，住户开门能挡住半边电梯门的现象。

    三是违背政府限价。青岛大邦置业有限公司违反青岛市（青土资字（2017）114号文件中要求的限价规定，高出一期近40%多的价格来销售红豆杉养生谷二期项目。

    四是捆绑销售车位。当初青岛大邦置业有限公司告诉业主，小区不设地上车位，如果不买车位，车辆禁止进入小区。结果是现在小区地面建了不少车位。

五是违反合同约定，私自更换物业管理公司。以高出市场物业费50%的价格，把自己刚成立的物业公司（青岛华邦物业）引进入住小区。

六是私自改变图纸设计。业户质问为什么？大邦有关负责人竟然回答：不影响使用。这真是无耻至极！并且放言如果走司法途径，他们大邦有最好的律师奉陪。

红豆杉养生谷二期业户，强烈呼吁政府有关部门，让青岛大邦置业有限公司退还违规多收的房款，退回胁迫强卖的车位款，或者直接退房，还广大业主们一个公道。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，建议通过适当渠道向即墨区政府咨询、反映或是在即墨区政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:关于崂山区李家下庄社区拆迁

局长，您好！从去年开始，李家下庄村委班子开会说启动拆迁。在这段疫情防控期间，更是对外来租户说今年年底开始拆迁，租户都比较担心，找房东问，部分租户因为害怕到时候来不及搬已经提前搬离村里。请问今年要拆迁吗？如有此计划，马上到5月份了，请给予明确指示！谢谢您

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经对接崂山区相关部门了解，李家下庄社区所属片区已纳入金家岭金融新区服务区控规范围，主导功能为金融服务、商务办公、居住生活，发展目标为建设生态环境优美、设施配套完善、尖端企业云集、宜居宜商宜业的高端综合性社区。根据区委“战略北进”部署，对张村河沿岸片区改造总体谋划推进，下步将在充分考虑社区班子运行、居民意愿、基础设施配套和盈亏平衡等情况基础上，按照“点上突破、以点带面”的思路，经社区申请、街道审核、区政府研究通过后启动实施，并及时通知居民。欢迎您继续关注住建工作。网友:陈局长，人民路40号何时有拆迁计划

人民路40号有无拆迁计划

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，您所反映的人民路40号无棚改征收计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:新房存在安全隐患，不敢收房

我是博观星海一期5号楼1单元101户的业主战玮洁，不理解的是本单元大门正对着我的入户门，当初购房时完全不知道，开发商也未事前告知，而且只有这一单元是这样的设计。从人们的习俗和大众的接受程度上，这样的布局确实令人难接受。

这样的设计也使得入户门同电梯口距离太近，导致楼上所有业主经过我的入户门口，会在我家门口区域内停留，等着上下电梯，进出电动车上下电梯等等。此时我的进出门是受限制的，不排除在开门瞬间，对经过此处的孩童及老人造成伤害。这样的安全隐患是设计者未考虑到的，希望开发商能顾及本单元全体业主的人身安全健康，采取更好的方案，以排除隐患。

诉求：

1、请开发商重新考量是否可规避单元门和入户门正对的这一安全上的隐患。

2、如果上述隐患确实排除困难的话，能在家中阳台上建设一个符合标准，可以进出的南门，从此入户门将不再通行，也可以达到消除安全隐患的目的。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您反映的问题，按照属地管理原则，已转西海岸新区住房和城乡建设局办理，咨询电话：86166167，欢迎您继续关注住建工作。网友:北岭山延线高压线走廊的存在，严重影响市容市貌，造成大片土地浪费，建议早日研究迁走或者入地处理

北岭山延线高压线走廊的存在，严重影响市容市貌，造成大片土地浪费，建议早日研究迁走或者入地处理

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所咨询的问题非我局职能，建议您向市电力部门咨询（电话：95598），欢迎您继续关注住建工作。手机用户11551537:瑞昌路立交桥何时彻底圆满贯通。

这么些年了，瑞昌路立交桥何时能按原设计图纸衔接贯通呢，特别是去滨海欢乐城的道路，好似F1赛道，险情不断，高度危及行车人身安全。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所反映的瑞昌路打通已完成施工单位招标工作，下一步需办理完征地手续后，办理施工许可证。目前市北区滨海新区管委会办公室正在协调征地事宜，待征地工作结束后，可确定道路打通时间，建议向市北区滨海新区管委会办公室咨询，电话83893277。欢迎您继续关注住建工作。

网友:青实东珠首府装修不合格

       2500一平方的装修标准叫500都没有，质量太差，门口有消防栓影响居民生活，多次反应，开发商拒不改

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:西海岸新区东珠首府小区楼内存在安全隐患

1.每栋楼的消防栓设置，均为外露，一方面造成业主开门、进出极为不便，更重要的是，一旦发生火灾，门口有消防栓的业主会因为消防栓启用而根本无法逃生！

2.高层连廊设置不科学，围栏间隙大，高度低。一是雨雪天容易打滑，特别是老人孩子容易发生摔倒等安全事故；二是存在由于儿童攀爬而导致坠楼的安全隐患；三是家长如果一手抱孩子，一手开门，很有可能发生小孩坠楼的事故，如果等意外发生了再进行补救，那就太晚了。

投诉政府安全主管部门、城乡建设主管部门不作为，不去现场查看，仅以按图施工为由搪塞老百姓；新区安全生产部门更是至老百姓投诉于不顾，根本就不给任何答复。老百姓不是住在图纸上；房屋安全问题难道城建局没有责任吗？要求城建局必须督促开发商，拿出具体可行的整改措施，到底什么时候改？怎么改？给我们答复。

我们的要求是：1.切实考虑业主安全问题，将消防栓改为内置，并且远离住户门口，彻底消除安全隐患。

2.加密、增高连廊护栏，或者改为透明的封闭式或半封闭式，更加切实保障业主生命安全。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您反映的问题，按照属地管理原则，已转西海岸新区住房和城乡建设局办理，咨询电话：86166167，欢迎您继续关注住建工作。网友:开发商不给办理房产证

英格堡家园小区开发商中能文化旅游投资有限公司于2016年未达到综合验收备案情况下交房。2019年12月开发商办理完首次商品房登记。本应该给办理房屋产权登记，但开发商中能要求退回前期因延期交房赔付的违约金为前提，不退违约金不给办理。我们该怎么办？主管部门是否能给解决。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转城阳区住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向城阳区住建部门咨询了解相关情况或是在城阳区政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:请问瑞昌路立交桥还需要多久能开通建设，现在整个滨海城的居民非常不方便，现在的路口经常出车祸。请告知什么时间能开始动工建设

请问瑞昌路立交桥还需要多久能开通建设，现在整个滨海城的居民非常不方便，现在的路口经常出车祸。请告知什么时间能开始动工建设

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所反映的瑞昌路打通已完成施工单位招标工作，下一步需办理完征地手续后，办理施工许可证。目前市北区滨海新区管委会办公室正在协调征地事宜，待征地工作结束后，可确定道路打通时间，建议向市北区滨海新区管委会办公室咨询，电话83893277。网友:黄岛区颐海蓝湾小区，无赖开发商。

黄岛区，颐海蓝湾小区，延迟3年多仍不能正常交房，违约金不兑现，签约物业不兑现。现业主入场装修，开发商竟然强制收取垃圾清理费。小区销售时承诺的山体公园，绿化等等一系列问题，完全欺骗。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。颐海蓝湾项目位于西海岸新区长江东路北侧，嘉陵江东路东侧，总建筑面积平方米9.3万平方米，共30栋建筑单体，包括住宅、商业、办公等。项目2014年5月开工建设，因资金短缺问题，导致延期交付。后经多方努力，项目多层住宅部分于2019年9月完成竣工备案并交付房屋，截止2020年4月已交房300余户。经了解，由于该开发建设单位的股东之间正在法律诉讼，致使该项目房屋交付、办证等后续工作无法正常推进。西海岸新区住建部门会同相关部门于近期再次约谈了开发建设单位，要求尽快处置业主反映的问题。该开发建设单位表示，待法律诉讼结束后，将抓紧做好项目交付、办证等相关后续工作。关于延期交付违约金问题，由于企业股东之间在诉讼，暂无法支付。您可依据商品房买卖合同约定，通过协商、司法等途径维护自身合法权益。关于物业问题，经了解，该项目前期物业管理服务单位为北京金地物业黄岛分公司，后因更换法人，该物业公司未进场。为不影响业主在装修期间，楼内、公共区域及小区的环境卫生及安全防护，开发建设单位已委托另一家物业公司临时管理，不向业主收取物业服务费。欢迎您继续关注住建工作。网友:我是湖山美地居民，湖山美地小区和嘉凯城小区中间的道路现在正在修建，今年能不能建成通车？另外小区西侧正在修的是不是也是市政道路，何时建成通车？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所反映的道路建设问题，不属于我局职能范围，建议向李沧区建设主管部门咨询，电话87639222。网友:李沧区64中学南边的市政道路今年是否有建设计划？

李沧区64中学南边的市政道路今年是否有建设计划？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经落实，李沧区64中学南侧道路为规划建设路，目前已完成道路方案设计，正在加快规划、土地手续办理，计划2020年下半年开工建设。欢迎您继续关注住建工作，谢谢。网友:关于瑞昌路立交桥与欢乐滨海城打通何时能开工？滨海城公交线路何时可增加？

关于瑞昌路立交桥与欢乐滨海城的打通，喊了若干年，至今不见实质动工，严重制约了欢乐滨海城的如期发展。滨海城的百姓们多次向政府部门提出诉求但无实用回音，只能眼巴巴天天盼着能早日打通，方便出行。多年来滨海城唯一的16路公交，早已无法满足这里居民的出行了，多次向交通部门提出增加公交线路诉求，但答复是瑞昌路桥不打通，滨海城的公交就不能再增加引进。请问瑞昌路桥打通何时能开工？欢乐滨海城公交线路何时能增加？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所反映的瑞昌路打通已完成施工单位招标工作，下一步需办理完征地手续后，办理施工许可证。目前市北区滨海新区管委会办公室正在协调征地事宜，待征地工作结束后，可确定道路打通时间，建议向市北区滨海新区管委会办公室咨询，电话83893277。。您所反映的增加公交线路问题，不属于我局职能范围，建议向交通运输主管部门咨询，电话88918715。

网友:青实东珠首府装修质量不达标，消防栓堵着门口，虚假宣传干湿分离，违规销售停车位

青实东珠首府2500元每平的装修标准，明显达不到，装修质量不好，消防栓堵着门，起了火出不去门，宣传的干湿分离，实际没有做到，违规销售70年的停车位，号称不买车位，不让进门，连廊不安全，希望政府出面解决，现场考察，青岛电视台曝光过，诉求：装修退费，虚假宣传赔偿，车位合理免费（按年交管理费）使用，消防栓挪走，加固连廊

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:陈局长好，世园学校今年就要和二中联合办学了，请问南侧规划道路何时修建？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。我们已将您所反映的问题转给李沧区道路建设主管部门，建议向李沧区城管局咨询，电话87639119。欢迎您继续关注住建工作。网友:李沧区广水路小学已建成使用多年，学校同博悦兰亭小区中间的规划道路有没有修建计划？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。我们已将您所反映的问题转给李沧区道路建设主管部门，建议向李沧区城管局咨询，电话87639119。欢迎您继续关注住建工作。

网友:人民路40号有拆迁计划吗？

人民路40号，八几年的房子何时能拆迁

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，您所反映的人民路40号无棚改征收计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:上海路，甘肃路拆迁计划问题

请问陈局长，上海路已经征收房子什么拆？有什么规划？是属于游轮母港项目吗？甘肃路3号有拆迁计划吗？谢谢！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。按照我市有关棚改债务负担机制的要求，棚改腾空的土地、房屋等资产由区政府进行管理。下步相关区政府会根据项目实际提出可行方案，对棚改腾空土地及相关建筑进行合理利用。同时，经向市北区有关部门落实，您所反映的甘肃路3号无棚改征收计划。欢迎您继续关注住建工作。手机用户11518074:请问陈勇局长人民路301号，什么时候拆迁？现在有具体政策了吗？

请问陈勇局长，人民路301号，都是老楼了，随着地铁一号线开通，人民路301号片区老久楼房拆迁什么时候启动？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，您所反映的人民路301号无棚改征收计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:失信企业在西海岸买卖房屋 欺骗消费者

青岛房地产实业集团有限公司2016年被列为失信企业，2019年在西海岸出售精装修商品房，承诺装修费2500每平，结果开放日看房让人心痛，粗制滥造，还没开始住就墙皮脱落，各种材料开裂，开发商跟本地相关部门竟然配合起来，一起回复业主说是符合图纸，都是非交付标准，仗着消费者看不懂合同就各种隐瞒欺骗，而且相关部门竟然让我们自己去上诉，说不是他们能管的，希望能给消费者一个公道吧

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:陈局长，天津路23号有征收计划吗？

天津路23号乙劈柴院后面楼房

青岛市住房和城乡建设局:您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市南区有关部门落实，您反映的天津路23号乙无征收计划。欢迎您继续关注住建工作。泉:李沧区升平路25号棚户区拆迁还继续吗

公示了拆迁补偿计划就没下文了，还继续实施吗

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向李沧区城建部门落实，升平路25号已列入棚改计划，李沧区将对已列入棚改计划的项目分批实施拆迁改造。欢迎您继续关注住建工作。网友:市北区保儿中学什么时候开建

青岛市住房和城乡建设局:网友您好！感谢您对城市建设工作的关注和支持。您反映的保儿中学项目目前正在由市北区政府相关部门办理征地手续，待征地完成后即组织建设。欢迎您继续关注住建工作。网友:请问局长市北区欢乐滨海城瑞昌路桥打通有消息吗？

这个桥拖了三四年，年年都说明年年底打通，一拖都2020年了，还没有打通

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所反映的瑞昌路打通已完成施工单位招标工作，下一步需办理完征地手续后，办理施工许可证。目前市北区滨海新区管委会办公室正在协调征地事宜，待征地工作结束后，可确定道路打通时间，建议向市北区滨海新区管委会办公室咨询，电话83893277。网友:热河路61号有能有拆迁计划？

热河路61号有能有拆迁计划？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，您所反映的热河路61号无棚改征收计划。欢迎您继续关注住建工作。

网友:市北区鞍山路3号楼，由于地铁施工放炮，地基下沉，墙体多处裂缝1cm。整栋楼2018年10月份由理工大学鉴定为Cu级，2019年5.24日地铁施工单位对地基进行加固。居民担心楼体有危险希望拆迁。请答复！

市北区鞍山路3号楼，由于地铁施工放炮，地基下沉，墙体多处裂缝1cm。整栋楼2018年10月份由理工大学鉴定为Cu级，2019年5.24日地铁施工单位对地基进行加固。居民担心楼体有危险希望拆迁。请陈勇局长给予答复！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。关于您反映的爆破施工问题，不属于我局职责范围，建议向市地铁办咨询，以便更好地处理该问题，联系电话：55770000。涉及房屋拆迁问题，您可以向属地政府咨询。谢谢。

网友:1：卧室窗户样板间是一个大窗，现在改成两个小窗，像牢房

2：2500块钱的装修标准，与实际严重不符，厨柜不到边、劣质壁纸等

购买时看样板间，主卧室是一个大窗，业主开放日去看到，分成两个小小窗户，看着就很憋屈。精装修每平米收取2500块钱，现在看连 500都达不到，要求给业主出装修明细表，不达标准的要么重新装修，要么退钱。还有地下车位，性质不明朗，就出售，希望陈局长安排落实这些事。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。关于精装修房交付标准与样板房标准问题，目前我市是按住建部《商品房销售管理办法》执行。该办法第三十一条规定：房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。关于精装修价格问题，精装修价格是综合费用，不仅包括各种材料、人工等费用，还包括管理成本、合理利润、质保费用、品牌价值等多种因素。另外，精装修房屋不仅仅要求房屋室内的装修，同时也要求相应的公共部位（如大厅、电梯间等）装修、室外环境及配套设施的优化。关于车位问题，根据《物权法》第七十四条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”的相关规定，车位的归属由当事人通过合同方式约定。欢迎您继续关注住建工作。网友:胶州李哥庄前石龙11个村回迁房

胶州李哥庄前石龙11个村回迁房   6月份  到10月份   马上就要交房了

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经与胶州市相关部门对接落实，李哥庄11个村回迁安置楼工程即将全面封顶，李哥庄政府正在抓紧督促建设单位，加快施工进度，力争在规定回迁期限内完成回迁，欢迎您继续关注住建工作。网友:即墨区宝龙中央尊邸小区物业承诺的水电移交和电动自行车车棚建设一直未兑现

第一，小区水费、电费一直由物业代收，无法实现网上自主缴费，很不方便。为此业主们多年了一直要求将水电移交到供水公司知供电公司，物业均不答理。直到去年，物业才承诺要移交，并要业主签字。可是再无下文，一年了，水电移交一直没动静，询问物业，说是不移交了。

第二，各单元楼一楼大厅长久以来都停放了很多电动自行车。前年一住户曾发生火灾，据说与在家中电动自行车充电有关。然后，物业去年为安全考虑，就禁止在一楼大厅停放电动自行车，全部要求放在室外，并承诺要建车棚。可是一年过去了，车棚也没建。由于室外停车，刮风下雨，住户们没多长时间就纷纷移回一楼大厅停车，这样，安全隐患又回来了。

水电为何不移交？物业垄断水电收费，物业不嫌麻烦，物业从中是否有利可赚？这些利益是不是从业主们交的钱赚出来的？我们业主不想让物业代收费，我们要移交水电，我们要物业兑现承诺。

车棚建设，物业只是口头说说，忽悠人的吗？不建车棚，谁还愿意停在室外，自然都移到大厅了，安全隐患很大。我们要求物业兑现建车棚的承诺。

青岛市住房和城乡建设局:答复：网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经落实：1.水电费移交问题，2019年3月份左右，青岛即墨宝龙商业物业管理有限公司对小区全体业主水电费移交事宜征求全体业主意见，最终仅41%的业主同意移交，因此物业公司未取消此项服务。2.电动自行车充电棚搭建问题，经了解物业公司已针对此问题到规划、城管等部门办理审请，但因场地占用绿地，影响消防安全等原因，未得到受理。3.一楼大厅停放电动自行车问题，自2019年2月份开始，物业公司开展了清理工作，下一步即墨区物业管理部门将督导物业公司安排工作人员进行逐层清理。如有其他事项可与即墨区住宅发展保障服务中心物业科联系，将安排工作人员尽快解决解答您的相关问题。联系电话：89063033。欢迎您继续关注住建工作。网友:开发商房子带装修  文件什么时候下发

房子带装修  文件什么时候下发

青岛市住房和城乡建设局:回复内容: 网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。关于精装修房屋销售管理相关文件我局正在按照相关规定走程序。网友:即墨区蓝色硅谷，红豆杉养生谷问题多多。

虚假宣传。质量低劣。没有埋设供热管道。捆绑销售车位。且车位合同与发票金额不一，贻笑大方。合同贰拾万，发票贰拾一万叁仟多。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转即墨区住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向即墨区住建部门咨询了解相关情况或是在即墨区政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。

网友:您好  

        请问一下，崂山区栲栳岛有无搬迁或者拆迁计划

您好  

        崂山区栲栳岛 ，受部队限制无法发展经济，而且交通也非常不方便，现在每户房屋也均已出现裂纹，谣言已经传了3 40年了也没有搬迁或拆迁计划，请问一下，还需要等多久才可以规划

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对市住建局工作的关注和支持。经与崂山区相关部门对接，崂山区改造社区启动村庄改造需具备以下几个主要条件：一是社区具备土地利用总体规划和城市规划等条件；二是项目盈亏平衡分析可行；三是在充分尊重社区居民意愿的基础上，按照“政府主导、街道组织、社区实施、居民参与”的原则推进实施。目前，由于栲栳岛社区在城市控规范围外，暂不具备村庄改造的基本条件。下步将结合村庄布局规划和乡村振兴工作，改善提升这些区域的居住环境品质。欢迎您继续关注住建工作。

网友:房屋及附属设施危害业主生命安全

主要包括：

1.每栋楼的消防栓设置，均为外露，一方面造成业主开门、进出极为不便，更重要的是，一旦发生火灾，门口有消防栓的业主会因为消防栓启用而根本无法逃生！

2.高层连廊设置不科学，围栏间隙大，高度低。一是雨雪天容易打滑，特别是老人孩子容易发生摔倒等安全事故；二是存在由于儿童攀爬而导致坠楼的安全隐患；三是家长如果一手抱孩子，一手开门，很有可能发生小孩坠楼的事故，如果等意外发生了再进行补救，那就太晚了。

投诉政府安全主管部门、城乡建设主管部门不作为，不去现场查看，仅以按图施工为由搪塞老百姓；新区安全生产部门更是至老百姓投诉于不顾，根本就不给任何答复。老百姓不是住在图纸上；房屋安全问题难道城建局没有责任吗？要求城建局必须督促开发商，拿出具体可行的整改措施，到底什么时候改？怎么改？给我们答复。

我们的要求是：1.切实考虑业主安全问题，将消防栓改为内置，并且远离住户门口，彻底消除安全隐患。

2.加密、增高连廊护栏，或者改为透明的封闭式或半封闭式，更加切实保障业主生命安全。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您反映的问题，按照属地管理原则，已转西海岸新区住房和城乡建设局办理，咨询电话：86166167，欢迎您继续关注住建工作。greygreen:小区配套车位是否应由市场定价？

小区配套车位政府不应干涉吗？那商品房限价又是啥行为？小区配套车位具有垄断性质，应该完全交由市场决定吗？开发商以转让使用权为名售卖没有独立产权车位是否合法？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。《物权法》第七十四条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”规划内的车位根据谁投资谁受益原则，开发企业可以通过出售、附赠或者出租等方式约定。商品房小区内停车位不属政府指导价和政府定价商品，实行市场调节价，根据《价格法》由经营者自主制定销售价格，属市场行为。网友:天水路东方龙域段还修吗？

天水路什么时候接到唐山路？现在东方龙域东侧直接与卧龙山相连，小珠山山火，青岛小镇还有条路来隔火，小区东规划的天水路什么时候才能修好？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。目前天水路在绿城地块形未贯通，规划天水路将根据区域发展、征迁等进展，择机组织实施，有关问题可咨询李沧城管局，电话：87639111。欢迎您继续关注住建工作。手机用户11404628:我们西康路六号甲，是通子楼，没有厨房，暖气公用厕所，多少年没有人修理，生活困难，没有人管，请求领导过问下吧

请求领导百忙之中，去看看西康路路六号甲居民住楼，

青岛市住房和城乡建设局:您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市南区有关部门落实，西康路6号甲部分房屋属青岛海川建设集团有限公司自管房屋，因房屋权属情况仍未明确，故承租居民暂不具备签订征收补偿协议条件。下一步，市南区将继续会同市相关部门积极与海川建设集团沟通，研究推进解决方案，待明确意见后，市南区将按确定的意见积极推进相关工作。欢迎您继续关注住建工作。网友:高新区中欧国际城的览秀城和伊甸园什么时候能够开始建设？什么时候能够启用？

高新区中欧国际城的览秀城和伊甸园什么时候能够开始建设？什么时候能够启用？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经了解，伊甸园、览秀城项目计划今年开工，具体开工时间，您可咨询高新区建设部。咨询电话66966970。欢迎您继续关注住建工作。网友:观象二路一号啥时候征迁

青岛市住房和城乡建设局:您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市南区有关部门落实，您反映的观象二路一号暂无征收计划。欢迎您继续关注住建工作。榉林山水:上清路39号的自来水上水管水表入户的改造

陈局长好，上清路39号的自来水表在小区内的院子里，上水管(PVC)距房屋有数十米的距离，因近20年的使用，有很多处漏水,以至于有很多居民经常每月使用5,60吨水的荒唐情况出现.盼能政府的旧楼改造工作中,能将39号的上水水路改造问题予以解决.谢谢!

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。该问题经我局咨询相关单位得知，上清路39号已经一户一表改造，从水表入户部分改造属于有偿服务，费用应由居民自行承担，且该部分改造需经全部业主同意方可实施。具体改造方式和收费标准建议您拨打青岛水务公司客服96111联系咨询。欢迎您继续关注住建工作。网友:李沧西流庄什么时候拆迁

李沧西流庄什么时候拆迁

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对市住建局工作的关注和支持。经与李沧区城建部门对接，西流庄暂无改造计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:瑞昌路延到滨海城的立交桥什么时候开工

瑞昌路立交桥工程推迟都快7，8年 滨海城居民出行很困难

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所反映的瑞昌路打通已完成施工单位招标工作，下一步需办理完征地手续后，办理施工许可证。目前市北区滨海新区管委会办公室正在协调征地事宜，待征地工作结束后，可确定道路打通时间，建议向市北区滨海新区管委会办公室咨询，电话83893277。阳阳:市南区四川路27-29号台 西九院，近期或者中远期，有无统筹规划方案？谢谢

局长您好，此处位于前后海交界，独拥港湾优势。但房龄多为88年的老房子了，小区居住环境不尽如意。想请问局长，此处结合周边区域，近期或者中远期有无统筹规划方案，谢谢。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所反映的问题涉及老城区规划问题，建议向青岛市自然资源和规划局或者市南区历史城区保护发展局咨询。欢迎您继续关注住建工作。网友:莱西市北京路紧靠小区养殖场问题

陈局长您好，我是莱西市北京路仁和梅苑阅府小区的业主，小区旁边有处养殖场，果园，菜地等违法建筑和占地，已经好几年了，非常影响我们的生活。请问有合法审批手续吗？如果没有何时取缔？请陈局长百忙之中处理一下。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您反映的问题根据属地管理原则我局已经转至莱西市相关部门办理，具体事项建议您咨询当地相关部门，联系电话：88435601。欢迎您继续关注住建工作。网友:黄岛区嘉陵江西路什么时候打通至昆仑山路？

黄岛区嘉陵江西路什么时候打通至昆仑山路？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。我们已将您所反映的问题转给西海岸建设主管部门，建议向西海岸城管局咨询，电话86988892。欢迎您继续关注住建工作。网友:您好局长，想问一下市北区广东路住宅楼有征收计划吗？

请问广东路得住宅楼有无征收计划？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，您所反映的广东路住宅楼无棚改征收计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:瑞昌路立交桥断头路为何迟迟不打通？？？？？？

欢乐滨海城数万居民生活的区域，将近十年了就没有一条正常通行道路，民生怨声载道，事故频发，请问:瑞昌路立交桥为何还不能打通？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所反映的瑞昌路打通已完成施工单位招标工作，下一步需办理完征地手续后，办理施工许可证。目前市北区滨海新区管委会办公室正在协调征地事宜，待征地工作结束后，可确定道路打通时间，建议向市北区滨海新区管委会办公室咨询，电话83893277。网友:绿地海月湾收了5万块钱的认筹金3年多才开盘

绿地海月湾收了5万块钱的认筹金3年多才开盘，开盘后却没有任何优惠

我们是16年8月份交的认筹金，当时说十月份开盘，到了十月份就说年底开盘，到了年底又因为内部交接问题（由原来的翠湖地产变成绿地入股）开不了，一直到今年9月份才开盘，这3年期间中途没给出任何说法，售楼处电话也一直打不通，打通就是3年之后，16年当时周边房价是毛坯7000多，如今九月分开盘了，电话终于能打通了，给出我们的答复就是，要么按开盘价精装最低12888起，要么就把当时的5万块钱退给我们，没有任何的其他的补偿；还说如果我们一直拖着不买，他们就给我们清盘（把我们的户型卖掉），还要发律师函；等了3年给出的就是这种答复，我们的损失谁来负责：错过了最佳购房时机，如果当年买了其它楼盘，早就入住了、周围房价比当年高这么多、5万块钱压给你3年，却不给任何利息，我们拖你就说给清盘，你们拖了我们三年怎么没给任何说法，好事怎么都成你们的了，这不明摆着欺负人么；希望相关部门、相关领导主持公道，还我们一个说法。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转城阳区住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向城阳区住建部门咨询了解相关情况或是在城阳区政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:青岛大邦置业有限公司为什么能够在即墨区肆意妄为，视青岛市住房和城乡建设局2017年发布的青土资字114号文件如一张废纸？！

        近年来，房地产商囤地炒房、坑害群众所引发的群众集体上访事件不断发生，在国际国内造成了恶劣影响。国家、政府为遏制房地产商恶意炒高房价坑害群众，积极出台了一系列的政策法规，目的就是指导和督促各级政府部门严格按照文件精神管理和监督房地产开发商依法依规经营。国家城乡建设部223号文、省城乡建设局10号文、青岛市城乡建设局〔2017〕青土资字114号文一脉相承，都明确规定了房地产开发商当年销售楼盘的最高限价：不得超过上年同质楼盘销售最高月份的平均价；不得捆绑销售车位。然而，青岛大邦置业有限公司与青岛房地产登记中心内外勾结，视政府文件如一纸空文在制定红豆杉养生谷二期房产价格时完全任由房地产商自己提供价格，根本没有起到监督指导的职能或是听之任之、故意放水。

房屋存在严重的质量和安全隐患，1.卫生间厨房阳台都没有做下沉，2.打开入户门挡住电梯门1/3存在重大安全隐患，3.消防栓安装在入户门后面，打开入户门就打不开消防栓门，打开消防栓门就打不开入户门，室内着火怎么救火，同样存在严重的安全隐患。

即墨区市场监督局已经对大邦置业行政处罚3次，（虚假宣传，霸王条款，合同欺诈）为什么不给大邦置业和法人于倩加入诚信黑名单。强烈要求即墨市场监督管理局给大邦置业及法人于倩加入诚信黑名单。恳请陈勇局长为我们底层老百姓主持公道，谢谢陈局长。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您反映的问题属即墨区不动产登记中心职能，请向即墨区不动产登记中心反映上述情况，电话：88525834。市住房和城乡建设局再次感谢您的参与！

网友:请问火车站广州路侧怎样规划的，何时能实施？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所咨询的问题非我局职能，建议您向市自然资源和规划主管部门咨询（电话：83872170），欢迎您继续关注住建工作。

网友:请问瑞昌路立交桥说要建设，至今仍然没有动静，又失言吗?说了一年又年，没觉得不好意思吗?

请问瑞昌路立交桥说要建设，至今仍然没有动静，又失言吗?说了一年又年，没觉得不好意思吗?

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所反映的瑞昌路打通已完成施工单位招标工作，下一步需办理完征地手续后，办理施工许可证。目前市北区滨海新区管委会办公室正在协调征地事宜，待征地工作结束后，可确定道路打通时间，建议向市北区滨海新区管委会办公室咨询，电话83893277。网友:重庆中路416号那种老房子什么时候拆迁

重庆中路416号那种团结户老房子 什么时候拆迁?

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，您所反映的重庆中路416号无棚改征收计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:安徽路老房危房什么时候拆迁？

松山路16号，安徽路25号，人民路235号2号楼有拆迁计划吗？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对市住房城乡建设局工作的关注和支持。经与市南区、市北区对接，松山路16号，安徽路25号，人民路235号2号楼暂无改造计划。具体相关问题可咨询市南区城建局、市北区城市建设更新局。联系电话：88729270（市南区城建局），66952778（市北区城市建设更新局）。欢迎您继续关注住建工作。网友:崂山区北宅街道，创智谷区域，洪园村什么时候启动拆迁，现在进展到哪一步了

崂山区北宅街道，创智谷区域，洪园村什么时候启动拆迁，现在进展到哪一步了。拆迁什么政策

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对市住建局工作的关注和支持。经与崂山区相关部门对接，洪园社区位于北宅创智谷片区规划范围内，目前正在进行盈亏平衡分析、房屋面积梳理、安置房屋户型征求意见等工作，村改工作正在有序推进中。正式启动搬迁时，将按照崂山区统一补偿政策给予安置补偿。欢迎您继续关注住建工作。网友:市北区舞阳路7号启迪协信小区开发商不予办理房产证！物业加价收取高额电费！！

交房快两年了，开发商仍然把全款购房用户的房子抵押出去，导致整栋楼都无法在合法合理得时间内取得房产证！也未按照合同实施电表一户一表制，用的是供电公司都没见过的电表（一层楼27户共用一个电表）！本小区物业去供电公司缴费是0.56一度电！但向我们收取0.92元一度的电费，物业谎称电损造成！已经远远超出国家规定电损不能超过12%的范围！！不合理的收费及不合理的电表，我们无法缴费！我们也投诉到12345，但问题并未有部门解决此事情！在此疫情期间，本小区物业经理曾带领10多名保安去业主家威胁索要电费，索要不成倒地碰瓷！并在疫情期间给因维权住户强制断电！造成恶劣影响！并且此物业经理在业主群内跟业主唇枪舌战，不是更好的服务业主，更多的是推卸责任！！期望有关部门能够管理此事。

青岛市住房和城乡建设局:答：网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经落实，您所反映项目的部分房屋，开发企业在销售前办理了在建工程抵押，经征得抵押权人同意后对外销售，抵押情况应已在买卖双方签订的合同中进行注明。此前已有市民就类似问题向我局反映，我局已约谈开发企业，进行积极协调，开发企业表示将尽快解决资金问题，撤销抵押。开发企业与您在公平自愿的前提下签订合同，属于平等主体之间的民事合同行为，形成商品房买卖合同法律关系。如开发企业未履行合同义务，未按照合同约定实施一户一表属违约行为，建议您通过司法途径维护自己的权益。如物业公司存在违反物业合同的现象，您可向我们进行投诉反映，我们依法依规严肃查处。电费收取问题请向发改部门或市场监督管理部门进行反映。wx_AlanYang9Gu6m:百通重庆花园部分楼座外墙爆皮，开裂似“蛋卷”，总结现况就是我们小区一道风景线。

我是李沧区百通重庆花园的业主，我小区部分楼座的房屋外墙保温层跟墙面，09年交房以来一直处于疑难杂症，期间最后一次修过，最后是2017年维修过一次，但是不到2年就又开始出现墙面爆皮，保温层开裂等一类问题，期间找过物业，街道，房管相关部门，效果甚微。希望政府出面解决一下，虽然是经济适用房，百通当时也是地方房企房产名企，但也不能质量这么不可一视，少说多做，为我们排忧除患。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。这种情况是可以申请使用房屋专项维修资金进行维修的。根据《青岛市房屋专项维修资金管理办法》有关规定，房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，维修费用应当由受益业主共同分摊。

经查询，该小区极少数业主缴纳房屋专项维修资金，在使用时可以从维修资金账户中直接划转；其他绝大多数未缴纳房屋专项维修资金的房屋业主个人须补足本次维修工程应分摊费用。详细情况可向李沧区房产管理处咨询，咨询电话：84630097  84610097。

网友:瑞昌路立交桥进入欢乐滨海城的路什么时候能打通？

如题，请问有明确时间了吗？网友:陈局长您好！市南区济南路要拓宽，请问一下能涉及到那几部分区域，北京路55号能涉及到吗？谢谢！

陈局长您好！市南区济南路要拓宽，请问一下能涉及到那几部分区域，北京路55号能涉及到吗？谢谢！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。济南路拓宽改造工程由市南区政府组织实施，据了解，该项目目前正在办理相关前期手续，市南区政府将结合工作进展择机公布征迁及工程建设信息。具体情况可以向市南区房屋征收部门咨询，咨询电话：88729270， 欢迎您继续关注住建工作。网友:即墨区环秀雍苑已交付近四年了，至今仍办不了房产证！

陈局长您好，位于即墨区环秀办事处的农民经济适用房———环秀雍苑，于2016年下半年交付，至今已经快要四年了，仍办不了房产证。我们以前投诉过，答复说是开发商欠缴配套费，无法办理竣工验收。陈局长，经济适用房应该是由政府主导的，并不是开发商的独立的商品房项目，为什么还能欠缴配套费，而且，没通过验收就敢交付，这符合规定吗？我们认为即墨区城建部门、环秀办事处是负有不可推卸的责任的！我们恳请陈局长在百忙之中抽空帮帮我们，督导即墨区有关部门、环秀办事处尽快督促开发商交齐配套费，尽快组织竣工验收，尽快给我们办理房产证。非常感谢您！

青岛市住房和城乡建设局:网友您好！感谢您对我市住房和城乡建设工作的关心。经了解，即墨区环秀雍苑农民经济适用住房项目目前已完成《建设工程规划单体验收》、《建设工程竣工规划核实合格证》、《电梯检验》、《室内空气质量检测》等相关竣前验收手续。2014年，为了集中资金加快房屋建设进度，向主管部门申请缓缴供热、供气配套费。为保证居民供热，开发企业已缴纳部分供热配套费，后期因资金回笼困难，导致剩余配套费无法缴清。即墨区环秀街道办事处一直督促开发企业筹措资金缴清配套费，尽快办理综合验收和不动产权证。开发企业承诺2020年12月缴清配套费，启动不动产权证办理工作。网友:市南区广西路10号，常州路11号一大栋楼是1980年的房，位于广西路要塞，外立面，楼道内破烂不堪，楼南侧全都是私搭乱建，与周边格格不入，有没有改造安排？

市南区广西路10号，常州路11号一大栋楼是1980年的房，位于广西路要塞，外立面，楼道内破烂不堪，楼南侧全都是私搭乱建，与周边格格不入，有没有改造安排？

青岛市住房和城乡建设局:您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市南区有关部门落实，您反映的广西路10号，常州路11号无征收计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:红星天铂C块地高层原计划3.20交房，一直延期，请问国家对于这种延期给业主带来租房成本增加，去怎么解决？红星没有正面给出明确时间。业主要求赔付3.20之后的损失

红星天铂C块地高层原计划3.20交房，一直延期，请问国家对于这种延期给业主带来租房成本增加，去怎么解决？红星没有正面给出明确时间。业主要求赔付3.20之后的损失

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。红星天铂项目位于西海岸新区双珠路185号，由青岛红星国际置业有限公司开发建设，项目占地面积约3.4万平方米，总建筑面积约10.4万平方米。其中项目C-2地块，共3栋，280余户。经了解，合同约定2020年3月20日交付，因疫情原因导致延期交付。目前，项目建设已结束，开发建设单位正协调施工单位提报相关资料，抓紧办理竣工备案手续。关于延期交付的违约金赔偿，开发建设单位将严格按照合同约定执行。欢迎您继续关注住建工作。网友:对《关于经济适用住房取得完全产权的实施意见（征集意见稿）的一点看法

4月23日住建局出台的《关于经济适用住房取得完全产权的实施意见（征求意见稿）》，对备受关注的经济适用房上市问题做出了清晰的规定。这对于不想交易但是想获得完全产权的业主来说，是一个非常好的消息，因为以前是没有这方面的规定，现在是更加完善了，这也符合了我们国家正在提倡的“治理体系和治理能力现代化”的要求。关于缴纳土地收益金的问题上，应该本着公平合理，不与民争利的原则，充分调研实际情况，在后期的具体实施细则上可以参考我们的标杆城市——深圳，以及其他一些近几年出台的其他城市的好的做法，切实保障经济适用房百姓的合理权益，真正地“一次办好”。网友:热河路的房子拆迁十几年 到现在还不能交房

热河路的房子拆迁十几年 房子都已经盖好 什么时候才能交房 为什么不能交房

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所反映的热河路拆迁房屋回迁问题建议向市北区城市建设更新局咨询。欢迎您继续关注住建工作。网友:关于黄岛连江路939号颐海蓝湾小区开发商违约的系列问题

一、关于交房问题

1、颐海蓝湾小区违约延期2年交房，但是开发商就给赔付了一个月的违约金后续就再没回复

2、开发商没有补齐税款，导致房屋没法办理房产证

二、小区有很多问题没有解决完毕就匆忙交付给业主装修

1、小区的物业被开发商私自改为“城建”而合同上的是金地物业，更换物业没有经过业主同意

2、小区的网络设备没有建设完成，联通电信移动都没法联网

3、小区的地下车库一直不能使用，严重影响小区的内部道路环境

4、小区的北门没有施工完毕，现在还是荒废状态

5、小区的地暖没有交付使用，冬季房屋无法居住

6、小区的公共设置维护没有人负责，如地砖损坏，开发商不管而物业也不负责

青岛市住房和城乡建设局:

网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。颐海蓝湾项目位于西海岸新区长江东路北侧，嘉陵江东路东侧，总建筑面积平方米9.3万平方米，共30栋建筑单体，包括住宅、商业、办公等。项目2014年5月开工建设，因资金短缺问题，导致延期交付。后经多方努力，项目多层住宅部分于2019年9月完成竣工备案并交付房屋，截止2020年4月已交房300余户。经了解，由于该开发建设单位的股东之间正在法律诉讼，致使该项目房屋交付、办证等后续工作无法正常推进。西海岸新区住建部门会同相关部门于近期再次约谈了开发建设单位，要求尽快处置业主反映的问题。该开发建设单位表示，待诉讼结束后，将抓紧做好项目交付、办证等相关后续手续。关于延期交付违约金问题，由于企业股东之间在诉讼，暂无法支付。您可依据商品房买卖合同约定，通过协商、司法等途径维护自身合法权益。关于物业问题，经了解，该项目前期物业管理服务单位为北京金地物业黄岛分公司，后因更换法人，该物业公司未进场。为不影响业主在装修期间，楼内、公共区域及小区的环境卫生及安全防护，开发建设单位已委托另一家物业公司临时管理，不向业主收取物业服务费。详情请咨询西海岸新区建设局，电话：86166167，欢迎您继续关注住建工作。

网友:主题：银盛泰博观星海①期精装修不达标政府部门徇私舞弊不作为！

实名投诉关于投诉银盛泰博观星海一期精装修不达标： 6号楼2单元801室 业主朱峰 我们付的是3000的装修标准，他们装出来却不到1000的标准，这就是开发商在逃避应尽的义务，侵犯我们业主的利益，违反公平公正诚信等原则，侵害我们消费者权益，利用模糊条款转空最终解释权，他们说的同等品牌即没有具体的型号又拒绝提供装修价格明细，公摊面积,该属于毛坯交付标准之内的,难道还需要3000块钱一平的装修费吗?要求开发商提供透明的装修价格明细，拒绝利用霸王条款侵害我们消费者权益，我们把上百万的资金交给了他们就该奔着诚实守信原则，对得起我们消费者的每一分钱，请开发商遵守诚实守信原择，退还差价，还业主们一个公道 以上为群众诉讼请求，购房合同中也详细的说明了开发商精装修为3000元一平方，我们要求开发商明示装修价格，退还装修款，另有当时政府部门验收合格报告，装修材料与质量这么差居然可以通过验收！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:八大湖改造工程，一期主体完工，二期如何？

局长你好，八大湖一期主体已完工，二期何时动工？二期已搬走的楼座已经有人又住进去了。

这么好的地段，环境，政府如何规划的，什么时候动工二期，三期？

青岛市住房和城乡建设局:您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市南区有关部门落实，八大湖小区已实施了一期改造，目前暂无二期改造计划。欢迎您继续关注住建工作。

网友:请问市南区青岛湾广场项目区域包不包括朝城路22号？

请问市南区青岛湾广场项目区域包不包括朝城路22号？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。

经我局落实，该地块目前未办理施工许可手续，您想要了解的相关信息我局尚未掌握，建议您向市自然规划部门咨询或拨打12345转相关市职能部门落实回复。欢迎您继续关注住建工作。

网友:瑞昌路142号76年的老房子，有无拆迁计划

瑞昌路142号76年的老房子，有无拆迁计划

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，您所反映的瑞昌路142号无棚改征收计划。欢迎您继续关注住建工作。榉林山水:榉林山市场西侧（上清路和太平山路夹角处）的棚户区何时能征收？

陈局长好，榉林山市场西侧（上清路和太平山路夹角处）的棚户区在山脚下的林区旁边，有巨大的火灾隐患，且年久失修。不知何时能够政府征收。谢谢！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，按照市北区委区政府工作部署，2018年起需区财力支持且无法自我平衡的棚改项目全部暂缓实施。您所反映的榉林山市场西侧周边暂无棚改征收计划。欢迎您继续关注住建工作。手机用户11444904:大清水沟三期拆迁进展如何，怎么一点动静都没有

大清水沟三期拆迁进展如何，怎么一点动静都没有

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经了解，近期市北区邀请相关单位专题研究大水沟三期东、西两个地块相关问题。拟按照搁置争议，共同配合原则，尽快完成大水三期土地整理成本审计工作，优先推进安置房地块划拨手续办理，启动安置房建设的工作方案推进，尽可能缩短居民回迁周期。具体相关问题可咨询市北区城市建设更新局，联系电话：66952778。欢迎您继续关注住建工作。网友:百通重庆花园部分楼座外墙面爆皮、开裂似“蛋卷”。总结现状，是我们小区内部的一道风景线。

我是李沧区百通重庆花园的业主，我小区部分楼座的房屋外墙保温层跟墙面，09年交房以来一直处于疑难杂症，修过几回，最后一次是2017年维修过一次，但是不到2年就又开始出现墙面爆皮，保温层开裂等一类问题，期间找过物业，街道，房管相关部门，效果甚微。百通也是地方房产名企了，希望政府在这方面能少说多做，能有办事部门出面给解决一下？相信广大居民也十分感谢。（反馈问题为啥上传不了图片呢？这样是不是更有利于摆出事实，为高效率办公打好基础呢？）

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。这种情况是可以申请使用房屋专项维修资金进行维修的。根据《青岛市房屋专项维修资金管理办法》有关规定，房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，维修费用应当由受益业主共同分摊。

    经查询，该小区极少数业主缴纳房屋专项维修资金，在使用时可以从维修资金账户中直接划转；其他绝大多数未缴纳房屋专项维修资金的房屋业主个人须补足本次维修工程应分摊费用。详细情况可向李沧区房产管理处咨询，咨询电话：84630097  84610097。网友:请陈局长解决红豆杉养生谷问题

1、卫生间没有做下沉。卫生间和厨房的地面泛水坡度没有达到国家最低标准2公分。

2、地暖管质量低劣。安装粗质滥造，阀门开关断裂，管道串联有接头，间距不符合国家规定。是否能达到青岛市规定的18度。

3、窗扇均为外开存在安全隐患。且位置高于1.5米，需要踩凳子开关窗，存在极其严重的安全隐患；门窗开启不顺畅，窗户内没有打胶，漏水严重。

4、燃气炉功率低，带不起100平方以上面积，造成资源浪费，且外形太过笨重。

5、以20万元价格捆绑销售地下停车位，违反国家相关文件。开发商私自更换合同物业公司，费用开发商自定不符合青岛市物业法规。规避政策高价售房：违反青土资房字〔2017〕114号《青岛市国土资源和房屋管理局关于进一步加强商品房预售方案管理有关问题的通知。违反合同法，私自制定霸王条款，陷害业主，逃避政府监管。

6、大邦置业与即墨建设局个别领导存在利益输出，即墨建设局个别领导坑骗业主，与大邦串通一起突击验收二期房屋。给业主埋下不可挽回的损失。；

7、大邦置业建设小区的所以承诺，都未见到事实真相。。严重欺骗销售，误导业主购房。

8、青岛大邦置业有限公司在建设红豆杉二期房屋，不按照合同图纸施工建设，任意删掉图纸规定的房屋建筑。业主提出赔偿，

9、要求大邦退还捆绑销售的车位费。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，建议通过适当渠道向即墨区政府咨询、反映或是在即墨区政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:商品房精装修交付问题

近年来 因为动辄3000元每平，5000元每平的精装修，质量差 严重不符的情况，购房者与政府、开发商矛盾频发 ，不断升级

青岛市住房和城乡建设局:网友您好，感谢您关注市住房和城乡建设局上线工作。根据《中华人民共和国价格法》“大多数商品和服务价格实行市场调节价，极少数商品和服务价格实行政府指导价或者政府定价”相关规定，房屋价格没有在国家、省颁布的“政府指导价或者政府定价”目录内，实行“市场调节价”。精装修价格是综合费用，不仅包括各种材料、人工等费用，还包括管理成本、合理利润、质保费用、品牌价值等多种因素。另外，精装修房屋不仅仅要求房屋室内的装修，同时也要求相应的公共部位（如大厅、电梯间等）装修、室外环境及配套设施的优化。

购房者与开发企业在公平自愿的前提下签订的合同，是解决相关纠纷和矛盾的根本依据，建议在签订合同前应审慎、全面审查合同内容，对合同示范文本未尽事宜可签订补充条款进行约定，切实维护自身的合法权益。网友:沙子口南北片区最新城区规划已批示，何时进入实施阶段？

陈局长，您好。沙子口中心片区从2009年起几经规划，公示及审批，直至今年最新规划审批已于2020年3月进行对外公布，片区居民很是高兴，他们已经热切等待了10几年了。请问陈局长，这次规划，何时能进入实际的实施阶段？市里或崂山区有关部门是否有进一步的安排？谢谢。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您反映的问题根据属地管理原则我局已经转至崂山区相关部门办理，具体事项建议您咨询当地相关部门，联系电话：88993346。欢迎您继续关注住建工作。手机用户11479957:陈勇局长你好：我想问一下我们盐滩村什么时候才能改造？我们盼望着呢。

陈勇局长你好：我想问一下我们盐滩村什么时候才能改造？我们盼望着呢！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，盐滩村剩余片改造项目为历史遗留项目，因存在一地两证的问题，一直未启动征收。目前，市北区政府正在研究制定征收方案，同步洽谈有实力的开发单位；下一步市北区将根据市级相关会议精神，进一步完善土地手续，适时启动征收工作。欢迎您继续关注住建工作。yguan1:市北区公租房今年何时配租，大概有多少套

尊敬的领导你好，请问今年市北区有多少套公租房可以配租大概在几月能够配租，这次疫情会不会对今年公租房配租有影响谢谢

青岛市住房和城乡建设局:网友朋友您好，感谢您对市住房和城乡建设工作的关心。目前，市北区小水清沟E地块等项目将达到配租条件，同时市北区住房保障部门正在对部分公租房腾退房源进行梳理，预计五月中下旬将发布配租公告，公告将对配租房源的位置、房源数量以及登记时间地点和登记方式做详细说明，届时您可按照公告规定程序参加登记。欢迎您继续关注住建工作。

网友:黄岛黑山小区132号楼 单元外台阶问题

您好，黄岛黑山小区132号楼 单元外台阶太抖，冬天雨雪天气容易滑倒，请政府出面协调街道和物业整修。建议改成另一个方向，换成L型模式，减缓坡度。之前就此问题提过，但一直没给回应。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经落实，黄岛黑山西小区海坛岛街黑山小区132号楼一单元门口楼梯其坡度比规划建设时即没有扶手。若需改变其坡度等需按有关法律、法规需征求全体业主意见，由全体业主共同决定进行改建。欢迎您继续关注住建工作。华:请问陈局长    

 东海西路52号兴源花园近期有无改造征收计划。

陈局长    东海西路52号兴源花园近期有无拆迁改造或征收计划。

青岛市住房和城乡建设局:您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市南区有关部门落实，您反映的东海西路52号无征收计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:珠山名苑产权问题，买房已经快十年了，到现在还没有办理交付

黄岛西区隐珠街道东岳路与崇文路鸿润地产开发的珠山名苑小区，产权问题，买房已经快十年了，到现在还没有办理交付

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。珠山名苑项目位于西海岸新区隐珠街道水城路667号，由青岛明珠园实业有限公司开发。因项目在开发建设中产生诉讼纠纷若干起被查封，影响到后续交房。目前，已解决了部分房屋查封问题，开发企业正筹集资金，力争早日解决交房问题。相关具体情况，您可咨询西海岸新区住建局，咨询电话：86166167。欢迎您继续关注住建工作。网友:中日绿色智慧城市项目落户青岛市北，拟建设高端住宅等

领导好，2月份有个新闻，（中日绿色智慧城市项目落户青岛市北，拟建设高端住宅等）。新闻说这个项目位于（市北区颐和广场以东、瑞安路以南、广昌路以西、瑞昌路以北）。项目范围内含瑞昌路175号，咨询市北区，说项目不含瑞昌路175号。瑞昌路175号是个又老又旧的单元楼，都算不上一个小区，无暖气无外墙保温，下水管道经常堵，一直也没有列入市北区老旧小区提升改造范围。恳请领导关注一下底层居民，要么把老楼提升整治一下，要么将其列入项目范围让居民搬迁。多谢领导。

青岛市住房和城乡建设局:

网民朋友，您好！感谢您对住房城乡建设工作的关注。老旧小区改造工作的责任主体是各区市政府，具体改造规划和计划均由各区市进行统筹。在2005年12月31日前成使用，失养失修失管严重、市政配套设施不完善、公共服务和社会服务设施不健全的住宅小区居住的市民，可在小区居民不少于2/3同意的前提下向社区、街道提出改造申请，街道按照先急后缓的原则安排改造时序向区（市）主管部门进行申报，区（市）主管部门会同相关部门和单位对项目进行评审，经区（市）政府同意后报市老旧小区改造领导小组办公室，市老旧小区改造领导小组办公室评审后上报、批复。欢迎您继续关注住建工作。

网友:市北区今年公租房何时配租大概有多少套配租

尊敬的领导你好，请问今年市北区公租房何时能够配租，大概有多少套 谢谢

青岛市住房和城乡建设局:网友朋友您好，感谢您对市住房和城乡建设工作的关心。目前，市北区小水清沟E地块等项目将达到配租条件，同时市北区住房保障部门正在对部分公租房腾退房源进行梳理，预计五月中下旬将发布配租公告，公告将对配租房源的位置、房源数量以及登记时间地点和登记方式做详细说明，届时您可按照公告规定程序参加登记。欢迎您继续关注住建工作。

网友:方成路上的问题有待领导加急解决

领导，方成路上的万科未来城小学建设已经拖了2年没有明确答复什么时候可以见好。

青岛市住房和城乡建设局:网友您好！感谢您对城市建设工作的关注和支持。万科未来城配套小学和幼儿园,目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注住建工作。网友:河南路、广西路、蒙阴路湖南路围合区有何规划？

你好！河南路12、16号及广西路和湖南路的住户，很多都已征收，里面的外贸宿舍还没有征收，都是70年房子，住户建筑面积大都50平方左右，不能装保温层，房屋外墙老化严重，靠楼边的住户，室内墙面很潮湿，衣橱都发霉，请问这块区域有无规划?希望政府能改善这里居民的居住条件。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市南区有关部门落实，您所反映的河南路16号和12号房屋属于部队产权房屋。目前，军产房不能实施公房出售，且不适用于普通国有土地和地上房屋征收政策，暂不具备征收改造条件，未列入棚改计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:观象山庄什么时候才能办房产证？

陈局长，青岛观象山庄建成已经七八年了，目前还是不能办理房产证，业主已经反应过无数遍，老百姓的问题啥时候能够真正解决？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。青岛观象山庄已纳入我市办证难项目库中，正在会同市自然资源规划局及区政府积极推进。欢迎您继续关注住建工作。网友:双珠公园北面东楼什么时候能改造？

双珠公园北面东楼已经入户量了好几次面积了，什么时候能改造呢？整天光说制定好改造方案了，什么时候能落实到实处，现在那边破破烂烂的，非常影响市容环境。

青岛市住房和城乡建设局:您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。关于您反映的双珠公园北侧房屋改造问题，按照属地管理原则，建议您向西海岸新区隐珠街道进行咨询，街道拆迁安置科电话：83193105。欢迎您继续关注住建工作。网友:经济适用房征求意见稿

 陈局长，您好！近日住建局颁布了经济适用房征求意见稿，里面对经适房取得完全产权，个人缴纳的土地出让金，按照预售后5年的同地段商品房价格评估，个人觉得不是很合理，差价是因为整体房地产都升值，不是经适房的原因，并且我们都是困难家庭，按照现在的讨论稿，负担太重了。  可否按照当时的商品房部分与经适房的差价执行补缴啊，谢谢您了市南区用户刘先生:你好 陈局长 我想问一下 我们青岛市市南区兴安路九号筒子楼 今年能否有拆迁的计划 或在几年之内有拆迁计划

 我代表 青岛市市南区兴安路九号楼全体业主 说一下这个筒子楼的问题 这座楼是79年的房子 前几年改造每一家都加装了厨房和卫生间 可是没有连在一起 而是厨房和卫生间隔了一条走廊 夏天还好说 到冬天就不太方便了 我们三口之家就住在20个平方的房子里 我们有的业主还住团结户 住团结户的房屋面积就更小了 三口之家住在12个平方的房子里  我们也想改善一下住房环境 想把房子卖掉 可是卖不掉啊 因为不是套房 房子不能贷款买 所以我们的全体业主都盼望这个楼座尽快拆迁 让我们也有个好的住房环境 就想问一下陈局长 我们的房子今年有拆迁计划吗 或是几年之内能拆呢 能给我们个准确年限 也好让我们有个盼头 我们全体业主也希望跟政府所说的 青岛人均的居住面积能达到30多个平方 全体业主都非常期待呀 也希望政府来我们这个楼座考察一下 听一听老百姓的心声 谢谢     

还有一个问题 我孩子今年5岁了 明年就要上学了 前几年还可以缓冲去大学路上学 现在为什么又到莱芜一路上学了 我们离大学路小学10分路程 离莱芜一路小学20多分钟路程 政府不是说就近入学吗 我看到现在的房产中介 都在搞公房入学 就是交上30万到50万的押金 然后再交20万到30万落户费 就可以让 本不该大学路学区上学的孩子 变成正规孩子上学的条件了 这不是为了金钱造假吗 而我们这些应该在大学路小学上学的孩子 却安排去了更远的莱芜一路上学了 这些中介操作的不光是大学路小学 还包括江苏路小学 太平路小学 嘉峪关路小学 文登路小学 这太不公平了 希望政府到中介机构严查此事 还老百姓一个公平公正的教学环境 谢谢

青岛市住房和城乡建设局:您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市南区有关部门落实，您反映的兴安路九号无征收计划。有关入学问题建议向市教育主管部门咨询。欢迎您继续关注住建工作。网友:局长您好，城阳区青特花溪地和龙湖周围的道路什么时候能修好？从去年上半年拖到年底，又拖到现在，政府一再延期。

局长您好，城阳区青特花溪地和龙湖周围的道路施工一拖再拖，入住三年小区周边全是断头路，环境脏乱差。投诉流亭街道不作为，对老百姓需要尽快解决的问题拿各种理由拖延推诿，不干实事。我们希望尽快把道路修好，优化周边环境，方便老百姓的生活。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对市住房城乡建设局工作的关注和支持。经与城阳区住建部门联系，您反映的道路由流亭街道负责组织实施，建议您向城阳区政府咨询，电话：87712345。欢迎您继续关注住建工作。网友:遵义路何时打通，湾头经济适用房何时办房产证

遵义路何时打通，湾头经济适用房何时办房产证

青岛市住房和城乡建设局:网友您好，感谢您对我市住房和城乡建设工作的关心。经了解，湾头社区改造经济适用住房项目开发企业青岛城建地产已开展房产证办理前期申报工作。目前，不动产登记部门正在对该项目进行容积率审核，预计近期可启动购房人办证事宜。相关手续具体办理情况，您可直接与开发建设单位联系咨询。zhangxutao0418:关于红枫谷违法建筑的问题

尊敬的陈局长你好！市北区南昌路48号小区自交房以来，部分居民私自乱建，部分地下室扩建开洞，部分5楼住户私自在室内空心砖上搭建一层，由于私自改变建筑承重造成严重安全隐患，最近福建省楼房倒塌事故就是类似原因，有些一楼住户私自改造下水道，把厨房管道改接到卫生间管道，导致经常性堵塞，厨房管道接卫生间管道位置隐蔽于土里与管道井形成90度角无法疏通，臭气反入厨房，在疫情等情况下既不卫生也有传染病隐患等等，居民通过12345、青岛电视台等相关渠道投诉一直没有合理恢复或处理结果。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。关于您提出的地下室扩建开洞、私自改变建筑承重结构等问题，根据各区城市综合执法安排，违法装修、破坏结构等房屋使用安全执法权均已移交区综合行政执法局，建议向市北区综合行政执法局反映，电话：84892110。欢迎您继续关注住建工作。网友:江西路30号是82年老房，有拆迁计划吗？如果没有，什么时候能给加外墙保温层？什么时候能给楼顶做防水？

江西路30号是82年老房，有拆迁计划吗？如果没有，什么时候能给加外墙保温层？什么时候能给楼顶做防水？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市南区有关部门落实，您反映的江西路30号无征收改造计划。有关外墙保温及楼顶防水属市南区城管局职责范围，此问题建议您向市南区城管局咨询。欢迎您继续关注住建工作。wx_萧光辉M0JV:局长您好！本人非常不幸购买了山东莱钢建设有限公司开发的凭海临风五期3-1区一套房子。仅仅我一套房子就存在近十处建设质量问题，然而开发商却始终不予理睬，我该怎么办？

1、本人购买的是总楼层32层的30层，与同楼同户型相比前后缺少四个空调室外机机位（当初开发商的户型图上，政府部门的资料图上我家都有空调板）；2、有一卧室的地板有两根超过两米的钢筋裸露（之前向黄岛区建设局反映，之后仅仅用水泥浆掩盖了一下）；3、我家厨房烟道体型过大，由于超出厨房窗户侧立面，无法装修，装修后厨房窗户无法打开，烟道抽油烟机开口位置不对，（这是我反映后唯一暂时得到解决的问题，但是楼上楼下共32户，只有我家局部烟道变窄，改变开口方向，存在巨大露烟气的隐患）；4、只能在厨房窗户位置安装洗菜盆，由于洗菜盆水龙头都是高水龙头，导致厨房窗户永远无法水平方向开启；5、客厅阳台外墙开洞水平将近2.5米，同楼道同户型的阳台压顶梁现浇高度20厘米，我家仅有10厘米，其余10厘米以粉煤灰砌块砌筑，偷工减料严重。6、毛坯房采用地暖，我家地暖浇筑层坑坑洼洼，多处有超两平方的蜂窝状浇筑层。7、套内维护墙体全部用轻质粉煤灰砌块砌筑，而且砌筑质量很差，多处有凿洞（应该是墙体穿管线时凿的），没有在必要位置用实心砌块砌筑；8、我户楼层处在造型层（或者叫腰线），腰线板预留多处落水管洞，但最终落水管在腰线位置弯弯曲曲通过；9、我户不巧处在楼体沉降缝位置，有一卧室墙体一直留洞用作整个楼层施工，后砌筑的墙体有明显裂纹；10、该楼座下面违规扩建成一个锅炉房，而且把一根高百米直径一米重几吨的铁皮烟囱附着在楼梯东北外墙上。以上我家一户能够轻易发现的工程质量问题，请局长帮忙请教一下莱钢建设，这么多问题作为业主能欣然接受吗？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您反映的问题根据属地管理原则我局已经转至西海岸新区相关部门办理，具体事项建议您咨询当地相关部门，联系电话：86899273。欢迎您继续关注住建工作。网友:清江支路、宁乡路开通问题

1、市北区清江支路修了一半就停了好几年了，剩余一半能什么时侯再开始修？

2、市北区新都心宁乡路去年己开工建设，但今年停工了，工地没有人，照这个速度修路，请问什么时间能通车？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。1.此前清江支路因土地权属单位不同意征地修路导致道路无法建设。去年在我局、自然资源和规划局与市北区政府通力协调下，土地权属单位同意配合征地工作。现已重启征地工作，待征地工作完成后，启动相关建设程序，完成道路建设工作。2.宁乡路因需增设燃气管线暂缓道路施工，待燃气管线完成施工后继续建设道路。欢迎您继续关注住建工作。网友:即墨红豆杉养生谷小区虚假宣传，质量问题严重无人解决

即墨温岭路红豆杉养生谷小区开发商在房产销售中严重夸大楼房品质，普通房产宣传成洋房，严重夸大配套设施，虚假宣传，被即墨市场监督局三次查处并定性虚假宣传，合同存在霸王条款等，房产销售不执行青岛市2017/114号文件，扰乱销售市场秩序，偷工减料坑骗业主，去即墨住建局，房管局，市场监督局反映问题要求处理，用时半年没有进展，特别是住建局某些领导说一套做一套，存在不作为，不负责的问题，请陈局长尽快处理！，谢谢！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转即墨区住建部门，并商请其认真调查。建议通过适当渠道向即墨区住建部门或即墨区政府咨询、反映或是在即墨区政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:开发商尽快补交税款开发票后帮我们办理房产证，2、兑现延期交房违约金

1，山区一系列物业问题，网络，取暖，亮化，2、要求开发商兑现延期交房违约金

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。因您反映的问题表述不甚清晰，建议您直接联系85720001，将您的情况详细说明。欢迎您继续关注住建工作。teiteifighting:流亭机场搬迁后首创空港房子有拆迁规划吗？

陈局长您好，流亭机场搬迁后周边环境的具体规划出来了吗？对于候机楼对面的首创空港的房子有拆迁规划吗？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向城阳区有关部门落实，首创空港房子属于新建商品房，无拆迁计划。机场搬迁后的规划问题建议咨询规划管理部门。欢迎您继续关注住建工作。

网友:万科城市之光精装修问题

万科城市之光位于青岛黄岛区团结路与淮河路交叉口，2018年9月卖房的时候，每平米3000元的精装修费用，且承诺使用圣象地板，欧雅壁纸等（在合同中有体现），但在同年12月，我们去工地参观时，发现现场有正在施工的装修材料的外包装，均与合同中不符，遂多次要求万科出示购买材料的发票，均遭到拒绝，市场询价后，每平米3000元的装修标准，其材料成本不足1000元，要求万科给与相应解释，后者也无回应。现有如下问题：1、每平米3000元的装修，平米数按建筑面积收取是否合理？2、现场装修材料与合同中承诺不符，一旦装修完成，装修使用材料无法鉴别，我们应如何解决？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:栈桥沿海，最辣眼的就是海军博物馆那个新楼，很多视频和官方照片在拍摄的时候都会刻意避开那个地方，因为与周边的环境格格不入，与青岛的城市风格大相径庭，请问是否还有调整规划或者建筑外观甚至高度的空间和余地？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所反映的规划审批和调整问题，不属于我局职能范围，建议向城乡规划主管部门咨询，电话83893277。网友:市南区晓望路17号甲房产证无法办理的问题

陈局长您好，市南区晓望路17号甲是90年代的房子 ，此处是牙刷厂地皮，开发商建成后一直没有办理房产证；后来登报通知可以办理，但是交易大厅的回复是要以本楼居民的工作单位为单位，该楼内所有本单位的员工一起办理房产证；由于很多居民是退休老人，达不成一起办理房产证的共识，所以至今仍无法办理房产证。想问题下：哪个部门给协调一下，能不能分户单独办理房产证。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。根据市政府民生领域群众反映集中的已入住未办证问题工作安排，您可就该问题向市南区城市建设局反映，由其先行进行调查并按程序提报研究。欢迎您继续关注住建工作。网友:关于青岛房地产实业集团有限公司开发的黄岛区东珠首府商品房精装修房2500元/平的价格跟实际装修款相差太大以及地下人防车位所有权问题

青岛房地产实业集团有限公司开发的东珠首府商品房，每平方2500元的精装修费用，实际交付的装修用料及质量与样板间差距太大，严重损害了广大业主的合法权益！在未取得广大业主的同意强行出售地下防空车位令广大业主强烈不满！消防栓安装位置不合理，让业主入户及发生火灾的逃生存在安全隐患。强烈要求政府介入调查！退还精装修差价，地下防空车位为房屋附属品并无产权，广大业主有优先使用权。请求政府规范地产行业的良性发展和社会的公开公平公正为我们业主主持公道！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。

网友:陈局长：您好！想询问一下青岛西海岸新区薛家岛甘水湾地块怎么规划，近期有什么项目开建。

陈局长：您好！想询问一下青岛西海岸新区薛家岛甘水湾社区旧村地块怎么规划，该地块存放接近十年了一直没有开发使用，想问一下该地块近期有什么项目开建。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经对接西海岸新区相关部门，甘水湾村改已完成居民已回迁。您反映的地块为开发用地下步规划，建议咨询市区两级规划管理部门。欢迎您继续关注住建工作。宝宝:青铁华润是不是国企央企存在问题不敢管？投诉了好多次都无人过问！！！

青铁华润一期还没入住大量墙体滑落，当初拿来当卖点水系景观无任何通知业主的情况下取消，也没有拿出相等的景观补偿，小区大量绿化用人工草坪代替，底下车库水泥地，连地坪漆都不铺，4500的精装修连一半都不到，业主集体维权几次也无结果，当初房子3万5每平，老百姓辛苦一辈子花了大几百万的房子就这样，陈局长是否也不敢管？以后所说均有图有视频！

青岛市住房和城乡建设局:回复内容:网友您好，感谢您关注市住房和城乡建设局上线工作。关于房屋定价问题，根据《中华人民共和国价格法》“大多数商品和服务价格实行市场调节价，极少数商品和服务价格实行政府指导价或者政府定价”相关规定，房屋价格没有在国家、省颁布的“政府指导价或者政府定价”目录内，实行“市场调节价”。精装修价格是个综合费用，不仅包括各种材料、人工等费用，还包括管理成本、合理利润、质保费用、品牌价值等多种因素确定的综合价格，并非是装修成本造价。另外，精装修房屋不仅仅要求房屋室内的装修，同时也要求相应的公共部位（如大厅、电梯间等）装修、室外环境及配套设施的优化。您反映的具体质量问题根据属地管理原则我局已转至崂山区相关部门办理，具体事项建议您咨询当地相关部门，联系电话：88993346。欢迎您继续关注住建工作。网友:苦等18年，商品房至今未交付

陈书记您好，我于2002年在青岛华诚房地产有限公司(现改名为:青岛美诚置业有限公司)开发的华青苑交了部分购房款，开发商开了收据没签协议，选了楼号，房号，小草房，好多年过去了，房子没有动静，期间多次找开发商说等着就行，房子问题，又过了几年房价已经涨了，房地产又通知我们退定金(已交房款)说不开发了，当时有部分业主去退款了，我们一部分业主没退。原来房价1200元/平方现在涨到了10000多/平方，现在房地产在原来小区华青苑的南边又开发了新楼盘，并且一期多层已售完，二期高层还没建完，一部分业主找开发商协商未果，现在希望有关部门领导替我们做主，让开发商给我们一个合理的解决方案，赔偿我们的损失!谢谢！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:市北区金玉良缘小区，地铁施工导致房屋裂缝，厨房卫生间瓷砖震掉

陈局长您好，我是市北区金玉良缘的住户，前段时间地铁公司在建地铁时，由于放炮原因，致使该小区多数住户家中的墙壁；厨房，卫生间墙上的瓷砖被震裂、震掉，给我们的生活带来不便，我们向地铁部门进行反映，相关单位上门登记，但是到目前为止未得到解决，请问陈局长像这种情况，我们老百姓应该找谁解决，还是继续等待。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。关于您反映的爆破施工问题，不属于我局职责范围，建议向市地铁办咨询或反映，以便更好地处理该问题，联系电话：0532-55770000。涉及房屋拆迁问题，您可以向属地政府咨询。欢迎您继续关注住建工作，谢谢。网友:中海寰宇天下三期去年10月底精装修交房后，现在仍在就工程各种问题进行返修，导致无法入住，还要白交物业费。政府怎样为老百姓至少解决一下物业费的问题。谢谢。

中海寰宇天下三期去年10月底精装修交房后，现在仍因为各种施工装修等问题进行返修，导致无法入住，还要白交物业费。政府怎样为老百姓至少解决一下物业费的问题。谢谢。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。中海寰宇天下由中海物业管理有限公司青岛分公司提供前期物业服务，《前期物业服务合同》对物业服务费收取标准进行了约定。如因房屋质量问题造成的经济损失，建议您与房屋开发建设单位通过协商或法律程序予以解决。欢迎您继续关注住建工作。

娴冉:红豆杉养生谷奇葩的豆腐渣工程

【红豆杉养生谷】蓝谷开发区红豆杉养生谷，整个项目存在诸多问题:1.卫生间、厨房、阳台、都没做下沉，整栋楼都是一个大平面。2.管道井做成烟筒（业主维权后糊弄堵了）3.电梯跟入户门部分重叠 4.消防栓装门后，致使门打不开 5窗户不进光像窑洞，并外开，把手高度2米左右 6.一楼跟2楼拐角处窗户省略成了黑洞 7.信息公开发现没有结构图和施工图，各项施工不符合设计规范和施工工艺要求8.小区绿地都被开发商当小院二次卖给业主，已经私打乱建些架子种上菜 9.外立面造型是塑料泡面做的，不知用不了多久就开花了，但即墨建设局都给验收通过，请问局长验收的依据是啥？整个项目为了偷工减料所有用材省到了极限，就地取材用黄泥或白灰冒充水泥，楼梯踏步高低不一，并且还能随便晃悠，安全隐患极其严重，国内不会见到第二个这样这样的奇葩房子，谁敢住？恐怖！业主们天天恐惧！陈局长救救我们吧[流泪]

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转即墨区住建部门，并商请其认真调查。建议通过适当渠道向即墨区住建部门或即墨区政府咨询、反映或是在即墨区政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:咨询邮轮母港一期建设方面的问题

注意到邮轮母港一期规划先行建设启动区和居海坊北区，居海坊北区就是指的杭州支路科海驾校区域，请问大致什么开始拆迁建设？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经了解市北区房屋征收部门，杭州支路科海驾校区域目前暂无征收计划，具体情况可以向市北区房屋征收部门咨询，咨询电话：66952778，欢迎您继续关注住建工作。网友:水岸阿绿洲沿街店铺门口的停车位是公共车位还是属于小区全体业主所有？现在车位基本都被店铺占用，并增加了地锁、围栏，让业主或普通市民无法使用，此情况如何根治？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。关于水岸绿洲沿街店铺门口的停车位存在地桩地锁，让业主和普通市民无法使用问题，我们已通知城阳区住房和城市建设管理局，这个问题已进行转办，相关问题可联系相关部门（电话87868999）。欢迎您继续关注住建工作，谢谢。网友:城阳区夏庄街道水岸绿洲靠近银河路的地下停车位，开发商有没有销售的权力?鹏飞物业每隔2-3年就要销售一次，然后业主就会抗议一次，然后物业就涨价一次。请陈局长确认下开发商有没有卖车位的权力？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。关于您反映的问题经落实，是由小区开发企业委托物业公司进行出售，目前物业公司地下车位租赁费为150元/月，地上车位75元/月，如业主认为物业企业存在收费问题可以向辖区市场监督管理部门进行反映或拨打87968157反映。欢迎您继续关注住建工作。

网友:徐州路114号希望安装电梯及做好房屋保温层

一栋楼有多少住户同意可以安装电梯

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。目前我市对加装电梯征求居民意见范围的政策为：应经本栋住宅专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意，并经拟加装电梯所在单元的全体业主同意；且加装电梯后可能受到通行、采光、通风和噪声等直接影响的利益相关方未提反对意见。徐州路114号处于市南区行政区域，如您还有其他关于加装电梯的问题，您可咨询市南区牵头部门市南区城建局人防管理科（联系电话：88729565）。“住宅加装保温层”属于节能保暖工程范畴。按规定，节能保暖工程实行属地管理。申请节能保暖改造的主要程序是：有改造意向的住宅小区（片区），经三分之二以上业主同意后，由业委会（居委会）报所属街道办事处，提交所在区主管部门。各区政府根据年度预算安排，统筹考虑老旧楼院整治、建筑能耗、建成年代、居民意愿等因素具体确定本年度改造范围。鉴于各区政府是当地节能保暖工程的组织管理主体，建议您拨打市南区城市管理局咨询电话：88729206。

欢迎您继续关注住建工作。

网友:局长好！请问江苏路65号乙何时能够拆迁安置，房子都成危房了，存在安全隐患。

江苏路65号乙是很老的建筑，旁边就是地铁施工站点，肯定对老建筑有影响。2017年居委会征求大家拆迁意见了，到现在没有下文了。希望政府引起重视，早日解决危房拆迁问题。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对市住房城乡建设局工作的关注和支持。经与市南区对接，江苏路65号乙暂无改造计划。具体相关问题可咨询市南区城建局，联系电话：88729270。欢迎您继续关注住建工作。网友:请问青岛市的所有山体周边是否对建筑物高度有明确的限制？身边好多山本来是很好的城市景观，可是近几年周边新建的高层小区，不仅侵蚀了山体，更把山体遮挡的严严实实，完全违背了让市民看得见山，望得见水的城市理念

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所反映的山体周边建筑高度控制和审批问题，不属于我局职能范围，建议向城乡规划主管部门咨询，电话83893277。欢迎您继续关注住建工作，谢谢。

网友:西海岸新区民祥路山水雅居东向三家门头房394.396.398号被门前市政绿化带挡的严严实实，无法出租，

2019年底市政在门头房前错综栽上三排树木，贴门头房太近，挡的严实，无法出租。通过12345反映，得到回复说我们反映晚了，树已栽上，已产生费用，不给改栽矮绿植。已经通关12345反映了4个多月，至今没有解决，对市政是小事，对我们是全家大事，请陈局长帮解决，谢谢。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所反映的问题，不属于我局职能范围，建议向绿化主管部门市园林和林业局咨询，电话0532—88018300。网友:局长好！请问江苏路65号乙何时拆迁？房屋老旧不堪，存在安全隐患！

2017年社区居委会征求过居民意见，再也没有结果了，希望政府尽快研究答复，解决危房拆迁改造问题！谢谢！

青岛市住房和城乡建设局:您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市南区有关部门落实，您反映的江苏路65号乙无征收计划。欢迎您继续关注住建工作。言胜:物业公司对物业收支情况从未公示，涉嫌违反青岛市物业管理条例，建议建委开展全市专项治理活动。

物业公司的规范化管理，和我们每个人的幸福指数息息相关，也是社区实现共享共治的抓手。

青岛市住房和城乡建设局:网友您好，感谢您对我市住房和城乡建设部门的关心，根据有关规定，物业服务企业代为收取的物业共用部位、共用设施设备经营收入和车位场地使用费等收益资金，应当单独列账，独立核算，按季度将收支明细在物业管理区域的显著位置予以公示。公示时间不得少于一个月，公示记录留存备查。如业主有异议，可以向辖区市场监督管理部门进行反映由其进行调查落实。欢迎您继续关注住建工作。

山海棠:陈局好，我们即墨区城市名苑小区(限价房)大都取得房产证五年多了，早已符合国家限价房可以上市交易政策，为什么还不出台上市交易的政策，什么时间可上市交易？

我是城市名苑小区业主，房产证是2014年11月份取得。我们好多邻居也是房产证，符合政府关于限价房五年后可以销售政策，按国家政策去年11月就可以上市交易，我们多次跟房产部门沟通咨询，也打过市长电话12345。到现在迟迟未能得到解决，     

你们要逼我们去     哪儿！！！     

我们急需用钱，需要把房产变现，即墨区限价房政策不出，房屋无法正常上市交易，严重影响我们的生活。

望领导认真对待百姓迫切需求，最起码在国家政策之内把工作做好。

不要推诿扯皮，事情早晚要解决，政策早晚要出，为什么不在国家规定的五年之内出来？而让我们老百姓在到期了150多天还无法上市交易。

希望督促有关单位在最短期内尽快出台政策，希望追究有关责任单位，给我们一个明确的满意的答复。网友:无棣一路房子想安装电梯以及何时进行房屋保温层

1.我家地址是无棣一路47号，2000年的房子，想问一下安装电梯的可能性。一共七层，全楼多少户同意就可以安装？应该联系哪个部门具体推进？2.房屋保温层何时进行？具体哪个部门负责？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。

关于能否加装电梯问题，取决于两个先决条件，一是居民是否达成一致意见。目前我市对加装电梯征求居民意见范围的政策为：应经本栋住宅专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意，并经拟加装电梯所在单元的全体业主同意；且加装电梯后可能受到通行、采光、通风和噪声等直接影响的利益相关方未提反对意见。二是需要通过具体现场踏勘，了解建筑结构、外部环境等内否满足加装条件。根据您留言提供的信息，你所咨询的目标位置处于市北区行政区域内。因此，建议您在居民基本达成共识后，可咨询市北区牵头部门市北区城市管理局公用事业科（联系电话：81631025），组织现场踏勘，确定是否具备加装条件。　

房屋保温层问题，近年来，为有效降低建筑能耗需求，改善人居环境质量，市、区政府积极稳步推进节能保暖工程，对部分老旧民居加装了保温层，取得了较好的综合效益。按规定，节能保暖工程实行属地管理。即：区市政府负责辖区内改造范围确认、组织实施、过程监管等。鉴于区市政府是当地节能保暖工程的组织管理主体，建议您咨询市北区城市管理局，电话：81631023。

市住房和城乡建设局再次感谢您的参与！网友:为什么有的道路刚刚建好就感觉破破烂烂。华阳路，刚修好的路面黑化做的特别差，车子跑起来有比较强的颠簸感觉。泰山路，也是去年刚修好，才修好的新路所有的路面井盖都高于路面至少5公分以上，这是什么施工质量？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所反映的华阳路修建问题，不属于我局职能范围，建议向市北区道路养护主管部门咨询，电话81631011。

您反映的泰山路拓宽涉及检查井起落施工工序问题，目前泰山路已完成车行道建设，您所反映的检查井问题已解决。欢迎您继续关注住建工作。网友:青岛新植物园选址问题是否已经确定？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所咨询的问题非我局职能，建议您向市自然资源和规划主管部门咨询（电话：83872170），欢迎您继续关注住建工作。

网友:陈局长 你好 我问一下 青岛市市南区兴安路九号筒子楼 今年能否拆除或搬迁

 我代表 青岛市市南区兴安路九号楼全体业主 说一下这个筒子楼的问题 这座楼是79年的房子 前几年改造每一家都加装了厨房和卫生间 可是没有连在一起 而是厨房和卫生间隔了一条走廊 夏天还好说 到冬天就不太方便了 我们三口之家就住在20个平方的房子里 我们有的业主还住团结户 住团结户的房屋面积就更小了 三口之家住在12个平方的房子里  我们也想改善一下住房环境 想把房子卖掉 可是卖不掉啊 因为不是套房 房子不能贷款买 所以我们的全体业主都盼望这个楼座尽快拆迁 让我们也有个好的住房环境 就想问一下陈局长 我们的房子今年有拆迁计划吗 或是几年之内能拆呢 能给我们个准确年限 也好让我们有个盼头 我们全体业主也希望跟政府所说的 青岛人均的居住面积能达到30多个平方 全体业主都非常期待呀 也希望政府来我们这个楼座考察一下 听一听老百姓的心声 谢谢     

还有一个问题 我孩子今年5岁了 明年就要上学了 前几年还可以缓冲去大学路上学 现在为什么又到莱芜一路上学了 我们离大学路小学10分路程 离莱芜一路小学20多分钟路程 政府不是说就近入学吗 我看到现在的房产中介 都在搞公房入学 就是交上30万到50万的押金 然后再交20万到30万落户费 就可以让 本不该大学路学区上学的孩子 变成正规孩子上学的条件了 这不是为了金钱造假吗 而我们这些应该在大学路小学上学的孩子 却安排去了更远的莱芜一路上学了 这些中介操作的不光是大学路小学 还包括江苏路小学 太平路小学 嘉峪关路小学 文登路小学 这太不公平了 希望政府到中介机构严查此事 还老百姓一个公平公正的教学环境 谢谢

青岛市住房和城乡建设局:您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市南区有关部门落实，您反映的兴安路九号无征收计划。有关入学问题建议向市教育主管部门咨询。欢迎您继续关注住建工作。网友:唐岛海岸未经金色环海业主同意执意通过金色环海大门进入其小区车库，在疫情期间未经同意私自拆除绿化带进行施工，严重侵害本小区居民利益，本小区居民一致反对，

唐岛海岸以十几年前规划为由，强行在疫情期间早4-5 点黎明时分进行施工，拔除原小区绿化带，企图修建道路，幸被我小区居民制止。

金色环海小区交房时既以冬青作为隔离带进行封闭，本小区居民亦以封闭小区为荣，唐岛海岸长期烂尾，至今仍未完成施工，现突然在未经我小区居民同意下擅自破坏本小区绿植，企图从本小区大门及车库顶道路通过进入他们的车库。本小区居民一致反对，原因1是其车库南入口和我小区大门及区内东西道路较近，小区门口形成十字路口，产生交叉车流，极易产生事故，其车进入车库道闸前的停顿会产生拥堵，造成我小区居民车辆无法进入小区停放，且本小区老人儿童较多，唐岛海岸1000余户业主车辆经过本小区大门，给金色环海业主正常出行造成极大阻力，他们车辆乱停车会侵害本小区利益，容易产生纠纷。金色环海小区地上车位104，唐岛海岸地下车位600-800个，从我小区车库车量数量经过增量6-8倍，我小区不能承受如此之重的负荷，对车库顶板的承载造成巨大损害，如有纠纷，难以解决，若有建筑质量损害，难以索赔。况且唐岛海岸车库有三个，车库北入口所在北侧小区道路尽头距离其东侧道路不足50米，由此出入甚为方便，无纠纷。希望领导体谅小民的诉求，妥善解决

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经了解，根据规划建设方案，唐岛海岸项目与金色环海项目同属一个住宅小区，小区公共道路由双方开发商共同修建，两个项目共用同一车辆出入口。前期，区自然资源局派相关工作人员带图纸到现场明确规划内容的真实性，并向金色环海业委会与部分居民代表进行了解释。目前，唐岛海岸项目开路口施工时已暂停施工。

鉴于上述情况,薛家岛街道已于2020年5月7日下午3点,安排街道行政执法中队,城市管理中心、物业办公室、罗浮山路社区居委会、瑞源物业公司与金色环海业委会召开多方面谈会,进一步了解实际情况与部分业主反对的原因,现场协调解决问题。同时建议物业制定小区进出口管理预案,通过优化物业服务,避免日后两个项目共用进出口出现的拥堵等问题,以此争取得到金色环海业主的支持。下一步,薛家岛街道将安排相关职能部门指导唐岛海岸项目开路口施工单位完善好相关施工手续,并将施工时间与施工内容在小区内进行公示,公示期内,对业主提出的意见,进行及时协调沟通;公示期满无意见,依法进行施工,施工期间,对再次出现的无理阻扰行为,有关部门将予以依法打击处理。欢迎您继续关注住建工作。

网友:位于崂山区的宜家家居是否按期开业？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您反映的问题根据属地管理原则我局已经转至崂山区相关部门办理，具体事项建议您咨询当地相关部门，联系电话：88993346。欢迎您继续关注住建工作。网友:地铁5号线何时开工建设？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。本市地铁规划建设由市地铁办统一组织实施。详细情况可向市地铁办咨询，电话：55770000。欢迎您继续关注住建工作，谢谢。网友:关于瑞昌路狭窄段拓宽问题

瑞昌路自重庆南路至杭州路段，因路窄天天堵车，以前老四方区说是已经规划拓宽，请问什么时候实施？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。近年来，伴随着道路两侧土地的开发利用，瑞昌路整体交通压力不断增大，拥堵现象时有发生。为缓解道路的交通拥堵，满足区域交通出行需要，市、区政府已经采取了一系列措施：一是结合环湾路改造，瑞昌路立交改造升级为苜蓿叶式全互通立交形式，道路通行能力有了很大提高；二是结合市区道路综合整治与重庆路改造工程，对瑞昌路路面进行了铣刨盖被处理，提升了道路通行质量与服务水平。下步，我局将积极协调辖区政府及相关单位，结合市北区旧城改造及沿线地块开发进程，择机按规划进行道路拓宽，以确保居民出行交通顺畅。欢迎您继续关注住建工作。网友:想咨询点问题结果青岛市每个房产交易中心的对外联络电话 连续好几天一个也打不通 确定对外公布的电话有人值守吗？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。因机构改革，房屋交易与不动产登记职责分设，各区市房屋交易部门对外咨询电话将在“青岛网上房地产”网站上尽快公布，请您留意。如需咨询住建方面问题，您可先联系85720001。欢迎您继续关注住建工作。网友:从31%的公摊，到3000一平方的“豪装”，维权现场万科人员欺凌业主

13年从潍坊来青岛读书，15年踏入社会实习，16年正式毕业，因为心中有梦想，所以在毕业之后毅然决然的选择了留青，肩负着自己梦想，承载着爸妈以及家人们对我的期盼，在前往梦想的路上，我也从没有过退缩。从实习1200的工资到目前一月5100的房贷，只有自己知道在这条前进的道路上有多苦，17年底开始看房子，18年9月份，因为相信大品牌的信誉保障，我选择了万科（城市之光）这个楼盘，爸妈一辈子的血汗钱用来交了首付，也因此外债累累，自己又承担起了月供5100的房贷，所有的选择并不是顺风顺水，一个农村家庭在青岛能有一寸立足之地，是有多么的不易，然而万科缺一而再再而三的消耗我对他的信任，从31%的公摊，到3000一平方的“豪装”，维权现场万科人员欺凌业主，更甚至将妇女儿童打倒在地，送往了医院，到头来也只能打碎了牙齿往肚子里咽，这样真的对我们公平吗？我作为一个平头老百姓我不知道自己该怎么办，该用什么样的“武器”保护自己的权利。真心希望能做到人人平等，为民做主！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。根据《商品房销售管理办法》商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价，具体方式由双方合同约定。精装修价格是个综合费用，不仅包括各种材料、人工等费用，还包括管理成本、合理利润、质保费用、品牌价值等多种因素确定的综合价格，并非是装修成本造价。另外，精装修房屋不仅仅要求房屋室内的装修，同时也要求相应的公共部位（如大厅、电梯间等）装修、室外环境及配套设施的优化。购房者与开发企业在公平自愿的前提下签订的合同，是解决相关纠纷和矛盾的根本依据，建议在签订合同前应审慎、全面审查合同内容，对合同示范文本未尽事宜可签订补充条款进行约定，切实维护自身的合法权益。对您的问题，我局已转西海岸住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:劲松八路今年能打通吗。

劲松八路今年能打通吗。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。劲松八路打通至劲松七路工程目前正在办理道路规划选址，计划年底前打通。欢迎您继续关注住建工作。网友:沛县路小区要求楼院整治提升

请问沛县路18-22楼院什么时候可以整治、改造提升？

1994年老建筑，无拆迁，无停车位，

外墙窗下就是成捆的电线、电缆、通讯线，甚至有脱落耷拉，很危险！

部分墙皮脱落有渗水，无保温，三年前就说做保温也没做。单元门破损锈蚀，楼道内小广告遍地，墙皮掉渣。晚上黑灯瞎火无监控。

现在是各部门各干各的各说各话，不要今天干这个明天干那个。

请制定整体方案，切实为百姓提供服务！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！欢迎您对住房城乡建设工作的关注。经落实，沛县路18-22号楼院未列入2020年老旧小区改造计划，目前市南区根据相关文件要求积极推进2005年及以前建成的失养失修失管严重、市政配套设施不完善、公共服务和社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区改造工作，将统筹考虑财政情况，按照先急后缓的原则逐年推进老旧小区改造工作。欢迎您继续关注住建工作。网友:青岛市李沧区非法强拆九年无家可归

在未接到任何通知及拆迁手续的前提下，于2011年8月31日，南王社区书记张*带领村委及街道办事处工作人员，强行将我的合法住房拆倒，并将我家多人打伤住院，给我家造成了难以弥补的经济损失和终生难忘的精神创伤！我报警，并到九水路派出所做了笔录，“村霸”张*横行乡路，欺压百姓，一手遮天，无法无天，侵蚀基层政权。《中华人民共和国物权法》明确规定：私人财产神圣不可侵犯。在没有与村民达成《补偿拆迁协议》的情况下，肆无忌惮地强行拆除村民的房屋。这是典型的侵犯私人财产，无疑就是违法犯罪行为。现在连个睡觉的地方都没有。在国家三令五申禁止强制拆迁的情况下。南王村书记张*作为百姓的当家人居然带头无视法律，进行强制拆迁，让人心寒。在国家如此重视民生工程的情况下，还会出现这种强制拆迁的行为真是令人发指。李沧区九水街道、世园街道主要领导说给解决。谈话录音都有，至今未解决。九水路派出所立案快九年未解决。难道平头老百姓就只能忍气吞声受欺负吗？？？？希望有关部门帮帮我们这些平头老百姓吧！！！！！！举步维艰！在层层推诿，层层包庇，层层刁难的情况下，请青岛市住房和城乡建设局党组书记陈勇局长给解决！

                                                维权人 王屯元      

                                                电话  13969767730

                                                南王社区 455号

                                                2020年4月28日

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您反映的问题涉及李沧区集体土地征迁信访事宜，具体情况可以向李沧区房屋征收部门反映，电话：87639599，欢迎您继续关注住建工作。

网友:我们青岛仅近年大肆推行的在人行道种植红叶石楠类灌木，已经严重影响到了市容市貌和市民通行便利程度，请问在挖掉人行道种植灌木的时候是否有相应的标准和原则，比如人行道宽度低于多少米的不得开挖占用人行道资源。

提升城市绿化率是个好事情，可是有些事情做的过度了，就会适得其反，近几年大肆推行的灌木种植就是这样。青岛本身就是个窄马路，密路网的城市，尤其是在老区，人行道本就十分的不宽裕，可是就在这样的情况下，近几年还对人行道进行大肆的开挖，然后补种灌木，甚至一度让人感觉我们的城市像是在完成任务一样的推广红叶石楠类灌木。建议我们政府是否可以制定一个标准，比如人行道宽度低于多少米的，不得对人行道开挖补种灌木类植物。 如果真想提升城市绿化率的话，多种一些法桐，洋槐等高大树木也是一样的啊，也不占用人行道资源。种这么多的灌木，首先占用了人行道资源，其次，灌木的高度有的正好到遮挡视线的程度，晚上走在道路内侧黑漆漆的，严重影响了行人安全。再次，灌木丛中垃圾丛生，无形中增加了平常的环卫工人压力。真的建议慎重啊，城市建设不应该只会做加法，也应有适当的减法。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所反映的问题，不属于我局职能范围，建议向绿化主管部门市园林和林业局咨询，电话0532—88018300。网友:小区地下停车场的楼道出入口被汽车堵住

即墨区宝龙中央尊邸小区地下停车场的楼道口，全被汽车堵住，人们只能从两车之间的缝隙穿行。特别是当手里拿着东西时，穿行非常不方便，即担心给人刮了车，又担心车子刮了自己的东西。还有的时候，拿的东西宽了一些，更是无法从两车之间过去，但这些宽东西是能够进入到楼道口，也能上电梯的，可就是过不了汽车之间的空隙，这太不方便了。

两车之间的间隙太小了，也就是七八十公分。有时候车停的不好，两车间距更小。为什么不在楼道口划出专门走人的通道呢？也不用太宽，哪怕是一米半也好，人与车不用争路，即方便人，也方便车。

是不是开发商为了多卖车位赚钱，就不管人们通行了，全给划成车位给卖了？

咱们国家有没有规定，楼道出口要出留专用通道呢？麻烦给我们解释一下吧。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您反映的问题，按照属地管理原则，已转即墨区住房和城乡建设局办理，咨询电话：88553111，欢迎您继续关注住建工作。网友:老旧小区、厂房改造拆迁后，建起来新小区之后，配套建设的顺序怎么定的？

请问老旧小区、厂房改造拆迁后，建起来新小区之后，配套建设的顺序怎么定的？为什么有的小区建起来三四年了，周边规划配套的、居民急需教育设施迟迟没有任何进展，而其他一些成熟区域的学校却不断翻新提升？的确老旧小区、厂房改造拆迁后，可能会有一些难题，但是正是有难题、能解决难题，才能体现咱们领导的价值，您说是么？对于目前居民继续的请问老旧小区、厂房改造配套设施，咱们部门有名录么？有计划表么？能立军令状么？能学深圳效率么？

青岛市住房和城乡建设局:网友您好！感谢您对城市建设工作的关注和支持。为满足片区改造需要，按照“统一规划、统一设计、统一施工、统一竣工”的原则，组织改造片区的市政配套设施和配套教育设施建设。欢迎您继续关注住建工作。网友:请问崂山区银岭路和宵岭路交叉口东南侧西侧的绿地口袋公园什么时候开建啊？

请问崂山区银岭路和宵岭路交叉口东南侧西侧的绿地口袋公园什么时候开建啊？以前是大水坑，围挡圈了五六年了，地块上垃圾、菜地到处都是，既存在安全隐患，又与周围环境极不协调，现在崂山育才学校扩建工程也快竣工了，这块规划的绿地何时建好啊？附近居民都很期盼啊！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所咨询的问题非我局职能，建议您向市林业园林主管部门咨询（电话：88018300），欢迎您继续关注住建工作。

网友:沧口火车北站下街沧厦路8号什么时候拆迁？

老旧小区80年代房子了，市区内不多的8楼多层卫生差别明显，夏天苍蝇蚊子多！上下水硬件老化过久给生活带来很多不方便！谢谢陈局长解答

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经对接李沧区了解，沧厦路8号暂无改造计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:请局长多关注下安徽路23－25号的危房

陈局长你好，我是安徽路25号居民，这是教会房产，他们为了自己的利息，致居民安全于不顾，坚决不配合政府整治危房，每年台风季节都让居民提心吊胆，请政府替我们想想办法

青岛市住房和城乡建设局:您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市南区有关部门落实，您反映的安徽路23－25号暂无征收计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:东平路拆迁要建什么？枣庄路32号老旧小区改造有规划吗？

东平路拆迁要建什么？有什么规划吗？枣庄路32号老旧小区改造有规划吗？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房城乡建设工作的关注。经落实，东平路目前没有新的拆迁计划,前期已拆迁区域的规划正在论证中;枣庄路32号未列入市南区2020年老旧小区改造计划，目前市南区根据相关文件要求积极推进2005年及以前建成的失养失修失管严重、市政配套设施不完善、公共服务和社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区改造工作，将统筹考虑财政情况，按照先急后缓的原则逐年推进老旧小区改造工作。欢迎您继续关注住建工作。

网友:百日万店 网络房展活动  规则中 ，第三条关于租赁住房 税费优惠的具体政策是什么 ？

百日万店 网络房展活动  规则中 ，第三条关于租赁住房 税费优惠的具体政策是什么 ？

青岛市住房和城乡建设局:网友您好，感谢您关注市住房和城乡建设局上线工作。根据我局会同税务局等部门印发的《关于进一步促进住房租赁市场平稳健康有序发展的通知》（青建办字【2020】48号）租赁住房税费方面优惠政策主要包含：依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，享受税收优惠。2020年12月31日前，对公租房经营管理单位出租公共租赁住房免征增值税。对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税；对个人出租住房的，2021年12月31日前，房产税暂减按2％的税率征收。网友:关于老旧小区电动自行车上楼的问题

我是胶州市阜安街道新向阳广场小区居民，电动自行车乘电梯上下楼、霸占小区楼道 ，私自拉电线充电的现象在本小区已经普遍存在七八年了，严重威胁消费安全。物业公司也多次制止清理，但效果不佳。本小区是开放小区，有多块的空闲场地。希望市建设局、街道办和小区物业，调查研究一下现场，规划出电动自行车停放和充电场地，才是解决电瓶车上楼的最有效的方法。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房城乡建设工作的关注。停车场建设、充电桩配建已纳入老旧小区改造内容，老旧小区改造将结合小区内场地实际情况确定。欢迎您继续关注住建工作。

网友:地铁15号线一期什么时候开工

黑龙江中路比较拥堵，需要15号线进行及时舒缓。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。本市地铁规划建设由市地铁办统一组织实施。详细情况可向市地铁办咨询，电话：55770000。欢迎您继续关注住建工作，谢谢。网友:李沧区戴家村有拆迁计划吗？

戴家村村从2004年就开始要拆迁，18年也列入拆件改造名单 但是迟迟没有任何动作  平房年久失修都要塌了

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向李沧区有关部门落实，戴家社区暂无拆迁改造计划，一是所在片区控规正在调整，二是社区自建楼较多，目前暂时不具备改造条件，下一步待规划指标确定后，将根据社区自建楼处置情况一并统筹考虑，适时启动改造。欢迎您继续关注住建工作。网友:房产开发商在土地抵押未解押情况下，批准发放预售许可证是否合法?

土地于2012年6月1日抵押登记，因开发商贷款未还清，直到现在仍未解押，但在2013年6月当地房产行政主管部门发放了预售许可证，这种具体的行政行为是否合法?

青岛市住房和城乡建设局:网友您好，此类情况，房产行政部门在审核商品房预售许可证手续时，经土地抵押权银行同意，可以予以办理。感谢您对我局工作的关注和支持。

网友:尊敬的领导，请问青岛市区内的房价什么时候能降下来？谢谢

现在在青岛买不起房子，请问什么时候房价可以降下来？降不下来，是否可以提高公积金贷款额度？请问什么时候可以执行共有产权住宅？谢谢

青岛市住房和城乡建设局:关于房屋定价问题，根据《中华人民共和国价格法》“大多数商品和服务价格实行市场调节价，极少数商品和服务价格实行政府指导价或者政府定价”相关规定，房屋价格没有在国家、省颁布的“政府指导价或者政府定价”目录内，实行“市场调节价”。目前，除商品房外，我市还提供了人才住房、保障房购买或承租等多种选择。关于提高公积金贷款额度问题，建议咨询青岛市住房公积金管理中心。网友:黑物业问题，请政府尽快解决

3年来没有备案没有合同的黑物业一直侵占小区业主的公共收益，强迫业主交物业费，其服务根本达不到一级标准，却收四级的物业费。就是裕隆檀顶山，这小区出名不？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您反映问题我们已督促市北区城管局将会同海伦路街道办事处现场督导落实，如存在违规违法行为，将及时移交执法部门进行查处。欢迎您继续关注住建工作。网友:崂山区蒙地卡罗小区产权证问题

海尔路27号蒙地卡罗小区至今10几年了，6个楼座，产权证迟迟没有，就是6号楼有产权证还是不含土地证的，历史问题，怎么解决？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。你所反映的问题属于崂山区不动产登记中心，建议您向该中心联系，联系电话 55557612。欢迎您继续关注住建工作。手机用户11445732:陈局长 您好 诚挚邀请您到嘉禾路2号及周边参观考察

嘉禾路地处原四方区老城区，周边老建筑很多，还有平房四合院，因建筑时间久，居住环境差，早已破败不堪，有部分临街墙体甚至达到危房级别，有段时间因房顶有脱落物拦起了隔离绳，好多原住居民都早已搬离，附近有一个原宣化路小学旧址，闲置数十年，占地面积不小，与宁化路隔路相望的是新建筑群“保利里院里”，新老建筑形成了鲜明且尴尬的对比。此处地段急需市政领导关注一下，像这类房子目前在市区内已很难看到，希望不要让危房伤人后再引起重视，真的很危险。谢谢！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，市北区曾计划将该处房屋作为棚改进行征收，由于涉及“一地两证”问题，无法列入棚改计划。具体相关问题可咨询市北区城市建设更新局，联系电话：66952778。欢迎您继续关注住建工作。网友:陈局长，李沧区那个军事机场何时能搬迁？晓翁村一带居住条件太差了，居住环境急需解决啊

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向李沧区有关部门落实，晓翁片区暂无拆迁改造计划，一是存在土地权属不清问题，改造难度大；二是晓翁片区共涉及两个片区控规，其中北站北片区控规已批复，北客站、机场片区控规正在调整，暂不具备改造条件；三是受沧口机场净空限制。待机场搬迁、规划指标确定后，根据资金测算情况研究改造模式，适时启动改造。欢迎您继续关注住建工作。网友:局长您好，请问市北区标山路93号是否有拆迁计划？谢谢！

局长您好，请问市北区标山路93号是否有拆迁计划？谢谢！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，您所反映的标山路93号暂无棚改征收计划。欢迎您继续关注住建工作。

网友:城阳区青变集团周边道路及卫生、安全问题

陈局长好，青变集团老旧厂房位于城阳区中心位置，常年闲置，周边卫生状况较差，周边春城路断头、崇阳路狭窄破旧，交通极为不便，近段时间该区域闲置出租，人员乱杂，存安全隐患。请问该区域有无拆迁计划、春城路何时打通？谢谢！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经了解城阳区，2020年，城阳区计划实施崇阳路贯通工程、春城路打通工程，均不涉及青变集团拆迁。具体相关问题可咨询城阳区住建局，联系电话：87868999。欢迎您继续关注住建工作。网友:请政府相关部门为民做主

檀顶山小区自2017年交房入住两年多以来，小区房屋、门窗、公共区域电梯设施设备、园区围墙地面以及保洁卫生、保安，物业服务态度等各个方面出现了诸多问题，对这些涉及业主自身权益和业主切身利益的问题，广大业主多次向东雍物业反映，该物业从不以认真服务的态度，积极解决，而是拖延敷衍，以种种理由推诿扯皮、搪塞业主，致使在2019年6月30日两年合同期满很多问题至今仍未解决。原物业公司在2019年6月14日和7月3日在小区服务合同终止前后，发出致业主一封信，擅自决定自7月16日服务人员减半，不提供正常物业服务，仅处于维持状态，致使小区的卫生保洁、保安、电梯设施设备运转等等都处于非正常服务状态。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您反映的檀顶山小区相关物业服务问题，市北区城管局会同海伦路街道办事处现场落实处理，约谈了物业服务企业负责人，要求物业企业做好小区环境卫生保洁、秩序维护、绿化和设施设备养护等工作，并对小区存在的问题进行整改。下一步，市北区城管局和海伦路街道办事处将加大巡查力度，督促物业企业做好相关服务。欢迎您继续关注住建工作。网友:即墨墨香郡小区一楼圈院子，毁坏绿地种菜，都成菜地了，物业、城管都没人管。

即墨墨香郡小区一楼圈院子，毁坏绿地种菜，都成菜地了，物业、城管都没人管。物业是几星服务，青岛物业主管领导是否可以来看看督导一下。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。我们已督促即墨区物业管理部门会同部门对小区物业服务进行督导检查，及时整改有关问题。如有问题请拨打即墨区住宅发展保障服务中心物业科电话（89063033）咨询。欢迎您继续关注住建工作。网友:请问老旧小区改造能否让政府领导下的居委会参与其中啊，只有政府才能办好这件事情，我们都支持老旧小区加装电梯的工作。不要大拆大建了！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房城乡建设工作的关注。老旧小区改造需要政府、街道、社区、居民、社会力量共同参与的一项工作，街道、社区是推进这项工作开展的基础和关键。感谢您的支持！欢迎您继续关注住建工作。

网友:济南路拓宽改造工程房屋征收范围

济南路66号是否在征收范围之内，啥时候征收?道路拓宽什么时候启动?谢谢!

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。济南路拓宽改造工程由市南区政府组织实施，据了解，该项目目前正在办理相关前期手续，市南区政府将结合工作进展择机公布征迁及工程建设信息。具体情况可以向市南区房屋征收部门咨询，咨询电话：88729270， 欢迎您继续关注住建工作。网友:李沧区山景小城小区是否征收或者拆迁

李沧区山景小城小区位于九水东路青岛院士创业园核心区东侧，在18年的市规划局的片区规划中我们小区的地块已经不再是住宅用地。并且小区北面的李沧工业与和市南工业园的厂房已大部分拆迁，现在只剩下我们小区及南面的海洋大学教师宿舍和银海综合大厦。最近又传出要在三期征收我们的小区，各种消息满天飞。请陈局长给我们居民一个明确的答复，让各种消息尽快落地吧。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对市住房城乡建设局工作的关注和支持。经与李沧区对接，李沧区山景小城小区暂无改造计划。具体相关问题可咨询李沧区城市管理局，联系电话：87639111。欢迎您继续关注住建工作。网友:为什么青岛仅近年路况越来越差，井盖和补丁遍地，而且大部分都不平，导致路上坑坑洼洼，开车跑起来颠簸的跟村路一样。

青岛路上井盖多，这个大家都理解，毕竟跟前期的城市规划有关系。可是我们在城乡建设的时候就不能用点儿心么？ 领导平常自己应该也偶尔开车，有没有感觉到很多路上的井盖跟地面都是不平的，有高有低，以老市北的黄台路，辽宁路，热河路这几条路为例，很多车跑在路上包括公交车在内只要有条件的，在路上都是呈S行路线行驶，因为大家都在躲路上的井盖！不打脸么？另外，以黄台路登州路路口为例，一个不到50平米的路口，密密麻麻的分布了将近20个井盖，井盖和井盖都连在一起，这场面也甚至壮观，请领导费心考虑，这些井盖就不存在任何整合的可能性么？学深圳赶深圳不应该仅仅停留在口号上和双招双引上，城市建设应应该学一学深圳的用心啊。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。道路检查井是为城市地下基础设施的供电、给水、排水、排污、通讯、有线电视、煤气管、路灯线路等维修、安装方便而设置的，是供电、给水、燃气等市政管线设施的一部分，由各管线建设单位在进行管线建设时一并组织实施。检查井建设完成后，移交产权单位进行日常维护管理。检查井日常管理涉及众多部门，按照“谁所有、谁负责”原则，井盖产权单位是管理第一责任人，道路上各类检查井的管理维护由各检查井产权单位负责，各管线行业主管部门负责监管，城管执法部门负责执法监督。井盖、雨水篦子等设施都属于城市管理的一部分，市城市管理局于2009年建立了青岛市数字化城管系统，对包括井盖在内的相关设施进行数字化管理，同时，市城管行政执法部门对发现的在道路或者其他公共场地设置的井盖、沟盖、篦子等设施出现缺失、破损、移位、不按规定修复或者拒不改正的，将按相关规定予以处罚。下一步，市住房城乡建设局将持续督导道路建设单位在道路新建（改建、扩建）施工过程中，按照《城市道路工程设计规范》、《城镇道路养护技术规范》等规范、标准的相关要求作业，确保检查井施工质量。对既有道路上井盖周边出现的路面破损等问题，将及时督促辖区市政管理部门进行修补、维护，确保路面平整。同时，配合市城市管理局及各检查井行业管理部门做好存量检查井井盖类部件权属确认工作，共同推动检查井数字化管理向智慧化、精细化升级。欢迎您继续关注住建工作，谢谢。网友:黄岛区东珠首府存在安全隐患问题

三、房屋及附属设施危害业主生命安全

【要求城建局、应急局（安全生产局）给答复】

主要包括：

1.每栋楼的消防栓设置，均为外露，一方面造成业主开门、进出极为不便，更重要的是，一旦发生火灾，门口有消防栓的业主会因为消防栓启用而根本无法逃生！

2.高层连廊设置不科学，围栏间隙大，高度低。一是雨雪天容易打滑，特别是老人孩子容易发生摔倒等安全事故；二是存在由于儿童攀爬而导致坠楼的安全隐患；三是家长如果一手抱孩子，一手开门，很有可能发生小孩坠楼的事故，如果等意外发生了再进行补救，那就太晚了。

投诉政府安全主管部门、城乡建设主管部门不作为，不去现场查看，仅以按图施工为由搪塞老百姓；新区安全生产部门更是至老百姓投诉于不顾，根本就不给任何答复。

要求开发商：

1.切实考虑业主安全问题，将消防栓改为内置，并且远离住户门口，彻底消除安全隐患。

2.加密、增高连廊护栏，或者改为透明的封闭式或半封闭式，更加切实保障业主生命安全。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您反映的问题，按照属地管理原则，已转西海岸新区住房和城乡建设局办理，咨询电话：86166167，欢迎您继续关注住建工作。网友:小区电梯维修，绿化整理，地上车位管理，物业人员从业资格，物业更换等问题

陈局长您好，我是市北区金沙路12号盈秀花园业主，小区夏天暴雨，导致几部电梯因为漏雨需要维修，物业一直以需要业主自行掏钱维修为由，锁电梯不予使用，在后期业主被迫无奈凑够维修费用后方正产使用，是否违规；小区交付后原绿化条件尚可，但仅仅交付两三年以后，产生了大面积秃地，部分绿化改造成了车位，等此类情况，是否侵犯了业主的权益；近段时间来，某个与开发商合作的单位，以开发商将地上车位抵押给他，然后要出售地上无规划无产权车位，是否侵犯了全体业主权益；物业从业管理人员，均是年级非常大人员（说话都听不清说不明白，小区内部分机房出问题都无法及时调整修理），是否违反国家相关规定；业委会成立后，积极协助引进合适的物业单位，但是在被各种所谓的职能部门卡住后，无法更换，能否安排职能部门告知业委会如何才能合理合规的选聘更合适的物业公司？请陈局长帮忙回答和协调，非常感谢。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您反映的问题我们已督促市北区物业管理部门会同有关部门加强对小区的物业服务督导力度，及时处置相关问题。欢迎您继续关注住建工作。车浩健:去年给建委质监站打过多次投诉电话，至今没有回复。

我家李沧区和达璟城小区，房顶的太阳能是交房时就有的，开发商物业一直说是什么第三方给配置的，是什么节能要求。我家的没有自动上水阀无法上水，反映多次，没有回复，也不知道进展，自己想办法去买也找不到卖的地方。还有门口管道井又漏水，墙面损坏，跟物业反映，半年了没有修理。总说是集中修理。想问一下局长，房子质量质监站是怎么监督的，那个投诉电话到底有没有用？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。

经落实，我局质监站投诉电话未查询到您的投诉信息记录。2020年4月28日，我局接到您反映的问题后，马上与建设单位进行了联系，要求建设单位履行质量保修义务。

关于太阳能无上水阀无法上水问题，近日，经我局工作人员协调，建设单位已与您协商达成一致意见。

关于门口管道井漏水、墙面损坏问题，经落实，日前建设单位已对上述问题维修完毕。

欢迎您继续关注住建工作。wxwap_奋斗、461:您好陈局长，我反应西海岸新区东珠首府小区样板间与实际准备交付的房子相差太多。主要表现在，强电盒子，装修标准，消防栓位置！

1、强电盒子，开放的样板间客厅电视墙没有强电盒，准备交付的房子有。2、装修标准，2500元每平方米的装修费，30W，实际装修出来的也就5-6W元，要求和样板间一致。3、消防栓位置，在入户门口有一个凸出20公分的消防栓，存在重大的安全隐患，安全无小事，关系到入住居民的生命安全，小孩子特别容易磕碰，出现火情，消防栓门打开后，入户门无法开启！消防栓在观看样板间时，是没有的。开放商没有告知！麻烦领导帮协商解决。谢谢

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。wx_张立茂EQlA:河西中学，迟迟不能交付，能否给老百姓个说法？追究一下相关人员的责任？

失信与民，辜负老百姓的期望。

青岛市住房和城乡建设局:网友您好！感谢您对城市建设工作的关注和支持。经落实，该学校项目正在施工，按计划2020年8月份竣工验收。欢迎您继续关注住建工作。网友:即墨新磨石村拆迁改造问题

请问陈局长，即墨新磨石村就在古城旁边一桥之隔，周围都拆迁改造了，那新磨石村到底什么时候能够拆迁改造呢？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经对接即墨区了解，新磨石村暂无改造计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:关于游轮母港配套规划，长山路是否有拆迁改造计划

近期，看到长山路街区作为游轮母港配套有整体规划。请问，近期长山路9号这种历史久远，居住条件差的楼房，是否会有拆迁计划

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，您所反映的长山路9号暂无棚改征收计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:关于市北区舞阳路7号，生活成本（电费）较高问题和房产证办理问题的投诉  谢谢

尊敬的领导：

   我是青岛市市北区舞阳路7号启迪协信科技城6号楼业主，关于我们小区自2017年4月份买房，2019.01.01日交房，交房以来，我们发现截止到目前为止存在以下两个问题：

1.不动产权证办理进度问题，其中售房合同约定360日内办证，开发商给的答复是2020.06月份月底前办证，目前又答复8月份办证，原因是疫情影响，但是目前还没将时间点公示给全体业主；

鉴于目前疫情影响和经济现实情况，我们希望政府能够介入督促，以防开发商会违约或者倒闭风险（此前该开发商有转卖并购的新闻）；

PS:我的房子是全款缴纳的房款，但是交房一年多以来，我的房子还是处于银行抵押状态，没有解押。

2.生活成本问题，我们小区属于办公用商业地产，电费不高于国家指导价0.92元/度，但是我们老百姓的电费确实很贵，目前冬季阶段，有的业主的电费在2000元/月，所以使用成本很高，希望政府出面，在电价能给优惠，毕竟我们6号楼基本上绝大多数是自主，非办公用。这个跟开发商此前公示的样板房为自用也一致；希望国家政府单位能为老百姓着想，改善民生。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经落实，您所反映项目的部分房屋，因开发企业尚未撤销抵押导致无法办理产权证，此前已有市民就类似问题向我局反映，我局已约谈开发企业，进行积极协调，开发企业表示将尽快解决资金问题，撤销抵押。电费收取问题请向发改部门或市场监督管理部门进行反映。网友:老旧小区市北区海岸路22号甲（青岛国棉二厂一舍）的改造问题

陈局长您好，海岸路22号甲（青岛国棉二厂一舍）建于1990年，是三十年的老宿舍，没有物业，没有防盗门、没有绿化、没有电梯，外墙没有保温层，冬天墙壁长霉斑，离着铁路线就隔了一条马路，噪音极大，而且马路没有人行道只有车行道，人车混杂极度危险。家里的下水管道锈蚀严重有渗漏现象，电线、网线、有线电视线横七竖八像是蜘蛛网一样吊在走廊过道里，由于没有安装防盗门小广告贴的你简直怀疑人生。就是这样的老小区能不能给我们改造一下，提升我们的居住质量，资金可以国家和居民都投入一些，请您在百忙之中给过问一下，多谢。

青岛市住房和城乡建设局:

网民朋友，您好！感谢您对住房城乡建设工作的关注。老旧小区改造工作的责任主体是各区市政府，具体改造规划和计划均由各区市进行统筹。在2005年12月31日前成使用，失养失修失管严重、市政配套设施不完善、公共服务和社会服务设施不健全的住宅小区居住的市民，可在小区居民不少于2/3同意的前提下向社区、街道提出改造申请，街道按照先急后缓的原则安排改造时序向区（市）主管部门进行申报，区（市）主管部门会同相关部门和单位对项目进行评审，经区（市）政府同意后报市老旧小区改造领导小组办公室，市老旧小区改造领导小组办公室评审后上报、批复。欢迎您继续关注住建工作。网友:李沧区沧顺路小区是否属于老旧小区改造范围内

请问李沧区沧顺路这个小区是否属于老旧小区改造范围内，99年建的，现在小区内脏乱不堪，没有正规的停车线，猫狗屎满地都是，公共区域种菜的圈地的，阁楼私自改装加窗的比比皆是，快去看看吧。

青岛市住房和城乡建设局:

网民朋友，您好！感谢您对住房城乡建设工作的关注。经了解，2020年春节前，在街道办事处提报的基础上，李沧区城市管理局组织各街道办事处及专家进行了打分评议，将部分基础设施破损严重、居民改造意愿强烈的老旧小区纳入到综合整治储备库中，后期结合区财力情况逐步开展整治工作。沧顺路社区未列入整治计划。沧顺路小区内公共设施及公共部位亟需整治的问题建议您向物业、社区及街道办事处反映，通过各方共同努力积极改善小区安全、卫生等环境。欢迎您继续关注住建工作。

网友:云南路311号破筒子楼怎么办？

云南路311号破筒子楼没有上下水，没有厕所，影响市容，条件极差，政府能给征收或置换了吗？真没法住了，不能拆的话能不能给改造一下，安上上下水，厕所，也不能就放那不管啊，那的环境太恶劣了。

青岛市住房和城乡建设局:您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市南区有关部门落实，您反映的云南路311号暂无征收计划。欢迎您继续关注住建工作。wx_张立茂EQlA:我就想问问，属于青岛市住建局主管的市北区河西中学建设，干了好几年，到现在没有建设完毕

我就想问问，属于青岛市住建局主管的市北区河西中学建设，干了好几年，到现在没有建设完毕

青岛市住房和城乡建设局:网友您好！感谢您对城市建设工作的关注和支持。经落实，该学校项目正在施工，按计划2020年8月份竣工验收。欢迎您继续关注住建工作。网友:关于山东路199号裕龙檀顶山小区东瀛物业市北分公司违规

裕龙檀顶山小区前期物业是开发商下属公司，在市北区没有备案、没有上岗资格，一直以来纠集一帮开发商员工对小区进行控制，只要业主提出意见，就进行辱骂人身攻击。业主苦不堪言，希望陈局长能为民除害，秉公处理这个违法物业。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您反映的问题，我们已督促市北区城管局会同海伦路街道办事处现场督导落实，如存在违规违法行为，将移交相关执法部门进行查处。欢迎您继续关注住建工作。网友:

恒苑小区业主大会春节前就结束了，但是合肥路街道办事处先是以春节期间维护稳定为由，后来在疫情期间又以疫情不确定性为原因，始终不让业委会公布业主大会结果。请问陈局长，街道办事处是否有这样的权力？

恒苑小区业主大会春节前就结束了，但是合肥路街道办事处先是以春节期间维护稳定为由，后来在疫情期间又以疫情不确定性为原因，始终不让业委会公布业主大会结果。请问陈局长，街道办事处是否有这样的权力？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。市北区政府一直高度重视恒苑小区相关问题，4月上旬，合肥路街道办事处召集小区业主委员、物业服务企业召开联席会议，疫情防控期间由乐嘉物业按照合同要求，做好服务工作。目前，小区业主委员会正与乐嘉物业就小区相关工作进行接洽，待疫情防控工作平稳后，按照业主大会决议推进相关工作。欢迎您继续关注住建工作。

网友:请问，湖南路68号什么时候拆迁

请问，湖南路68号什么时候拆迁

青岛市住房和城乡建设局:您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市南区有关部门落实，您反映的湖南路68号无征收计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:老旧小区改造的提议。

市南区很多老旧小区，7，8十年代的，都不是独立厨卫，居住的人员多为老人，实在不便，能否实地勘查，能够合理改造？老旧小区改造不能在表面大做文章，电梯改造还不如独立卫生间更加迫切

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房城乡建设工作的关注。实施老旧小区改造是改善和提升居民居住生活环境的重要途径，室内设施改造不属于老旧小区改造内容，鼓励居民在老旧小区改造时同步进行户内相关设施的改造，室内设施改造所需资金由居民自筹解决。欢迎您继续关注住建工作。

网友:精装房质量由哪个部门来监管，装修质量和装修费用标准差距太大谁来监管？

越秀臻悦府是政府限价房，政府规定毛坯房不得超过5775元，开发商捆绑了3000元每平米的装修，交房发现装修质量很差，连500元标准都达不到，这样的情况谁来监管？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:公有住房与平台自盖房合并为一处成为正规房

青岛市市南区龙口路25号院内--平台违建有房产证【公有住房与平台违建-更改户号（501变为503）合并为一处--成为正规房】...

~12年4月中旬江苏路街道居委会贴出通知其内容是要给龙口路25号院粉刷外墙在打好护栏后其中两户却盖起了房子。2号楼501户的做法让居民极为不满--拆除原先不正规的房子，扩建-并盖起了正规房子【钢筋水泥侧面开窗】破坏原有楼座的承重结构及原貌。私接下水，给在住居民造成心里压力及安全隐患。

另:16年9月青岛市规划局滕军红做客新闻网明确说平台加盖房没有规划审批手续，归城管。16年11月国土资源房屋管理局王局长做客新闻网答复称原先房（501）有登记在册，在平台上的加盖房没有登记在册，属违章。

两大部门都说归城管，城管的调查结果是有房产证...青岛市青岛市信访局的答复是:市南房产管理处的问题。

青岛市房屋登记中心说是:市南区龙华路房管所提供的材料-是他们的错。（我有录音证实）

望权威部门明确问题的所在，解决问题。撤销其-违纪违法办的证、以正视听。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友您好，感谢您对市住房和城乡建设工作的关心。市南区的公房出售工作由市南区房产管理处具体负责办理，我局已将您反映的问题转办市南区房管处，并责成市南区房管处依法依规进行调查处理，市南区房管处电话：82869290，相关问题也可拨打我局业务部门电话85727457咨询。欢迎您继续关注住建工作。网友:枣山中学何时开建，已经拖了好几年？

每年年初都是马上开工建设，到了年底还是没动静。

青岛市住房和城乡建设局:网友您好！感谢您对城市建设工作的关注和支持。反映的枣山中学项目计划2020年9月份开工建设，计划2022年9月份竣工。欢迎您继续关注住建工作。网友:对于房屋精装修价格是否有把控标准？如何验收？

目前精装修房为我国发展重点，那么请问有部分开发商投机取巧，以精装修谋取利益最大化，极大的伤害了买房者的需求！熟知一套房子需掏空几辈人的腰包，那么是否对于买房者的利益有着更完善的保护？精装修不达标如何进行处理？精装修房如何验收标准？买房者是否有权对精装修不达标提出质疑？

青岛市住房和城乡建设局:关于房屋定价问题，根据《中华人民共和国价格法》“大多数商品和服务价格实行市场调节价，极少数商品和服务价格实行政府指导价或者政府定价”相关规定，房屋价格没有在国家、省颁布的“政府指导价或者政府定价”目录内，实行“市场调节价”。精装修价格是个综合费用，不仅包括各种材料、人工等费用，还包括管理成本、合理利润、质保费用、品牌价值等多种因素确定的综合价格，并非是装修成本造价。另外，精装修房屋不仅仅要求房屋室内的装修，同时也要求相应的公共部位（如大厅、电梯间等）装修、室外环境及配套设施的优化。

购房者与开发企业在公平自愿的前提下签订的合同，是解决相关纠纷和矛盾的根本依据，建议在签订合同前应审慎、全面审查合同内容，对合同示范文本未尽事宜可签订补充条款进行约定，切实维护自身的合法权益。网友:黄岛区瓦韩路西延什么时候动工

黄岛区瓦韩路西延工程规划了好多年了，一直没开工，请问瓦韩路西延项目还开工吗

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。我们已将您所反映的问题转给西海岸建设主管部门，建议向西海岸城管局咨询，电话86988892。欢迎您继续关注住建工作。网友:谁为老百姓买的精装修房把关?

陈局长您好，我是青岛黄岛区(老胶南)东珠首府业主，目前新房还未交付，开发商已经让业主进行了精装修房参观，经过现场非专业查看精装修质量不堪入目：1)使用的建材成本低廉，做工粗糙，远远达不到开发商合同中2500元/平的标准！存在欺诈老百姓行为2)楼道消防栓设计在入户门口，存在极大安全隐患。3)开发商销售人防工程地下车位等相关问题！

目前小区业主都已经在投诉开发商不作为行为，业主们的最终方案是新房不接受修修补补，要求:1)退还装修公摊费用以及退还达不到2500元装修的费用差价；2)必须消除安全隐患，移走或镶入式消费箱子操作；3)明确地下车位归属权问题！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:市南区德县路27号甲D级危房啥时可以拆迁？

尊敬的陈局长：您好，市南区德县路27号甲比邻青岛七中，是否属于此次中山路改造范围吗？此处房屋年代久远，属于旧时筒子楼，一层一个厕所，卫生环境恶劣，墙体已经酥了，钉子都釘不住，楼道杂物堆积，近年曾经引发两次火情。生活在此处的市民盼拆迁如久旱盼甘露，从九十年代盼到两千年如今又是二十载，年年说拆迁，已经等待了三十多年，一代代人随着岁月灰飞烟灭，而拆迁的希望一次次破灭，不知此次能否盼来真正的希望？盼回复，谢谢。

青岛市住房和城乡建设局:您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市南区有关部门落实，您反映的德县路27号甲暂无征收计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:市北区恒苑小区居民楼里办公司！给电动车充电！物业不管！

市北区恒苑小区近1600户的规模，却因物业公司管理差远近闻名，居民楼里有开锁公司租住，整天给电动车充电；有外卖快递员工宿舍，给摩托车充电；电线任意拉。开各种公司很多，设备多，人员复杂。安全隐患特别大。给物业和建管部门反馈很多次，都不治而终。白天家里只有老人和孩子，一旦发生意外，后果不堪设想。恳请局长不要让我们居民反反复复到外投诉了。谢谢

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您反映的恒苑小区电动车充电问题，我们已督促市北区城管局会同合肥路街道办事处现场督导落实，要求物业企业及时梳理小区电动车违规充电问题，及时上报辖区派出所和消防部门并由其督导。欢迎您继续关注住建工作。网友:越秀臻悦府失信，应承担逾期责任和逾期赔付。

陈局长，您好。我是西海岸越秀臻悦府楼盘业主。按约定，开发商应于2019年6月份完成精装修洋房交付。但交付当天双方入户验房，发现大量的工程质量问题和装修质量质量问题及部分与样板房不符的情况。开发商依然强制交付，为此部分业主们未办理交付手续。于7月份向西海岸住建局反映了此情况，并展示了质量问题的视频和图片，经一再抗议在海洋高新区质监站的介入下，三方举行会谈，并三方入户调查质量问题，确认了存在质量问题的事实。开发商当众承诺在8月份完成整改并公示。然而8月过后再次收房验房，发现质量修复只是一小部分，大部分没有整改完，故多次向开发商抗议失信，向质监站反映无果，一直延迟到2020年4月才陆续整改完毕。针对质量问题导致逾期交付，至今业主不能入住。期间曾多次拨打12345的投诉电话，未有一个负责的部门出面解决，相反存在着下级向上级谎报的情况。长达近一年的维修期，造成我们无法入住，带来的损失是非常大的，。当下，我们业主只有一个诉求就是，开发商必须承担逾期责任，给付逾期赔偿金。希望陈局长了解百姓买房的辛酸，为我们做主。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您反映的问题根据属地管理原则我局已经转至西海岸新区相关部门办理，具体事项建议您咨询当地相关部门，联系电话：86899273。欢迎您继续关注住建工作。网友:咨询中车四方智汇港项目什么时侯开始建设以及架设天桥的建议

中车四方智汇港是位于市北区杭州路16号的中车四方老厂提升改造项目，项目的实施既有利于盘活国有资产，发挥经济效益和社会效益，又有利于提升老四方片区尤其是海岸路社区居区的生活环境和品质。可是自从去年完成规划后迟迟见不到动工，请问是否有实施的准确时间表和详细规划图。另外，因为项目西侧虽紧临海岸路但被铁路线分隔，既使项目建好以后，海岸路的居民也必须绕道很远才能过去，可否在改造党史纪念馆前的预留铁路涵洞之外，在现有海岸路桥洞子以北200米架设一处跨铁路线的天桥以方便行人行走。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。

经我局落实，该地块目前未办理施工许可手续，您想要了解的相关信息我局尚未掌握，建议您向市自然规划部门咨询或拨打12345转相关市职能部门落实回复

海岸路跨铁路涵洞已是现状地下人行通道。目前，暂无其他过街设施建设计划。欢迎您继续关注住建工作。

网友:即墨区通济街道办事处孙家庄头村何时拆迁改造？村庄属于城中村，已破烂老旧，基础设施严重不足。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经对接即墨区了解，孙家庄头村暂无改造计划。欢迎您继续关注住建工作。Della大小姐:李沧区河南庄小区小产权房

局长您好，李沧区河南庄小区里除了原电机厂宿舍楼外，其余楼盘全部都是小产权房，请问这种不合法的存在，政府是否有相关措施整治？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。你所反映的问题属于小产权房屋违建问题，按照职能应属青岛市自然资源和规划局，联系方式83872170。欢迎您继续关注住建工作。网友:济南路拓宽工程，济南路66号在征收范围之内吗?啥时候开始征收

济南路拓宽改造，济南路66号在征收范围内吗？

青岛市住房和城乡建设局:“网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。”济南路拓宽改造工程由市南区政府组织实施，据了解，该项目目前正在办理相关前期手续，市南区政府将结合工作进展择机公布征迁及工程建设信息。具体情况可以向市南区房屋征收部门咨询，咨询电话：88729270， “欢迎您继续关注住建工作。”网友:崂山都市果岭什么时候可以办证

交房两年了，至今未办证

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转崂山区住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向崂山区住建部门咨询了解相关情况或是在崂山区政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:我是颐海蓝湾业主 我们小区在区领导的协助下去年交房 想领导过问一下什么时候能办房产证 我们小区遗留问题很多 我们想知道我们的水是工业用水还是民用水 非常感谢你们为民排忧解难

我是连江路393号颐海蓝湾业主 我们小区在区领导的协助下去年交房 想领导过问一下什么时候能办房产证 我们小区遗留问题很多 我们想知道我们的水是工业用水还是民用水 非常感谢你们为民排忧解难

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。颐海蓝湾项目位于西海岸新区长江东路北侧，嘉陵江东路东侧，总建筑面积平方米9.3万平方米，共30栋建筑单体，包括住宅、商业、办公等。项目2014年5月开工建设，因资金短缺问题，导致延期交付。后经多方努力，项目多层住宅部分于2019年9月完成竣工备案并交付房屋。经了解，由于该开发建设单位的股东之间正在法律诉讼，致使该项目房屋交付、办证等后续工作无法正常推进。西海岸新区住建部门会同相关部门于再次近期约谈了开发建设单位，要求尽快处置业主反映的问题。该开发建设单位表示，待诉讼结束后，将抓紧做好项目交付、办证等相关后续手续。欢迎您继续关注住建工作。

网友:陈局长您好，我们寻求帮助。

西海岸新区（原胶南）民祥路山水雅居东向三个网点394.396.398号，紧靠门前的绿化带，去年底栽上三排又密又高的大树，遮挡得网点房严严实实，严重影响商铺无法出租，已打12345反映了四个多月，希望改栽矮冬青丛，一直未解决，恳请陈局长给有关部门反映解决一下，谢谢。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所反映的问题，不属于我局职能范围，建议向绿化主管部门市园林和林业局咨询，电话0532—88018300。网友:山东头改造地块 配套九年制学校 有建设计划吗？

青岛市住房和城乡建设局:网友您好！感谢您对城市建设工作的关注和支持。经与崂山区教体局联系，目前山东头改造地块配套学校项目正在办理土地等前期工作，待完成土地征地工作后，即启动建设工作。欢迎您继续关注住建工作。网友:青岛李沧区米罗湾四期的房子，开发商因规划问题被查封  ，交房日期已经过两年多 ，现在还是烂尾状态。月月还房贷，租房，业主压力很大，身心俱疲。希望领导关注下；米罗湾四期，让业主早日收到房子。

青岛李沧区米罗湾四期的房子，开发商因规划问题被查封  ，交房日期已经过两年多 ，现在还是烂尾状态。月月还房贷，租房，业主压力很大，身心俱疲。希望领导关注下；米罗湾四期，希望早日有个结果。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。米罗湾四期整改主要涉及规划变更、土地出让金缴纳、房产证变更登记方面，均不属我局职责。建议您向相关职能部门咨询整改工作进度。欢迎您继续关注住建工作。一条小鱼3:请问即墨区蓝谷奥园海泊澜湾小区开发商是否有权销售地上属全体业主公共区域的车位？

请问即墨区蓝谷奥园海泊澜湾小区开发商是否有权销售地上属全体业主公共区域的车位？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。根据《物权法》第七十四条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”的相关规定，车位的归属由当事人通过合同方式约定。欢迎您继续关注住建工作。MISS:黄岛区灵山卫街道康大风和日丽小区业主破坏绿化，圈地种菜问题。

黄岛区灵山卫街道康大风和日丽小区很多业主私自破坏绿化，圈地种小菜园，或者圈起来当自己家院子，将公共绿化占为己有。由于物业一直没有采取有效措施制止该行为，导致近年来该问题越来越严重，希望政府尽快介入治理。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经落实，康大风和日丽小区为多层、高层共计48栋，118个单元，共有2900户，于2002年至2010年依次交付使用。交付前开发商就对一楼用绿篱等绿植进行了绿化。

关于毁绿种菜问题街道办事处安排综合执法中队下达《责令（限期）改正通知书》（NO1229957）及《责令询问（调查）通知书》（NO0000272），责令有关责任人对损坏绿化进行修复提升，先后多次组织综合执法中队、社会治理中心、物业工作人员对毁坏绿地的行为进行纠正。截至目前，已清理面积100余平方米。

同时灵山卫街道办事处已将该问题列为2020年度重点工作事项，加强综合执法力度，结合城管进小区工作与社会治理中心、物业等部门形成联勤联动机制加强监管，对毁绿种菜等破坏公共绿地的行为争取早发现、早纠正、早处理。

此外，物业管理部门已责成小区物业公司将采取入户走访、张贴告知书等方式提醒、督促业主及时整改并将发现的问题及时上报相关执法部门处置。欢迎您继续关注住建工作。

网友:希望尽快更换小区物业

恒苑小区物业管理混乱，小区卫生堪忧，业主已经投票表决通过了换物业，为什么现在不能公布，街道办事处是否和物业勾结坑害业主。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经落实，市北区政府一直高度重视恒苑小区相关问题，4月上旬，合肥路街道办事处召集小区业主委员、物业服务企业召开联席会议，疫情防控期间由乐嘉物业按照合同要求，做好服务工作。目前，小区业主委员会正与乐嘉物业就小区相关工作进行对接，待疫情防控工作平稳后，按照业主大会决议推进相关工作。我们将持续督促市北区物业管理部门在加大物业服务督导检查的同时，积极会同协助有关部门逐步解决小区有关问题。欢迎您继续关注住建工作。榉林山水:市南区成武路16号何时能办房产证？

陈局长好：

市南区成武路16号是八十年代建的住宅，一直没有办理房产证。请问何时能办理房产证？谢谢！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。根据市政府民生领域群众反映集中的已入住未办证问题工作安排，您可就该问题向市南区城市建设局反映，由其先行进行调查并按程序提报研究。欢迎您继续关注住建工作。网友:请问陈局，团岛附近有无旧城改造计划？

火车站西，团岛区域大面积老房子，一则房子老旧存在安全隐患，另则该部分老旧房屋不属于古建筑严重影响青岛城市形象。建议对团岛区域的老房子逐步推进旧城改造。谢谢

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市南区有关部门落实，您反映的团岛区域暂无征收计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:崂山金家岭山公园规划十几年了，可为何公园建设一直不启动？具体准备何时建？周边居民翘首以盼，早日建成利区利民！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所咨询的问题非我局职能，建议您向崂山区城市管理主管部门咨询（电话：88998565 ），欢迎您继续关注住建工作。

网友:陈局长好!

黄岛区唐岛海岸小区的百姓请你为在青岛市黄岛区落户的百姓的住房问题主持公道。

局长好!

我是黄岛区唐岛海岸（位置在黄岛区漓江西路122号，开发商是青岛海德宁置业有限公司）的业主陈先生（联系电话18765992578），请政府协调解决开发商延期交房的问题。

我是2013年购买的这小区房子，起初买房也和多数人一样，是为了能在青岛市黄岛区安家落户、结婚成家、孩子上学。现在因为这个房子，这个小区很多人婚期拖延、孩子上不了学……一系列民生问题随之而来。

目前该小区已经具备交房条件，但是开发商想以交房为条件，无理要求我们业主放弃四五年的违约金补偿款。虽然我们业主多次反映，但开发商无视法院调解，我们业主也没有办法，无奈之下才找政府，肯请政府给予协调。

诉求：交房，并按照合同条款足额支付违约补偿款!

感谢政府！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:市北区海岸路片区的道路微循环什么时侯可以建立起来

整个海岸路社区身处杭鞍高架、胶济铁路、海泊河、杭州路河的合围之中，与外世隔绝封闭，只留一条铁路涵洞与外界联通，算得上是青岛市最为封闭的区域之一。这个区域内建设有数不清的高层住宅，足有十几万人生活于此，所有的人流车流在高峰期全堵在铁路涵洞里，进不来也出不去。这片区域本属老四方工业用地，在老工业基地转型后变为今天的状况，但只顾盖楼住人，却没跟上交通基础设施建设，多年来始终呈现出一条铁路桥洞子连结内外的“肠梗阻”现象。针对海岸路的状况，我们注意到几年前相关部门就制定了一些建设规划，比如继续向东修通滨江路，连接海岸支路，使整个区域微循环畅通起来，但是，规划了几年，始终停留在纸面上，请问项目什么时侯才能落地，真正造福于人民而不只是嘴上说说、图上画画。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。目前，海岸支路海泊河桥正在施工，预计下半年建成投入使用，建成后海岸支路将与杭州支路实现贯通，可以进一步缓解海岸路片区交通问题。对于规划等问题，建议您咨询市自然资源规划局，电话：83872170。欢迎您继续关注住建工作。网友:单元门正对用户门的高层一楼有几个？

 我是青岛黄岛区银盛泰. 博观星海一期5号楼1单元101户的业主战玮洁，很不理解的是本单元大门正对着我的入户门，当初购房时完全不知道，开发商也未事前告知，而且只有这一单元是这样的设计。虽然合规，但从人们的习俗和大众的接受程度上，这样的布局确实令人难接受，不仅是享受不到高档小区的众多福利，且以后入住后有着极大的安全隐患。

    这样的设计也使得入户门同电梯口距离太近，导致楼上所有业主经过我的入户门口，会在我家门口区域内停留，等着上下电梯，也会有人推着电动车上下电梯充电等等。此时我的进出门是受限制的，不排除在开门瞬间，对经过此处的孩童及老人造成伤害。这样的安全隐患是设计者未考虑到的，我们反应给相关部门和开发商，都以此布局合乎规范来应付我们，却对即将引起的安全隐患不予考虑解决。希望住建局领导协调此事，也请开发商能顾及本单元全体业主的人身安全健康，在不做大的改变的情况下，采取更好的人性化的方案，以排除隐患。

诉求：

1、请开发商重新考量是否有可规避单元门和入户门正对的这一安全上的隐患。

2、如果上述隐患确实排除困难的话，可否在业主家中的阳台上建设一个符合标准，可以进出的南门，从此入户门将不再通行，也可以达到消除安全隐患的目的。

3、如果1，2都不能的话，可否在入户门的前方（外开门的方向），入户门的旋转半径外设置一道透明的隔离屏，本来此区域也是门的活动范围。由此也可避免开门伤人等的安全隐患。

      谢谢!

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。你所反映的问题属于西海岸新区住建局，建议您向该部门进行咨询联系电话：86166167。欢迎您继续关注住建工作。网友:劲松六路从合肥路到辽阳路，同兴路从劲松七路到劲松八路何时能通车？

劲松六路从合肥路到辽阳路，同兴路从劲松七路到劲松八路何时能通车？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所反映的劲松六路（合肥路-劲松七路）修建，为了推进该道路涉及的浮山后村、大埠东村、北村等社区征地工作，以及此前涉及相关村集体土地历史遗留问题征地工作，市住房城乡建设局会同自然资源和规划局、市北区政府及崂山区政府多次与相关社区进行了多轮沟通，征地工作终于取得突破性进展。目前，代建单位已重新启动征地申请工作，并根据现行的设计规范对原设计方案进行调整。该项目力争2020年上半年完成全部征地工作，目前正在申请调整建设资金及征地费用，待上述两项工作完成后完善各项手续，争取早日开工建设。

同兴路（劲松七路-劲松八路）目前已通车。欢迎您继续关注住建工作。

手机用户11535973:松岭路海信都市果岭，土地出让金不交齐！就批准盖房售房！导致400多户业主办不了房产证！

松岭路海信都市果岭，土地出让金不交齐！就批准盖房售房！导致400多户业主办不了房产证！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转崂山区住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向崂山区住建部门咨询了解相关情况或是在崂山区政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:领导好：雕塑园附近有有建商场的计划吗？

雕塑园附近有有建商场或游乐场的计划吗？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所咨询的问题非我局职能，建议您向市自然资源和规划主管部门咨询（电话：83872170），欢迎您继续关注住建工作。网友:同骋物业收了物业费(包括电梯费加起来每月每平方1.2+0.4=1.6元)，每次电梯坏了还要收取电梯维修费，合法吗？

陈局好！我们金沙路盈秀花园小区交房六年多了，小区电梯经常坏，同骋物业每次都向业主要维修费，动辙千元甚至万元以上。电梯属于住房公共设施，根据有关规定可以申请住房维修基金，而同骋物业每次都向业主要钱，没有正规发票，索要金额奇高令人生疑！望住建局领导体恤民意，深入查处，给小区居民一个圆满答复。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您反映的问题根据物业管理法规规定，建议由小区业主向业主委员会反映，召开业主大会表决公共设施维修费用均摊、使用等问题。欢迎您继续关注住建工作。网友:海泊河33号地块拆迁10年 何时回迁

陈书记 您好 海泊河33号地块拆迁现已10年 去年新房已经建好 楼下网点也已经交付 回迁户何时可以回迁？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。海泊河33号地块改造项目位于鞍山路以南、敦化路以北、嘉合新兴公寓以西、第一乳品厂以东，占地面积约5.1万平方米，拆迁建筑面积约5.6万平方米，涉及回迁居民848户。按市政道路将项目划分为A、B、C三个区，规划建筑面积约17.89万平方米，其中A、B区建筑面积约10.3万平方米，C区建筑面积约7.59万平方米。截止目前，A、B区已建成达到回迁条件，市北区正在研究具体解决方案，尽快回迁，具体相关问题可咨询市北区城市建设更新局，联系电话：66952778。欢迎您继续关注住建工作。手机用户11445049:朱家洼小区什么时候拆

朱家洼小区这么多年了，什么时候拆

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，您所反映的朱家洼小区暂无棚改征收计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:兴德路86号有无拆迁计划

这个老楼快30年了，希望政府考查一下。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，按照市北区委区政府工作部署，2018年起需区财力支持且无法自我平衡的棚改项目全部暂缓实施。兴德路86号目前无征收计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:四流南路12号葡萄酒宿舍有无拆迁计划

四流南路12号北侧的中油通用地块已征收拍卖，12号葡萄酒厂宿舍有无征收拆迁计划

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，您所反映的四流南路12号暂无棚改征收计划。欢迎您继续关注住建工作。JALVQtl23:李沧区十梅庵何时拆迁

李沧区十梅庵何时拆迁

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对市住建局工作的关注和支持。经与李沧区对接，十梅庵暂无拆迁改造计划，所在的《李沧区十梅庵片区控制性详细规划》尚未批复，目前，李沧区正在会同青岛市自然资源和规划局组织编制，正结合周边片区功能调整优化完善。待控规批复后，根据地块的资金平衡情况，适时启动改造。欢迎您继续关注我局工作。网友:苏州路拆迁安置房进度

苏州路改造项目酒店管理学院安置房推进的怎样了？能否按期交房

青岛市住房和城乡建设局:您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市南区有关部门落实，您反映的市南区异地安置房项目目前已开工，正在按计划施工建设中，预计2021年底竣工。欢迎您继续关注住建工作。网友:海泊河33号地块拆迁10年何时回迁

陈书记 您好 海泊河33号地块现已拆迁10年 新房去年已经建好 网点房也已经交付 但拆迁户至今未回迁！望领导能给我们一个准信！感谢！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。海泊河33号地块改造项目位于鞍山路以南、敦化路以北、嘉合新兴公寓以西、第一乳品厂以东，占地面积约5.1万平方米，拆迁建筑面积约5.6万平方米，涉及回迁居民848户。按市政道路将项目划分为A、B、C三个区，规划建筑面积约17.89万平方米，其中A、B区建筑面积约10.3万平方米，C区建筑面积约7.59万平方米。截止目前，A、B区已建成达到回迁条件，市北区正在研究具体解决方案，尽快回迁，具体相关问题可咨询市北区城市建设更新局，联系电话：66952778。欢迎您继续关注住建工作。手机用户11212568:关于社区违章建筑，占用居民公共空间

沧口老小区永安路兴山路一楼大部分都建筑违章房屋，望拆除这些违法建筑，换居民一个好的环境。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所咨询的问题非我局职能，建议您向李沧区城市管理部门咨询（电话：12319 ），欢迎您继续关注住建工作。网友:老旧小区改造问题咨询

市北区特别是老四方旧房子比较多，但是看到老旧小区改造还是比较少啊，改造多几种在路边，希望加大改造力度啊，贵局对老旧小区改造有何规划啊

青岛市住房和城乡建设局:

网民朋友，您好！感谢您对住房城乡建设工作的关注。老旧小区改造工作的责任主体是各区市政府，具体改造规划和计划均由各区市进行统筹。在2005年12月31日前成使用，失养失修失管严重、市政配套设施不完善、公共服务和社会服务设施不健全的住宅小区居住的市民，可在小区居民不少于2/3同意的前提下向社区、街道提出改造申请，街道按照先急后缓的原则安排改造时序向区（市）主管部门进行申报，区（市）主管部门会同相关部门和单位对项目进行评审，经区（市）政府同意后报市老旧小区改造领导小组办公室，市老旧小区改造领导小组办公室评审后上报、批复。欢迎您继续关注住建工作。

wx_萧光辉M0JV:陈局长好！黄岛区莱钢有限公司开发的凭海临风五期，30楼住户，缺失四个空调室外机水泥板（设计图纸上四个板都有），业主坚决不同意开发商仅仅协助安装室外机。请教业主应该怎么办？

陈局长好！黄岛区莱钢有限公司开发的凭海临风五期，30楼住户，缺失四个空调室外机水泥板（设计图纸上四个板都有），业主坚决不同意开发商仅仅协助安装室外机。请教业主应该怎么办？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:李沧区北部的城中村改造问题

现在在青岛市区仅存的几个城中村，像十梅庵、南渠这样的旧村，不知道何时进行规划改造，这个地区的发展已经严重影响了青岛国际大都市的发展定位，怎么才能让老百姓的居住条件跟上城市发展的脚步呢？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。十梅庵、东南渠暂无拆迁改造计划，所在的《李沧区十梅庵片区控制性详细规划》尚未批复，目前，李沧区正在会同青岛市自然资源和规划局组织编制，正结合周边片区功能调整优化完善。待控规批复后，根据地块的资金平衡情况，适时启动改造。欢迎您继续关注住建工作。wxwap_英姿946:之前青岛新闻网报道的十梅庵路以北遵义路以南要建设布袋公园什么时间动工，

请问，领导之前青岛新闻网报道的十梅庵路以北遵义路以南要建设布袋公园什么时间动工，，，

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所咨询的问题非我局职能，建议您向市林业园林主管部门咨询（电话：88018300），欢迎您继续关注住建工作。网友:黄岛区唐岛海岸小区验收通过了开发商故意不交房

唐岛海岸因为之前烂尾，去年已经验收通过，但是开发商故意不交房，目前有部分业主起诉违约金，但是违约金起诉和交房是两码事，开发商就是故意不交房

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:局长您好，咨询市南区青岛湾广场，老广播电台单县路地块，今年能拆除么，拆除需贵局参与么，谢谢

局长您好，咨询市南区青岛湾广场，老广播电台单县路地块，今年能拆除么，拆除需贵局参与么，谢谢

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。对于您提出的问题答复如下：1、对于该地块拆除问题，2020年4月27日，市南区区长高健在做客《行风在线》时介绍，火车站前广场改造时，今年将对自来水公司、华联商厦、老广电等建筑实施拆除。2、届时，按照部门职责，我局将根据市南区政府做出的房屋征收决定及市行政审批局核发的拆除施工备案手续，加强拆除施工过程中的事中事后监管。欢迎您继续关注住建工作。网友:精装修房屋房地产欺诈行为

政府部门限价后，青岛地区的各大房地产企业均不同程度虚报精装修价格和欺诈业主的行为，业主维权无门，无法捍卫合法权益。针对这种情况，政府有没有对应规章和制度治理开发商欺诈行为，保护广大业主利益？？？

青岛市住房和城乡建设局:网友您好，感谢您关注市住房和城乡建设局上线工作。关于房屋定价问题，根据《中华人民共和国价格法》“大多数商品和服务价格实行市场调节价，极少数商品和服务价格实行政府指导价或者政府定价”相关规定，房屋价格没有在国家、省颁布的“政府指导价或者政府定价”目录内，实行“市场调节价”。精装修价格是个综合费用，不仅包括各种材料、人工等费用，还包括管理成本、合理利润、质保费用、品牌价值等多种因素确定的综合价格，并非是装修成本造价。另外，精装修房屋不仅仅要求房屋室内的装修，同时也要求相应的公共部位（如大厅、电梯间等）装修、室外环境及配套设施的优化。

购房者与开发企业在公平自愿的前提下签订的合同，是解决相关纠纷和矛盾的根本依据，建议在签订合同前应审慎、全面审查合同内容，对合同示范文本未尽事宜可签订补充条款进行约定，切实维护自身的合法权益。欢迎您继续关注住建工作。

网友:青岛崂山区海德堡二期房子应该于2019年12月31日应付，但房屋突然2018年底停工了，导致现在一边支付租房房租费，另一边还要支付高额贷款，严重影响生活质量。

1.. 项目未竣工，未封顶，为什么开发商监管账户的几亿资金不翼而飞？

2. 一期项目已经出现严重迟延交房，预售资金违规支出等严重问题，二期项目开发商为什么能顺利地分四次拿到了预售许可？

3. 部分房屋的备案价格严重低于市值，明显不合理，为什么能顺利网签备案，脱离价格监管？

4. 开发商为什么能将大量房屋一房两卖或者带押出售，脱离政府监管？

5. 开发商为什么能脱离施工进度监管，直接导致工程烂尾？

 二期的业主们每天在焦虑中思索追问——

何时才能恢复施工，何时才能住进梦寐以求的家；

何时查处开发商在项目开发、销售过程中的违法违纪行为……

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。你所反映的问题属于崂山区住房和城乡建设局，建议您向该部门联系，联系电话 88998933。欢迎您继续关注住建工作。网友:关于山东路199号裕龙檀顶山小区，东雍物业市北分公司问题

陈主任你好！我是山东路199号裕龙檀顶山小区业主向你反映为本小区服务的东雍物业市北分公司问题，请给予解决！ 1、小区2017交房是有开发商自己成立的物业公司服务合同期2年，2019年到期。小区2019成立了业主委员会而物业具不交接 也不和业委会签订服务合同，是违规、违法行为！2、物业费捆绑门禁卡，不交物业费门禁卡就电梯、大门都失效业主回不了自己的家，恳请陈主任为民做主派工作组进驻小区给予解决！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您反映的裕龙檀顶山小区物业服务合同到期未签订物业服务合同和小区物业费捆绑门禁卡问题，我们已督促市北区物业管理部门会同海伦路街道办事处现场督导落实，如存在违规违法行为，将移交价格执法部门进行查处。欢迎您继续关注住建工作。网友:枣山中学什么时候开工？

枣山中学提出规划到现在已经三四年了，现在有什么问题阻碍开工？

青岛市住房和城乡建设局:网友您好！感谢您对城市建设工作的关注和支持。反映的枣山中学项目计划2020年9月份开工建设，计划2022年9月份竣工。欢迎您继续关注住建工作。网友:局长好，后海热电什么时间搬迁，对周边影响很大

青岛市住房和城乡建设局:网友朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经落实能源集团，后海热电虽曾于2016年列入老城区企业搬迁计划，但因商定的规划条件未予落实，资金缺口巨大，尚不具备搬迁条件，供热行业关系国计民生，需稳妥推进，后海热电已经完成技术升级改造，排放能够达到规定排放标准。欢迎您继续关注住建工作。网友:十梅庵旧村改造什么时候实施？如果不拆迁，我们可以自行改造吗？

十梅庵旧村改造什么时候实施？老房子基础设施都已破旧不堪，房子也都快塌了，如果不拆迁，我们可以自行改造吗？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对市住建局工作的关注和支持。经与李沧区对接，十梅庵暂无拆迁改造计划，所在的《李沧区十梅庵片区控制性详细规划》尚未批复，目前，李沧区正在会同青岛市自然资源和规划局组织编制，正结合周边片区功能调整优化完善。待控规批复后，根据地块的资金平衡情况，适时启动改造。欢迎您继续关注我局工作。网友:鲁德海德堡二期项目烂尾问题

鲁德海德堡二期已经停工烂尾两年，此项目存在购房监管资金违规挪用、预售许可证违规发放、房屋限定价及合同签订违规、一房二买等多种问题，有关部门负有不可推卸的管理责任。业主多次按照正常途径到相关部门反映问题都未能解决，答复总是在研究、在推进，推诿搪塞。请问陈局长，崂山区政府何时才能拿出解决问题的时间表？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您反映的问题属崂山区房地产开发管理中心职能，请向崂山区房地产开发管理中心反映上述情况，电话：88999692。市住房和城乡建设局再次感谢您的参与！网友:请问局长沧安路和板桥坊两座过街天桥什么时间建设

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。目前，李沧区环湾路沧安路人行天桥建设方案已基本确定，正在进行规划方案公示，待规划部门批准后，我们将立即动工建设，争取在今年10月份投入使用。板桥坊区域目前暂无增设过街设施计划，下一步，将结合路段交通状况、过街需求、建设可行性等，继续研究。欢迎您继续关注住建工作，谢谢。网友:胶平路施工缓慢严重影响交通

胶州胶平路作为胶州到平度的交通要道，道路整修施工缓慢，现在就剩双向2个车道，请问到猴年马月能施工结束？能否分段施工？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您反映的胶平路不是市政道路项目，建议您咨询市交通运输部门，市交通运输局联系电话：88018905。欢迎您继续关注住建工作。:关于商品房精装修标准

我想问一下陈局长，青岛市关于商品房精装修有没有一个硬性的标准来规范开发商？因为最近一两年，关于精装修不达标的新闻，到处都是，开发商拿了钱，不能随心所欲的装修吧？要不然，所谓的精装修，就变成了开发商变相提高房价的手段了！

青岛市住房和城乡建设局:网友您好，感谢您关注市住房和城乡建设局上线工作。关于房屋定价问题，根据《中华人民共和国价格法》“大多数商品和服务价格实行市场调节价，极少数商品和服务价格实行政府指导价或者政府定价”相关规定，房屋价格没有在国家、省颁布的“政府指导价或者政府定价”目录内，实行“市场调节价”。精装修价格是个综合费用，不仅包括各种材料、人工等费用，还包括管理成本、合理利润、质保费用、品牌价值等多种因素确定的综合价格，并非是装修成本造价。另外，精装修房屋不仅仅要求房屋室内的装修，同时也要求相应的公共部位（如大厅、电梯间等）装修、室外环境及配套设施的优化。

购房者与开发企业在公平自愿的前提下签订的合同，是解决相关纠纷和矛盾的根本依据，建议在签订合同前应审慎、全面审查合同内容，对合同示范文本未尽事宜可签订补充条款进行约定，切实维护自身的合法权益。欢迎您继续关注住建工作。

网友:装修质量太差，要求开发商提供装修明细。

银盛泰博观星海一期1：装修及材料质量太差，甲醛超标造成人身伤害，要求退款重装

2：公摊退装修费

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:中海九水花园回迁

房产证发放问题      

请问中海国际九水花园什么时候给房产证

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经查该项目1-13号楼均已办理不动产首次登记，3-5、7-13号楼大部分居民已办证。1、2、6号楼由中海华业公司开发建设，将于近期集中为居民办理房产证。欢迎您继续关注住建工作。wxwap_王元会692:管线综合竣工测绘验收应符合＂多测合一＂

陈局长您好，青岛建筑工程管线竣工测绘档案管理，贵局以文件形式下达，定为甲级且软件指定单一，形成垄断。我们看青岛行政审批局＂多测合一＂实行备案认可制。我们企业建议：贵局应该打破行业垄断，让企业自主选择政府部门认可的测绘服务机构。另外软件也应该多几种国家专利认可的。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。

为保障建筑工程地下管线竣工测绘工作的有序开展，2012年青岛市城市建设档案管理处印发《〈青岛市建筑工程管线竣工测绘档案管理实施细则>（试行）等的通知》（青建档处字〔2012〕1号），此文件规定：“凡在青岛市行政区划内承担管线工程竣工测绘的单位，须具有工程测量及计算机信息系统集成相应资质。以具有工程测量甲级资质及计算机信息系统集成叁级以上资质为宜。”此条款表述是为了更好的保障测绘成果质量，仅作参考、推荐性标准，并未做强制性要求。2016年青建档处字〔2016〕2号文件中进一步明确“凡在青岛市行政区划内承担地下管线工程竣工测绘的单位，须具有相应等级的测绘资质。”此外，按照青岛市自然资源和规划局等部门《关于印发<青岛市工程建设项目竣工验收“多测合一”改革实施方案>的通知》(青自然资规字〔2019〕113号)要求，我市建筑工程地下管线竣工测量已纳入“多测合一”范围。

综上，地下管线竣工测量工作只要满足国家规定要求的测绘单位均可承担。

再次对您的建议表示衷心感谢，欢迎您继续关注住建工作。网友:黄岛万科城市之光3000/平的装修明细

多次与开发商交涉，多次在有关部门进行投诉，都不了了之。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:泰山路回迁房房产证问题

请问局长泰山路回迁房交付已经快3年了，去年市北区长说当年9月可办理房产证，又快一年了，能给个实信什么时间能办理？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经了解市北区房屋征收部门，泰山路99号项目位于辽宁路188号，已于2018年完成回迁安置,目前该项目初始登记已办理完毕,居民备案工作也已完成,因开发公司将房屋抵押导致房产证暂时无法办理,经联系市北区城市更新局，计划今年6月份开发公司将房屋撒押后开始与居民网签并办证.具体相关问题可以向市北区城市建设更新局咨询，咨询电话：66952778。欢迎您继续关注住建工作。

网友:西海岸新区博观星海一期精装修质量太差

1公摊面积为什么收3000一平的装修费？2、屋内装修质量严重不符合3000一平的标准，甲醛味道太大，装修材料劣质。3车位太窄

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。

龙卷风fRLPbqVEgk:大连路六号御园山水小区房产证什么时候可以办理？

大连路六号御园山水小区的房产证什么时候可以办理

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。根据市政府民生领域群众反映集中的已入住未办证问题工作安排，您可就该问题向市北区城市建设更新局反映，由其先行进行调查并按程序提报研究。欢迎您继续关注住建工作。

凯歌:陈局长您好；关于开发区精装修费用3000元，但是达不到3000元精装标准怎么处理？

陈局长您好，青岛市一直以来没出台关于精装修标准方面的细则，造成了很多在青岛的开发商装修不达标的问题，在这个方面政府能不能出台细则加以约束开发商。开发区万科城市之光就是这么个问题，3000元的装修标准，实际连500元都达不到，政府机关相互推诿让去找法院起诉，市委市政府能不能从根本上解决这个问题，直接出台关于精装修标准方面的细则来解决这个问题，据我了解这个精装修在青岛市涉及到的人民群众太多太多了，从信访到聚众维权自19年至今发生了太多了。在青岛赶超深圳的关键时刻，住房民生问题或许不是最重要的，但是是追赶深圳的最根本。希望政府考虑百姓心声

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。似水流年:黄岛区银盛泰博观星海一期精装修质量极差，材料低劣，空气质量超标严重，侵害了我的利益和健康安全！

由青岛银盛泰泰德置业有限公司开发的位于黄岛区崇文路167号的博观星海一期项目，合同中标明3000元一平的精装修，且公摊部分也包含在美收费，但是实际的装修标准差的太远了，材料低廉低劣，气味及其难闻，经合理合法与开发商协调无果，请要求开发商公开明细，退还我们的血汗钱，请陈局长给予关注，帮助解决实际问题，谢谢您的关心！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:胶南欧美世纪花园交房五年未办理房产证

陈局长你好我是胶南七墩山路欧美世纪花园业主。我2013年买的房，我们小区一百多户业主在2015年收房，到现在未给办理房产证，期间多次催问房地产商和西海岸住建局，无结果，请陈局长帮忙办理。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:欧美世纪花园在建工程抵押无法办理产权证

陈局长您好，我是欧美世纪花园小区的业主，房子于2017年购买至今无法办理产权证，原因既然是开发商售卖的商品有在建工程抵押，我想咨询一下陈局长具有在建工程抵押的房子可以销售的是不是有部门监管不力，

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:黄岛区银盛泰博观星海一期精装严重不合格问题

1.装修材料低劣，装修质量严重违反规范要求，达不到验收标准和入住条件，要求开发商施工完毕并达到规范要求再交房，不是所谓的4月30号不去收房视为自动收房这种霸王条款。

2.装修问题太多，达不到3000元/平的精装标准，要求开发商提供装修明细和品牌明细，退还装修差价。

3.公摊面积算精装修，由业主买单，不合理，要求退还公摊装修费用。

4..开发商要求业主补交房屋面积差价，要求开发商必须出具权威单位的房屋面积测量报告。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:平度市开元城御景三期什么时候开工？6月30号是否能达到交房状态？。延期开工和延期交房是否报备？

我们买房子是用来住的，不是让开发商说延期就延期的！如果可以请原价退房！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。开元城项目位于平度市杭州路与朝阳路交汇处，由青岛成元天业房地产开发有限公司开发建设。御景三期项目共8栋高层，合同约定交付时间为2020年6月30日。经了解，因疫情原因延期交房，开发建设单位已通过函信形式告知购房人。截至目前，2栋外墙保温未完成，其余6栋正在进行室内装饰装修。预计项目今年10月底竣工。关于退房问题，可按照合同约定退房。欢迎您继续关注住建工作。手机用户11414053:即墨的““并村”到底要怎么个并法？

即墨的““并村”到底要怎么个并法？时间安排是怎样的？合并以后农民们赖以生存的土地怎么安排？能给个详细点的规划吗？谢谢！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。根据《青岛市合村并居村庄规划编制工作实施方案》文件要求，由市自然资源和规划局负责推进合村并居规划编制相关工作，我局将在职责权限内积极做好配合，市自然资源和规划局咨询电话：0532-83893225。欢迎您继续关注住建工作。网友:陈局长您好请问即墨蓝谷龙岛和凤岛有什么规划   因为什么迟迟没有动工   谢谢

陈局长您好 请问即墨蓝谷的龙岛和凤岛有什么规划  为什么迟迟没有动工  谢谢

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所咨询的问题非我局职能，建议您向即墨区自然资源和规划主管部门咨询（电话：58551700），欢迎您继续关注住建工作。网友:陈局长我是博观星海一期房屋业主，反应房屋问题

1.施工质量严重违反规范要求，达不到验收标准和入住条件，

2.装修粗滥低劣，问题太多，有的住户达一百多处，要求开发商提供装修明细和品牌明细，退还装修差价。

3.公摊面积算精装修，由业主买单，不合理。

请给我们主持公道！

4强迫交房

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您反映的问题根据属地管理原则我局已经转至西海岸新区相关部门办理，具体事项建议您咨询当地相关部门，联系电话：86899273。欢迎您继续关注住建工作。网友:胶南欧美世纪开发商迟迟不解押，居民办理不了房产证

陈局长您好，胶南欧美世纪花园30号楼交房多年不给办理房产证已网签多年。严重影响我的生活，对我们外地买房多年落户成问题，孩子上学成问题。希望住建局能尽快给我们老百姓解决房产证问题。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:市北区舞阳路7号启迪协信科技城各种问题反馈！

您好，关于青岛市市北区舞阳路7号启迪协信科技城问题！：1.业主房产证无法办理的问题2.电费过高的问题3.物业车位管理不合理，无法入园临时停车，且路边停车规划较少。4.房屋质量问题，水泥脱落，部分业主家漏雨等

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经落实，您所反映项目的部分房屋，因开发企业尚未撤销抵押导致无法办理产权证，此前已有市民就类似问题向我局反映，我局已约谈开发企业，进行积极协调，开发企业表示将尽快解决资金问题，撤销抵押。

电费收取问题请向发改部门或市场监督管理部门进行反映。

临时停车问题，您应当查看签订的物业合同对车位使用如何约定，通过协商与物业沟通解决。

房屋质量问题您应与开发企业沟通，如在质量保修期内，您可要求开发企业为您维修，如超出保修期且属自有部位，您应自行维修，如属公共部位，您可向市房屋公共维修资金管理部门申请按程序使用公共维修资金进行房屋修缮。

网友:青岛启迪协信科技城公寓

你好陈局长，我是市北区舞阳路7号青岛科技城6号楼的业主，有几个问题我们多次给开发商和物业反应未得到解决，想请政府帮帮忙！

1公寓楼在未达到交付标准是，开发商就强迫于19年1.1日交房，切至今未给出面积测绘结果，消防验收结果等

2.交房一年零四个多月了，仍旧不能办理房产证，而且有很多全款买房业主的房子，开发商至今未给办理解压

3.物业电费收取过高，最早向我们收取0.92元每度，我们多次多次要求物业公布电费明细，电费将至0.85元每度了，但仍未公示电费使用损耗明细.

4：装修押金收取高，4000每户，切退还是分两次退，第一次19.5月份退了2000，按合同第二次本应8月份退还的，一直推托到今年4月份，才给退。办理装修手续的时候已经缴纳过垃圾清运费了，他们在退装修押金的时候又扣除了50元每平，共1200元的砸墙的垃圾清运费用，涉嫌违规重复收费

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经落实，您所反映项目的部分房屋，因开发企业尚未撤销抵押导致无法办理产权证，此前已有市民就类似问题向我局反映，我局已约谈开发企业，进行积极协调，开发企业表示将尽快解决资金问题，撤销抵押。开发企业与您在公平自愿的前提下签订合同，属于平等主体之间的民事合同行为，形成商品房买卖合同法律关系。如开发企业未按照合同约定交房并提供相关材料、未按照合同约定收取装修押金及垃圾费用，属违约行为，建议您通过司法途径维护自己的权益。电费收取问题请向发改部门或市场监督管理部门进行反映。网友:陈局长，您好，请您主持公道，我们博观星海一期装修质量太差，材料不环保，请开发商公示装饰材料，装修费公摊面积也算不合理，应退回差价

博观星海一期装饰质量问题太多，材料不公示

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:关于卓越蔚蓝群岛小学门口臭水沟及内湖污染问题，由于上游企业私排有毒有害污水，使其小学门前的明渠及小区内湖水污染严重，臭气熏天，

陈局长你好，我是卓越蔚蓝群岛二期业主，关于卓越蔚蓝群岛小学门口臭水沟及内湖污染问题，由于上游企业私排有毒有害污水，使其小学门前的明渠及小区内湖水污染严重，臭气熏天，每年都会有大批量死鱼漂浮在水面，现天气越来越热，水污染滋生蚊虫越来越多，孩子上学每天都被咬的遍体鳞伤，居民都不敢开窗，相关问题每年都跟相关部门反应投诉过，都不了了之，还请陈局长能跟相关部门反应一下，能规范污水排放，整治臭水沟及内湖环境～

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所咨询的问题非我局职能，建议您向市生态环境主管部门咨询（电话： 12345或82964381），欢迎您继续关注住建工作。网友:社区卫生状况问题，居民卫生

书记好，社区居住走廊，小广告贴满了，谁来管？有些居民家里非常干净，但其入户门口臂垃圾场还壮观，有人管么 ？哈哈

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您反映的社区卫生状况问题，可以向所在地的街道办处对社区卫生状况的督导整改，并给居民一个安静整洁的居住环境。欢迎您继续关注住建工作。网友:限价商品房上市交易交税太多！能否减免？

陈局长，您好！限价商品房当做二手房卖掉要怎么缴税？这个税费能否减少或者减免，现行收费给老百姓压力太大

青岛市住房和城乡建设局:网友朋友您好，感谢您对市住房和城乡建设工作的关心。根据《青岛市限价商品住房管理办法》相关规定，限价商品住房自房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，应当将购房时以限价商品住房价格购买的部分面积，按照成交价格与购买时限价商品住房价格差价的50%，向政府交纳土地收益等价款。欢迎您继续关注住建工作。

网友:我2017年购买了黄岛区连江路939号颐海蓝湾一处房产，开发商以各种理由推迟交房，在业主们多次维权下，勉强交房，但是房产证有遥遥无期，请局长百忙中帮忙过问一下。

延期交房补长款，物业小区无法按照合同履约，办理房产证，小区配套不完善无法入住。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。颐海蓝湾项目位于西海岸新区长江东路北侧，嘉陵江东路东侧，总建筑面积平方米9.3万平方米，共30栋建筑单体，包括住宅、商业、办公等。项目2014年5月开工建设，因资金短缺问题，导致延期交付。后经多方努力，项目多层住宅部分于2019年9月完成竣工备案并交付房屋。经了解，由于该开发建设单位的股东之间正在法律诉讼，致使该项目房屋交付、办证等后续工作无法正常推进。西海岸新区住建部门会同相关部门于近期再次约谈了开发建设单位，要求尽快处置业主反映的问题。该开发建设单位表示，待诉讼结束后，将抓紧做好项目交付、办证等相关后续工作。关于延期交付违约金问题，由于企业股东之间在诉讼，暂无法支付。您可依据商品房买卖合同约定，通过协商、司法等途径维护自身合法权益。欢迎您继续关注住建工作。网友:陈局长 你好，我想知道河南路46号全院共用一个厕所冬天烧煤取暖的老房子什么时候征收或拆迁？

河南路46号是四十年代的二层瓦房，全院二三十户人家，每户一二十个平方共用一个厕所  冬天烧煤取暖 墙体砖酥了连螺丝都锭不住 居住环境差  已经属于危房，我们周边基本征收完毕 在这恳请领导尽快将我们的问题提上日程启动征收或拆迁 彻底改善居民的居住环境。      谢

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对市住建局工作的关注和支持。经与市南区征收管理部门对接了解，您反映的河南路46号无征收改造计划。欢迎您继续关注我局工作。

网友:青岛市北区舞阳路启迪协信科技城6号楼 房产证 物业重复收费  电费加价  房屋质量  问题

领导您好：启迪协信科技城6号楼收房1年半   房产证至今未办理开发商说等 合同规定一户一表 如今却是一表多户  房屋存在很多安全隐患  豆腐渣工程  物业加收电价  重复收费    望领导批复  谢谢

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经落实，您所反映项目的部分房屋，因开发企业尚未撤销抵押导致无法办理产权证，此前已有市民就类似问题向我局反映，我局已约谈开发企业，进行积极协调，开发企业表示将尽快解决资金问题，撤销抵押。

如物业公司存在乱收费、电费加价收取问题请您向发改部门或市场监督管理部门进行反映。如开发企业未按照合同约定实施一户一表，建议您向供电部门反映。

房屋质量：开发企业与您在公平自愿的前提下签订合同，属于平等主体之间的民事合同行为，形成商品房买卖合同法律关系。房屋质量问题您应与开发企业沟通，如在质量保修期内，您可要求开发企业为您维修，如超出保修期且属自有部位，您应自行维修，如属公共部位，您可向市房屋公共维修资金管理部门申请按程序使用公共维修资金进行房屋修缮。

网友:

        青岛崂山区高端住宅项目海德堡二期（书香门第D地块）烂尾近二年，每套房在600万-2000万之间；近500户己购房业主代表多次找区市政府等多部门投诉上访均无果。    

       青岛崂山区高端住宅项目海德堡二期（书香门第D地块）烂尾近二年，每套房在600万-2000万之间；近500户己购房业主代表多次找区市政府等多部门投诉上访均无果。    

     此项目存在：1.购房监管资金违规挪用。2.预售许可证违规发放。3.房屋限定价及合同签订违理违规，一房二买等多种问题。

       关键海德堡一期项目早就出现过延期交房等类似相关问题，在区政府介入现场监督建设下，才最终交房。但区政府对二期项目建设初期并未提早采取相关措施，防止悲剧重演及事态扩大。仍给二期发放房屋预售许可证， 广大民众在多次投诉无果后，这将严重损害青岛的城市形象及政府公信力！望国家有关部门体恤民情，引起重视，帮忙解决老百姓民生问题！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转崂山区住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向崂山区住建部门咨询了解相关情况或是在崂山区政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:3000元/平的装修费去哪了？公摊也要装修费？

由青岛银盛泰泰德置业有限公司开发的位于黄岛区崇文路167号的博观星海一期项目，为精装修交付，精装费用为3000元/平。

1、装修工艺粗滥低劣，问题太多，有的住户达一百多处，开发商拒绝提供装修明细和品牌明细，我们业主有知情权

2.精装修费用包含公摊面积，不合理。如果按公摊（套）计价，为何楼梯不在装修范围。要求退还公摊面积装修费或者对公摊的楼梯进行装修。

3.装修内部门、柜等木质材料质量低劣，为密度板材，异味极大，要求更换材质。

以上诉求，经合理合法与开发商协调无果，请陈局长给予关注，帮助解决实际问题，谢谢您的关心！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建部门，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:仙山路高架桥 安全施工事宜

仙山路高架桥施工，黑龙江路东侧，经常挖断水管，网线，高压线还在那悬着，大型施工机械在施工，安全么？如不整改，早晚出事，

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。仙山路高架属于为新机场配套及满足周边居民快速出行的重要市政道路，目前处于全面开工阶段。目前我局已设置现场办公室，全面负责项目安全生产等各项工作，为有效防范工程施工对各类管线的破坏，现场办公室已牵头各参建单位全面加强现场管理，规范施工流程，涉管线工程施工前，各参建方将充分与权属单位进行对接，做好交底工作，制定专项保护方案；涉管线工程施工时，权属单位将安排专人现场监护，项目专业监理工程师进行旁站监理，做好监督工作；此外，各参建单位将全面提升安全应急处置能力，一旦出现管线破坏情况，施工单位将立即采取应急处理措施，并及时向主管部门及权属单位报告，积极协助权属单位做好抢险维修及补偿工作。欢迎您继续关注住建工作。网友:陈局长 您好, 市南区泰安路17号,2018年就完成了征收摸底,一直到现在还没有下文,请问还征收么？或者有什么其它计划?盼望给于回复。谢谢

陈局长 您好, 市南区泰安路17号,2018年就完成了征收摸底,一直到现在还没有下文,请问还征收么？或者有什么其它计划?盼望给于回复。谢谢

青岛市住房和城乡建设局:您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市南区征收管理部门对接了解，您反映的泰安路17号无征收改造计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:可以去除道路两侧绿化，做市场么

书记好，黑龙江路有绿化带被去除，做市场了，可以么 ？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所反映的问题，不属于我局职能范围，建议向绿化主管部门市园林和林业局咨询，电话0532—88018300。网友:精装房交付验收，用料不合格及质量问题严重，无法入住

黄岛区崇文路167号的博观星海一期项目，为精装修交付，精装费用为3000元/平，合同约定2020.4.30前交付。验房时存在很多质量问题：

1.施工质量严重违反规范要求，达不到验收标准和入住条件，要求开发商施工完毕并达到规范要求再交房。购房合同多处霸王条款，比如样板间不作交付标准，比如零赔付，比如有的项目引导业主放弃主张权利等等，现在开发商拒绝接收业主通过邮政送达的联名拒收房通知书。

2.装修工艺粗滥低劣，问题太多，有的住户达一百多处，开发商拒绝提供装修明细和品牌明细，我们业主有知情权。

3.车位宽度不达国家最低标准，三个车位联在一起，在柱子之内才7.13米，车位是人防工程，转让使用权合同年限为70年，等于变相买卖，是否合法，要求开发商做出说明并纠正错误。

4.精装修费用包含公摊面积，不合理。如果按公摊（套）计价，为何楼梯不在装修范围。要求退还公摊面积装修费或者对公摊的楼梯进行装修。

5.装修内部门、柜等木质材料质量低劣，为密度板材，异味极大，要求更换材质。

以上诉求，经合理合法与开发商协调无果，请陈局长给予关注，帮助解决实际问题，谢谢您的关心！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建部门，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:陈局长好，市北区宜昌路31号什么时间开工建设？

陈局长好，市北区宜昌路31号什么时间开工建设？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，该项目已完成项目定界、确权、评估备案等手续的办理，目前已报批供地方案，计划本月挂牌出让，8月实现开工建设。欢迎您继续关注住建工作。网友:请问局长，女姑口铁路新村什么时候拆迁，城阳火车站路的平房什么时候拆迁

请问。女姑口铁路新村什么时候拆迁，城阳火车站附近的火车站路，老电影院对面的平房什么时候拆迁

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向城阳区有关部门落实，女姑口铁路新村和城阳火车站附近的火车站路、老电影院对面的平房暂无拆迁改造计划。欢迎您继续关注住建工作。

手机用户11461390:我是西仲路39号2单元605户居民，1998年仲家洼拆迁(台东房地产开发公司)至今20多年，房地产商一直不配合我们办理房产证，希望领导落实解决。13153210809.李学玉，曹淑琴。

多年来，我们找过台东房地开发公司N次，都是说历史遗留问题，让我们等，二十多年来，我无数次的找过多个相关部门，打过多次的12345电话，最后青岛市市北区房地产交易中心的同志告诉我们说我们这个房子现在已经具备可以给我们办理房产证的条件了，去找台东房地产公司，还是二句话就把我们给推出来了，拒绝协助我们办理房产证。现在我们都60多岁了，人生有几个23年啊，这是我们的终身大事，希望领导落实解决，感谢领导。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您反映房产证办理问题涉及多个方面，据您所述，现该房已具备办证条件，但开发商拒不配合您办理，您并未阐明原因，建议您联系82661848（刘先生）说明具体情况。欢迎您继续关注住建工作。网友:黄岛区颐海蓝湾交房延迟滞纳金问题，开发商原因无法办理房产证问题等

多次上访勉强交房，开发商原因房产证好几年办不了

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。颐海蓝湾项目位于西海岸新区长江东路北侧，嘉陵江东路东侧，总建筑面积平方米9.3万平方米，共30栋建筑单体，包括住宅、商业、办公等。项目2014年5月开工建设，因资金短缺问题，导致延期交付。后经多方努力，项目多层住宅部分于2019年9月完成竣工备案并交付房屋。经了解，由于该开发建设单位的股东之间正在法律诉讼，致使该项目房屋办证等后续工作无法正常推进。西海岸新区住建部门会同相关部门于近期再次约谈了开发建设单位，要求尽快处置业主反映的问题。该开发建设单位表示，待诉讼结束后，将抓紧做好项目办证等相关后续工作。欢迎您继续关注住建工作。网友:青岛市市北区舞阳路7号，启迪协信科技城违期交房不按合同赔偿，中央空调不开通使用 ，小区物业不作为摄像头都不好用 电费超高住不起

青岛市市北区舞阳路7号，启迪协信科技城违期交房不按合同赔偿，中央空调不开通使用 ，小区物业不作为 电费超高住不起

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。开发企业与您在公平自愿的前提下签订合同，属于平等主体之间的民事合同行为，形成商品房买卖合同法律关系。如开发企业未履行合同义务，造成延期交付，建议您与开发企业协商或通过司法程序解决。电费收取问题请向发改部门或市场监督管理部门进行反映。欢迎您继续关注住建工作。

网友:我在2019年在青岛颐和海置业有限公司买的房子被开发商一房多卖了，至今没有处理！希望陈局长帮帮我家！我家已经在崩溃的边缘了！

陈局长你好，我在2019年1月在颐海蓝湾售楼处买的颐海蓝湾的房屋。我买的是18-02户在付完全款后开发商一直以各种理由不给我办理网签。后来找到城建局说我的房子已经在2017年就被网签给他人了属于一房多卖，说尽快督协调解决方案。但一年多了至今没有收到任何解决方案。我们家的老人因为此事先后病倒！我们的家庭陷入了崩溃的边缘！我们恳求政府帮帮我们给与我们实质性的帮助！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建部门，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:湾头经济适用房什么时候可以办房产证

去年同一时期发售的经济适用房，其他好多项目都已经办证，湾头的经济适用房什么时候可以办房产证

青岛市住房和城乡建设局:网友您好，感谢您对我市住房和城乡建设工作的关心。经了解，湾头社区改造经济适用住房项目开发企业青岛城建地产已开展房产证办理前期申报工作。目前，不动产登记部门正在对该项目进行容积率审核，预计近期可启动购房人办证事宜。相关手续具体办理情况，您可直接与开发建设单位联系咨询。网友:我是青岛科技城六号楼的业主，交房一年多还不能办理产权证，还有好多邻居全款购房被开发商抵押没撤押，请问我们怎么才能尽快拿到产权证！

买房时看的样板间是住人的公寓，说一是商务两用。以后入住率超过百分之六十可以改民水民电。现在实际居住水费电费达到两千左右，价格太高，我们普通百姓消费不起。

二房屋质量差，墙壁薄，实际面积小。我们投诉无门。我们该找谁来解决？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经落实，您所反映项目的部分房屋，因开发企业尚未撤销抵押导致无法办理产权证，此前已有市民就类似问题向我局反映，我局已约谈开发企业，进行积极协调，开发企业表示将尽快解决资金问题，撤销抵押。

水费、电费价格及收取问题建议您向发改部门或市场监督管理部门进行反映。

房屋质量：开发企业与您在公平自愿的前提下签订合同，属于平等主体之间的民事合同行为，形成商品房买卖合同法律关系。房屋质量问题您应与开发企业沟通，如在质量保修期内，您可要求开发企业为您维修，如超出保修期且属自有部位，您应自行维修，如属公共部位，您可向市房屋公共维修资金管理部门申请按程序使用公共维修资金进行房屋修缮。静听海涛2015:被拆迁十年无家可归 过渡费被停发

我们是青岛市崂山区金鼎广场的拆迁户，我们的房子是2010年7月被利群集团拆除的，迄今已经十年仍不能回迁，而且利群集团拒绝发放过渡费，造成121户居民流离失所，无家可归。导致不能回迁的原因是：崂山区政府违规操作土地和行政不作为！具体情况是这样的：当年崂山区政府在该地块存在严重司法争议的情况下，进行该地块的项目拍卖，利群集团中标后因土地原因无法办理土地、规划和建设等手续，便强行施工盖起了现在的金鼎广场，由于手续不全至今已经十年之久仍不能回迁。无奈，我们奔走呼号，向各级政府机构多次投诉，可是由于崂山区政府不作为，直至今日，我们的问题也得不到解决。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经了解崂山区住房和城乡建设局，该项目主体已完成，正在进行内部装修等收尾工作，项目相关问题建议咨询崂山区住房和城乡建设局，联系电话：88998933。欢迎您继续关注住建工作。287875000:杭州路167号有拆迁计划吗？

杭州路167号有拆迁计划吗？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，您所反映的杭州路167号暂无棚改征收计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:陈局长你好，关于卓越蔚蓝群岛小学门口臭水沟及内湖污染问题，由于上游企业私排有毒有毒污水，使其小学门前的明渠及小区内湖水污染严重，臭气熏天

陈局长你好，关于卓越蔚蓝群岛小学门口臭水沟及内湖污染问题，由于上游企业私排有毒有毒污水，使其小学门前的明渠及小区内湖水污染严重，臭气熏天，每年都会有大批量死鱼漂浮在水面，现天气越来越热，水污染滋生蚊虫越来越越多，孩子上学每天都被咬的遍体鳞伤，居民都不敢开窗，相关问题每年都跟相关部门反应投诉过，都不了了之，还请陈局长能跟相关部门反应一下，能规范污水排放，整治臭水沟及内湖环境～

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所咨询的问题非我局职能，建议您向市生态环境主管部门咨询（电话： 12345或82964381），欢迎您继续关注住建工作。网友:陈局长你好，我是卓越蔚蓝群岛二期业主，关于卓越蔚蓝群岛小学门口臭水沟及内湖污染问题，还请陈局长能规范污水排放，整治臭水沟及内湖，还我们一个干净的环境

陈局长你好，我是卓越蔚蓝群岛二期业主，关于卓越蔚蓝群岛小学门口臭水沟及内湖污染问题，由于上游企业私排有毒有毒污水，使其小学门前的明渠及小区内湖水污染严重，臭气熏天，每年都会有大批量死鱼漂浮在水面，现天气越来越热，水污染滋生蚊虫越来越越多，孩子上学每天都被咬的遍体鳞伤，居民都不敢开窗，相关问题每年都跟相关部门反应投诉过，都不了了之，还请陈局长能跟相关部门反应一下，能规范污水排放，整治臭水沟及内湖环境～

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所咨询的问题非我局职能，建议您向市生态环境主管部门咨询（电话： 12345或82964381），欢迎您继续关注住建工作。宜丰:青岛市区的军产性质棚户区，有征收或改造计划吗？

青岛市南区和市北区，现在只剩下了军产性质的棚户区和筒子楼没征收，很影响青岛市的整体形象。请问局长这类房屋有征收和改造计划？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经对接市南区、市北区及驻青部队相关部门，因军产房屋征收涉及土地、所建房屋性质及归属等瓶颈问题，国家尚未出台相关政策文件，且涉及到保密事项，目前市区军产房屋征收工作暂时无法开展。欢迎您继续关注住建工作。网友:博观星海一期精装修与3000元标准严重不符，问题太多，业主拒收。请陈局长主持正义。

博观星海一期精装修与3000元标准严重不符，问题太多，业主拒收。请陈局长主持正义。

材料低劣，气味刺鼻，业主验房发现许多问题，公摊面积收精装修费，车位太窄，

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建部门，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:您好，请问天泰书院壹号开发商虚假宣传等问题如何维权

1.装修费用与实际交付质量不符，房屋内部装修成果与4000元/平方米的装修费用不符。

2.腰线问题虚假宣传，宣传时的落地窗变成了有70公分的腰线窗户。

3.多个住户发现房屋内部墙体发霉。

4.住户对建筑材料的质量优劣持怀疑态度，多次向开发商与质检局反馈，但开发商与质检局互相推诿责任，至今投诉无果。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。根据《中华人民共和国价格法》“大多数商品和服务价格实行市场调节价，极少数商品和服务价格实行政府指导价或者政府定价”相关规定，房屋价格没有在国家、省颁布的“政府指导价或者政府定价”目录内，实行“市场调节价”。精装修价格是综合费用，不仅包括各种材料、人工等费用，还包括管理成本、合理利润、质保费用、品牌价值等多种因素。另外，精装修房屋不仅仅要求房屋室内的装修，同时也要求相应的公共部位（如大厅、电梯间等）装修、室外环境及配套设施的优化。   关于精装修房交付标准与样板房标准问题，目前我市是按住建部《商品房销售管理办法》执行。该办法第三十一条规定：房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。

您所反映的多个住户发现房屋内部墙体发霉问题，据了解确有业主家中墙体发霉现象，建设单位已经安排了维修，同时我局要求建设单位继续排查，对发现的问题要及时进行维修。若您的房屋存在质量问题，可向建设单位反映落实维修；若建设单位拒不履行维修责任和义务，可拨打我局房屋质量投诉受理电话85062620反映。

您所反映的对建筑材料的质量优劣持怀疑态度问题，经落实，该工程经建设、施工、勘察、设计、监理等单位验收合格。如您有不合格建材的具体证据，可拨打我局房屋质量举报受理电话85062620反映。

欢迎您继续关注住建工作。

网友:登州路58号未来规划

想问一下，登州路58号作为青岛啤酒文化休闲商务区市民广场的保留建筑，后续是什么规划？老旧楼矗立在那里也不合适啊

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所咨询的问题非我局职能，建议您向市自然资源和规划主管部门咨询（电话：83872170），欢迎您继续关注住建工作。

蜗牛9v3r4LvDmeYy:关于济南路拓宽工程是否需要将北京路小学搬迁或者东西向扩建？

请问济南路拓宽工程什么时候启动？拆迁范围什么时候公布？北京路小学是否会受影响，进而搬迁或者进行东西向扩建，腾出北侧一部分区域，用于济南路

马路拓宽？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。济南路拓宽改造工程由市南区政府组织实施，据了解，该项目目前正在办理相关前期手续，市南区政府将结合工作进展择机公布征迁及工程建设信息。具体情况可以向市南区房屋征收部门咨询，咨询电话：88729270， 欢迎您继续关注住建工作。手机用户11536701:桑梓路11号南山海货市场2015年政府就已经上报危楼列为拆迁改造范围，为何至今无任何消息？楼体地基是何情况，请给居民一个答复！

桑梓路11号南山海货市场，由于楼下海货市场常年海水寖泡加各个海货摊主私自下挖，引起楼体地基下陷，2015年政府已经列为拆迁改造，为何至今无任何消息？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，按照市北区委区政府工作部署，2018年起需区财力支持且无法自我平衡的棚改项目全部暂缓实施。您所反映的桑梓路11号暂无棚改征收计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:博观星海一期精装房粗制滥造

您好，我是博观星海一期的业主。我们当时精装3000元一平，结果验房时发现与3000元装修标准相差甚远，所用板材不达标，装修粗制滥造，我们家粗略一计算就有120多处问题，衣橱框还未交房就掉下来了，各位邻居家也是相同情况。这几天我们又去看了一下，发现存在的问题仍未修改，开发商态度十分消极。我们婚期是下半年，父母拿出大半辈子的积蓄，就是看中了高端小区的卖点，希望给我们一个优质的婚房，现在这个形势迟迟不能交房，全家人都很焦急。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建部门，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。GmhaEXy20:洛阳路34号棚户区改造。500多户老百姓风里雨里等了7年了，马上照着10年数了。

洛阳路34号目前一点实质性的问题都没解决，请问局长怎么看，我们回迁户太难了，有点太过分了。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，该项目原公示规划方案因日照问题不满足现行规范要求，需重新调整优化。兆顺置业取得该项目开发权后，按照招拍挂文件约定的规划设计条件对规划方案进行了优化调整。市自然资源和规划局按照工作程序对该项目规划方案进行社会公示期间，收到了回迁居民对规划方案提出的大量反馈意见，主要是对增加建筑层数、增大公摊面积导致居民利益受损等问题不满。目前，开发单位正对规划方案进行完善，市北区责任部门将继续督促开发建设单位加快办理开工手续，确保实现开工建设。欢迎您继续关注住建工作。网友:商品房精装修的法律条文何时出台？公摊面积也按精装修收费让业主买单合理吗？

1.当下房地产市场卖房绑定精装修，但是精装修没有有力的政策保障消费者的权益，虽然出示样板间，但是合同签订的时候就说样板间作为参考，不作为交付标准，交付标准在合同附件中仅仅简单的写牌子或者同品次，没有详细注明精装修的品牌型号价格，针对这种普遍问题什么时候能出台详细的关于精装修的相关政策？

2.精装修把公摊面积也计算在内，这有什么法律依据吗亲？

青岛市住房和城乡建设局:网友您好，感谢您关注市住房和城乡建设局上线工作。关于精装修房交付标准与样板房标准问题，目前我市是按住建部《商品房销售管理办法》执行。该办法第三十一条规定：房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。

根据《商品房销售管理办法》商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价，具体方式由双方合同约定。wxwap_燕燕3641:沙子口段家埠有无拆迁计划

沙子口段家埠近几年有无拆迁计划

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对市住建局工作的关注和支持。经与崂山区相关部门对接，沙子口街道段家埠社区目前尚未启动村庄改造。未改造社区启动村庄改造需具备以下几个主要条件：一是社区具备土地利用总体规划和城市规划等条件；二是项目盈亏平衡分析可行；三是在充分尊重社区居民意愿的基础上，按照“政府主导、街道组织、社区实施、居民参与”的原则推进实施。欢迎您继续关注住建工作。网友:青岛市黄岛区隐珠街道办事处崇文路167号银盛泰博观星海一期精装修不达标，车位尺寸缩水该找谁主持公道？

开发商通知业主收房，业主要求开发商提供房屋质量验收合格表，他们拒不提供！针对精装修和车位存在以下问题：1.精装修橱子和门材料质量低劣，屋内空气刺鼻，辣眼睛，甲酫严重超标，要求第三方重新鉴定！

2.交付的装修标准与备案3000一平出入太大，要求开发商出具装修明细，开发商拒不提供。

3.开发商要求业主补交房屋面积差价，开发商没有出具房屋面积测量报告

4.地下车位严重缩水，达不到国标要求，而且车位线都在墙上，柱子上！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建部门，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:青岛万科小镇4.1期房子屋面渗漏严重，存在影响使用的瑕疵，两年未能解决，导致业主至今不能收房装修。望住建局领导关注，监督万科修复解决房屋渗漏，维护百姓权益。

我是青岛万科小镇4.1期357-110户。2018年4月份青岛万科交付房子时，发现房屋墙面存在渗漏问题。虽然万科维修了两次房子，但是一直未能解决渗漏问题。2年来我们跑了20多次，万科总是推脱。最近4月初去看，墙面上还出现了锈斑痕迹和霉斑痕迹，我们请万科给予解释和解答，但至今也没有收到回复。

我们家里有近90岁的父母双亲，急切地盼望着拿到房子能早日装修入住，能够贴身照顾好老人。但在万科房地产商面前，我们老百姓真是弱势，2年多的奔波仍然拿不到不渗漏质量放心的房子。在青岛市开展“三我”活动之际，恳请住建局领导能关注民生疾苦，帮助监督推动万科拿出切实可行的措施维修好房子渗漏问题，弥补因房子质量渗漏问题带来的损失，确实维护百姓权益。给领导添麻烦了，感谢！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您反映的问题根据属地管理原则我局已经转至西海岸新区相关部门办理，具体事项建议您咨询当地相关部门，联系电话：86899273。欢迎您继续关注住建工作。Kevin602822:李沧东方龙域小区天水路延长线何时建设

您好，按照规划，东方龙域小区东面规划天水路延长线，但是小区入住3年了，现在一点建设的动静没有，因为小区依山而建，加上小区设计缺陷，尤其对于老人来讲进出非常不方便，所以想问，这条路以及连接宜川路和规划天水路延长线的路具体建设时间，谢谢！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。我们已将您所反映的问题转给李沧区道路建设主管部门，建议向李沧区城管局咨询，电话87639119。欢迎您继续关注住建工作。网友:陈局长您好！我是黄岛区海南路欧美世纪花园小区32号楼的业主，自2013年购房之后至今未办理房产证，房地产把房产抵押导致业主无法办理房产证。

房子已网签，却不能办房产证，影响孩子上学和落户口。盼答复谢谢！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。手机用户11427542:板桥坊拆不拆到底??

板桥坊拆不拆到底??

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向李沧区有关部门落实，板桥坊村目前受沧口机场未搬迁、净空无法释放影响，规划指标难以落实，在现有条件下改造无法实现盈亏平衡，目前尚不具备启动条件，暂无法进行改造。欢迎您继续关注住建工作。

网友:新房布局不合理存在重大安全隐患

我是博观星海5号楼一单元东户业主，因为存在着室内施工粗制滥造的情况，地面瓷砖断裂的占到30%，木地板表面高低不平，无法使用，无法达到拎包入住的要求，合同规定4月30为默认收房日，可是整改工作尚未结束，就强制业主收房，岂有此理。我们绝大多数业主都拒收了新房。希望陈局长给我们裁决一下，到底是精装修房存在数十个质量问题，未整改完就必须收房吗

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建部门，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。wxwap_善良855:天泰书院壹号楼板开裂严重，楼梯强度低劣，装修质量不达标，欺骗消费者。要求退房并赔偿损失。

陈局你好！我是天泰书院壹号的业主，于2018年1月购买了由青岛钱江景园置业有限公司开发、合肥建工集团有限公司施工、青岛建设监理研究有限公司监理的天泰书院壹号住宅，现在房屋存在以下严重问题:1、楼板开裂严重，遍布贯通性裂缝，钢筋无保护层，严重影响房屋使用性和耐久性，要求退房并赔偿损失。2、楼梯混凝土强度不合格，质量低劣，一碰就破，精装交付的房屋，楼梯裸露，连基本的铺装都没有。3、精装房装修不达标，不按合同和规范施工，与样板间严重不符，欺诈消费者。要求公开装修明细，退还装修差价。4、不按程序交房，不提供房屋合格资料，不提供房屋面积测量资料。要求开发商依法办事。全家辛辛苦苦购买的房屋，现在因为主体质量不敢收房入住，多次找开发商和质检站反应，至今未果。恳请陈局为我们主持公道，解决百姓的心头大事！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。

您所反映的天泰书院壹号小区楼板开裂严重、楼梯混凝土强度不合格等质量问题，经落实，楼板裂缝问题为该楼座在施工过程中出现的质量问题，施工单位已进行了维修，竣工验收后尚未发现新的楼板裂缝问题；楼梯混凝土强度不合格问题为楼梯间踏步局部棱角破埙，建设单位正在对问题部位进行维修。若您的房屋存在质量问题，可向建设单位反映落实维修；若建设单位拒不履行维修责任和义务，可拨打我局房屋质量投诉受理电话85062620反映。

关于精装修房交付标准与样板房标准问题，目前我市是按住建部《商品房销售管理办法》执行。该办法第三十一条规定：房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。欢迎您继续关注住建工作。

网友:谁监管？谁能主持公道？

黄岛区 海南路 欧美世纪花园三期，买房多年，被开发商欺骗多年，至今不给办理房产证，谁监管？谁能主持公道？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:我是西海岸新区欧美世纪花园32楼的业主，我们购房5年多至今不给办证，请陈局长帮我们协调，尽快给办理房产证。

我们的住房房管部门也给网签，开发商却抵押贷款不还，致使无法办证。我们到处反应诉求，可有关部门和开发商推来推去，就是办不了证，我们有户不能落，孩子有学不能上。房管部门国家赋予了监管的权力，可就是不作为，我们真是欲哭无泪。肯请陈局长为民做主，帮我们解决办房产证问题。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:黄岛欧美世纪花园小区买房四年至今不给办理房产证

我是黄岛区欧美世纪花园32号楼业主，2016年买房至今，开发商一直拖着不给办理房产证，房管局一直是网签备案，但30～32号楼整栋楼都是工程抵押状态，上百户业主上访，打市长热线，起诉，所有的方法都试了，开发商承诺办证的日期一拖再拖，业主们申诉无门。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:我在2015年购买欧美世纪花园一套住房，合同约定2015年6月交房，交房后90天办下房产证，现在未办理房产证，我多次询问，到现在还未办理。

我在2015年购买欧美世纪花园一套住房，合同约定2015年6月交房，交房后90天办下房产证，现在未办理房产证，我多次询问，到现在还未办理。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:我买的房屋装修与当时说的严重不符，3000的标准在哪里体现，我需要开发商给出明细，房屋内部装修粗糙，问题太多，公摊面积的精装费为什么要我们业主出，请开发商给予解释并退还相应的费用，及装修材料的差价

由青岛银盛泰泰德置业有限公司开发的位于黄岛区崇文路167号的博观星海一期项目，为精装修交付，精装费用为3000元/平，合同约定2020.4.30前交付。广大业主验房时存在以下质量问题：

1.施工质量严重违反规范要求，达不到验收标准和入住条件，要求开发商施工完毕并达到规范要求再交房。购房合同多处霸王条款，比如样板间不作交付标准，现在开发商拒绝接收业主通过邮政送达的联名拒收房通知书。

2.装修工艺粗滥低劣，问题太多，有的住户达一百多处，开发商拒绝提供装修明细和品牌明细，我们业主有知情权。

3.车位宽度不达国家最低标准，三个车位联在一起，在柱子之内才7.13米，车位是人防工程，转让使用权合同年限为70年，等于变相买卖，是否合法，要求开发商做出说明并纠正错误。

4.精装修费用包含公摊面积，不合理。如果按公摊（套）计价，为何楼梯不在装修范围。要求退还公摊面积装修费或者对公摊的楼梯进行装修。

5.装修内部门、柜等木质材料质量低劣，为密度板材，异味极大，要求更换材质。

以上诉求，经合理合法与开发商协调无果，请陈局长给予关注，帮助解决实际问题，谢谢您的关心！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建部门，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:由青岛银盛泰泰德置业有限公司开发的位于黄岛区崇文路167号的博观星海一期项目，为精装修交付，精装费用为3000元/平，合同约定2020.4.30前交付。但是装修质量差到极点！公摊面积收装修费车位太窄！

由青岛银盛泰泰德置业有限公司开发的位于黄岛区崇文路167号的博观星海一期项目，为精装修交付，精装费用为3000元/平，合同约定2020.4.30前交付。广大业主验房时存在以下质量问题：

1.施工质量严重违反规范要求，达不到验收标准和入住条件，要求开发商施工完毕并达到规范要求再交房。购房合同多处霸王条款，比如样板间不作交付标准，比如零赔付，比如有的项目引导业主放弃主张权利等等，现在开发商拒绝接收业主通过邮政送达的联名拒收房通知书。

2.装修工艺粗滥低劣，问题太多，有的住户达一百多处，开发商拒绝提供装修明细和品牌明细，我们业主有知情权。

3.车位宽度不达国家最低标准，三个车位联在一起，在柱子之内才7.13米，车位是人防工程，转让使用权合同年限为70年，等于变相买卖，是否合法，要求开发商做出说明并纠正错误。

4.精装修费用包含公摊面积，不合理。如果按公摊（套）计价，为何楼梯不在装修范围。要求退还公摊面积装修费或者对公摊的楼梯进行装修。

5.装修内部门、柜等木质材料质量低劣，为密度板材，异味极大，要求更换材质。

以上诉求，经合理合法与开发商协调无果，请陈局长给予关注，帮助解决实际问题，谢谢您的关心！

上传的图片仅仅为冰山一角！实际问题100多处！请关注这3000一平的装修！老百姓买房子不容易！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建部门，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。杨明敏 汇中普惠:针对国家目前提出的老旧小区改造计划，请问市北区如何规划，具体改造和实施措施有哪些？

针对国家目前提出的老旧小区改造计划，请问市北区如何规划，具体改造和实施措施有哪些？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。市北区按照老旧小区改造相关要求，将结合辖区老旧小区实际情况编制改造计划，推进老旧小区改造工作。欢迎您继续关注住建工作。

手机用户11468052:派工作组进驻檀顶山小区指导业委会工作

陈主任，你好，市北区山东路199号裕龙檀顶山小区业委会已经成立近一年，但是小区物业拒不交接任何资料和办公用房，导致业委会无法开展工作。多次声称只要“解散业委会，就继续干”的谬论。小区物业管理脏乱差，垃圾桶周边污水遍地，疫情防控欺上瞒下，危墙危害安全，业委会提出改进建议，物业拒不回复，还组织一帮人在群里谩骂，影响极其恶劣！据说，该物业根本没有在物业办备案，难道就没有部门制约管理物业吗？恳请局长派工作组，为民办实事，谢谢！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您反映的檀顶山小区相关物业服务问题，市北区城管局会同海伦路街道办事处现场落实处理，约谈了物业服务企业负责人，要求物业企业做好小区环境卫生保洁、秩序维护、绿化和设施设备养护等工作，并对小区存在的问题进行整改。下一步，市北区城管局和海伦路街道办事处将加大巡查力度，督促物业企业做好相关服务，并由街道办事处指导小区业主大会按照法规程序表决小区公共管理相关事宜。欢迎您继续关注住建工作。

网友:关于购买黄岛区欧美世纪花园房屋不能办理房产证事宜

我于2016年购买了黄岛区欧美世纪花园小区住房一户，当时首付交完办完贷款，开发商说一周办理房产证，但是一周后又说两个月后办理，直到现在快四年了，房产证还是无法办理。多次找开发商和房产中心，都被告知房屋被抵押，无法办理房产证。我不明白，被抵押的房屋如何能够出售？既然出售又为何不给办理房产证？当时购房是为了来青岛落户，说是没有房产证，购房合同也可以落户，但是房子买完了，钱款交上了，拿着购房合同去落户，却是落户也办理不了，又说必须用房产证去办。想知道这些问题都哪个部门来解决？什么时候解决？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。杨明敏 汇中普惠:市北区泰山路129号80年代老房子，请问有没有保温层或者拆迁计划？

市北区泰山路129号83年的房子，墙体老旧，请问有无保温层或者拆迁计划？

青岛市住房和城乡建设局:网友您好！感谢您对城市建设工作的关注和支持。

房屋保温问题：近年来，为有效降低建筑能耗需求，改善人居环境质量，市、区政府积极稳步推进节能保暖工程，对部分老旧民居加装了保温层，取得了较好的综合效益。按规定，节能保暖工程实行属地管理。即：区市政府负责辖区内改造范围确认、组织实施、过程监管等。鉴于区市政府是当地节能保暖工程的组织管理主体，建议您咨询市北区城市管理局，电话：81631023。

房屋拆迁问题：经了解市北区城市建设更新局，市北区泰山路129号暂无征收计划。

市住房和城乡建设局再次感谢您的参与！

2018年的第一场冰雹:经济使用房上市应考虑装修费和地段优惠费用标准的问题。也可以考虑市民因工作和家庭变故提出更换经适房的要求。

目前的经适房多数都存在使用面积小，多数使用面积都不到50平方，户型设计不合理，高度低，一般多在两米7，墙体薄，外墙隔音刚达标，内部分户墙隔音不合格的情况，加上多数经适房的位置都是靠主干道，外部噪音较大，物业服务也较差，投诉多。所以建议政府对于经适房加强房屋设计和施工质量的监管以外，设立统一的实体受理窗口，解决市民投诉的房屋设计施工质量和部门监管的问题。另外如果出售，不建议按照同地段同年份的商品房平均价格来计算补缴土地出让款，建议按照同地段商品房市场价格的6折计算比较合理。还有很多市民因工作只是想更换居住地点，市住建局考虑制订经适房的换房政策。经适房除了换经适房以外，也可以和拆迁安置房限价房互换（当然政府需要提前在原拆迁安置的户数上增加建设住房），换房只能换同面积或者更大的，市场总价不得低于原住房，高出部分补差价，新换房每平方的政府定价（建议价格为同地段商品房的6到7折）由住建局房管部门每年公布，按月更新。原住房退回住建房管部门备用，可以作为人才公寓或者公租房继续出租出售。

青岛市住房和城乡建设局:网友朋友您好，感谢您对市住房和城乡建设工作的关心。按照国家及我市经济适用住房相关规定，经济适用住房需满足一定年限后方可上市交易，交易时应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款。为尽快建立我市经济适用住房通过非上市交易渠道取得完全产权政策，我局起草了《经济适用住房取得完全产权的实施意见（征求意见稿）》，正在我局官方网站公开征求意见，征求意见结束后，我们将对市民的建议意见进行汇总研究，对实施意见进一步修改完善，请您多加关注。

网友:经济房转商品房的政策很好，希望尽快实施，有没有实施计划表

经济房转商品房的政策很好，希望尽快实施，有没有实施计划表

青岛市住房和城乡建设局:网友朋友您好，感谢您对市住房和城乡建设工作的关心。《关于经济适用住房取得完全产权的实施意见（征求意见稿）》目前正在我局官方网站公开征求社会意见，截止日期为2020年5月23日。按照我市重大决策事项规定的程序，经市政府研究通过后实施。我局将进一步加大工作力度，全力加快推进政策出台实施工作。欢迎您继续关注住建工作。网友:黄岛区连江路939号颐海蓝湾小区 诸多问题请政府部门尽快帮助我们业主解决

房产证问题。违约金问题等等等等等等。好多好多问题

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。颐海蓝湾项目位于西海岸新区长江东路北侧，嘉陵江东路东侧，总建筑面积平方米9.3万平方米，共30栋建筑单体，包括住宅、商业、办公等。项目2014年5月开工建设，因资金短缺问题，导致延期交付。后经多方努力，项目多层住宅部分于2019年9月完成竣工备案并交付房屋。经了解，由于该开发建设单位的股东之间正在法律诉讼，致使该项目房屋交付、办证等后续工作无法正常推进。西海岸新区住建部门会同相关部门于近期再次约谈了开发建设单位，要求尽快处置业主反映的问题。该开发建设单位表示，待诉讼结束后，将抓紧做好项目办证等后续工作。关于延期交付违约金问题，由于企业股东之间在诉讼，暂无法支付。您可依据商品房买卖合同约定，通过协商、司法等途径维护自身合法权益。欢迎您继续关注住建工作。网友:博观星海一期，装修合同价是3000元/平方米，实际使用的材料全部是高密度板甲醛严重超标，地面和飘窗的大理石很多都有裂纹，还有应该退回公摊面积的装修费，恳请相关部门介入调查实际情况。

1、必须更换已使用的劣质衣橱柜材料，甲醛超标

2、进门门厅的地面明显高于餐厅的地面。

3、客厅的口字型的装饰地砖大部分裂纹

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建部门，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:馆陶路上海路周边施工，问题太多，1、现场监管不到位，施工公示牌没见2、安全隐患大，未规范摆放安全警示标志3、长期夜间施工，噪音严重4、机械材料管理不规范，卫生脏乱差5、施工人员对待周边百姓态度蛮横

馆陶路上海路周边施工，问题太多，1、现场监管不到位，施工公示牌没见2、安全隐患大，未规范摆放安全警示标志3、长期夜间施工，噪音严重4、机械材料管理不规范，卫生脏乱差5、施工人员对待周边百姓态度蛮横

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经现场和市北区有关部门落实，馆陶路上海路周边施工项目较多，涉及我局监督管理的市政和公用项目已进行现场整改。涉及给排水管线项目施工监管问题可以向给排水工程主管部门咨询或反映，电话：0532-85916289。欢迎您继续关注住建工作。手机用户11504305:安阳路173号有无拆迁计划？

安阳路173号有无拆迁计划？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，安阳路173号目前无征收计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:陈局长您好，请问瑞昌路142号有无拆迁计划，谢谢

陈局长您好，请问瑞昌路142号有无拆迁计划，谢谢

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，您所反映的瑞昌路142号暂无棚改征收计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:大水清沟村二期什么情况

麻烦问一下领导大水清沟村二期啥时候能回迁？都14年了，老百姓们也真是无语了

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。大水清沟改造项目二期（B区）项目是市北区主导实施的两改项目，由青岛铸成置业有限公司实施开发建设。目前，该项目主体基本完工，正在配套施工，预计2020年12月完成综合验收并回迁入住。具体相关问题可咨询市北区城市建设更新局，联系电话：66952778。欢迎您继续关注住建工作。郭政:作为青岛市建设主管部门，采取了什么措施来避免再次“灯下黑”

青岛市生态环境局副巡视员吴衍秋在线访谈时提到，贵局在建设滨海欢乐城垃圾中转站时未办理环评手续。

青岛市住房和城乡建设局作为本市的建设主管部门，自己违规建设，实在是让人不理解。

贵局知悉此事后，对相关责任人采取了什么惩戒措施？采取了什么措施来避免再次“灯下黑”？

另外，根据CJJ/T47-2016《生活垃圾转运站技术规范》，垃圾转运站不宜建在学校附近。滨海欢乐城闲置土地很多，为何不是建在学校旁就建在幼儿园旁，要不就离居民小区太近，屡次引发群众不满。滨海欢乐城马上要建设立交桥了，立交桥旁边不适合人居住，为何不建在那里离立交桥还近，交通还便利。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。该垃圾中转站的建设管理均由市北区城市管理局负责。经了解市北区城市管理局，目前该项目已经停止施工，后续市北区将与街道社区等进一步研究协商解决。具体请电话了解市北区城管局环卫科81631027。欢迎您继续关注住建工作。网友:杭州路5号南公司小区

南公司小区有一些拆了一半的楼很长时间了，后期是怎么规划的？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，您提到的杭州路5号南公司小区内未实施征收或拆迁，小区紧邻市北区棚改项目宁化路一期。宁化路一期征收面积约4万平米，其中位于青岛烹饪学校和公安市北分局附近的部分土地计划作为法院及学校扩建用地，其余部分待规划研究确定后实施。欢迎您继续关注住建工作。网友:中泰信上景小区竣工图中安全玻璃全部换成普通玻璃，拿百姓生命开玩笑，人防工程竣工验收未通过这么多问题非法验收

中泰信上景小区竣工图中安全玻璃全部换成普通玻璃，拿百姓生命开玩笑，人防工程竣工验收未通过这么多问题非法验收，到现在信访和12345多次接访没答复

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。针对您反映中泰信上景小区“没使用图纸要求的安全玻璃，实际与竣工图纸不符”的信访事项，我站进行了调查处理，现将有关情况答复如下：

经核实建设单位，中泰信上景小区安全玻璃施工图纸存在设计变更，设计变更出具单位为青岛北洋建筑设计有限公司，设计变更通知单号为建施变第20150917号共1页，设计变更日期为2015年9月17日。我站已协调建设单位向共同来访人马克疆出具该设计变更通知单。

欢迎您继续关注住建工作。网友:博观星海一期住宅精装修交付质量差强人意，严重侵害业主利益

由青岛银盛泰泰德置业有限公司开发的位于黄岛区崇文路167号的博观星海一期项目，为精装修交付，精装费用为3000元/平，合同约定2020.4.30前交付。广大业主验房时存在以下质量问题：

1.施工质量严重违反规范要求，达不到验收标准和入住条件，要求开发商施工完毕并达到规范要求再交房。购房合同多处霸王条款，比如样板间不作交付标准，比如零赔付，比如有的项目引导业主放弃主张权利等等，现在开发商拒绝接收业主通过邮政送达的联名拒收房通知书。

2.装修工艺粗滥低劣，问题太多，有的住户达一百多处，开发商拒绝提供装修明细和品牌明细，我们业主有知情权。

3.车位宽度不达国家最低标准，三个车位联在一起，在柱子之内才7.13米，车位是人防工程，转让使用权合同年限为70年，等于变相买卖，是否合法，要求开发商做出说明并纠正错误。

4.精装修费用包含公摊面积，不合理。如果按公摊（套）计价，为何楼梯不在装修范围。要求退还公摊面积装修费或者对公摊的楼梯进行装修。

5.装修内部门、柜等木质材料质量低劣，为密度板材，异味极大，要求更换材质。

以上诉求，经合理合法与开发商协调无果，请陈局长给予关注，帮助解决实际问题，谢谢您的关心！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建部门，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。手机用户11440003:青岛李沧区旧村改造都有房产证，为什么城阳旧村改造不能有房产证，我们也希望可以办理房产证，便于买卖交易！

青岛崂山区、市北、市南、李沧旧村改造都有房产证，为什么城阳区旧村改造不能有房产证，我们也希望可以办理房产证，便于买卖交易！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向城阳区住建部门落实，辖区旧村改造安置住房在手续齐全条件下均可办理房产证，欢迎您继续关注住建工作。网友:投诉绿地香颂房屋质量差限价房转完全产权房的几点意见

拿绿地香颂小区来说，该小区2015年商品房售价在7-9千之间，2017年房价大涨该小区限价房均价7000跟几年前的商品房几乎同价但限价房没有按照商品房设计配套没有地暖、飘窗、可视对讲、层高也比商品房矮十几公分，并且3梯八户，跟商品房区别对待单独圈起来没有绿化和大院子，该小区限价房就是一个筒子楼却拿着跟商品房一样的2.5的物业费，这种限价房如果让业主再拿出高昂的费用来换取完全产权是不是对保障房的业主很不公平，房屋质量非常差不知道怎么

青岛市住房和城乡建设局:网友朋友您好，感谢您对市住房和城乡建设工作的关心。为建立我市经济适用住房通过非上市交易渠道取得完全产权，我局起草了《关于经济适用住房取得完全产权的实施意见（征求意见稿）》正在公开征求意见，该实施意见不涉及限价商品住房。欢迎您继续关注住建工作。

网友:湖北路3号有没有征收拆迁计划？谢谢。

湖北路3号有没有征收拆迁计划？谢谢。

青岛市住房和城乡建设局:您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市南区征收管理部门对接了解，您反映的湖北路3号无征收改造计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:弘诚体育场整体改造什么时候落实

弘诚体育场要改造讲了多年了，迟迟没有落实到行动中，前两年市领导在回答关心的市民时，郑重其事的讲过，弘诚体育场很快会拆建，有开发商接洽，都在推进中。

这一晃又过去几年了，没有看到根本的变化。现在情况怎么样了？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。

您的问题不属于市住建局职能范围，建议向市体育局咨询。电话：81977070。

欢迎您继续关注住建工作。网友:经济适用房取得完全产权的方案是否适用于限价商品房？

经济适用房取得完全产权的方案是否适用于限价商品房？

青岛市住房和城乡建设局:网友朋友您好，感谢您对市住房和城乡建设工作的关心。根据国家相关政策规定，我市正在研究经济适用住房取得完全产权的相关政策，但对限价商品住房取得完全产权目前缺乏上级相关政策依据。对您提出的意见建议，我们也将纳入下一步政策研究的相关程序进行研究。欢迎您继续关注住建工作。网友:颐海蓝湾违规交房，房产证遥遥无期，众多业主投诉无门，孩子无法入学，广大业主权益得不到保障

开发商无良，导致项目烂尾多年，投诉无门，上访效果不明显，恳请协助

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。颐海蓝湾项目位于西海岸新区长江东路北侧，嘉陵江东路东侧，总建筑面积平方米9.3万平方米，共30栋建筑单体，包括住宅、商业、办公等。经了解，由于该开发建设单位的股东之间正在法律诉讼，致使该项目房屋交付、办证等后续工作无法正常推进。西海岸新区住建部门会同相关部门于近期再次约谈了开发建设单位，要求尽快处置业主反映的问题。该开发建设单位表示，待诉讼结束后，将抓紧做好项目办证等后续工作。关于延期交付违约金问题，由于企业股东之间在诉讼，暂无法支付。您可依据商品房买卖合同约定，通过协商、司法等途径维护自身合法权益。欢迎您继续关注住建工作。wx_萧光辉M0JV:是不是私改规划建设锅炉房，对比一下总规图和实际情况就知道了

黄岛凭海临风3-1区业主反映开发商（山东莱钢建设有限公司）私改规划，换热站扩建成燃气锅炉房。以“设备机房”掩盖锅炉房本质。经黄岛区治安大队落实，锅炉房内部东西长9.2米，南北长31.2米（锅炉房净尺寸，不包括地下通道尺寸），面积近三百平。总规图靠近锅炉房位置标注了两处尺寸：19.76和17.20米，根据图纸上同图同比例尺原理，包括地下通道在内以及整个锅炉房外围墙体，总规图上占地面积仅二百多平方米，远低于实际锅炉房内部面积。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建部门，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。Gao卟懂:原美猴王地块如何规划呢

原美猴王地块如何规划呢

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所咨询的问题非我局职能，建议您向市自然资源和规划主管部门咨询（电话：83872170），欢迎您继续关注住建工作。

手机用户11485765:永安路52号永安家园的房产证何时给办

我们在这个小区住了快10年了，开发商都还没有办房产证

青岛市住房和城乡建设局:网友您好，感谢您对我市住房和城乡建设工作的关心。经核实，永安路52号永安家园项目由青岛祥泰房地产有限责任公司开发建设。目前项目已经完成单体竣工验收备案等工作，因南区地块规划红线范围内尚有两户平房未拆除，影响相关规划手续办理，导致无法办理房屋初始登记。

经落实，李沧区政府正抓紧推进该项目相关手续的办理，并已函请市自然资源和规划局将该项目按照解决历史遗留办证难项目路径予以推进。

网友:青岛市四方区盐滩村拆迁

去年年底有政府人员来组织开会，还发意向表，说省房方面的地皮纠纷已经解决，今年年初拆迁，到现在一直没动静啊，打市长热线回复说，牵扯一地两证，具体拆迁时间没法确定。这个问题给解决解决吧，每年都说来拆迁，一个村子一个东边一个西边，另外一边的都回迁十几年了，这边还没动静。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，盐滩村剩余片改造项目为历史遗留项目，因存在一地两证的问题，一直未启动征收。目前，市北区政府正在研究制定征收方案，同步洽谈有实力的开发单位；下一步市北区将根据市级相关会议精神，进一步完善土地手续，适时启动征收工作。欢迎您继续关注住建工作。卷卷安逸:李沧区板桥坊拆迁安置

问问领导李沧区板桥坊到底要不要拆？如果牵扯机场完全可以异地安置啊，几代人盼望着能住上新房，可一代又一代的人逝去……，请领导关心关注一下。

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向李沧区有关部门落实，板桥坊村目前受沧口机场未搬迁、净空无法释放影响，规划指标难以落实，在现有条件下改造无法实现盈亏平衡，目前尚不具备启动条件，暂无法进行改造。欢迎您继续关注住建工作。网友:青岛市区城中村何时才能拆完

青岛市区发展到今天，己经是中国重要城市，中心城市，为什么市内三区还有城中村，连即墨胶州都拆了不少村了，市内三区的城中村，不影响市容吗，不影响青岛成为大都市吗？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。目前主城区现存的少量城中村主要分布在市北区和李沧区，经了解落实，主城区城中村改造主要涉及规划指标落实难、改造资金盈亏平衡难等问题，区政府将根据控规调整及地块的资金平衡情况，适时启动改造。欢迎您继续关注住建工作。网友:2015年买房颐海蓝湾小区，原本2017年交房，结果2019年底才交房，没有交房手续交房的，现在装修完成了，暖气，太阳能都未接通，欠配套费和太阳能施工费；全款发票房地产也没给我们开，房产证遥遥无期。

我在这里有三点诉求

1.房产证何时能办理，孩子9月份上学都无法落户上学。

2.房地产为什么会欠配套费的情况下能施工交房我也不想知道为什么，这个冬天能不能通暖气。

3.我们租了四五年房子，欠的违约金什么时候能兑现。

恳请政府能够解决，来回踢皮球我们小老百姓真受不了。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。颐海蓝湾项目位于西海岸新区长江东路北侧，嘉陵江东路东侧，总建筑面积平方米9.3万平方米，共30栋建筑单体，包括住宅、商业、办公等。项目2014年5月开工建设，因资金短缺问题，导致延期交付。后经多方努力，项目多层住宅部分于2019年9月完成竣工备案并交付房屋。经了解，由于该开发建设单位的股东之间正在法律诉讼，致使该项目房屋交付、办证等后续工作无法正常推进。西海岸新区住建部门会同相关部门于近期再次约谈了开发建设单位，要求尽快处置业主反映的问题。该开发建设单位表示，待诉讼结束后，将抓紧做好项目办证等后续工作。经了解，前期该项目供热换热站因用水问题无法进行设备调试及验收，西海岸新区已组织开发建设单位与水务部门进行协商推进中。关于延期交付违约金问题，由于企业股东之间在诉讼，暂无法支付。您可依据商品房买卖合同约定，通过协商、司法等途径维护自身合法权益。欢迎您继续关注住建工作。网友:卓越蔚蓝群岛二期停水

陈局长，你好，我是卓越蔚蓝群岛二期业主，关于我们小区自来水管压力管道不达标，经常爆管的问题，整天停水，家里连洗手的水都没有，严重影响我们日常生活，还请陈局长给相关部门反应一下～帮忙解决一下

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。卓越蔚蓝群岛二期最晚一批于2012年交付，目前已全部交接给海润自来水公司，由自来水公司进行收费管理，因前期建设时存在部分管道破损问题，并及时进行了修复。目前，物业公司已经就小区自来水管道改造问题通知卓越地产，后期该小区将进行自来水管道全面改造，解决爆管停水问题。欢迎您继续关注住建工作。

网友:西海岸银盛泰开发的博观星海一期存在严重问题

1.施工质量严重违反规范要求，达不到验收标准和入住条件，要求开发商施工完毕并达到规范要求再交房。现在开发商必须签收拒收业主的拒收通知书。

2.装修粗滥低劣，问题太多，有的住户达一百多处，要求开发商提供装修明细和品牌明细，退还装修差价。

3.车位宽度不达国家最低标准，三个车位联在一起，在柱子之内才7.13米，要求开发商重新划定车位，达到两内线之间2.4米的最低要求。再者车位产权问题，车位是人防工程，不允许买卖，要求开发商做出说明。

4.公摊面积算精装修，由业主买单，不合理。开发商拿出公摊面积的装修明细。两套方案：一是退还公摊面积装修费。这条可能通不过，因为咱签合同的时候里面有公摊面积装修咱出。那就公开公摊面积装修明细，退还剩余装修费用。

5.装修材料质量低劣，甲酫超标，要求做第三方鉴定！

6.开发商要求业主补交房屋面积差价，开发商必须出具房屋面积测量报告，口说无凭。

7.要求开发商提供小区总的平面图包括详细绿化面积图，负一楼停车场面积图。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建部门，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:青岛银盛泰泰德置业有限公司开发的博观星海一期项目存在的问题

精装修选用劣质材料，甲醛超标，价值大大低于精装备案费用，要求开发商退还差价。

公摊面积也算进装修费中，要求开发商退还装修公摊面积这块费用。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建部门，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:蔚蓝群岛二期经常断水，影响正常生活

蔚蓝群岛二期经常性的水管爆裂，断水，我们吃水都困难，没法做饭，严重影响到我们的生活起居，请问这个啥时候能解决

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。卓越蔚蓝群岛二期最晚一批于2012年交付，目前已全部交接给海润自来水公司，由自来水公司进行收费管理，因前期建设时存在部分管道破损问题，并及时进行了修复。目前，物业公司已经就小区自来水管道改造问题通知卓越地产，后期该小区将进行自来水管道全面改造，解决爆管停水问题。欢迎您继续关注住建工作。网友:《关于经济适用住房取得完全产权的实施意见（征求意见稿）》使用同地段商品住房市场评估价格不合理，继承、受赠等方式获得其他住房的自身财产安全存潜在危害

《关于经济适用住房取得完全产权的实施意见（征求意见稿）》有两处不足。

一是同地段商品住房市场评估价格不合理，经济适用房位置、户型、配套设施（未配建车位）、容积率都不如商品房，正常销售单价肯定比不了商品房，故使用同地段商品住房市场评估价格不合理，应设置合理折扣。

二是通过购置、继承、受赠等方式获得其他住房的，由住房保障部门责令限期补交土地收益价款，拒不补交的，申请人民法院强制执行。此政策如施行，前提必须有可贷款的配套措施。例如我的老婆是莱西农村的，如日后继承房产，就会触发限期补交土地收益价款。例如我购买的经适房30万继承的农村房产市价10万，需补交土地收益价款却高达40万，我交不现钱，我的房子就活该被拍卖？大家都知道法院拍卖都拍不出好价钱。还有一个问题是我的房子被拍卖以后我住哪里？。此政策如施行，必须是在我的经济适用房能向青岛市公积金管理中心追加贷款的前提下才能实施。盼望向青岛市政府申请协调青岛市公积金管理中心特事特办，追加公积金贷款定向偿还土地收益价款。

青岛市住房和城乡建设局:网友朋友您好，感谢您对市住房和城乡建设工作的关心。按照国家及我市经济适用住房相关规定，经济适用住房需满足一定年限后方可上市交易，交易时应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款。为尽快建立我市经济适用住房通过非上市交易渠道取得完全产权政策，我局起草了《经济适用住房取得完全产权的实施意见（征求意见稿）》，正在我局官方网站公开征求意见，征求意见结束后，我们将对市民的建议意见进行汇总研究，对实施意见进一步修改完善，请您多加关注。

网友:颐海蓝湾小区违约金未赔付，小区配套不到位，山体公园未建设于合同严重不符

颐海蓝湾小区违约金未赔付，小区配套不到位没有健身场所与器材，山体公园未建设、物业公司已更换都与合同严重不符，交房后房屋质量问题一直未维修解决，可视电话、燃气报警器开发商未配备，饮用水质量没保证，开发商根本没给自来水公司交接，业主没水号，请领导体谅业主疾苦切实解决问题!

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建部门，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。手机用户11514626:淮阳路10号有拆迁计划么

淮阳路10号有拆迁计划么，周边现有拆迁完的地块如何规划？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，淮阳路10号目前无征收计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:人民路32号何时拆迁

领导您好，想问下人民路32号剩余楼座什么时候拆迁，谢谢

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，您所反映的人民路32号暂无棚改征收计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:陈局长，我是卓越蔚蓝群岛二期业主，关于我们小区自来水管压力管道不达标，经常爆管的问题，整天停水，家里连洗手的水都没有，严重影响我们日常生活，还请陈局长给相关部门反应一下，能尽快给予更换管道。

陈局长，我是卓越蔚蓝群岛二期业主，关于我们小区自来水管压力管道不达标，经常爆管的问题，整天停水，家里连洗手的水都没有，严重影响我们日常生活，还请陈局长给相关部门反应一下，能尽快给予更换管道。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。卓越蔚蓝群岛二期最晚一批于2012年交付，目前已全部交接给海润自来水公司，由自来水公司进行收费管理，因前期建设时存在部分管道破损问题，并及时进行了修复。目前，物业公司已经就小区自来水管道改造问题通知卓越地产，后期该小区将进行自来水管道全面改造，解决爆管停水问题。欢迎您继续关注住建工作。

网友:黄岛区欧美世纪花园五年多未办理房产证，严重影响孩子上学等问题

我在2014年从欧美世纪花园售楼处购买欧美世纪花园一套住房，到现在未办理房产证，我多次询问，给我的回复是很快了，结果五年过去了，到现在还未办理。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:博观星海一期质量严重不合格，强逼我们收房。

1.施工质量严重违反规范要求，达不到验收标准和入住条件，要求开发商施工完毕并达到规范要求再交房。现在开发商强逼我们收房，过了4.30号视为默认收房，且拒绝接受业主提交的的拒收通知书。

2.装修粗滥低劣，问题太多，有的住户达一百多处，要求开发商提供装修明细和品牌明细，退还装修差价。

3.公摊面积算精装修，由业主买单，不合理。开发商拿出公摊面积的装修明细。退还剩余装修费用。

请给我们主持公道！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您反映的问题根据属地管理原则我局已经转至西海岸新区相关部门办理，具体事项建议您咨询当地相关部门，联系电话：86899273。欢迎您继续关注住建工作。网友:关于黄岛区连江路颐海蓝湾房产证办理

我们2015年在颐海蓝湾购买商品房，因多次违约延期交房，无法合法交房，承受不起租房和房贷压力，于2019年秋被迫收房，现咨询一下房产证是否能正常办理，孩子一个马上要上初中，一个上幼儿园，房产证是我们的头等大事，麻烦落实一下

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。颐海蓝湾项目位于西海岸新区长江东路北侧，嘉陵江东路东侧，总建筑面积平方米9.3万平方米，共30栋建筑单体，包括住宅、商业、办公等。项目2014年5月开工建设，因资金短缺问题，导致延期交付。后经多方努力，项目多层住宅部分于2019年9月完成竣工备案并交付房屋。经了解，由于该开发建设单位的股东之间正在法律诉讼，致使该项目房屋交付、办证等后续工作无法正常推进。西海岸新区住建部门会同相关部门于近期再次约谈了开发建设单位，要求尽快处置业主反映的问题。该开发建设单位表示，待诉讼结束后，将抓紧做好项目办证等后续工作。欢迎您继续关注住建工作。网友:陈局长，您好，我是黄岛区颐海蓝湾的业主，我们小区的房子一直拖延交房，在政府的大力协调下，房屋终于交房，但逾期交房违约金和房产证都没有着落，开发商各种理由推脱，请陈局长帮助我们协调开发商，解决我们的问题

陈局长，您好，我是黄岛区颐海蓝湾的业主，我们小区的房子一直拖延交房，去年在政府的大力协调下，房屋终于交房，但逾期交房违约金和房产证都没有着落，开发商以更换法人等各种理由推脱，请陈局长帮助我们协调开发商，解决我们的问题，尽快办理房产证，谢谢领导。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。颐海蓝湾项目位于西海岸新区长江东路北侧，嘉陵江东路东侧，总建筑面积平方米9.3万平方米，共30栋建筑单体，包括住宅、商业、办公等。项目2014年5月开工建设，因资金短缺问题，导致延期交付。后经多方努力，项目多层住宅部分于2019年9月完成竣工备案并交付房屋。经了解，由于该开发建设单位的股东之间正在法律诉讼，致使该项目房屋交付、办证等后续工作无法正常推进。西海岸新区住建部门会同相关部门于近期再次约谈了开发建设单位，要求尽快处置业主反映的问题。该开发建设单位表示，待诉讼结束后，将抓紧做好项目办证等后续工作。关于延期交付违约金问题，由于企业股东之间正在诉讼，暂无法支付。您可依据商品房买卖合同约定，通过协商、司法等途径维护自身合法权益。欢迎您继续关注住建工作。网友:博观星海一期业主，请求政府主持公道。

您好，领导。我是青岛黄岛区博观星海一期4-1-401业主，我叫李鹏。

在2016年底，我购买了博观星海一期的房子，预计2020年4月末进行交付，年前、年后及本月中旬共三次去参观了房子，通关参观我感到非常气氛、失望，前两次提出的房屋劣质整改问题不但未得到整改，反正更多了。

第三次，也就是4月19日我找了专业验房师一起参与了验房，发现整个房子千疮百孔，主要问题如下：

1.装修材料质量低劣，室内大理石装修的地方均有严重断痕！

2.装修粗滥低劣，问题太多，要求开发商提供装修明细和品牌明细，退还装修差价。

3.房间内空鼓处达到30处以上，主要在厨房、两个副卧室，两个卫生间内。

4.车位宽度不达国家最低标准，三个车位联在一起，在柱子之内才7.13米，要求开发商重新划定车位，达到两内线之间2.4米的最低要求。再者车位产权问题，车位是人防工程，不允许买卖，要求开发商做出说明。

5.公摊面积算精装修，由业主买单，不合理。开发商公开公摊面积装修明细，退还剩余装修费用。

6.开发商要求业主补交房屋面积差价，开发商必须出具房屋面积测量报告，口说无凭。

7.要求开发商提供小区总的平面图包括详细绿化面积图，负一楼停车场面积图。

买套房子用上了全家老少全部的积蓄，没想到最后却如此狼狈，我遵纪守法，从未想过采取极端处理的态度，本着合法维权的态度，恳请政府为我主持公道。

此致。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建部门，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:关于经适房取得完全产权意见稿

买经济适用房的业主们，是受了很多限制才买这个房，房子被建在了小区最差的地脚，接受了设计的变态大的公摊，巨烂的户型，甚至小到连门禁都是区别于商品房的，到头来却要拿商品房的评估价交收益金，而且还是拿房价大涨后的评估价缴费。动辄上交几十万的收益款，买经适房的业主都是家庭经济并不富裕甚至贫困的家庭，政府现在让这些家庭一下拿出这些钱上交，是压榨社会最底层的居民吗？是把这些贫困的人赶尽杀绝吗？

青岛市住房和城乡建设局:网友朋友您好，感谢您对市住房和城乡建设工作的关心。按照国家及我市经济适用住房相关规定，经济适用住房需满足一定年限后方可上市交易，交易时应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款。为尽快建立我市经济适用住房通过非上市交易渠道取得完全产权政策，我局起草了《经济适用住房取得完全产权的实施意见（征求意见稿）》，正在我局官方网站公开征求意见，征求意见结束后，我们将对市民的建议意见进行汇总研究，对实施意见进一步修改完善，请您多加关注。

网友:房产证无法办理，违约金未支付，物业与合同不符。

购买的青岛市开发区颐海蓝湾小区至今无法办理房产证，且目前所用的物业单位与合同不符，延迟两年交房所产生的违约金未支付。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建部门，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:开发区连江路 颐海蓝湾小区 至今无法开具全款发票无法办理房产证。

合同约定2017.12.31号交房，但去年2019年9月底才勉强交付，至今许多基础设施不完备（供暖，小区亮化等，物业也几乎没有），后期补充协议约定的延迟交房违约金十万余，也没有着落。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。颐海蓝湾项目位于西海岸新区长江东路北侧，嘉陵江东路东侧，总建筑面积平方米9.3万平方米，共30栋建筑单体，包括住宅、商业、办公等。项目2014年5月开工建设，因资金短缺问题，导致延期交付。后经多方努力，项目多层住宅部分于2019年9月完成竣工备案并交付房屋。经了解，由于该开发建设单位的股东之间正在法律诉讼，致使该项目房屋交付、办证等后续工作无法正常推进。西海岸新区住建部门会同相关部门于近期再次约谈了开发建设单位，要求尽快处置业主反映的问题。该开发建设单位表示，待诉讼结束后，将抓紧做好项目办证等后续工作。经了解，该项目供热换热站因用水问题无法进行设备调试及验收，西海岸新区已组织开发建设单位与水务部门进行协商推进中。关于物业问题，经了解，该项目前期物业管理服务单位为北京金地物业黄岛分公司，后因更换法人，该物业公司未进场。为不影响业主在装修期间，楼内、公共区域及小区的环境卫生及安全防护，开发建设单位已委托另一家物业公司临时管理，不向业主收取物业服务费。关于延期交付违约金问题，由于企业股东之间正在诉讼，暂无法支付。您可依据商品房买卖合同约定，通过协商、司法等途径维护自身合法权益。欢迎您继续关注住建工作。手机用户11526058:李沧区枣园路60号有无拆迁计划。

李沧区枣园路60号老旧小区，停车难，孩子无游玩地方。小区里面还有低压电线杆。请问有拆迁计划吗？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对市住建局工作的关注和支持。经与李沧区对接，枣园路60号暂无改造计划。欢迎您继续关注我局工作。网友:关于银盛泰博观星海房屋维权问题

陈局，您好，我是银盛泰博观星海一期的业主，目前房屋交付在即，但银盛泰方面对房屋内部精装修的用料价格及材质的明细拒绝想我们业主出示，且精装修的状况实在不敢恭维，瑕疵太多：例如房屋漏水，内部墙皮裂缝，硬装材料档次很低等等，与合同约定出入甚多，而且房屋交付通知书内所谓的收房补缴的关于房屋面积的费用差额，同楼同单元每户各不相同且相差甚大，面积出入很大，且对房屋面积测评没有出具或邀请业主参入、或共同指定第三方测评公司对房屋面积测评的相关文件，对于银盛泰的对于房屋面积的测评，作为业主我不认可。银盛泰方面一直对我的上述诉求没有正面回应，销售人员一直避重就轻推辞业主的请求，我们请求陈局能否可以协调银盛泰方面正面面对业主提出的相关问题并直面业主，对出现的问题能及时纠正并和业主共同指定第三方测评机构对房屋面积进行重新测评。

谢谢！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建部门，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:未来城南侧道路往东北方向打通至唐河路

未来城南侧道路，就是靠着水清沟河那一段能否往东北方向打通至唐河路啊。能否多建设连接未来城，跨水清沟河的道路，联通至四流南路啊。就是跨过五厂宿舍原址。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所反映的道路规划向东修建，因尚未启动拆迁工作暂不具备建设条件。欢迎您继续关注住建工作。网友:西海岸颐海蓝湾小区开发商引进物业收费不合理，小区维护停滞且一直成立不了业主委员会，部分房子被银行莫名抵押

1）西海岸颐海蓝湾小区开发商引进物业收费不合理，只有最简单的保安和保洁 ，竟然是五星级2.6元的收费。2） 小区除绿化外没有任何维护 设施损坏没有负责的责任人  3一直成立不了业主委员会，4部分房子被银行莫名抵押 导致办不了房产证。5）订立霸王合同 延期交房没有任何补偿

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。对于您反映的业主委员会成立问题，如小区符合以下三个条件之一（1.业主已入住面积的比例达到百分之五十以上；2.业主已入住户数的比例达到百分之五十以上；3.自首位业主入住之日起满两年且已入住户数的比例达到百分之二十五以上），业主可以直接向辖区薛家岛街道办事处申请成立业主委员会，并由其指导监督召开业主大会选举产生业主委员会。对于物业服务问题，我们已通知西海岸新区住建局将会同薛家岛街道办事处对小区物业服务进行现场督导落实，督促物业企业严格按照物业服务合同约定提供质价相符的物业服务并不断提升服务质量。此外，对于房屋抵押问题您可以向金融机构业务主管部门进行反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:陈局长您好！我是黄岛区海南路欧美世纪花园小区的业主，自2013年购房之后至今未办理房产证，房地产把房产抵押导致业主无法办理房产证，自去年开始学校实施网上报名，我们没有房产证，导致孩子今年无法入学。

整个小区就我们30号楼.32号楼业主没有房产证，现诉求陈局长帮我们办理房产证，能让孩子顺利入学。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:青岛市黄岛区银盛泰博观星海一期装修严重不达标

装修材料质量低劣，甲酫超标，要求做第三方鉴定！

交付标准为三千一平，要求开发商出具装修明细，如达不到交付标准，必须将多收取的和不该收取的费用退回。

开发商要求业主补交房屋面积差价，开发商必须出具房屋面积测量报告，口说无凭

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建部门，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:居民家中被盗，物业需要赔偿么？

居民家中被盗，物业需要赔偿么？有这方面的法规么

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。物业企业依照物业服务合同约定提供服务，您可以查阅与物业企业签订的物业服务合同条款是否具有相关违约责任，或通过法律程序解决此类问题。欢迎您继续关注住建工作。网友:投诉 青岛银盛泰置业开发的博观星海一期 房屋质量问题，根本无房收房入住

1.装修材料质量低劣，甲酫超标，要求做第三方鉴定！

2.施工质量严重违反规范要求，达不到验收标准和入住条件，要求开发商施工完毕并达到规范要求再交房。现在开发商必须签收拒收业主的拒收通知书。

3.装修粗滥低劣，问题太多，有的住户达一百多处，要求开发商提供装修明细和品牌明细，退还装修差价。

4.车位宽度不达国家最低标准，三个车位联在一起，在柱子之内才7.13米，要求开发商重新划定车位，达到两内线之间2.4米的最低要求。再者车位产权问题，车位是人防工程，不允许买卖，要求开发商做出说明。

5.公摊面积算精装修，由业主买单，不合理。开发商拿出公摊面积的装修明细。两套方案：一是退还公摊面积装修费。这条可能通不过，因为咱签合同的时候里面有公摊面积装修咱出。那就公开公摊面积装修明细，退还剩余装修费用。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您反映的问题根据属地管理原则我局已经转至西海岸新区相关部门办理，具体事项建议您咨询当地相关部门，联系电话：86899273。欢迎您继续关注住建工作。2018年的第一场冰雹:续[因为字数限制]凯景广场小区5号楼户型设计存在问题，审图机构没仔细审查，你局勘察设计处未发现问题，对于开发商要求的施工变更存在审批监管不严的问题。调查检测执法缺乏明确流程，与城管部门存在互相推诿

接上一个问题未说完部分，按正常逻辑，设计处应该要求开发商提供住户自行安装进水管的管线走向（含设计图）增项说明书，承重墙也必须在增项说明书中做出图片文字标注，避免业主看不懂该户型墙体结构，违反相关装修法律规定，破坏建筑承重结构安装水管的问题，一旦破坏了分户墙（也是承重墙），会导致墙体抗震性能下降，隔音效能下降，水管和墙体钢筋长期共振，除了噪音严重超标外，还存在漏水漏电的安全隐患，影响相邻住户的正常生活，显然，你局勘察设计处这种不负责任的审批行为纵容了业主随意破坏建筑承重墙的野蛮装修行为。水管和承重墙钢筋碰撞的高分贝噪音也让本人无法入住，监管不当引发的一系列连锁问题也给市北区城管部门增加了执法工作量，事情发生后，你局勘察设计处和质监站在政务热线和市长信箱百般推诿扯皮，回避对于审图和施工监管存在监管不作为的问题，逃避监管责任，不但自己不正确回应投诉问题，解决审批不当造成的不隔音问题，也不通知城管部门依法查处09户野蛮装修破坏建筑承重结构的违法行为，敦化路街道城管也不作为，弄虚作假，掩盖问题，就是不承认09户有违法行为，对于09户违法安装水管引发墙体钢筋共振噪音的问题（现场测试高达70分贝以上）一直回避不答复，只是让09户少用水，后来又胡扯什么我妈在黄岛住，不在这住这种莫名其妙的话，我真服了，我妈不是不想住，是分户墙墙体隔音不合格，09户违法安装的水管和钢筋共振噪音导致无法居住，敦化路街道城管部门这种胡搅蛮缠答非所问的答复让人生气，无任何职业道德可言，使得本人投诉的问题长期得不到解决。我要求陈局长依法纠正住建局下属单位错误的行政行为，要求下属单位端正工作态度，依法执法。要求开发商把本人户内的配电箱换位置重新安装，安装在与09户不相连的其他墙体，回填拆除配电箱后留下的墙体空洞，或局部加厚分户墙09户卫生间一侧（也就是09户卫生间的东墙）15厘米，使得分户墙隔音达到国家标准。另外，住建局应通知城管部门依照省市装修法规严肃执法，调查执法前你局必须找检测单位先检测出结论，城管部门依据你局出具的调查检测结论执法，09户必须拆除在分户墙上非法安装的水管，按照正规装修公司推荐的走线方案从09户卫生间南墙和卫生间天花板走线。望陈局长督促落实解决。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所反映的问题，我局已在职责权限内组织建设、施工和监理等单位先后多次派人入户查看核实，未发现设计图纸不符合国家标准、未按设计图纸施工和施工质量问题。欢迎您继续关注住建工作。笑颜0429:恳请政府帮助业主办理房产证。

尊敬的陈领导，我是青岛市市北区桓竹苑小区的业主，于2013年7月购买了市北区康储实业有限公司的现房一套，历经坎坷，历时5年好不容易交付。2019年9月30日通知业主开始办理房产证，至今已过8个月，房产证也没给办理，疫情过后给开发商负责办理此事的侯经理打电话，一直不接，不予办理，至今还剩不足50户，恳请领导百忙之中督促约谈开发商，尽快为业主办理房产证，为百姓排忧解难。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经落实，此前已有市民就桓竹苑小区办证问题向我局反映，我局已约谈开发企业，进行积极协调，开发企业现尚未反馈书面情况说明，我局将积极跟进落实反馈情况，您可拨打82661858了解相关情况。因房屋办证需买卖双方共同向不动产登记机构申请，您也可依商品房买卖合同约定与开发企业协商或通过司法诉讼解决。网友:关于李沧区“天泰书院壹号”小区建筑质量差、装修不达标、虚假宣传、监管缺失等问题的汇总，请主管部门为小区业主做主！

1.主体工程：楼板裂缝严重，公共步行楼梯为“桃酥”状。（有照片为证）

2.精装变“惊装”：备案4000一平的价格，实际每平1000左右。

3.公摊部分不装也收装修费。

4.实际装修于“样板间”严重不符。（有宣传视频为证）

青岛市住房和城乡建设局:网友您好，感谢您关注市住房和城乡建设局上线工作。您所反映的楼板裂缝严重、公共步行楼梯为“桃酥”状问题，经落实，楼板裂缝问题为该楼座在施工过程中出现的质量问题，施工单位已进行了维修，竣工验收后尚未发现新的楼板裂缝问题；公共部位楼梯“桃酥”状问题为楼梯间踏步局部棱角破埙，建设单位正在对问题部位进行维修。若您的房屋存在质量问题，可向建设单位反映落实维修；若建设单位拒不履行维修责任和义务，可拨打我局房屋质量投诉受理电话85062620反映。关于房屋定价问题，根据《中华人民共和国价格法》“大多数商品和服务价格实行市场调节价，极少数商品和服务价格实行政府指导价或者政府定价”相关规定，房屋价格没有在国家、省颁布的“政府指导价或者政府定价”目录内，实行“市场调节价”。精装修价格是个综合费用，不仅包括各种材料、人工等费用，还包括管理成本、合理利润、质保费用、品牌价值等多种因素确定的综合价格，并非是装修成本造价。另外，精装修房屋不仅仅要求房屋室内的装修，同时也要求相应的公共部位（如大厅、电梯间等）装修、室外环境及配套设施的优化。

购房者与开发企业在公平自愿的前提下签订的合同，是解决相关纠纷和矛盾的根本依据，建议在签订合同前应审慎、全面审查合同内容，对合同示范文本未尽事宜可签订补充条款进行约定，切实维护自身的合法权益。

关于计价方式问题，根据《商品房销售管理办法》商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价，具体方式由双方合同约定。

关于精装修房交付标准与样板房标准问题，目前我市是按住建部《商品房销售管理办法》执行。该办法第三十一条规定：房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。欢迎您继续关注住建工作。

网友:关于经济适用房变成完成产权的征求意见稿的意见

1.土地收益金计算方法不合理:经济适用房不应该按照商品房的评估价来测算，经济适用房很多建在同一区域的最差地段，户型差、公摊大、噪音大、交通不便，甚至同一小区内经适房的门禁电梯等配套都比商品房差很多，建议以商品房的评估价折扣后来测算或者以购房当年的商品房评估价作为收益价。

2.一次性缴款方式不合理:大多数经适房业主是愿意缴纳收益金变成完全产权，但是这笔资金太大，无法一次性交付。而这笔资金本质上还是该房租的购房款，建议协调公积金中心或商业银行，启动较低利息的专项贷款，这样政府、银行和业主是三方都受益的。

3.经适房的出现，本身带有社会帮扶的倾向，充分体现了社会主义优越性。经适房业主首先感谢政府在其困难时期让大家有房住。政府在将经适房推向市场交易的时候，也请充分考虑经适房的实际情况调研后做出决策。目前的征求意见稿，有点割韭菜的味道，建议广纳言、慎推政。

青岛市住房和城乡建设局:网友朋友您好，感谢您对市住房和城乡建设工作的关心。按照国家及我市经济适用住房相关规定，经济适用住房需满足一定年限后方可上市交易，交易时应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款。为尽快建立我市经济适用住房通过非上市交易渠道取得完全产权政策，我局起草了《经济适用住房取得完全产权的实施意见（征求意见稿）》，正在我局官方网站公开征求意见，征求意见结束后，我们将对市民的建议意见进行汇总研究，对实施意见进一步修改完善，请您多加关注。

网友:市北区瑞海北路7号啥时候能有商场，公园？我们这边居民出行太不方便，公交就16路一个路线，没有地方玩。

啥时候让住在这里的居民出行，购物，玩都方便就好了。这里的居民只希望快点解决这里出行难，购物难

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所咨询的问题非我局职能，建议您向市自然资源和规划主管部门咨询（电话：83872170），欢迎您继续关注住建工作。

hldgz123456:胶南欧美世纪花园已网签交房多年不给办理房产证

陈局长您:胶南欧美世纪花园30号楼交房多年不给办理房产证已网签多年。严重影响我的生活，对我们外地买房多年落户成问题，孩子上学成问题。希望住建局能尽快给我们老百姓解决房产证问题。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。大福星:海洋大学宿舍公房何时能办下房产证来？

市南区福山支路15号的一户房产属海大宿舍，公房改制以来，一直没有办下房产证。住在该房的两位70多岁的老人，连续五年多次往返海大鱼山校区和崂山校区，海大房产处主任都换了几任了，始终未果。请领导安排相关部门协调查出原因，尽早为二位老人解决此事，这是二位老人住了一辈子的房子，让二位老人早日拿到房产证，不要再让老人来回奔波了。谢谢！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友您好，感谢您对市住房和城乡建设工作的关心。您反映的公房出售问题，按规定应由房屋产权单位负责办理，建议您及时与房屋产权单位联系解决。相关问题也可拨打我局业务部门电话85727457咨询。欢迎您继续关注住建工作。

网友:您好我是西海岸新区博观星海一期的业主是关于开发商房屋精装修的问题

装修材料低劣，做工粗糙，墙面不平，地面多处断裂。地下车位不达标。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建部门，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:瑞昌路滨海欢乐城通道问题

实事求是地说瑞昌路拐弯至滨海欢乐城的S路2019年已经决定打通一切手续齐全两个月完工……但是至今没有动工修建开通，影响到滨海欢乐城居民生活出行不便请局长给一个明确的答案。还有滨海欢乐城里公交车布局不合理居民要求加一条公交线路有那么多借口吗？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所反映的瑞昌路打通已完成施工单位招标工作，下一步需办理完征地手续后，办理施工许可证。目前市北区滨海新区管委会办公室正在协调征地事宜，待征地工作结束后，可确定道路打通时间，建议向市北区滨海新区管委会办公室咨询，电话83893277。网友:老旧楼院平改坡的问题

多年以前市里倡导过老旧楼的平改坡。今年的旧改政策来了，老旧楼还会平改坡吗？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！欢迎您对住房城乡建设工作的关注。老旧小区改造主要是对失养失修失管严重、市政配套设施不完善、公共服务和社会服务设施不健全的住宅小区实施改造，提升居住生活环境品质。未对平改坡进行相关要求。欢迎您继续关注住建工作。网友:海泊河33号地块何时回迁

陈书记 您好 请问海泊河33号地块拆迁10年什么时候可以回迁？现新房已经建好迟迟不通知居民回迁 我们盼回迁！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。海泊河33号地块改造项目位于鞍山路以南、敦化路以北、嘉合新兴公寓以西、第一乳品厂以东，占地面积约5.1万平方米，拆迁建筑面积约5.6万平方米，涉及回迁居民848户。按市政道路将项目划分为A、B、C三个区，规划建筑面积约17.89万平方米，其中A、B区建筑面积约10.3万平方米，C区建筑面积约7.59万平方米。截止目前，A、B区已建成达到回迁条件，市北区正在研究具体解决方案，尽快回迁，具体相关问题可咨询市北区城市建设更新局，联系电话：66952778。欢迎您继续关注住建工作。网友:洮南路2号什么时间能改造

我们住的是70年代老房子团结户，请问什么时间能改造？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，您所反映的洮南路2号暂无棚改征收计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:买房7年，多方协调办证无果

        2013年9月，全款购买青岛市黄岛区七墩山路（原温州路）欧美世纪花园32号楼一处住宅，购买前房屋状态为在建工程抵押，为青岛金世纪房地产有限公司承建，合同约定于2014年6月交付使用，一年内办理产权证。经多方协调，实际于2016年5月交付使用，开发商未协助业主办理产权证。经了解，开发商资金链断续，导致房屋没有按期进行解押，致使不能按期办理合法产权。经广大业主采取多次与开发商沟通、合理信访、司法诉讼等方式，截止目前均没有达成办证目的。据了解，目前小区30、32号楼仍有近200户业主没有办理产权，孩子上学、办理落户、房屋买售等都无法正常实现，给业主生活造成了极大困扰，老百姓的幸福感和获得感无从体现。由此，请协调以下几个方面：

1、查处开发商资金账户监管情况；

2、尽快协调为广大业主办理产权证；

3、监督开发商按民事裁定书向业主执行延期交付违约金。

        以上诉求牵扯面广、工作量大、紧迫性强，请陈局长百忙之中给予协调，非常感谢您的帮助！谢谢！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:房子东屋山外墙保温层破裂及质量问题，致房子内墙多处漏雨，发霉，严重影响正常生活，

我是李沧区重庆花园17-1-801户，因东屋山墙漏雨，室内墙严重发霉，多次找物业协调处理，因保修期已过，物业无能为力，个人多次找专业人员维修，至今没修好，原因是整个墙体保温层破裂以及建造质量问题，一家维修解决不了根本问题，需要全部住户协调，维修整个墙体，但一直协调不好，多年了，无法解决，此问题在我们小区有很多，期盼有关领导和部门能帮助我们小区解决这个困难，谢谢。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。这种情况是可以申请使用房屋专项维修资金进行维修的。根据《青岛市房屋专项维修资金管理办法》有关规定，房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，维修费用应当由受益业主共同分摊。

    经查询，该小区极少数业主缴纳房屋专项维修资金，在使用时可以从维修资金账户中直接划转；其他绝大多数未缴纳房屋专项维修资金的房屋业主个人须补足本次维修工程应分摊费用。详细情况可向李沧区房产管理处咨询，咨询电话：84630097  84610097。网友:经济适用房买卖的问题？贷款问题？

领导您好！经济适用房要是要买下的话，是否能按照当时的价格买呀！是否能贷款？

青岛市住房和城乡建设局:网友朋友您好，感谢您对市住房和城乡建设工作的关心。我局起草的《关于经济适用住房取得完全产权的实施意见（征求意见稿）》规定，计算经济适用住房取得完全产权时缴纳的土地收益金拟依据同地段商品住房市场评估价格予以确定。申请人应在规定期限内一次性足额缴纳土地收益金后取得完全产权。目前实施意见正在我局网站进行公示，如您有好的意见建议也可向公布的公共邮箱qdszfbzzx@qd.shandong.cn反映。网友:中海寰宇天下三期去年10月底交房后，至今因质量不过关一直处于返修状态，无法入住，物业费却照收不误，合理吗？

中海寰宇天下三期去年10月底交房后，至今因质量不过关一直处于返修状态，屋内天花板、墙壁扒开重修，无法入住，物业费却照收不误，合理吗？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。中海寰宇天下由中海物业管理有限公司青岛分公司提供前期物业服务，《前期物业服务合同》对物业服务费收取标准进行了约定。如因房屋质量问题造成的经济损失，建议您与房屋开发建设单位通过协商或法律程序予以解决。欢迎您继续关注住建工作。

网友:欧美世纪花园办理房产证难题

陈局长您好，我是西海岸新区欧美世纪花园业主。我们小区一百多户业主在2015年收房，到现在未给办理房产证，期间多次催问房地产商和西海岸住建局，无果，请陈局长帮忙办理。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。山海愚公:颐海蓝湾拖延撤押导致业主无法预告登记并办理房产证

我（小区还有很多户）在2015年底交完全款，依据预售合同买的颐海蓝湾一个单位的房子，但是2017年被要求更换售房合同（我出差了老父（高小文化）代签，当时忽悠我家人说很多户都换了没问题，事后发现附录里有工程抵押条款），我到西海岸房产局想办理预告登记，公务人员告知虽已网签但是在押状态，地产公司一会说法人更迭内斗，一会说资金挪用没钱，始终不能撤押，导致我家不能对该单位房产预告登记（办房产证）甚至有被第一债权人收回房子的重大风险，我个人受累也无法申请积分落户，夜不能寐，听闻有银行贷款的邻居都办了登记，那我们全款买房的咋就被坑了呢？请求房管局体谅一下我全家几十年积蓄投向美好青岛而又落空的悲惨心情，尽快催促解押办证！我也注意到2018年底有新规（抵押权人撤押方可办理网签）避免了这种状况，但是过去的历史欠账是否说明政府房产局对开发商（颐和海置业公司）搅混房地产市场、不能兑现合同承诺、不能配合办证等诸多违约行为就放纵不管了呢？这必将大幅打击众多落户青年投资美好青岛的生活体验，并间接对政府依法透明治理的努力产生信心动摇！很多类似的邻居已经处于生死模糊、忐忑不安的悲愤心态及半流离状态，怀疑开发商或破产或出逃，又不敢大肆声讨，毕竟合同破裂退不退回购房款难说，就算退回了2015年的房款再到2020年购买已是水涨船高，期待局长给予严重关切回复！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。颐海蓝湾项目位于西海岸新区长江东路北侧，嘉陵江东路东侧，总建筑面积平方米9.3万平方米，共30栋建筑单体，包括住宅、商业、办公等。项目2014年5月开工建设，因资金短缺问题，导致延期交付。后经多方努力，项目多层住宅部分于2019年9月完成竣工备案并交付房屋。经了解，由于该开发建设单位的股东之间正在法律诉讼，致使该项目房屋办证等后续工作无法正常推进。西海岸新区住建部门会同相关部门于近期再次约谈了开发建设单位，要求尽快处置业主反映的问题。该开发建设单位表示，待诉讼结束后，将抓紧做好项目办证等工作。根据国家相关法律法规，若您已支付购房全款，不会发生房屋被执行拍卖的情形，欢迎您继续关注住建工作。网友:长沙路立交桥什么时间进场施工？瑞昌路什么时间可以打通？过街天桥什么时候开工？欢乐滨海城海岸线什么时间施工？

长沙路立交桥什么时间进场施工？瑞昌路什么时间可以打通？过街天桥什么时候开工？欢乐滨海城海岸线什么时间施工？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。环湾路-长沙路立交，目前正在按建设程序办理前期手续，计划下半年启动建设。欢乐滨海城附近环湾路保利香槟国际天桥、环湾路瑞海景园天桥规划方案公示已结束，待规划部门批准后，我们将立即动工建设，争取在今年10月份投入使用。瑞昌路打通已完成施工单位招标工作，下一步需办理完征地手续后，办理施工许可证。目前市北区滨海新区管委会办公室正在协调征地事宜，待征地工作结束后，可确定道路打通时间，建议向市北区滨海新区管委会办公室咨询，电话83893277。欢迎您继续关注住建工作，谢谢。网友:胶南欧美世纪花园多年不给办理房产证

胶南欧美世纪花园多年不给办理房产证。户口落户成问题，孩子上学成问题。对我们外地买房的的严重影响生活。希望住建局尽快给我们解决问题。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。2018年的第一场冰雹:对于住宅的设计缺陷，施工质量问题，设计施工审批不当引发市民投诉的部门管辖权争议问题，业主野蛮装修破坏建筑公共承重结构等问题，住建局应该向市政府主管市长申请设立跨部门调查检测执法的实体综合受理窗口。

建议放在行政审批大厅或者市住房交易大厅，市南市北的在市住房交易大厅或者市行政审批大厅设置一个受理点就行，可以多个综合受理窗口，住建局的勘察设计处，房地产管理局，质监局下属质监站，还有住建局管辖的检测公司必须有常态化的轮值人员受理市民的投诉和协商解决方案，避免市民投诉问题多点跑腿，节约办理时间，也避免部门之间不愿意电话沟通，互相推诿扯皮的问题，纪委监察委派人定期巡视监督，市城管局也是一样委托市南市北区城管部门派人常驻，随时根据住建局下属相关部门的调查结论现场执法，李沧崂山城阳黄岛区可以在本区单独设立。司法局行政复议部门也可以单独在这里设置一个点，派人常驻，主要负责解决市民投诉问题以后，相关部门之间和同部门内部各处各局互相推诿扯皮，不作为不落实解决问题的行政复议。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。当前，根据职能划分，我局受理设计缺陷和施工质量问题的渠道是畅通的，下一步我们将进一步加强多部门协同处置力度，依法依规处理相关投诉问题。欢迎您继续关注住建工作。网友:“精装房不精装”，问题多如牛毛，坑骗业主，装修材料低劣，损害业主利益

陈局长：您好，我是2018年4月底从青岛银盛泰泰德置业有限公司购买的银盛泰博观星海一期住宅，合同中承诺精装费用为3000元一平方米，且公摊部分也包含在内。到今年2020年4月21日交房时发现装修质量恶劣，装修材料低廉，房间内甲醛超标，味道很大，装修质量及其糊弄，投诉过多次，相关部门及开发商推诿扯皮，走过场式的电话回访，但根本没有实质性的解决措施，导致我们现在到处伸冤。我们要求开发商公布装修材料明细，退还差价，我们自己重新装修，这样的装修质量我们不敢住，请政府给我们主持公道。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建部门，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:全款买房六年，何时能办证？

本人2014年全款购买位于胶南市温州路19号《欧美世纪花园》32栋一套住宅，承建方是青岛金世纪房地产有限公司，2016年交房，承诺交房一年办产证，可至今末办理，年年催，年年推。望领导能为我们小老百姓主持公道，早日办证，谢谢！！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:请问宜昌路6号拆迁问题

陈局您好，宜昌路6号是几十年前的老式楼房现在存在以下问题：阳台是二根水泥梁伸出去然后在上面盖的阳台存在一定的安全隐患，现在有的已经出现开裂情况。其次房子是预制板建造不少居民家里有裂痕透水到楼下邻居家。再一个管道是老式铸铁管件经常堵塞造成邻居纠纷，我们楼前面是一家多年前破产工厂的一个大院和两排闲置平房，请问领导能不能将大院和宣昌路6号一起拆迁改造。谢谢。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，按照市北区委区政府工作部署，2018年起需区财力支持且无法自我平衡的棚改项目全部暂缓实施。您所反映的宜昌路6号暂无棚改征收计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:希望开通即墨区和莱西市边界公交车

莱西和即墨区边界公交车

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所咨询的问题非我局职能，建议您向市交通行业主管部门咨询（电话：12328），欢迎您继续关注住建工作。网友:四流南路万科未来城的配套学校何时动工修复？

青岛万科未来城学校从18年开始土壤修复，给的答复永远都是正在协调，预计年底修复完成，相关部门正在协调。请问青岛办事效率就是这样的吗？ 我们民众要的是具体的时间表，具体的部门，具体的责任人。请明确回答，否则将按照懒政追责。难道上次回复说4月底开工又是推脱与应付老百姓的行为么？

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对市住建局工作的关注和支持。万科未来城配套小学和幼儿园,目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注我局工作。网友:黄岛欧美世花园一六年交付使用，至今未给办理房产证，请问陈局如何处理？

因为房产证没办理，已经给欧美世纪花园的业主造成很多困扰和麻烦。原因是欧美金世纪开发公司在中信信托办理工程抵押，至今欠中信信托九千多万人民币，请问这种情况住建局怎么给开发商办的予售证？又是如何督促监管的？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:我是青岛市黄岛区崇文路167号，博观星海的业主。我对该房的装修问题十分不满意。与3000元的装修天壤之别。要求开发商退还装修费。另外公摊面积的装修费，也应该退还主。希望上级领导介入。

现在开发商不闻不问。只是修修补补。跟本不解决问题。强烈要求开发商退还装修费。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建部门，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:瑞昌路立交桥到底何时落地？

瑞昌路立交桥建成10年了，西边剩个尾巴一直不落地，从2016每年都说年底完工，可是现在还在长草，理由花样百出，什么没有资金，设计保密单位，航务二公司要价太高，一年一年的欺骗，政府公信力何在？到底何时能开工？能不能说实话，别再骗人了！！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所反映的瑞昌路打通已完成施工单位招标工作，下一步需办理完征地手续后，办理施工许可证。目前市北区滨海新区管委会办公室正在协调征地事宜，待征地工作结束后，可确定道路打通时间，建议向市北区滨海新区管委会办公室咨询，电话83893277。网友:四流中路什么时候能拓宽？

陈书记您好！四流中路什么时候能拓宽？此路段马路拓宽已经喊了好几年了。（振华路一板桥坊段）

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。我们已将您所反映的问题转给李沧区道路建设主管部门，建议向李沧区城管局咨询，电话87639119。欢迎您继续关注住建工作。网友:舞阳路启迪协信开发商不给办理房产证，没有安装合同采用一户一表的电表

局长您好，启迪协信开发商大部分产权没有解压，无法办理房产证，恳求政府出面协调办理启迪协信房产证。另外，电费由物业统一征收，征收不明确，费用太高，有个别月份我家能收500多的电费。

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经落实，您所反映项目的部分房屋，开发企业在销售前办理了在建工程抵押，经征得抵押权人同意后对外销售，抵押情况应已在买卖双方签订的合同中进行注明。此前已有市民就类似问题向我局反映，我局已约谈开发企业，进行积极协调，开发企业表示将尽快解决资金问题，撤销抵押。电费收取问题请向发改部门或市场监督管理部门进行反映。

网友:板桥坊

何时能够拆迁

板桥坊老房子快要塌了，啥时候拆迁？

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向李沧区有关部门落实，板桥坊村目前受沧口机场未搬迁、净空无法释放影响，规划指标难以落实，在现有条件下改造无法实现盈亏平衡，目前尚不具备启动条件，暂无法进行改造。欢迎您继续关注住建工作。网友:我是欧美世纪花园30-2-801业主，欧美世纪花园30栋，32栋至今很多业主无法办理房产证，四年了，多方上诉请求政府解决问题，各部门互相踢皮球，没有解决问题。住建局最近又只是回复我会找开发商还款

解押，没有时间，应对性的答复四年了，开发商至今逍遥法外，还在做各种开发楼盘，却说没有钱给欧美的业主解押办证，请问政府怎么解决这个问题？什么时候能够为业主办证？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:我是西海岸新区博观星海一期1号楼一单元1502的业主，反应房屋精装修问题

1.装修材料质量低劣，甲酫超标，要求做第三方鉴定！

2.施工质量严重违反规范要求，达不到验收标准和入住条件，要求开发商施工完毕并达到规范要求再交房。不是他想规定4月30号交房就交房，如果不去收房示为自动收房这种霸王条款

3.装修粗滥低劣，问题太多，达不到他宣传的3000元/平的装修标准，要求开发商提供装修明细和品牌明细，退还装修差价。

4.公摊面积算精装修，由业主买单，不合理。开发商拿出公摊面积的装修明细。两套方案：一是退还公摊面积装修费。这条可能通不过，因为咱签合同的时候里面有公摊面积装修咱出。那就公开公摊面积装修明细，退还剩余装修费用。

5.开发商要求业主补交房屋面积差价，开发商必须出具房屋面积测量报告，

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建部门，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。wulili92503:陈局长您好，我们是青建依山半岛9号楼的住户，小区南侧SF0604-903地块规划不合理，依山半岛居民对该规划方案有异议（后附具体原因），希望相关单位听取意见并做整改。

我们反应的问题依据：

理由1、严重影响到了青建依山半岛小区的采光，特别是依山半岛的02户型，完全靠南部采光（一旦遮挡，完全白天没有光照），尤其是我们9号楼与新楼盘6号楼的距离不足50米的距离，却要建设26层的楼高，严重比9号楼18层的层高高出了8层的高度；

 理由2：新开设的规划路占用了我们小区的红线；

 理由3、建设部门并没有给予相关的测算光照和距离的具体过程，只是说明符合要求，没有测算过程公示，怎么证明符合要求？

 理由4、规划的容积率从2.7改变到了3.0?

理由5、距离14号楼最近只有17米，新建小区地下两层车库下挖深基坑必将严重影响14号楼楼体和地基安全。

 我们要求：

 1、反对新建小区占用我们依山的用地红线，要求新建楼盘整体北向南移20米以上，留出20米上下坡公共道路，依山南侧上下道路车辆运行通畅。

2、新楼盘降低楼层，恢复原来的15-18层，与我们楼盘同高。

 3、给予遮光费用补偿（以前的日照是全天的，改变了我们的生活条件）。

 4、公示日照符合要求的测算过程。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所咨询的问题非我局职能，建议您向市自然资源和规划主管部门咨询（电话： 83872170），欢迎您继续关注住建工作。

手机用户11432525:请问宁化路17号有没有拆迁计划？

请问宁化路17号有没有拆迁计划？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，您所反映的宁化路17号暂无棚改征收计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:黄岛区隐珠街道欧美世纪花园30，32号楼几十家住户因为开发商抵押无法办理房产证问题

2014年买房，16年交房，推拖至今未能办理房产证。房产多次抵押，期间甚至经过法院查封、拍卖，开发商欺瞒推拖，银行违规贷款，主管部门相互扯皮不作为，小百姓苦不堪言，孩子无法上学，落户无法实现，产权不落实心中没底。住户多方反映甚至上访至今没有解决问题。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:市北开封路万科未来城龙湖春江郦城配套学校何时开建？

陈局长您好，

  市北区开封路万科未来城和龙湖春江郦城小区入住人口越来越多，大量适龄儿童面临上学问题。本地区教育配套资源原本就不算良好，居民购房在此很大原因就是因为规划了配套幼儿园和小学。现在小区居民已入住多年，但教育配套迟迟不能落地，影响了大量适龄儿童的就近入学。恳请政府尽快组织学校建设事宜，并答复学校规划和建设进度，谢谢！

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对市住建局工作的关注和支持。万科未来城配套小学和幼儿园,目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注我局工作。网友:城阳区西部红岛，河套，上马街道

请问城阳区西部的红岛，上马，河套这些街道，有哪些村落拆迁已经完成，有哪些村落的拆迁安置小区即将完工。有哪些村落的安置小区完工并开始入住啊。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向城阳区有关部门落实，红岛街道的沟角社区、河套街道的尚家沟、孙东、孙西社区以及上马街道的北岭社区已完成改造，红岛街道的宁家社区、河套街道的东河套社区以及上马街道的下马、朝阳、长安社区的安置房已全部主体封顶，其余在建的安置房正在按计划进行建设。欢迎您继续关注住建工作。网友:由于房产公司职员在本人买房子时把网签人员的人名提交错误，导致本人长期无法办理产权证书。

本人于2012年3月购买青岛市惠安房产有限公司的位于胶南市珠光路688号20栋2单元402户房屋，由于当时本人忘记带身份证，使用同行父亲黄元金身份证交纳定金一万元，一周后本人补齐房子全款，并以本人女儿李紫薇的名义草签了购房合同。青岛惠安房地产公司收到房产后给李紫薇开具了青岛市房地产预售款专用数据，但并未进行李紫薇网上合同确认。2012年6月，由于青岛惠安房地产公司职员操作失误，误将李紫薇的网签合同以黄元金名义提交，致使李紫薇合同无法进行网上确认，至今没有办理不动产证书。现申请撤销黄元金名下网签合同。青岛市惠安房地产公司出具情况说明并盖公章，出现一切房产及经济纠纷，均由其公司承担责任。但房产中心仍然不给予办理，请陈局长能否帮忙办理？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。你所反映的问题属于西海岸住建局，建议您向该局联系。欢迎您继续关注住建工作。

网友:我到单位有点事，媒体

青岛银盛泰泰德置业有限公司开发的博观星海一期项目精装修问题。1：精装修标准与备案价每平米3000元相差巨大，所有门及衣橱柜都是质量低劣的密度板，气味很大，非常不环保，危及人身健康。2：做工粗糙，大理石断裂，瓷砖多处不平，空鼓，木地板不平，卫生间我到单位有点事，媒体九点到，我时间来不及，得晚点赶过去。排水不畅等问题。3公摊面积也按每平3000元收取，严重不合理。业主一致要求退还装修差价及公摊部分差价。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建部门，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。玉铭:市南区岳阳路二号一号楼危楼什么时候关注下。

您好，市南区岳阳路二号一号楼，因为是7几年房子。下雨天墙皮脱落掉瓦片严重，可能因为楼下有以前的防空洞所以下陷明显。而且漏雨腐蚀严重。一楼公共区域全部被围墙圈起来了，说句不好听的的房屋起火或倒塌跑都没法跑。有关部门可不可以对安全性鉴定下。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。关于安全性鉴定问题，根据《青岛市房屋使用安全条例》有关规定，房屋出现可能危及房屋结构安全等情形的，应由产权人委托鉴定单位进行安全鉴定，房屋以栋为单位进行安全鉴定的，可以由房屋所在住宅小区的业主委员会或者居民委员会委托鉴定，并根据房屋安全鉴定报告由责任方进行处置。目前，13家青岛市房屋安全鉴定单位名录已向社会公布，具体查询网址：http://www.qingdao.gov.cn/n172/n24624151/n24626535/n24626549/n24626563/170110140229114262.html。欢迎您继续关注住建工作。网友:请问黄岛区滨海新村小区近期有无整修计划，此小区为开放式小区，现在停车位紧张，绿化破坏严重，小区内主干道车速太快，希望能将小区改为封闭小区，并重新整修下车位。

请问黄岛区滨海新村小区近期有无整修计划，此小区为开放式小区，现在停车位紧张，绿化破坏严重，小区内主干道车速太快，希望能将小区改为封闭小区，并重新整修下车位。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经落实2018年区政府已对小区外墙、单元门、门头房广告牌进行了改造，经再次落实隐珠街道办事处，目前该小区无其他改造计划。对于车辆管理问题，目前小区已启用车牌识别系统，对小区进出车辆进行管控，下一步我局将责成物业服务企业进一步提升服务标准，加强车辆管理。欢迎您继续关注住建工作。网友:局长你好，我想问八十年代的老楼能拆吗？

局长你好，哈尔滨路2号至14号楼是83年建的。楼板是预制板的，是混转结构。放震差。墙体也不好了。请问局长，是否有拆迁计划。谢谢！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，按照市北区委区政府工作部署，2018年起需区财力支持且无法自我平衡的棚改项目全部暂缓实施。您所反映的哈尔滨路2号至14号楼暂无棚改征收计划。欢迎您继续关注住建工作。

网友:银盛泰集团项目装修标准严重不符

博观星海1期，3000元每平方的标准与实际相差很远，瓷砖地板柜门多处破损，甲醛超标，开发商迟迟不给答复。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建部门，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:关于瑞昌路人民路杭州路三角地块的建设问题。

关于瑞昌路人民路杭州路三角地块何时能拆迁完毕，另外地块内的杭州路小学也要搬迁吗？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经了解市北区房屋征收部门，杭州路小学暂无征收计划，瑞昌路人民路杭州路三角地块房屋征收项目目前正在开展征收收尾清零工作，具体情况可以向市北区房屋征收部门咨询，咨询电话：66952778， 欢迎您继续关注住建工作。明晖:陈书记，您好！我是胶州上合示范区远洋御城业主，我就该小区挂羊头卖狗肉欺诈销售、存严重消防隐患等问题向您反映，请您做深入调查，责成开发商及早处理存在问题，以确保业主合法权益不受侵害，从而维护社会稳定。

一、兴正嘉园开发商以远洋地产名义“挂羊头卖狗肉”欺诈业主。兴正嘉园开发商自宣传远洋御城项目以来，一直以远洋御城名称进行宣传销售，对外宣传的远洋御城楼盘实际是兴正嘉园，我们认为开发商自酝酿楼盘名字起就用心良苦、心存欺诈。我们业主当初购房是奔着远洋品牌去的，可是当我们交完了首付款签订合同时方知上当受骗，让业主骑虎难下、有苦难言，在这之前开发商自始至终没跟我们透露过“兴正嘉园”半个字眼，我们认为他就是彻头彻尾的欺诈销售。如今，我们强烈要求开发商给该项目更名为他们对外宣称的名字远洋▪御城，房产证落款远洋▪御城。

二、小区存严重消防隐患。入户门紧挨着突出墙面的消防栓，入户门与消防栓门互相影响无法同时开启，消防栓的设计位置极不合理，在发生火情时开启消防栓就严重阻挡该业主的逃生通道。

三、该项目没有规划、建设电动车充电点。当前电动车是家庭必备的便捷交通工具，而室内、楼道、楼梯等区域给电动车充电存在的安全事故时有发生，因此，我们强烈要求小区内给 业主规划建设电动车集中停放、充电场所。

四、供暖问题。现在一期交房在即，周边小区楼内管道井里的供暖设施已安装完毕，可我们小区楼内供暖管道井内未见施工，我们要求兴正嘉园开发商在交房前与热力公司早日对接、施工，交房前把管道井内的供热设备安装完备，如：阀门、除污器、热力表、泄水阀等，达到可供热条件。

以上问题业主多次与开发商进行协商，他们一直敷衍推脱，处理问题态度让我们业主寒心，我们也多次向相关部门去电话做出反映，可胶州市住房和建设局、消防等部门置业主的生命安全及业主的切身利益于不顾，和稀泥，不表态，不监管，我们业主的生命安全、利益维护始终得不到应有的保障。我们认为，自古经商之道是以诚待人，是信誉至上，可我们遇到的开发商已无半点诚信可言，让我们业主心寒。当下，上合示范区的建设正稳步推进，可谓日新月异，怎可让这只顾黑心赚钱、心无社会责任的开发商为示范区的建设抹黑？我们相信上级领导会还公道于民，还利益于民，还民心于民，敦促相关部门亲临山东省青岛市胶州上合示范区远洋御城小区，就我们遇到的问题深入了解，责成兴正嘉园开发商就存在问题在一期交房前做出整改，还我们业主的正当利益，维护社会安定团结，从而推动上合示范区的稳步健康发展。

                      山东省胶州市上合示范区远洋御城全体业主

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转胶州市住建部门，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向胶州市住建部门咨询了解相关情况或是在胶州市政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:支持青岛市经济适用房转商品房，但是转换费用过高能够考虑居民困难。

我们是李沧区重庆中路305号百通重庆花园经适房居民，我们的房子08年取得预售许可证，09年底交房，产权证10年4月份，我们大部分居民支持青岛市经济适用房转商品房，为青岛市赶深圳学深圳点赞，青岛市出台经适房转商品房政策非常及时，也非常好，我们经适房已经居住了10年了，面临赠与、继承、改善型出售等需求。但这次征求意见稿转换费用过高，是否能够考虑居民困难。建议按照经适房取得预售许可当年或者房产证当年商品房价格与经适房差价收取或者按照一定比例收取。目前计算按照交易计算，明显收费过高且评估价每个小区不同，评估价未公开。我们初步算了算每户按65平经适房面积要交10多万。其实我们当年享受了红利不反对回馈政府和社会我们建议将整体费用控制在5万元以内，让大多数人能够接受，目前小区房屋大部分还有贷款，目前在拿出十万二十万费用相当于雪上加霜，住经济适用房的大部分都是低收入家庭，建议降低收益缴纳比例，而不是让部分人继续背负债务。感谢政府对经适房百姓的关心，谢谢

青岛市住房和城乡建设局:网友朋友您好，感谢您对市住房和城乡建设工作的关心。按照国家及我市经济适用住房相关规定，经济适用住房需满足一定年限后方可上市交易，交易时应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款。为尽快建立我市经济适用住房通过非上市交易渠道取得完全产权政策，我局起草了《经济适用住房取得完全产权的实施意见（征求意见稿）》，正在我局官方网站公开征求意见，征求意见结束后，我们将对市民的建议意见进行汇总研究，对实施意见进一步修改完善，请您多加关注。

网友:欧美世纪花园32号楼房产证办理

黄岛区欧美世纪花园32号楼交房5年不给办理房产证，请解决，开发商是青岛金世纪房地产有限公司

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建局，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:我们是百通重庆花园经适房业主，青岛市经济适用房转商品房政策非常好，我们很支持，但缴纳的费用比例或者合理性我们有意见想提一提。

青岛市经济适用房转商品房政策非常好，我们很支持，但缴纳的费用比例或者合理性我们有意见想提一提。1.感谢政府出台经济适用房转商品房的政策。2.政策制定的及时，目前部分业主面临继承，赠与或者改善住房。3.政策中要求2年内按照取得预售许可5年时候周围评估价计算差价并缴纳50%收益这个费用过高。4.经济适用房本身就是保障低收入百姓的住房的，而这次转商品房费用涉及65平未知我们估计不出来是十万还是20万？而当时我们购买的非经济适用房面积每平米补缴200左右。当时我们购买的经适房重庆花园4300一平，而同期周围的商品房东南新苑才5000元左右，经济适用房与商品房差价不明显，而大家知道经适房的配套和品质无法与商品房相比。而这次根据五年后利润计算我们无法计算到底需要补缴多少费用。5，我们的房子已经取得产权10年了，十年和以前变化挺大，这次转换商品房房子并没有交易，按照5年后的利润计算显然不合理。6经济适用房是福利房，是给低收入群体的福利，我们建议按照购买时与商品房的差价补缴更为合理。7.感谢政府将经适房转为商品房，解决了我们房屋继承：赠与，改善型出售或者出租的需求，希望政府考虑一下我们的实际情况，尽量降低目前计算方法，按照取得预售或者取得房产证的当年计算差价进行补偿。其实我们当年对经适房还是限价房政策是真不明白。政府在我们最困难的时候给了我们优惠，我们感谢政府。感谢党的领导。真心的希望政府考虑一下我们经适房和青岛市限购政策，适当给我们优惠一下，我们享受了政府红利，现在补偿一部分无可厚非，但是我们建议这部分差价尽量控制在5万以内，补偿多了对于我们来说确实不是一个小的数字。

青岛市住房和城乡建设局:网友朋友您好，感谢您对市住房和城乡建设工作的关心。按照国家及我市经济适用住房相关规定，经济适用住房需满足一定年限后方可上市交易，交易时应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款。为尽快建立我市经济适用住房通过非上市交易渠道取得完全产权政策，我局起草了《经济适用住房取得完全产权的实施意见（征求意见稿）》，正在我局官方网站公开征求意见，征求意见结束后，我们将对市民的建议意见进行汇总研究，对实施意见进一步修改完善，请您多加关注。

网友:青岛第一粮库将变身新金融产业园，影响周围居民么？

陈局长，您好。馆陶路34号青岛第一粮库规划变成新金融产业园，不知周边居民，馆陶路、广东路、莱州路的周边居民是否涉及拆迁事宜？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经了解市北区房屋征收部门，市北区馆陶路、广东路、莱州路区域目前暂无征收计划，具体情况可以向市北区房屋征收部门咨询，咨询电话：66952778，欢迎您继续关注住建工作。手机用户11534272:陈局长您好，关于市南区棚改停滞问题

市南区河南路43号属于D级危房，今年是棚改的最后一年，今年是否会启动市南区棚户区改造，如果启动不了是否以后都不会启动了？

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对市住建局工作的关注和支持。经与市南区对接，因棚改政策调整，目前市南区政府正在积极研究棚改资金融资渠道，努力筹措资金，待资金落实后将根据实际尽快启动征收工作。欢迎您继续关注我局工作。网友:请问陈局长位于南昌路的青岛市老年活动中心何时才能竣工交付？

青岛市老年活动中心设计的很漂亮，但是建设进度却一拖再拖，到如今应该施工了五六年了吧，周围居民上山很不方便，希望这样的民生工程能早日竣工，谢谢陈局长！！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。目前，项目基本完工，处于收尾阶段，计划2020年6月底进行项目移交。经落实，项目已于2020年4月15日初步完善西侧上山通道，满足居民正常上山通行。

欢迎您继续关注住建工作。

网友:崂山区北宅街道，创智谷，洪园村，什么时候启动拆迁

什么时候启动拆迁，现在到什么进度了，拆迁的话，补偿政策是什么样的

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对市住建局工作的关注和支持。经与崂山区相关部门对接，洪园社区位于北宅创智谷片区规划范围内，目前正在进行盈亏平衡分析、房屋面积梳理、安置房屋户型征求意见等工作，村改工作正在有序推进中。正式启动搬迁时，将按照崂山区统一补偿政策给予安置补偿。欢迎您继续关注住建工作。网友:市区老破小众多  如何破解？？？

包括市南  说金边抹布也是高抬青岛了  镀金抹布还差不多

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房城乡建设工作的关注。老旧小区改造工作的责任主体是各区市政府，具体改造规划和计划均由各区市进行统筹。在2005年12月31日前成使用，失养失修失管严重、市政配套设施不完善、公共服务和社会服务设施不健全的住宅小区居住的市民，可在小区居民不少于2/3同意的前提下向社区、街道提出改造申请，街道按照先急后缓的原则安排改造时序向区（市）主管部门进行申报，区（市）主管部门会同相关部门和单位对项目进行评审，经区（市）政府同意后报市老旧小区改造办公室，市老旧小区改造办公室评审后上报、批复。欢迎您继续关注住建工作。手机用户11136155:北村小区作为近三十年的老校区，小区六十栋楼规模大，小区环境脏乱差，乱停车，水电燃气设施老旧，一直说老旧小区改造没看到实际的推进

北村小区作为近三十年的老校区，小区六十栋楼规模大，小区环境脏乱差，乱停车，水电燃气设施老旧，一直说老旧小区改造没看到实际的推进

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对市住建局工作的关注和支持。经了解，崂山区政府于2013年投入财政资金，对小区地下管网、道路硬化、人行道修缮铺装、景观提升、绿化等进行整治；2015-2016年，再次投入资金，对小区全部楼座外进行了外立面修缮粉刷和外保温等工作，并督促物业公司积极做好小区环境卫生保障和路面维护工作。据了解，北村小区物业公司2020年计划自筹资金整治单元内粉刷、绿化改造、围墙、大门重建等工作。北村小区是广大业主的家园，需要我们齐心协力治理好，根据《山东省住宅专项维修资金管理办法》相关规定，对于小区公共区域等大的修缮改造业主可以申请房屋专项维修资金进行维修，也希望广大业主会同业主委员会、物业公司共同研究小区公共区域更新改造事项和资金筹集等问题，积极参与小区问题治理。欢迎您继续关注我局工作。网友:李沧米罗湾四期审批验收问题严重

米罗湾四期奇葩户型是如何通过审批的？没有水、电是如何通过验收的？完全无法居住的房子如何能办出房产证？已经办理房产证的房子还能再收取土地出让金改规划重建，有何法律依据？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。2018年9月13日，该项目通过了建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行的竣工验收。

2019年6月，我局接到米罗湾小区四期部分业主反映，该项目存在未安装水、电、暖等设施的情况下组织了竣工验收。经我局调查，由于该项目经审查批准的规划方案、设计造型及施工图纸与建设单位在房屋销售过程中实际向业主出具的户型不一致，在施工过程中，开发商为降低后期拆除改造难度、减少施工周期等，自行取消或减少了需后期拆除改造的施工内容，形成了少数水电安装隐蔽工程未按照设计图纸进行施工。在水电未按图施工的情况下，建设单位组织了五方（建设、勘察、设计、施工、监理单位）的竣工验收。针对该工程存在不按照设计图纸进行施工的问题，我局已依法依规对开发商等责任单位进行了处理。米罗湾四期整改主要涉及规划变更、土地出让金缴纳、房产证变更登记方面，均不属我局职责。建议您向青岛市自然资源和规划局咨询整改工作进度。联系电话：83893277。欢迎您继续关注住建工作。网友:原黄岛区国土资源和房屋管理局于2017年3月违规给开发商换发了新的第二个预售许可证，导致我的有效合同无法履行。

  2016年7月份，我以约定总价67万余元，先期支付租购保证金30余万，后期补交差额房款的形式，购得建筑面积78.11平方黄岛区长江中路国汇大厦B座504室有预售许可证的产权，规定于2018年1月1日1日交房。 黄岛区国土资源和房屋管理局于2017年3月违规给开发商换发了新的第二个预售许可证，导致我的合法有效合同至今无法履行。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您反映的问题属青岛西海岸新区房产交易服务中心职能，请向青岛西海岸新区房产交易服务中心反映上述情况，电话：66075380。市住房和城乡建设局再次感谢您的参与！网友:经济适用房完全产权缴费问题

经济适用房完全产权缴费我们怎么样能查到要缴多少钱？这必须要去房产交易中心去查询吗？这是我们比较关心的问题。是越早缴费越好吗

青岛市住房和城乡建设局:网友朋友您好，感谢您对市住房和城乡建设工作的关心。我局起草的《关于经济适用住房取得完全产权的实施意见（征求意见稿）》规定，计算经济适用住房取得完全产权时缴纳的土地收益金依据同地段商品住房市场评估价格，同地段商品住房市场评估价格将由市住房和城乡建设部门会同发改、财政部门委托具备资质的评估机构确定，并定期公布。申请人申请取得完全产权时，按照最近公布的同地段商品住房价格执行。欢迎您继续关注住建工作。

网友:福临万家一期对面采石场什么时间规划

青山路福临万家对面采石场什么时间规划

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所咨询的问题非我局职能，建议您向市自然资源和规划主管部门咨询（电话：83872170），欢迎您继续关注住建工作。网友:东城国际小区周边道路问题反映

东城国际小区周边道路问题

东城国际小区入住已经十多年了，南北区之间的道路（东西向）、东城国际南区和金顶花园、金泽人才公寓（南北向）的道路没有正式的修过，周边道路坑洼不平，给周边居民的出行带了的诸多不便和安全隐患，因没有正式的道路，没有相关的市政设施（绿化、路灯、路面划线、排水、人行道路和路牌等），相关职能部门无法管理，致使道路两边停满了车，经常堵得两侧无法通行，因无法通行，车辆此起彼伏的鸣笛声，让周边的居民不堪其扰；因没有人行道，行人在车辆之间穿行，给行人安全造成了极大的威胁。

此上情况，已经通过微信平台“青岛12345”反映过四次，分别是2017年12月5日、2018年4月10日、2019年7月5日和2020年3月11日，回复情况说明后，问题均未得到解决。

希望通过这次渠道的问题反映，能使十多年的问题得到彻底解决，给居民一个畅通、安全的环境。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。东城国际南北区之间道路原由海尔地产修建，因使用多年缺乏养护，道路破损严重。我局去年根据崂山区政府申请，依照浮山新区（崂山）片区控制性详细规划对东城国际南北区之间道路启动立项建设工作，目前已完成代建单位招标工作，正在办理规划选址与道路征地工作，计划年内完成建设工作。欢迎您继续关注住建工作。网友:青岛红岛街道红岛湾的孩子上学问题

你好在红岛湾买的房子，但是孩子明年就该上幼儿园了，没有学校，请问有没有建幼儿园小学的计划，有的话是什么时候开始使用

青岛市住房和城乡建设局:网友您好！感谢您对城市建设工作的关注和支持。经与城阳区教体局联系，目前该项目已完成征地工作，正在进行规划方案论证工作，待规划方案确定后，即组织建设。欢迎您继续关注住建工作。lbbcgysa16:老的居民住房电力设施缺乏接地安全装置迟迟没有解决

老的居民住房电力设施一直没有漏电接地安全装置，在现在大量使用家用电器的情况下，造成极大的安全隐患。曾经为此反映过。得到的答复是，属于以往设计规范更新后遗留问题；设计规范更新后原房产局曾经组织过增加接地安全设施的施工，但不知何原因又停下来了。希望抓紧解决，让老百姓安全放心用电。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您反映的问题，建议您可以向所在地的街道办事处进行反映解决好住房电力设施缺乏接地安全装置问题。欢迎您继续关注住建工作。

网友:市北区四流南路66号规划的幼儿园和小学已经四年了，到底什么时候开始动工？

市北区四流南路66号规划的幼儿园和小学已经四年了，现在仍未动工，一次次往后拖延？到底什么时候开始动工？当初就是说要建幼儿园和小学才选的这个位置，现在迟迟不动工孩子上学怎么办？

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对市住建局工作的关注和支持。万科未来城配套小学和幼儿园,目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注我局工作。网友:红岛湾小区配套的中小学什么时间开始建？

红岛湾小区配套的中小学什么时间开始建？

青岛市住房和城乡建设局:网友您好！感谢您对城市建设工作的关注和支持。经与城阳区教体局联系，目前该项目已完成征地工作，正在进行规划方案论证工作，待规划方案确定后，即组织建设。欢迎您继续关注住建工作。网友:宁安路北端夜间施工私自架设信号基站，距离住宅极近，导致业主房产贬值。

宁安路福岭嘉苑三期西门和新桥花园东门断头路2019年10月15日夜间施工架设信号基站（铁塔），居民多方投诉仅拆除了塔尖设备，至今未移除塔基和基站本体，该基站距离居民楼非常近，导致业主房产交易贬值，请予以彻底拆除。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所咨询的问题非我局职能，建议您向市城市管理主管部门咨询（电话：12319），欢迎您继续关注住建工作。网友:东城国际小区周边道路问题

东城国际小区入住已经十多年了，南北区之间的道路（东西向）、东城国际南区和金顶花园、金泽人才公寓（南北向）的道路没有正式的修过，周边道路坑洼不平，给周边居民的出行带了的诸多不便和安全隐患，因没有正式的道路，没有相关的市政设施（绿化、路灯、路面划线、排水、人行道路和路牌等），相关职能部门无法管理，致使道路两边停满了车，经常堵得两侧无法通行，因无法通行，车辆此起彼伏的鸣笛声，让周边的居民不堪其扰；因没有人行道，行人在车辆之间穿行，给行人安全造成了极大的威胁。

此上情况，已经通过微信平台“青岛12345”反映过四次，分别是2017年12月5日、2018年4月10日、2019年7月5日和2020年3月11日，回复情况说明后，问题均未得到解决。

希望通过这次渠道的问题反映，能使十多年的问题得到彻底解决，给居民一个畅通、安全的环境。青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。东城国际南北区之间道路原由海尔地产修建，因使用多年缺乏养护，道路破损严重。我局去年根据崂山区政府申请，依照浮山新区（崂山）片区控制性详细规划对东城国际南北区之间道路启动立项建设工作，目前已完成代建单位招标工作，正在办理规划选址与道路征地工作，计划年内完成建设工作。欢迎您继续关注住建工作。Bcdefg:李沧宾川路卓越皇后道1期商业配套问题

小区在金水路配套商场，哪家商场入驻，什么时候开业。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经咨询青岛卓越东郡置业有限公司，该处将建成为综合性的生活广场，计划年底开业。欢迎您继续关注住建工作。网友:你好，陈局长，请问四流南路开封路，万科龙湖配套的小学和幼儿园什么时候可以落实？

请问四流南路开封路，万科龙湖配套的小学和幼儿园什么时候可以落实？

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对市住建局工作的关注和支持。万科未来城配套小学和幼儿园,目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注我局工作。Bcdefg:崂山王哥庄规划，崂山湾生态健康城

陈书记您好！崂山湾生态健康城，规划图已出，了解项目进展情况。招商引资项目，区域启动改造时间。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对市住建局工作的关注和支持。经与崂山区相关部门对接，王哥庄街道共34个农村社区，其中控规范围覆盖的社区有秦家土寨、江家土寨、浦里、王山口、荷花、桑园、王哥庄、晓望、港西、港东、曲家庄、峰山西、东台、西台、高家、梁家、常家、囤山、何家、会场20个，其余14个社区未在控规范围内。下步将结合国际生态健康城开发建设，按照“政府主导、街道组织、社区实施、居民参与”、“成熟一个、改造一个”的原则，在充分尊重社区居民意愿的基础上，适时启动区域内村庄改造工作。欢迎您继续关注住建工作。网友:八大湖小区拆迁安置问题

你还陈局长，八大湖小区拆迁快11年了，请问陈局长能不能给个准信，什么时间才能回迁。谢谢

青岛市住房和城乡建设局:您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市南区有关部门落实，八大湖拆迁改造工程目前安置房已经完成主体封顶，计划2020年底竣工，目前正在制定回迁方案，将根据建设进度适时组织居民选房定位。欢迎您继续关注住建工作。网友:四流南路12号葡萄酒厂征收出让计划

青岛市北区四流南路12号原葡萄酒厂北侧青岛中油通用公司地块已出让，葡萄酒厂12号院有没有征收出让计划？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，您所反映的四流南路12号暂无棚改征收计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:万科未来城旁边通往唐河路的道路什么时候可以打通

图中红线圈的位置，这个断头路什么时候可以打通

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您咨询的道路因尚未启动拆迁工作，暂不具备建设条件。欢迎您继续关注住建工作。网友:请问陈局长，能否将市南区闽江二路59号福苑小区列入2029年外墙保温改造项目？

小区是1999年交付的房子，大多数家里外墙存在不同程度的渗漏，造成房屋长毛。

嘉宾:网友您好！感谢您对城市建设工作的关注和支持。

近年来，为有效降低建筑能耗需求，改善人居环境质量，市、区政府积极稳步推进节能保暖工程，对部分老旧民居加装了保温层，取得了较好的综合效益。按规定，节能保暖工程实行属地管理。即：区市政府负责辖区内改造范围确认、组织实施、过程监管等。鉴于区市政府是当地节能保暖工程的组织管理主体，建议您咨询市南区城市管理局，电话：88729206。

市住房和城乡建设局再次感谢您的参与！

网友:局长你好，请问海晶化工地块 万科龙湖配套的小学和幼儿园什么时候可以落实？

从买房都四年了，目前地块仍旧没有进展，一块荒地，灰尘也很多，

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。万科未来城配套小学和幼儿园，目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注住建工作。网友:东山公园北乐安路消防队对面地块

东山公园北乐安路消防队对面地块近一年被圈起围墙搭建板房占用为早市，可不可以将此处地块尽早收储，不然城管压力很大，要天天巡逻。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所咨询的问题非我局职能，建议您向市城市管理部门咨询（电话：12319 ），欢迎您继续关注住建工作。wx_萧光辉M0JV:30楼室外竟然没有室外机板，缺失四个空调板开发商仅承诺协助业主安装空调，能行吗？

本人购买黄岛区凭海临风3-1区住房，30楼，与同户型邻居相比缺少四个室外空调板，无论是户型图、规划图、设计图上我家都有室外空调机位。开发商仅仅承诺如果我无法安装空调室外机，他们可以帮忙安装。按照这个理论开发企业的房子建得也太随心所欲了吧，请书记主持公道

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建部门，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:宜阳路林雨山畔北中庭山景西地块规划为幼儿园，为何拆倒几年来一直空着，杂草丛生，院内已被收废品占用

宜阳路林雨山畔北中庭山景西地块规划为幼儿园，为何拆倒几年来一直空着，杂草丛生，院内已被收废品占用，能不能尽快建设幼儿园，附近公办幼儿园不够用。

青岛市住房和城乡建设局:网友您好！感谢您对城市建设工作的关注和支持。经与市北区城建局落实，反映的配套幼儿园目前已经建成，正在组织相关验收手续。欢迎您继续关注住建工作。网友:旧城改造市北长山路规划

市北区长山路规划，现居民迁出吗？谢谢

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，按照市北区委区政府工作部署，2018年起需区财力支持且无法自我平衡的棚改项目全部暂缓实施。您所反映的长山路周边暂无棚改征收计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:市北区盐滩村什么时候改造

请问市北区盐滩村十几年就有计划、就因、省房的问题现在解決、不了请问到底什么时候能改造谢谢

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，盐滩村剩余片改造项目为历史遗留项目，因存在一地两证的问题，一直未启动征收。目前，市北区政府正在研究制定征收方案，同步洽谈有实力的开发单位；下一步市北区将根据市级相关会议精神，进一步完善土地手续，适时启动征收工作。欢迎您继续关注住建工作。网友:镇江路3号旧房何时拆迁

陈局长您好！我们是镇江路3号的住户，此房是原链条厂宿舍，每层楼中间是团结户住的都是聋哑人，望领导们去看看，谢谢！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，按照市北区委区政府工作部署，2018年起需区财力支持且无法自我平衡的棚改项目全部暂缓实施。您所反映的镇江路3号暂无棚改征收计划。欢迎您继续关注住建工作。

网友:青岛中波发射塔搬迁进展情况。

青岛中波发射塔搬迁进展情况。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。

中波发射台搬迁工作目前由市广播电视台牵头负责，建议向市广播 电视台咨询。电话：8570 1323 。

感谢您继续关注住建工作。

网友:请问大山二期范围是什么？

大山二期范围具体是什么，清江路南昌路的旧货市场，中新驾校，物流已拆完，还有哪里没拆?旧货市场和驾校，物流是怎么补偿的?

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经了解市北区房屋征收部门，大山二期区域目前暂无征收计划，具体情况可以向市北区房屋征收部门咨询，咨询电话：66952778，欢迎您继续关注住建工作。网友:唐河路打通咨询   大沙路打通咨询

唐河路  前几年就说要打通拓宽   去年看看到要启动一期打通  。请问  像大沙路立交   唐河路打通  等等  道路不能一气呵成吗？干一段停一段    附近老百姓盼望着  盼望着   就黄了  …

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您反映的唐河路打通工程，共分为两期，其中一期为规划金沙二支路至镇平路，目前已开工建设，金沙二支路至开封路段预计年底通车，开封路至镇平路预计明年年底通车。唐河路二期为瑞昌路至规划金沙二支路、镇平路至李村河，因沿线征拆量大，近期实施难度较大，目前正在进行前期研究，下步将结合区域开发建设和交通需求增长情况，力争尽快启动建设。环湾路—长沙路立交项目已立项，目前正在按建设程序办理前期手续，计划下半年启动建设。欢迎您继续关注住建工作。wx_萧光辉M0JV:陈书记好！黄岛凭海临风3-1区地下设备机房与规划图纸出入很大，不知道这算不算开发企业违建。

黄岛凭海临风3-1区开发商（山东莱钢建设有限公司）私改规划，换热站扩建成燃气锅炉房。以“设备机房”掩盖锅炉房本质。经黄岛区治安大队落实，锅炉房内部东西长9.2米，南北长31.2米（锅炉房净尺寸，不包括地下通道尺寸），面积近三百平。总规图靠近锅炉房位置标注了两处尺寸：19.76和17.20米，根据图纸上同图同比例尺原理，包括地下通道在内以及整个锅炉房外围墙体，总规图上占地面积仅二百多平方米，远低于实际锅炉房内部面积。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建部门，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:请问局长嘉兴路66号-原晶华玻璃厂宿舍何时拆迁

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，您所反映的嘉兴路66号暂无棚改征收计划。欢迎您继续关注住建工作。小螺号2:环湾路青岛北站天桥到底进展如何了？别光许空头承诺呀，现在开始建设了吗？

环湾路青岛北站天桥到底进展如何了？别光许空头承诺呀，现在开始建设了吗？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好，感谢您对住房和城乡建设工作的关心。环湾路火车北站天桥根据规划部门意见调整至环湾路沧安路附近，目前正在进行规划方案公示，待规划部门批准后，我们将立即动工建设，争取在今年10月份投入使用。欢迎您继续关注住建工作，谢谢。网友:大沙路立交桥   跨铁路部分建好快10年了  最新规划大沙路立交根本不衔接  没有利用起来 太浪费了吧   是要拆除吗？还是后续再过几十年再接上彻底贯通大沙路立交   谢谢

大沙路立交跨铁路部分   桥墩孤零零立在那快10年了   钢筋都生锈了     今年要建设部分还是不涉及这块    请问后续几十年能彻底打通大沙路立交吗？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。环湾路—长沙路立交项目已立项，目前正在按建设程序办理前期手续，计划下半年启动建设。欢迎您继续关注住建工作。网友:市南区郓城北路16号、单县路38号筒子楼征收

市南区郓城北路16号、单县路38号都是列入2018年征收计划的筒子楼，因国家棚改政策变化，至今未征收，请问领导近期有没有征收计划?

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对市住建局工作的关注和支持。经与市南区对接，您反映的郓城北路16号、单县路38号无征收改造计划。欢迎您继续关注我局工作。网友:关于青岛市市北区人民路20号地铁炸裂房屋，公共区域被占领，封闭小区变成开放小区，一直不予封闭，投诉多次无果，请求解决和协助！

关于青岛市市北区人民路20号地铁炸裂房屋，公共区域被占领，封闭小区变成开放小区，一直不予封闭，投诉多次无果，请求解决和协助！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好，感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市地铁办了解，关于您反映的公共区域被占领问题，为方便市民出行，市北区人民路20号南侧临杭鞍高架区域拟修建地铁出入口，前期场地临时围护时，部分市民提出反对意见，市地铁办已要求施工单位将围挡拆除。

关于您反映的地铁炸裂房屋问题，爆破施工不属于我局职责范围，建议向市地铁办咨询，以便更好地处理该问题，电话：55770000。

关于您反映的封闭小区变成开放小区，一直不予封闭的问题，建议您向当地街道咨询解决。谢谢！网友:嘉兴路66号-晶华玻璃厂宿舍何时拆迁

局长好，我是嘉兴路66号住户，是原晶华玻璃厂宿舍，本宿舍区里的平房及不成套房屋都已办理拆迁补偿手续，只有三栋楼未办理。现在整个宿舍区脏烂差，严重影响居民生活及安全，请问局长我们这三栋楼何时拆迁，谢谢！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，您所反映的嘉兴路66号暂无棚改征收计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:陈局长：我们云南路307号近百年的老危房，年久失修，地板塌陷，有些横梁都己断裂，盼望给予解决我们的困难。

陈局长你好我们云南路307号是近百年的老房子，年久失修，地板塌䧟，有些横梁都已断裂，没有基本的公共设施，已是危房。盼望政府给予我们解决一下目前的困难。谢谢！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市南区有关部门落实，您反映的云南路307号暂无征收计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:大港纬四路西片，拆迁已经8年，回迁无望

大港纬四路西片，2012年开始拆迁，距现在搬家已经8年了，该片区还是一片荒地，同时期的一起征收大港纬四路东片，商品房已经封顶了。

请问我们西片，什么时候能回迁？现在土地一直闲置，政府为什么不尽快拍卖？确定开发商？

坊间传说 政府准备在等青海路地铁修好以后商业地块，连同西片安置房土地一起拍卖？为了能拍个好价格，单独拍卖安置房，政府亏钱，所以一直拖着？请问是否是这种情况？

我们西片400多回迁户就一直默默等了8年，在外面租了8年房子，政府真把我们忘了吗？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。该项目为旧城改造项目，位于大港纬二路以东、大港纬四路以西、大港二路以南、青海路以北，总占地面积共约2.56万平方米，规划建筑面积共约6.21万平方米。其中居住3#地块占地面积约2.16万平方米，容积率2.63，规划建筑面积约5.68万平方米。经了解市北区，预计2020年6月底前进入土地招拍挂程序，待确定建设单位后，尽快开工建设。具体相关问题可咨询市北区城市建设更新局，联系电话：66952778。欢迎您继续关注住建工作。网友:大水清沟二期何时交房？

请问局长，大水清沟二期何时交房啊，拆迁12年了，再大的困难也该解决了吧，领导们，加油啊！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。大水清沟改造项目二期（B区）项目是市北区主导实施的两改项目，由青岛铸成置业有限公司实施开发建设。目前，该项目主体基本完工，正在配套施工，预计2020年12月完成综合验收并回迁入住。具体相关问题可咨询市北区城市建设更新局，联系电话：66952778。欢迎您继续关注住建工作。网友:青岛镇江路3号2单元连天花板都没有，露着预制板！两家用一厕所，不到一平方！没有厨房，70年代的老楼！

用石灰理的墙，墙皮也是石灰抹的！是哪里唯一一座棚户楼

墙是石灰理的，墙皮也是石灰抹的！是哪里唯一一座棚户楼！1

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，按照市北区委区政府工作部署，2018年起需区财力支持且无法自我平衡的棚改项目全部暂缓实施。您所反映的镇江路3号暂无棚改征收计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:南昌路117号办理房产证

南昌路117号一直没法办理房产证，每次都回复需要大山实业总公司先提出申请，可是这么多年大山公司为何一直拖延不办呢，最近即墨08年的园丁小区补缴98元每平办房产证，可不可以帮忙解决一下，一方面政府可以增加收入，可以买卖后财政也能收取交易税费。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。根据市政府民生领域群众反映集中的已入住未办证问题工作安排，您可就该问题向市北区城市建设更新局反映，由其先行进行调查并按程序提报研究。欢迎您继续关注住建工作。网友:金水苑房产证何时办理

请问杨家群金水苑小区2002年交房，至今18年了，房产证到底能不能办理

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。根据市政府民生领域群众反映集中的已入住未办证问题工作安排，您可就该问题向市北区城市建设更新局反映，由其先行进行调查并按程序提报研究。欢迎您继续关注住建工作。网友:请问李沧区曲哥庄什么时候能拆迁？

沧口飞机场什么时候能搬？

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对市住建局工作的关注和支持。经与李沧区对接，曲哥庄暂无拆迁改造计划，一是受沧口机场净空限制；二是曲哥庄涉及两个片区控规，其中李村中心片区控规已批复，北客站、机场片区控规正在调整，暂不具备改造条件。待机场搬迁、规划指标确定后，根据资金测算情况研究改造模式，适时启动改造。欢迎您继续关注我局工作。网友:请问洛阳路旧小区能改造么？有没有什么改造样板谢谢

请问洛阳路旧小区能改造么？有没有什么改造样板谢谢

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对市住建局工作的关注和支持。我市近年来持续推进老旧小区改造工作，市北区洛阳路部分老旧小区实施了改造，如商城支路党校周边等区域。请您具体说明小区位置，以便我们查询、落实，您也可到街道办事处进行咨询。欢迎您继续关注我局工作。网友:老黄岛有没有拆迁建设规划？

陈局长您好，老黄岛最近有没有拆迁建设规划？

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对市住建局工作的关注和支持。经落实，老黄岛区域的黄岛街道办事处大殷、小殷和管家大村3个社区，红石崖街道办事处红石崖、郝家、东杨家、城子埠、东屯、西屯6个社区已列入今年的改造计划，正在开展前期工作，条件成熟后组织实施。欢迎您继续关注我局工作。网友:瑞昌路滨海城路打通问题

瑞昌路桥上至滨海欢乐城的S路2019年政府公示一系列问题解决，当年就要打通给欢乐滨海城居民唯一的一条通道，至今没有任何消息可以动工，长沙路桥完工还要两年时间，S路不打通确实影响了滨海城居民的正常出行事故频多！造成严重堵车加上公交车布局不合理居民出行不便问题

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所反映的瑞昌路打通已完成施工单位招标工作，下一步需办理完征地手续后，办理施工许可证。目前市北区滨海新区管委会办公室正在协调征地事宜，待征地工作结束后，可确定道路打通时间，建议向市北区滨海新区管委会办公室咨询，电话83893277。网友:平台违建有房产证

青岛市市南区龙口路龙口路25号院平台违建有房产证无任何合法手续【无规划审批手续无房屋登记在册原始图纸显示为平台】以图为证——

青岛市市南区龙口路龙口路25号院平台违建有房产证无任何合法手续【无规划审批手续无房屋登记在册原始图纸显示为平台】以图为证——

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。根据你们反映的情况，建议您向市南区房屋管理处咨询，联系方式82869290。欢迎您继续关注住建工作。网友:环湾路双埠北公交车站附近建设一个过街天桥

陈局长 建议在城阳区流亭街道环湾路双埠北公交车站附近建设一个过街天桥 方便周边居民换乘公交车 不必要横穿环湾路

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好，感谢您对住房和城乡建设工作的关心。根据属地化管理原则，城阳区人行天桥建设由城阳区住房和城市管理部门负责，建议联系城阳区住房和城管局，联系电话：0532-87868999。欢迎您继续关注住建工作，谢谢。中韩友好:孤山村回迁房房产证问题

孤山村回迁8年，至今没有办理房产证，有关部门什么时间给我们办理

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。据了解，该项目已完成了初始登记，未能为居民办理房产证的主要原因是，该项目拆迁安置剩余房源处置问题尚未解决，对此市北区政府正在研究处置方案。网友:四流南路66号未来城地块小学、幼儿园何时配建？

四流南路66号未来城地块小学、幼儿园何时配建？

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。万科未来城配套小学和幼儿园，目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注住建工作。网友:市北区美寓天城房产证

市北区美寓天城还有部分房产证没有办理？什么时间能办？

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经落实，该项目涉及住建部门的竣工验收手续已办理齐备，开发企业正在准备相关材料向自然资源和规划部门提报房屋测绘报告成果审核，具体办理进度，建议您咨询自然资源和规划部门。网友:市北区金沙路山海景园小区什么时间办理房产证？

金沙路山海景园小区什么时间办理房产证？

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。据了解，该项目已完成了初始登记，未能为居民办理房产证的主要原因是，该项目拆迁安置剩余房源处置问题尚未解决，对此市北区政府正在研究处置方案。网友:青岛市市南区龙口路25号院内--平台违建有房产证【公有住房与平台违建-更改户号（501变为503）合并为一处--成为正规房】...~12年4月中旬江苏路街道居委会贴出通知其内容是要给龙口路25号院粉刷外墙在打好护栏后其中两户却盖起了房子。2号楼501户的做法让居民极为不满--拆除原先不正规的房子，扩建-并盖起了正规房子【钢筋水泥侧面开窗】破坏原有楼座的承重结构及原貌。私接下水，给在住居民造成心里压力及安全隐患。

另:16年9月青岛市规划局滕军红做客新闻网明确说平台加盖房没有规划审批手续，归城管。16年11月国土资源房屋管理局王局长做客新闻网答复称原先房（501）有登记在册，在平台上的加盖房没有登记在册，属违章。

两大部门都说归城管，城管的调查结果是有房产证...青岛市青岛市信访局的答复是:市南房产管理处的问题。

青岛市房屋登记中心说是:市南区龙华路房管所提供的材料-是他们的错。（我有录音证实）

望权威部门明确问题的所在，解决问题。

撤出违纪违法办的证、以正视听。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。根据你们反映的情况，建议您向市南区房屋管理处咨询，联系方式82869290。欢迎您继续关注住建工作。网友:青岛欢乐滨海城阅海府邸西面的昌业路能硬化一下吗？让16路公交车向北延伸3站，从昌业路驶出恢复原线行驶！

方便里面住的居民，解决实际困难！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好，感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经落实，该条道路不属于我局负责范围内的市政道路，是否硬化可以咨询市北区滨海办，联系电话：0532-58828012。关于公交车相关问题，可向公交主管部门青岛市交通运输局咨询，电话：0532-88018903。欢迎您继续关注住建工作，谢谢网友:环湾路火车北站过街天桥设置公交车站

你好 陈局长  为补齐青岛拥堵路段基础设施短板，有效缓解道路路口拥堵，青岛确定建环湾路火车北站过街天桥，请问环湾路火车北站天桥何时开建？何时投入完成使用？？

   既然环湾路火车北站位置要建设过街天桥，这样行人过环湾路就有保障了，建议青岛市交通委，青岛公交集团予以考虑，建设过街天桥跟市住房和城乡建设局沟通，建设环湾式公交港湾，建设公交车站，消除了公交车停靠环湾路造成的安全隐患，这样的话方便公交车可以停靠，方便居民去往火车北站坐公交车，正好2021年地铁8号线北段开通，公交地铁换乘，比如说公交集团的936.761.765三趟公交车可以停靠此公交车站，方便市民，希望交通委，住建局和公交集团予以协商考虑实施！！！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好，感谢您对住房和城乡建设工作的关心。

我们先回答您提问的环湾路火车北站天桥问题，该天桥根据规划部门意见调整至环湾路沧安路附近，目前正在进行规划方案公示，待规划部门批准后，我们将立即动工建设，争取在今年10月份投入使用。

您提的第二个问题涉及到在环湾路增设港湾车站，环湾路是城市快速路，根据《城市快速设计规程》（CJJ129）相关规定：快速路公交停靠站、加油站宜设置在辅路上。另外，《城市公共汽车和电车客运管理规定》（中华人民共和国交通运输部令2017 年第5号）第十一条规定：“城市公共交通主管部门应当会同有关部门，按照相关标准要求，科学设置公交专用道、公交优先通行信号系统、港湾式停靠站等，提高城市公共汽电车的通行效率”，因此在环湾路等既有市政道路上增设公交站点、港湾车站，应由公共交通主管部门会同公安交警、规划、园林、住建等相关部门进行设置。欢迎您继续关注住建工作，谢谢。网友:米罗湾4期延期两年，何时交付

米罗湾四期，已经延期两年多，快到三年，何时能交付，四期业主何时能住到自己房子

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。米罗湾四期整改主要涉及规划变更、土地出让金缴纳、房产证变更登记方面，均不属我局职责。建议您向相关职能部门咨询整改工作进度。欢迎您继续关注住建工作。网友:流亭街道惠宁路5号的九年一贯制的白沙湾学校何时建设完毕投入使用

你好 陈局长 请问一下 位于流亭街道惠宁路5号的九年一贯制的白沙湾学校何时建设完毕投入使用？周边的化工厂能启动搬迁吗？给孩子营造一个好的教育环境！！！

青岛市住房和城乡建设局:网友您好！感谢您对城市建设工作的关注和支持。经与城阳区教体局落实，您反映的白沙湾学校计划2020年8月底竣工。欢迎您继续关注住建工作。网友:陈局，我是大沙支路2号阀门厂宿舍，危旧房子，请问什么时候能拆迁，，，，，，，

陈局，我是大沙支路阀门厂缩舍，危旧房子，请问什么时候能拆迁，，，，，

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，大沙支路2号目前无征收计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:未来城小学四年都没进展，每次问都拿土地修复做借口。

开封路未来城小学，四年没有进展，次次说土地修复，可有真实的修复进度了？如果土地不达标，就围起来搁置。同一地块，地产交付多少期了，小学没进展，看起来咱们政府对民生项目，远不如对有利可图的房地产开发上心。

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。万科未来城配套小学和幼儿园，目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注住建工作。网友:市北区蚌埠路台柳路西北SF0902-27地块的初中什么时候建设？

市北区新都心附近楼盘陆续交房入住，楼盘众多，很多学生面临升学问题，附近却没有初级中学，蚌埠路台柳路西北SF0902-27地块有规划初中，请问该初中什么时候开工建设？

青岛市住房和城乡建设局:网友您好！感谢您对城市建设工作的关注和支持。您反映的保儿中学项目目前正在由市北区政府相关部门办理征地手续，待征地完成后即组织建设。欢迎您继续关注住建工作。网友:李沧区晓翁村何时拆迁？

李沧区晓翁村今年有拆迁计划吗

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对市住建局工作的关注和支持。晓翁片区暂无拆迁改造计划，一是存在土地权属不清问题，改造难度大；二是晓翁片区共涉及两个片区控规，其中北站北片区控规已批复，北客站、机场片区控规正在调整，暂不具备改造条件；三是受沧口机场净空限制。待机场搬迁、规划指标确定后，根据资金测算情况研究改造模式，适时启动改造。欢迎您继续关注我局工作。网友:您好，青岛市实施垃圾分类政策将近4个月了，各个市区老百姓根本没有意识，请问什么时候能做到真正实施？

垃圾分类是利国利民的大好政策，也是为子孙后代留下青山绿水的大好政策。现在上面有政策下面没有落实。青岛市的政策实施比较去年的上海实施的差的太多了

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您反映的问题，您可以拨打12345向青岛市城市管理局进行反映垃圾分类有关政策落实问题。欢迎您继续关注住建工作。yssmg:请求打通依山半岛小区一号线至劲松四路

小区现在只有一条道路（一号线）通向外界，本就拥挤且两侧停车，现在南侧又要施工，至少小区成为死胡同车辆无法调头。消防车、救护车根本无法进入14号楼，人民生活非常不便且安全隐患巨大！一号线距离劲松四路仅几十米的距离，现在被个临时土堆形成的山包阻隔，恳请领导及相关部门给予解决

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所反映的道路打通问题，不属于我局职能范围，建议向城乡规划主管部门咨询，电话83893277。网友:请问海信立交桥北侧宁夏路4号至12号有征收计划吗。

宁夏路4号至12号房屋建于1985年，建成后于1991年东西快速路修建，当时说周边拆迁。海信立交桥和东西快速路建成后给紧靠快速路两侧居民带来噪音、粉尘污染。为改善居民生活质量，恳请政府对35年的房屋征收。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，按照市北区委区政府工作部署，2018年起需区财力支持且无法自我平衡的棚改项目全部暂缓实施。您所反映的宁夏路4号至12号暂无棚改征收计划。欢迎您继续关注住建工作。peterzhao76:昌平馨园8年质量与违法违规问题至今没有解决

2012年开发交付的市北区萍乡路16号昌平馨园小区，违规交付私自处置业主共有车位，未按政府规定在未达到综合验收条件就交付房屋给部分业主，并将地上业主共有车位分给违规收房的业主。至今8年了问题没有解决。

小区交付半年，小区单元门、路面、绿化出现质量问题，尤其严重的是业主发现应属于开发商建的物业办公室没有建，违规改造管道夹层为物业办公室严重影响房屋安全，多次找城投及城投金光物业（前期物业），根本不理会我们业主的诉求问题至今未解决。前期物业是开发商指定前期物业，违反规划改造小区管道夹层作为地下室卖出赚钱，擅自拆除属于全体业主所有的立体车位，至今未予恢复（南丰路社区发文催促）还有其他许多恶劣问题。作为青岛市重点国企，知法犯法，没有丝毫的社会责任感。请相关部门领导帮助我们解决问题，让我们真正感受到社会的公平正义。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。经了解，昌平馨园小区位于萍乡路16号甲，共有4座高层建筑，业主212户。关于车位问题，根据《物权法》第七十四条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”的相关规定，车位的归属由当事人通过合同方式约定。关于小区物业管理问题，2018年7月30日原小区前期物业青岛鑫苑金光物业发展有限公司向社区递交了解除前期物业服务合同的函，2018年10月，南丰路社区代行业主委员会职责，召开业主大会选聘了青岛乐诚物业公司入驻小区，为小区业主提供物业服务。您反映的昌平馨园小区小区物业管理用房未按照规划建设、私搭乱建等相关问题市北区城管局已于2018年8月向城管执法部门进行了移交。建议在您通过适当途径向其咨询或在城管执法部门上线时进行反映。欢迎您继续关注住建工作。手机用户11170093:为什么经济适用房可以交易的时候，为什么不能按照当年购房时候的房价计算

为什么经济适用房可以交易的时候，为什么不能按照当年购房时候的房价计算

青岛市住房和城乡建设局:网友朋友您好，感谢您对市住房和城乡建设工作的关心。按照国家及我市经济适用住房相关规定，经济适用住房需满足一定年限后方可上市交易，交易时应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款。欢迎您继续关注住建工作。

网友:青岛市政府有没有研究小区好的管理办法取代现在的物业公司管理模式？

现在我们青岛业主与物业公司的矛盾比较突出，部分物业收费超高，超出了部分业主的承受能力，请问监管部门（价格主管部门）怎么审核开发商确定的物业服务价格的？再就是很多小区建成很久了地方政府就是不组织成立业主委员会，请问青岛市政府采取了哪些措施来保证业主委员会的成立及正常运转？青岛市政府有没有研究小区好的管理办法取代现在的物业公司管理模式？

青岛市住房和城乡建设局:网友您好，感谢您对我市住房和城乡建设工作的关心，根据物业管理法规规定，对于首次成立业主委员会的小区，只要符合以下三个条件之一（即：1.业主已入住面积的比例达到百分之五十以上；2.业主已入住户数的比例达到百分之五十以上；3.自首位业主入住之日起满两年且已入住户数的比例达到百分之二十五以上）就可以由小区业主向所辖街道办事处申请，在其指导监督向成立筹备组，召开业主大会选举产生业主委员会。对于业主委员会换届的小区，则应当由上届业主委员会组织召开业主大会选举产生业主委员会，如果业主委员会不履行职责的，可根据规定由所辖居委会代行业主委员会履行相关职责。对于您的建议，我们在下一步的工作中将协同有关部门通过修订地方法规，强化政府基层管理部门职能，加强行业党建等方面制度建设，完善相关工作流程，加强对业主委员会成立、改选、换届和物业服务企业监管等工作力度。关于物业收费问题，您可向市发展和改革部门咨询了解。欢迎您继续关注住建工作。青岛根哥:鲁信长春小区周边设置人行天桥，方便民众出行

能否在鲁信长春小区东门劲松七路，西门劲松五路，北门同安路，南门银川路建设人行天桥。由於该小区都被主干道路包围 ，车流量非常大。设置人行天桥，可以更好的方便该小区的民众去往附近的国信运动场，还有浮山。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。鲁信长春西门劲松五路实验二中天桥目前规划方案公示已结束，待规划部门批准后，我们将立即动工建设，争取在今年10月份投入使用。您所提的其它天桥目前尚未进行规划，欢迎您继续关注住建工作，谢谢。青岛罗罗:劲松三路277号青建依山半岛小区南面正开工建设24层高楼，但依山半岛只才18层高，将严重被挡光

陈书记您好！劲松三路277号青建依山半岛小区南面正开工建设24层高楼，但依山半岛只才18层高，将严重被挡光，损害依山半岛小区居民生活质量!请各级领导倾听民众的心声，慎重考虑！感谢！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所咨询的问题非我局职能，建议您向市自然资源和规划主管部门咨询（电话：83872170），欢迎您继续关注住建工作。

网友:青建依山半岛南侧SF0604-903地块规划不合理，小区居民不同意新项目规划方案

青建依山半岛南侧SF0604-903地块规划不合理：1、规划的容积率从2.7改变到了3.0。2、 SF0604-903地块地坪高度高出周边道路4米左右，依山半岛9号楼与新楼盘6号楼的距离不足50米的距离，却要建设26层的楼高，加上地坪高度，比依山半岛18层的层高高出了10层的高度。3、距离依山半岛14号楼最近只有17米，新建小区地下两层车库下挖深基坑必将严重影响14号楼楼体和地基安全。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所咨询的问题非我局职能，建议您向市自然资源和规划主管部门咨询（电话：83872170），欢迎您继续关注住建工作。

青岛根哥:环湾快速路上的公交车站

环湾快速路东岸城区路段改造完工已经10年，原先该快速路原本就设置了“瑞昌路立交桥”，“太原路立交桥”这两处公交车站。但是没有建立港湾车站，因此这10年来就一直没有这两个站点，而瑞昌路立交桥附近有滨海城小区，小区就只有16路这唯一一个对外公交。另外太原路立交桥附近还有安顺路地铁车库，铁路青岛北站。能否在上述地点建设港湾公交车站。方便相关民众出行以及地铁职工通勤。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。按照相关规定，公交港湾车站由交通主管部门牵头组织设置，建议咨询市交通运输局，电话：88018903。欢迎您继续关注住建工作。网友:陈局长您好！我们是镇江路3号，原来是链条厂宿舍，我们现在住那房子就是筒子楼没法住，希望您们领导去看看。我们期盼什么时候能拆迁。谢谢！

陈局长您好！我们是镇江路3号，原来是链条厂宿舍，我们现在住那房子就是筒子楼没法住，希望您们领导去看看。我们期盼什么时候能拆迁。谢谢！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，按照市北区委区政府工作部署，2018年起需区财力支持且无法自我平衡的棚改项目全部暂缓实施。您所反映的镇江路3号暂无棚改征收计划。欢迎您继续关注住建工作。wxwap_宜902:青建依山半岛南侧SF0604-903地块规划不合理，依山半岛居民不同意依山南侧新项目规划方案

青建依山半岛南侧SF0604-903地块规划不合理，依山半岛居民不同意依山南侧新项目规划方案，为什么18层的居民楼前面要盖23层高的楼？相距不到50米，严重影响我们的采光

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所咨询的问题非我局职能，建议您向市自然资源和规划主管部门咨询（电话：83872170），欢迎您继续关注住建工作。

网友:近日《关于经济适用住房取得完全产权的实施意见（征求意见稿）》公开征求社会意见，请问对于限价商品房取得完全产权是否有类似的政策计划。

青岛市住房和城乡建设局:网友朋友您好，感谢您对市住房和城乡建设工作的关心。根据国家相关政策规定，我市正在研究经济适用住房取得完全产权的相关政策，但对限价商品住房取得完全产权目前缺乏上级相关政策依据。对您提出的意见建议，我们也将纳入下一步政策研究的相关程序进行研究。欢迎您继续关注住建工作。

网友:依山半岛地上车位开通问题

本人多次反映青建依山半岛地上车位被违规改为绿化带。 市长热线的回复是： 您好，对您反映的问题，市自然资源和规划局与市北区政府进行了落实，市自然规划部门于2010年核发青建依山半岛项目《建设工程规划许可证》，项目已通过规划综合验收并投入使用。根据批准《建设工程规划许可证》附图，项目停车位布设方式为地上地下结合布设，符合相关规范要求。该小区2018年度业主大会投票表决，授权物业公司继续落实人车分流、不启用地上车位，对原规划车位进行绿化。 根据之前的回复 您好，来信收悉，市自然资源和规划局进行了落实，根据最新版的《物权法》草案。首次明确小区车位归属权问题。草案四次审议稿第七十五条第二款曾规定：“车库的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，属于业主共有。”草案五次审议稿将这一款修改为：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，属于业主共有。” 根据业主手册及供方合同中对于地上车位的归属，有明确的约定，属于开发商。 那么也就是说物业及业委会无权对车位进行绿化。

应当恢复车位原有面貌并投入使用

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您反映的青建依山半岛地上车位被违规改为绿化带问题，市北区城管局已通知合肥路街道办事处移交城管执法部门，由执法部门落实处理。欢迎您继续关注住建工作。

网友:长沙路立交桥什么时间进场施工？瑞昌路什么时间可以打通？

长沙路立交桥什么时间进场施工？瑞昌路什么时间可以打通？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。环湾路—长沙路立交项目已立项，目前正在按建设程序办理前期手续，计划下半年启动建设。您所反映的瑞昌路打通已完成施工单位招标工作，下一步需办理完征地手续后，办理施工许可证。目前市北区滨海新区管委会办公室正在协调征地事宜，待征地工作结束后，可确定道路打通时间，建议向市北区滨海新区管委会办公室咨询，电话83893277。欢迎您继续关注住建工作。网友:关于滨海欢乐城过环湾路天桥问题

听说滨海欢乐城过环湾路要建两座天桥，不知道进展情况如何了？

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。环湾路滨海欢乐城附近的确要新建两座天桥，目前规划方案公示已结束，待规划部门批准后，我们将立即动工建设，争取在今年10月份投入使用。欢迎您继续关注住建工作，谢谢。手机用户11471988:李沧枣山中学何时能完工，年前拆了两栋楼后，到现在没有任何动作，地面的防护网都铺上了，这是不打算开工了吗？

李沧枣山中学何时能完工，年前拆了两栋楼后，到现在没有任何动作，地面的防护网都铺上了，这是不打算开工了吗？

青岛市住房和城乡建设局:网友您好！感谢您对城市建设工作的关注和支持。反映的枣山中学项目计划2020年9月份开工建设，计划2022年9月份竣工。欢迎您继续关注住建工作。网友:中山路步行街两侧规划

中山路步行街电影院附近有没有实质规划和日期

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友您好！首先感谢您对住房和城乡建设工作的关心。近期市委市政府对中山路区域改造工作专门作出了指示，要求市南区强化顶层设计，理清发展思路，加快推进中山路区域保护更新和中山路步行街的论证建设，并与国际邮轮母港区紧密结合起来，实现老城区的同步复兴。目前，市南区已将“中山路改造”列为2020年全区“攻坚落实年”十个重大建设项目之一，委托国际知名设计单位开展中山路步行街的规划设计、产业策划和运营分析等总体策划及概念设计，逐步营造中山路街区的商业文化氛围，以点连线，以线带面，推动实现中山路全域的改造更新和升级换代，全面提升历史文化城区的内生动力和城市功能。计划2020年5月完成中山路改造的总体概念规划初稿，上半年完成中山路步行街论证研究和策划设计。同时，中山路两侧保护更新利用项目（劈柴院二期，宁阳路街区，黄岛路片区）也正在加快实施。欢迎您继续关注住建工作，谢谢。

手机用户11448862:你好，请问张村河南今年有拆迁计划吗？

你好，请问张村河南今年有拆迁计划吗？

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对市住建局工作的关注和支持。张村河南社区所属片区已纳入金家岭金融新区服务区控规范围，主导功能为金融服务、商务办公、居住生活，发展目标为建设生态环境优美、设施配套完善、尖端企业云集、宜居宜商宜业的高端综合性社区。根据区委“战略北进”部署，对张村河沿岸片区改造总体谋划推进，下步将在充分考虑社区班子运行、居民意愿、基础设施配套和盈亏平衡等情况基础上，按照“点上突破、以点带面”的思路，经社区申请、街道审核、区政府研究通过后启动实施。欢迎您继续关注我局工作。网友:鲁商八大湖二期规划问题

请问：鲁商八大湖一期后，二期是否还有建设，后续有何规划

青岛市住房和城乡建设局:您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市南区有关部门落实：八大湖小区已实施了一期改造，目前暂无二期改造计划；燕儿岛路鲁商没有二期征收和续建计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:规划不合理，不同意依山南侧新项目规划方案

民众反应的问题依据：

理由1、严重影响到了青建依山半岛小区的采光，特别是依山半岛的02户型，完全靠南部采光（一旦遮挡，完全白天没有光照），特别是9号楼与新楼盘6号楼的距离不足50米的距离，却要建设26层的楼高，严重比9号楼18层的层高高出了8层的高度；

 理由2：新开设的规划路占用了我们小区的红线；

 理由3、建设部门并没有给予相关的测算光照和距离的具体过程，只是说明符合要求，没有测算过程公示，怎么证明符合要求？

 理由4、规划的容积率从2.7改变到了3.0。 ?理由5、距离14号楼最近只有17米，新建小区地下两层车库下挖深基坑必将严重影响14号楼楼体和地基安全。

 我们要求：

 1、反对新建小区占用我们依山的用地红线，要求新建楼盘北向南移10米，留出20米上下坡公共道路，依山南侧上下道路车辆运行通畅。

2、新楼盘降低楼层，恢复原来的15-18层，与我们楼盘同高。

 3、给予遮光费用补偿（以前的日照是全天的，改变了我们的生活条件）。

 4、公示日照符合要求的测算过程。

5、加大与14号楼的距离，确保14号楼地基和楼体安全。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所咨询的问题非我局职能，建议您向市自然资源和规划主管部门咨询（电话：83872170），欢迎您继续关注住建工作。

网友:亚洲杯城阳靖城路两侧拆迁

新闻报道亚洲杯已确定在城阳靖城路地块，请问此区域靖城路两侧是否有拆迁提升计划？

正大饲料在不在拆迁范围。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经了解城阳区，亚洲杯足球场场馆拆迁位于靖城路东、烟青路北区域，主要涉及城阳街道前桃林、后桃林社区及流亭街道。正大饲料不在场馆拆迁范围，属于二期配套项目拆迁范围。具体相关问题可咨询城阳区住建局，联系电话：87868999。欢迎您继续关注住建工作。网友:关于海泊河广场停车场问题

江源路、江源三路、海泊河北路的海泊河广场周边的停车场是正规停车场吗？没有工作牌、没有收费依据公示、占用马路和绿道。是不是应该规范管理？

嘉宾:网友您好，感谢您的关注。经营性停车场应在公安交通管理部门办理《青岛市经营性停车场登记证》，涉及停车收费应到价格管理部门进行备案。经了解，您所反映的江源路、江源三路、海泊河北路海泊河广场周边的停车场未办理相关手续，属非正规停车场，建议您向公安机关进行反映，电话 66570100。谢谢。网友:市北区海晶化工地块小学、幼儿园何时配建？

市北区原海晶化工地块规划配建小学、幼儿园，现万科一期、二期，龙湖一期已交付几年，万科三期、四期，龙湖二期马上交付，存在大量适龄儿童准备入学，但学校迟迟不开工建设。请问能否将事项推进计划时间点及施工进度横道图提供给周边居民，让大家看到学校建设的希望？

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。万科未来城配套小学和幼儿园，目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注住建工作。网友:延安一路48号，92年的房子，前几年做保温层把楼顶的瓦片踏碎，下面天外面下大雨屋里下小雨，这些年打过无数次12345，回复说以上报，统一修复，但至今也没有解决，请问领导何时能解决？谢谢！

房屋漏雨，反映多年，至今没解决。

嘉宾:网友您好！感谢您对城市建设工作的关注和支持。

经了解，延安一路48号为坡屋面挂瓦结构，于2016年实施外墙保温改造，当时结合现场实际，采用搭建脚手架方式粘贴墙面保温板，屋面不在保温施工范围内，施工过程中也未接触屋面，瓦片破碎可能是其它原因造成的。建议你可向市北区政府相关专业部门咨询了解。

市住房和城乡建设局再次感谢您的参与！网友:开发商去年十月份开始业主开始办理房产证 ，拖拉到今年1月份。以疫情为理由不再办理，造成几十户业主还没办理房产证，恳请政府对这种行为进行约谈，尽快为业主办理房产证。

陈局长您好，市北区永吉路康储桓竹苑被业主投诉的问题达几百页，难道政府任由开发商胡作非为，而无可奈何

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经落实，此前已有市民就桓竹苑小区办证问题向我局反映，我局已约谈开发企业，进行积极协调，开发企业现尚未反馈书面情况说明，我局将积极跟进落实反馈情况，您可拨打82661858了解相关情况。因房屋办证需买卖双方共同向不动产登记机构申请，您也可依商品房买卖合同约定与开发企业协商或通过司法诉讼解决。网友:请问陈局长有关老旧小区改造

登州路24号院是上世纪五十年代的房子，天棚脱落，下水管生锈（铸铁），现有老旧小区改造政策。这一片属不属于改造的范围。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房城乡建设工作的关注。老旧小区改造工作的责任主体是各区市政府，具体改造规划和计划均由各区市进行统筹。在2005年12月31日前成使用，失养失修失管严重、市政配套设施不完善、公共服务和社会服务设施不健全的住宅小区居住的市民，可在小区居民不少于2/3同意的前提下向社区、街道提出改造申请，街道按照先急后缓的原则安排改造时序向区（市）主管部门进行申报，区（市）主管部门会同相关部门和单位对项目进行评审，经区（市）政府同意后报市老旧小区改造领导小组办公室，市老旧小区改造领导小组办公室评审后上报、批复。再次感谢您对老旧小区改造工作的关注和支持。网友:关于滨海欢乐城海岸线破损维护

滨海欢乐城内的海岸线被海水侵蚀破坏严重，水土流失淤积胶州湾，不知有无计划维护？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所反映的欢乐滨海城岸线整治，不属于我局职能范围，建议向市北区滨海新区管委会办公室咨询，电话83893277。网友:四流南路66号龙湖春江郦城配套学校何时建好？

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对市住建局工作的关注和支持。万科未来城配套小学和幼儿园,目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注我局工作。网友:是否可以动用维修基金来维护墙体

你好 陈局长 请问一下 城阳区流亭街道天一金色海湾小区很多小多层楼座外墙皮开始脱落了 是否可以动用维修基金来维护墙体 防止漏雨。

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。

根据《青岛市房屋专项维修资金管理办法》有关规定，已交存房屋专项维修资金的房屋，共用部位、共用设施设备保修期满后，可以按照规定程序进行申请使用房屋专项维修资金。您所述外墙皮维修可以使用房屋专项维修资金，其基本流程：由物业企业、业主委员会、社区居委会（未聘用物业服务企业且未成立业主委员会的由社区居委会代为操作）或相关业主提出申请→维修方案公示不少于7日→区房屋维修资金管理机构受理和审核→市房屋专项维修资金管理中心核拨资金至约定的施工单位账户中。

具体维修资金申请使用可以拨打房屋所在地区维修资金管理机构进行咨询办理，城阳区电话：87968157。欢迎您继续关注住建工作，谢谢。网友:济南路马路拓宽工程。

请问济南路马路拓宽工程什么时候启动？拆迁范围什么时候公布？谢谢领导

嘉宾:网民朋友您好，感谢您对我市道路基础设施建设的关心和支持！

济南路拓宽改造工程由市南区政府组织实施，据了解，该项目目前正在办理相关前期手续，市南区政府将结合工作进展择机公布征迁及工程建设信息。

网友:请问四流南路开封路，万科龙湖配套的小学和幼儿园什么时候可以落实？孩子现在上学要做8站公交车

就问什么时候配套学校开始建设

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。万科未来城配套小学和幼儿园，目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注住建工作。网友:红岛湾小学何时开建？住宅年底即将交付

红岛湾小学初中何时开建？

青岛市住房和城乡建设局:网友您好！感谢您对城市建设工作的关注和支持。经与城阳区教体局联系，目前该项目已完成征地工作，正在进行规划方案论证工作，待规划方案确定后，即组织建设。欢迎您继续关注住建工作。网友:陈局长好，崂山区东城国际周边是个很大的社区，目前周边除了公务员小区，根本就没有一个公办幼儿园，请问陈局长那边会配建公办幼儿园吗？

青岛市住房和城乡建设局:网友您好！感谢您对城市建设工作的关注和支持。海尔东城国际北区已配套一所幼儿园，同时目前在海尔东城国际南区的西南正在建设金地悦峰配套幼儿园，计划2021年4月底前交付。欢迎您继续关注住建工作。网友:龙湖春江郦城配套幼儿园和小学什么时候能完成？

2020年底，龙湖春江郦城二期就要交房了，孩子也正好交房后9月份可以上小区配套的幼儿园。在自己的小区上配套的学校，是我们全体业主的希望，希望领导能监督一下，这是我们这个小区，工薪阶层小业主的心愿，让我们小业主心爱的孩子，国家的未来，在自家门口接受教育。谢谢。

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。万科未来城配套小学和幼儿园，目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注住建工作。.:沙子口街道东姜村旧村改造。

您好领导，麻烦请问一下，崂山区沙子口街道四姜一湾之一的东姜村何时才能例行民主程序？我是十几年前搬出来的百姓之一，每次查询看到的回复都是由于两委班子问题和未例行民主程序导致，其余的四个村项目启动的启动回迁的回迁，那我们这些在外租房的怎么办呢？这么多年了，真的是一点儿盼头都快没有了。

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对市住建局工作的关注和支持。经与崂山区相关部门对接，沙子口街道东姜社区在2011年1月四姜片区村庄改造项目挂牌后一直未履行民主程序，村改工作尚未正式启动。待履行程序、具备条件后，适时启动搬迁改造。欢迎您继续关注我局工作。网友:杭州路133-137号楼近期有没有拆迁规划？

杭州路133-137号楼近期有没有拆迁规划？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，您所反映的杭州路133-137号暂无棚改征收计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:市北区幼儿园和小学规划

市北区四流南路66号规划了四年的幼儿园和小学，目前还是荒地，请问到底什么时候可以动工

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。万科未来城配套小学和幼儿园，目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注住建工作。网友:瑞昌路立交桥打通工程市开发局已完成立项，请问领导该工程什么时间开工？是不是今年通车又没希望了？

2019年10月14日，据市北区政府透露，瑞昌路立交桥打通工程市开发局已完成立项，并通过容缺受理方式办理完成项目黄证、绿证，已完成施工单位招投标，正开展进场施工准备工作。官方表态，争取2020年通车，这似乎终于看到希望，项目有了最新进展，马上进场施工。可是半年时间过去了，环湾路长沙路立交桥规划都已经公示了，瑞昌路立交打通还没落地，请问领导该工程什么时间开工？是不是今年通车又没希望了？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所反映的瑞昌路打通已完成施工单位招标工作，下一步需办理完征地手续后，办理施工许可证。目前市北区滨海新区管委会办公室正在协调征地事宜，待征地工作结束后，可确定道路打通时间，建议向市北区滨海新区管委会办公室咨询，电话83893277。网友:土地出让金如何缴纳的问题

你好 陈局长 请问城阳区流亭街道天一金色海湾小区当初购买的是人才公寓性质的限价商品房 第一次满五年之后出售 土地出让金如何缴纳？怎么个缴纳法？

青岛市住房和城乡建设局:网友朋友您好，感谢您对市住房和城乡建设工作的关心。我市公开销售的城阳区天一金色海湾小区等人才公寓项目，按照我市相关规定，是由限价商品住房调剂用于人才公寓的项目。与其它人才公寓房源不同，申购此类房源的家庭人均住房面积标准为不超过20平方米；在办理产权登记时，将登记为“限价商品住房”，并标注“人才公寓”；上市交易和增值收益等参照限价商品住房相关规定执行，即：自房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，应当将购房时以限价商品住房价格购买的部分面积，按照成交价格与购买时限价商品住房价格差价的50%，向政府交纳土地收益等价款。欢迎您继续关注住建工作。

网友:万科未来城小区小学及幼儿园问题

小区2016年有入户入住以来，已过去4年时间，请落实万科配套的小学和幼儿园什么时候可以落实？

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。万科未来城配套小学和幼儿园，目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注住建工作。网友:崂山区张村近几年在调控，请问贝隆科技园是否要拆除，谢谢

崂山区张村近几年在调控，请问贝隆科技园是否要拆除，谢谢

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经对接崂山区相关部门了解，贝隆科技园暂无拆除计划。欢迎您继续关注住建工作。186****3792:巿南区苏州路15号甲危楼到底什么时候拆？

巿南区苏州路15号甲危楼到底什么时候拆？

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对市住建局工作的关注和支持。经与市南区对接了解，2016年，市南区对苏州路片区的楼院公示了征收补偿方案，根据征收补偿方案内容，对签订协议率达到100%或鉴定为D级危房的楼院已下达征收决定进行征收，不符合征收补偿方案条件楼院未下达征收决定。后因棚改政策调整，目前市南区政府正在积极研究棚改资金融资渠道，努力筹措资金，待资金落实后将根据实际尽快启动征收工作。欢迎您继续关注我局工作。昆仑玉:你好陈局长，我是南昌路120号的居民

你好，陈局：

      青岛市北区南昌路120号，上世纪80年代的职工福利房，隶属于大山村，由于年久失修，且本身房屋质量不够，更由于地铁8号线从此经过，导致部分房屋内有裂痕，若以后地铁8号线修到该路段，是否会有其他安全隐患？政府是否有征收计划？该小区开放管理，多数为团结户，生活十分不便，房屋质量特别差，这种生活质量严重与周边住户环境不匹配，强烈建议政府征收改造。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。按照市北区委区政府工作部署，2018年起需区财力支持且无法自我平衡的棚改项目全部暂缓实施。经向市北区有关部门落实，南昌路120号目前无征收计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:陈局长，请问万科未来城配套学校，到底卡在了哪里？政府推进开工建设一拖再拖，几万人得小区，这对几千个孩子影响很大，还请能给一个明确点的答复。谢谢。

陈局长，请问万科未来城配套学校，到底卡在了哪里？政府推进开工建设一拖再拖，几万人得小区，这对几千个孩子影响很大，还请能给一个明确点的答复。谢谢。

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对市住建局工作的关注和支持。万科未来城配套小学和幼儿园,目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注我局工作。rwxdQHZ78zAM7NT:请问4月14日环保局回复的海晶化工地块住建局和市北区政府正在推进，请问现在推进的怎么样了？进度还是和一年前一样吗？

以为为4月14日，环保局针对海晶化工原地块的回复，请问住建局，最近进展怎么样了。网友您好，感谢您对生态环境工作的关心、理解和支持！根据《中华人民共和国土壤污染防治法》规定，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，应当按照规定进行土壤污染状况调查。经了解，住建部门正在会同市北区委、区政府推进相关工作。

青岛市住房和城乡建设局:网友您好！感谢您对城市建设工作的关注和支持。万科未来城配套小学和幼儿园,目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注住建工作。网友:市南江苏路，大学路附近老房子太多了，置换到胶州也可以，真的不愿意住公用厕所，公用厨房的房子了

市南江苏路，大学路附近老房子太多了，置换到胶州也可以，真的不愿意住公用厕所，公用厨房的房子了

青岛市住房和城乡建设局:您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市南区有关部门落实，您反映的江苏路、大学路无征收计划。欢迎您继续关注住建工作。rwxdQHZ78zAM7NT:市北区四流南路66号原海晶化工，幼儿园和小学拖了4年了，附近已有3000住户，今年还会有3000住户

市北区四流南路66号，我们16年买房子的时候就告诉我们配套了幼儿园和小学，如今四年过去了，孩子都一岁了，可是这片地还是荒地。附近的幼儿园都是有名额的也不一定能进去，来了后四年没建的幼儿园和小学你们就不管了吗？

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。万科未来城配套小学和幼儿园，目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注住建工作。网友:万科未来城学校确定的进展情况

你好，龙湖房子都交房两三年了，万科未来城附近的幼儿园小学还没开始。今年孩子都该上学了，幼儿园不指望了，小学确保能上吗

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对市住建局工作的关注和支持。万科未来城配套小学和幼儿园,目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注我局工作。网友:旧城改造会给老百姓带来什么红力

旧城改造怎么改，会提前公示吗，要是房屋产权人不同意就不改造了吗？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。根据《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，在实施房屋征收前，房屋征收部门拟订征收补偿方案，报区人民政府。当地人民政府应当组织有关部门对征收方案进行论证并以现场张贴、网站公布等形式予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。区政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。欢迎您继续关注住建工作。网友:开发区海富海封闭问题，薛家岛街道不作为

开发区海富海小区为开放式小区，由于物业管理不善，经常发生陌生人进入小区情况，也多次反应到薛家岛街道，街道后来规划封闭，规划图等都已出来了，但是开发商不同意，因为下面是开发商的网点。再次反应后后街道答复说让开发商在小区贴公告让业主投票，结果不了了之，最后就围了两面墙结束。由于靠近两条主要道路，小区经常有外来人员进入，加之物业管理不善，给小区居民人身和财产安全带来很大隐患，希望政府综合考虑周围几个小区状况，切实解决周围几个小区的问题。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经落实，海富海小区建成于2014年，小区仅有1栋高层，115户，建筑面积20570平方米，物业公司为瑞源物业公司。该小区位于滨海大道南侧，青云山路西侧，地产当时销售的时候，靠马路东边就没有围墙，不属于封闭小区。小区建成后西侧又修建一条市政路，开发商无权封堵。小区单元门设置有密码，所有业主按密码进入，外来人员只有通过业主告知才能进入。小区门口设道闸，车辆凭卡进入，外来车辆都是登记后才能进入。薛家岛街道物业办已督促物业公司加强物业服务，后续将及时予以督导。欢迎您继续关注住建工作。网友:画龙点睛，在规划13号线以东、十梅庵路以北地块与阅山园及迦南美地的南栅栏墙之间，修建道路（哪怕是一条窄窄的步道）

    规划13号线湘潭路至十梅庵路段全长1.5公里，此段以东，从北往南依次是天泰城、阅山园以及规划中项目，全长1.5公里，体量庞大，像一堵墙一样横亘南北，没有一点通透感，在这1.5公里长的庞大建筑群里，没有哪怕是一条往东通往黑龙江路的市政孔道，使此地显得更加偏僻，让印象湾几万居民感觉非常憋闷，本来此地的交通、地理位置就是短板。

    周边居民欲到黑龙江路去，必须向北绕行湘潭路或者向南绕行十梅庵路，都得2公里，非常不便，但是如果从规划13号线与阅山园南墙的交叉点算起，往东沿栅栏墙（阅山园和迦南美地的南栅栏墙是呈东西一线的）修建一孔道，可直达十梅庵路与黑龙江路交叉路口，长度不超800米，而现状是虽近在咫尺，但可望不可及，并且这800米当中，有240米是既有的十梅庵路东段，东西向的，直通黑龙江路，不需新建，只需新建从规划13号线与阅山园南墙的交叉点，至迦南美地南门处的福聚源汽车维护店门口，长度560米，在此接入十梅庵路。

    再一个，地铁15号线规划在十梅庵路与黑龙江路交叉路口设站，虽没正式确定，但如果确定下来，那么此站就会成为印象湾周边几万居民“步行可达的邻里空间”，阅山园以及规划13号线西侧的印象湾，就会秒变成为标准的地铁盘。

    综上，修建此孔道，哪怕是一条步行道，也会使周边脱胎换骨，因为它的的确确地深刻影响着周边几万人的日常，既可极大方便周边几万居民工作、生活，又完善路网体系，提升城乡结合部品质，是非常人性化的一个规划，是画龙点睛之作。

    恳请从长远考虑，跳出李沧，把目光投向城阳区黑龙江路，修建好这一孔道，不给周边几万居民、城市建设留下深深的遗憾。谢谢！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您反映的道路规划问题，建议您咨询市规划部门，是自然资源规划局联系电话：83872170。欢迎您继续关注住建工作。网友:李沧区宜川路融创S20地块前山坡/坡地墙体裸露 周边杂草丛生 可否清理 修复 绿化

李沧区宜川路融创S20地块前 东方龙域后的山坡/坡地（特别是靠近宜川路边位置）墙体裸露 周边杂草丛生 可否清理 修复 绿化

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，你好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。李沧区宜川路融创S20地块前裸土绿化问题，建议咨询市园林和林业局，联系电话：88018502。欢迎您继续关注住建工作。网友:请问：四流南路66号龙湖春江郦城配套学校何时建好？

请问：四流南路66号龙湖春江郦城配套学校何时建好？几万户居民的教育配套需求，政府能否及时满足？明年给建好行不行？

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对市住建局工作的关注和支持。万科未来城配套小学和幼儿园,目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注我局工作。dewu0102:高新区地铁9号线什么时间能批复，开始建设？站点确定了吗？

高新区地铁9号线什么时间能批复，开始建设？站点确定了吗？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。本市地铁规划建设由市地铁办统一组织实施。详细情况可向市地铁办咨询，电话：55770000。欢迎您继续关注住建工作，谢谢。网友:您好陈局长，万科未来城小学，交房马上两年，学校问题一直拖着，土壤修复一年又一年，不知道何时是个头？？

您好陈局长，万科未来城小学，交房马上两年，学校问题一直拖着，土壤修复一年又一年，不知道何时是个头？？

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对市住建局工作的关注和支持。万科未来城配套小学和幼儿园,目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注我局工作。网友:汶上路3号筒子楼征收问题

局长你好，汶上路3号筒子楼，2017年贴出告示，进行户口，分户等冻结，并进行了摸底调查，请问还有征收计划吗？如没没有的话，我可以投资装簧长期居住。谢谢！

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对市住建局工作的关注和支持。经与市南区对接，您反映的汶上路3号无征收改造计划。欢迎您继续关注我局工作。dewu0102:青岛市共有产权何时推出政策？

青岛市共有产权何时推出政策？

嘉宾:网友您好，感谢您对市住房和城乡建设工作的关注。共有产权住房作为保障性住房，对销售对象、销售价格、销售程序、上市交易等方面均有较严格的限制性要求。为进一步完善我市住房保障体系，研究确定适合我市的共有产权住房政策，目前我局正在积极开展有关调研工作，积极推进试点项目建设，相关政策文件出台后我们将及时向社会公布。网友:海晶小学什么时候建？

都多少年了还是荒地 请给明确

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。万科未来城配套小学和幼儿园，目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注住建工作。网友:李沧区重庆路、京口路、虎山路合围地块那片垃圾处理长，什么时候都有规划？

李沧区重庆路、京口路、虎山路合围地块那片垃圾处理长，什么时候都有规划？

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您提出的李沧区重庆路、京口路、虎山路合围地块垃圾处理厂规划问题，经落实李沧区，该地块计划进行拍卖用于开发，没有建设垃圾处理厂的计划，具体情况您可咨询李沧区城市建设局，电话87890377。也欢迎您继续关注我局工作。网友:开发区海富海高层物业（瑞源物业）不作为

开发区海富海高层物业（瑞源物业）不作为，收费与服务质量严重不符，小区居民多次打12345，转办到薛家岛接到后，总是说敦促物业整改，但实际没什么效果。请问陈局长如果你遇到这种情况如何维护自己的权益，不要官腔，来电切实可行的处理办法！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经落实，海富海小区位于青云山路222号，建筑面积2.2万平方米，一栋高层由青岛瑞源物业管理有限公司实施物业服务，物业费2.0元/月•平方米。对于您反映的问题，西海岸新区物业管理部门将会同薛家岛街道办事处进行现场督导落实，督促物业企业严格按照《物业服务合同》为广大业主提供质价相符的服务，发现问题将责成物业企业立即整改。欢迎您继续关注住建工作。网友:领导好，我期待孩子上学的万科未来城小学，什么时候可以建？

领导，您工作也很辛苦，我们每个人也都不容易，都是为了美好生活和下一代，学校是个大问题，未来城和春江郦城的卖点就是学校，才会有人买，可学校拖到现在还没有动静，我们的孩子怎么办啊。。。。。。。希望领导百忙之中，可以推进一下，祝领导身体健康

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。万科未来城配套小学和幼儿园，目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注住建工作。手机用户11480476:陈局长您好！现在开发商都是精装房，合同上房价跟装修费非常明确，但是开发商装修的时候并没有按照客户交的装修费去装修，甚至连1/4都不到，如果真是这样话政府管不管？哪个部门管，有没有相关的法律法规，谢谢！

陈局长您好！现在开发商都是精装房，合同上房价跟装修费非常明确，但是开发商装修的时候并没有按照客户交的装修费去装修，甚至连1/4都不到，如果真是这样话政府管不管？哪个部门管，有没有相关的法律法规，谢谢！

青岛市住房和城乡建设局:网友您好，感谢您关注市住房和城乡建设局上线工作。关于房屋定价问题，根据《中华人民共和国价格法》“大多数商品和服务价格实行市场调节价，极少数商品和服务价格实行政府指导价或者政府定价”相关规定，房屋价格没有在国家、省颁布的“政府指导价或者政府定价”目录内，实行“市场调节价”。精装修价格是个综合费用，不仅包括各种材料、人工等费用，还包括管理成本、合理利润、质保费用、品牌价值等多种因素确定的综合价格，并非是装修成本造价。另外，精装修房屋不仅仅要求房屋室内的装修，同时也要求相应的公共部位（如大厅、电梯间等）装修、室外环境及配套设施的优化。

购房者与开发企业在公平自愿的前提下签订的合同，是解决相关纠纷和矛盾的根本依据，建议在签订合同前应审慎、全面审查合同内容，对合同示范文本未尽事宜可签订补充条款进行约定，切实维护自身的合法权益。

网友:我的孩子还能在青岛上学吗？

因为未来城的学校迟迟未建，曾心急如焚，恰有杭州某公司向我抛来橄榄枝，由于高薪并能享受到优厚的杭州市人才待遇，目前我已经在杭州工作了（签约了10年）。因为在青岛生活了20余年，很有感情，我不曾轻易把户口转到杭州来。孩子还有2年就要入学了，我想孩子如果不能在青岛入学，那就只能把户口迁到杭州了。这只是我的个例，还请领导想想，未来城的邻居们有多少人因为没有退路而担忧孩子入学问题？我个人可以一己之力解决自己的问题而不麻烦政府，但是如同我一样有专业特长的人都选择离开青岛，那青岛未来将会如何呢？

青岛市住房和城乡建设局:网友您好！感谢您对城市建设工作的关注和支持。万科未来城配套小学和幼儿园,目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注住建工作。网友:市北区大连路6号御苑山水房产证事宜

市北区大连路6号御苑山水回迁安置房已经入住十年了，房产证至今不能办理！请局长给过问督促一下！谢谢

嘉宾:网友您好，经落实，房地产开发企业尚未向不动产登记机构申请办理该项目的不动产首次登记，故您暂不具备办证条件。您反映的问题，我们将及时向市自然资源规划部门反映，力争使您早日拿到房产证。感谢您对我局工作的支持和理解。网友:莱西市都有哪些乡镇村庄合并搬迁？

莱西市那些农村村庄合并

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。根据《青岛市合村并居村庄规划编制工作实施方案》文件要求，由市自然资源和规划局负责推进合村并居规划编制相关工作，我局将在职责权限内积极做好配合，市自然资源和规划局咨询电话：0532-83893225。欢迎您继续关注住建工作。紫雪若舞:市区打着灯笼都找不到的600年的老村落

市北盐滩村，600多年，至今屹立不倒！真的请你们去看看还能不能住了。\

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，盐滩村剩余片改造项目为历史遗留项目，因存在一地两证的问题，一直未启动征收。目前，市北区政府正在研究制定征收方案，同步洽谈有实力的开发单位；下一步市北区将根据市级相关会议精神，进一步完善土地手续，适时启动征收工作。欢迎您继续关注住建工作。网友:康复大学什么时候开始建设？预计什么时候完工？

康复大学什么时候开始建设？预计什么时候完工？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。

康复大学项目目前已取得山东省发展改革委立项批复，正在加快推进土石方整理工程施工并同步按程序办理各项前期手续，年内将全面开工建设，校园主要建筑计划2021年基本竣工，后续将根据康复大学发展使用需求，逐步提升完善。

欢迎您继续关注住建工作。

网友:市北区四流南路66号万科未来城小学幼儿园一直在拖着，始终没有一个明确的说法，现在到底是什么打算，到底还要拖多久

市北区四流南路66号万科未来城小学幼儿园一直在拖着，始终没有一个明确的说法，现在到底是什么打算，到底还要拖多久，请回答

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。万科未来城配套小学和幼儿园，目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注住建工作。网友:请问李沧区城中村板桥坊村什么时候能拆迁，那里的生活环境差，还都是大茅房，特别不卫生。估计在青岛市区基本都看不见了吧？希望可以尽快拆迁，提高市民的居住环境，真正为老百姓干实事！

请问李沧区城中村板桥坊村什么时候能拆迁，那里的生活环境差，还都是大茅房，特别不卫生。估计在青岛市区基本都看不见了吧？希望可以尽快拆迁，提高市民的居住环境，真正为老百姓干实事！

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向李沧区有关部门落实，板桥坊村目前受沧口机场未搬迁、净空无法释放影响，规划指标难以落实，在现有条件下改造无法实现盈亏平衡，目前尚不具备启动条件，暂无法进行改造。欢迎您继续关注住建工作。网友:市北区四流南路66号原海晶化工厂旧址，规划了四年了，目前还是荒地，后续最快三年才能把学校建好

请问市北区四流南路66号规划的幼儿园和小学为什么四年了还是荒地？现在我们不指望学校能建设起来了，就是想问下有关部门，为什么四年了还是荒地？你们什么手续需要办四年。

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对市住建局工作的关注和支持。万科未来城配套小学和幼儿园,目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注我局工作。网友:胶州远洋御城宣传与备案不否，是否属于诈骗？

合同约定外墙瓷砖，实际只夸腻子，这个问题，全业主反应多次无果，请领导主持

嘉宾:网友您好，感谢您对市住建局工作的关注和支持。您反映的问题，我局转胶州市住建部门落实后回复：远洋御城项目（兴正嘉园项目）外墙为涂料和真石漆，一层电梯厅墙面为贴面砖，标准层电梯厅墙面为乳胶漆，均按设计图纸施工。如您有问题需要进一步反映，请拨打胶州市住建部门电话87206111反映。网友:唐山路隧道何时打通？

请问陈局长唐山路隧道何时打通，金水路和黑龙江路车流压力太大了。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。根据《青岛市中心城区道路网规划》，规划唐山路西起环湾路，东至滨海大道，全长约14公里，规划道路等级为城市快速路，主线双向6车道。目前，李沧区正在组织重庆路-文昌路段工程建设手续办理工作，力争年内启动建设，其余路段将结合征迁及地块开发进展情况择机组织实施。欢迎您继续关注住建工作。

网友:绍兴路学校何时开建？

陈局长，请问敦化路的绍兴路学校何时开建，周围居民期盼已久。

青岛市住房和城乡建设局:网友您好！感谢您对城市建设工作的关注和支持。您反映的绍兴路学校计划年内开工，2022年竣工交付。欢迎您继续关注住建工作。网友:个人买卖房产怎样获得网签合同

陈局长，如果我不通过中介，自己买卖二手房，操作流程是什么，尤其是该怎样获取网签合同和网签价格。

嘉宾:网友您好，个人未通过中介买卖二手房，买卖双方可共同向房屋所属地的房产交易部门办理“手拉手”网签。合同模板可通过青岛网上房地产（www.qdfd.com.cn）下载，合同价格属买卖双方协商约定。感谢您对我局工作的关注和支持。网友:陈局长，您好。请问月龙峰路和唐山路交接地方的公交总站什么时候开建？

周围居民区越来越多，交通不便。期盼早日开建，服务百姓。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所咨询的问题非我局职能，建议您向市交通行业主管部门咨询（电话：12328），欢迎您继续关注住建工作。网友:市南区济南路马路拓宽改造

领导好，请问市南区济南路马路拓宽改造工程方案出来了吗？济南路53号在不在拓宽改造范围？什么时候启动？盼一一解答，谢谢

嘉宾:网民朋友您好，感谢您对我市道路基础设施建设的关心和支持！

济南路拓宽改造工程由市南区政府组织实施，据了解，该项目目前正在办理相关前期手续，市南区政府将结合工作进展择机公布征迁及工程建设信息。

手机用户11530125:关于瑞昌路立交桥打通的小小疑问

局长大人好，咱们今年年内真的能力挽狂澜，最终打通瑞昌路立交桥在欢乐城最后几百米呀？给大家一个惊喜？谢谢。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所反映的瑞昌路打通已完成施工单位招标工作，下一步需办理完征地手续后，办理施工许可证。目前市北区滨海新区管委会办公室正在协调征地事宜，待征地工作结束后，可确定道路打通时间，建议向市北区滨海新区管委会办公室咨询，电话83893277。wxwap_.点点.832:请问人民路383号拆迁

383大院是80年的建筑墙体都老化裂纹 什么时候能拆除？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，按照市北区委区政府工作部署，2018年起需区财力支持且无法自我平衡的棚改项目全部暂缓实施。人民路383号目前无征收计划。欢迎您继续关注住建工作。手机用户11445920:李沧区楼山后村在青岛市第四人民医院西测楼房有搬迁计划吗

李沧区楼山后村在青岛市第四人民医院西测楼房有搬迁计划吗

青岛市住房和城乡建设局:回复内容: 网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经对接李沧区了解，青岛市第四人民医院西测楼房暂无棚改拆迁计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:你好，请问欢乐滨海城里的过街天桥和长沙路高架桥今年能按时开建？

你好，请问欢乐滨海城里面的过街天桥和长沙路高架桥今年能按时开建？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。欢乐滨海城附近环湾路保利香槟国际天桥、环湾路瑞海景园天桥规划方案公示已结束，待规划部门批准后，我们将立即动工建设，争取在今年10月份投入使用。环湾路-长沙路立交，目前正在按建设程序办理前期手续，计划下半年启动建设。欢迎您继续关注住建工作，谢谢。网友:崂山区深圳路体育公园按规划应向西建设直到深圳路位置，但迄今西向只建设到百仕凯旋城小区位置即停止，现延拓多年，请问问题何在？何时能依规划继续向西建设？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所咨询的问题非我局职能，建议您向市林业园林主管部门咨询（电话：88018300），欢迎您继续关注住建工作。

网友:请问李村大崂路园艺小区近期有无拆迁计划

请问李村大崂路园艺小区及周边有无拆迁计划，这的房子都是80年代初的老房子。

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对市住建局工作的关注和支持。经与李沧区对接，园艺小区暂无棚户区改造计划。欢迎您继续关注我局工作。网友:人民路383大院什么时候拆迁？

请问人民路383大院什么时候有拆迁计划？楼梯已经有很多裂痕，83年的老房子 很不方便

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，按照市北区委区政府工作部署，2018年起需区财力支持且无法自我平衡的棚改项目全部暂缓实施。人民路383号目前无征收计划。欢迎您继续关注住建工作。greygreen:应该丰富住房市场，允许兴建部分独立屋。

种种渠道信息显示政府禁止建设独立屋，即独门独院的住宅，但允许建设叠拼别墅，叠拼别墅本质上是低层楼房，在居住上会受到邻居的影响，自己在家也要注意不影响到邻居，所以其跟普通楼房大同小异。真正的独立屋独门独院，可以做到邻里互不干扰，是理想的住宅，政府以节约土地资源为名禁止独立屋建设未免有矫枉过正之嫌。本人建议可以允许建设部分独立屋，满足部分高净值人士的需求，丰富住宅市场供应。在发达国家，即便是人均国土面积远低于我国的国家，住宅都以独立屋为主，发展独立屋是大势所趋，众望所归。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，建议您通过适当渠道向规划部门咨询了解相关情况或是在规划部门上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。网友:城阳区夏庄街道玉霞路丹山物流中心

城阳区夏庄街道玉霞路丹山物流中心何时动迁，该区域是否规划有学校？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经了解，城阳区夏庄街道玉霞路丹山物流中心，暂无拆迁计划，该区域内在社区东南侧规划有一所九年一贯制学校，具体相关问题可咨询城阳区住建局，联系电话：87868999。欢迎您继续关注住建工作。网友:青岛万科未来城学校具体时间表，具体责任部门，具体责任人明确。

青岛万科未来城学校从18年开始土壤修复，给的答复永远都是正在协调，预计年底修复完成，相关部门正在协调。请问青岛办事效率就是这样的吗？ 我们民众要的是具体的时间表，具体的部门，具体的责任人。请明确回答。别再推诿，青岛已经被其他城市甩的太远了。别再故步自封。

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对市住建局工作的关注和支持。万科未来城配套小学和幼儿园,目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注我局工作。网友:万科未来城配套学校建设

请问四流南路万科未来城配套学校拖了好几年了 什么时候能建设？

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对市住建局工作的关注和支持。万科未来城配套小学和幼儿园,目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注我局工作。网友:请问陈局长，市北区四流南路66号万科未来城小学幼儿园一直在拖着，始终没有一个明确的说法，现在到底是什么打算

请问陈局长，市北区四流南路66号万科未来城小学幼儿园一直在拖着，始终没有一个明确的说法，现在到底是什么打算

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。万科未来城配套小学和幼儿园，目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注住建工作。网友:万科未来城配套小学幼儿园啥时候开始建设

近万人的小区没有配套学校，青岛政府你可以的，真是做到了为人民服务。

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。万科未来城配套小学和幼儿园，目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注住建工作。网友:市北区万科未来城学校啥时候建设完毕

市北区万科未来城学校啥时候建设完毕

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对市住建局工作的关注和支持。万科未来城配套小学和幼儿园,目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注我局工作。网友:青岛万科未来城学校建设进展，明确进展，不是正在推进，是推进到哪一步了。

青岛万科未来城学校18年开始土壤修复，修复到了今天还没修复完，请问青岛是不是就这个办事效率。民众需要的是具体的推进进展，不是正在推进，不是预计，不是某某部门正在协调，我们需要具体的时间表，具体的部门，具体的责任人。完不成需要追责的责任人。

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对市住建局工作的关注和支持。万科未来城配套小学和幼儿园,目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注我局工作。网友:万科未来城配套小学地块到什么进度了？

之前和住建局沟通，回复说这个月底基本可以确定修复主体单位，请问现在主体单位定了吗？下一步计划是什么？有没有制定相应的里程碑计划

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。万科未来城配套小学和幼儿园，目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注住建工作。网友:请问青岛市北区河西中学什么时候能完工和验收呢？

请问青岛市北区河西中学什么时候能完工和验收呢？该项目位于开平路和宁乡路交叉口东南侧，从立项到现在已经N年了，今年一月份市北区政府领导还承诺前半年完工下半年开始招生，现在市北区教育部门说由于项目完工日期不确定，无法保证今年能招生。希望局长能给明确一下，并督促相关建设单位及时完工吧？真心希望不同的部门能相互沟通和协调一下，扯来扯去踢皮球只会破坏政府的公信力，希望能帮老百姓解决一些基本的民生问题。

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对市住建局工作的关注和支持。河西中学项目计划八月底竣工。欢迎您继续关注我局工作。网友:李沧区公租房实物配租

你好领导，请问一下今年李沧区的公租房什么时候分配？去年没有分配今年能分配多少套房子？位置在什么地方？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。目前李沧区湾头社区公租房已基本达到配租条件，同时，区住房保障部门正在对辖区内部分腾退房源进行梳理，计划于5月份发布配租公告，公告将对配租房源的位置、房源数量以及登记时间地点和登记方式做详细说明，届时您可按照公告规定程序参加登记。欢迎您继续关注住建工作。网友:万科未来城学校进展如何

万科未来城学校已经拖了三四年了，请问有啥最新进展

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对市住建局工作的关注和支持。万科未来城配套小学和幼儿园,目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注我局工作。网友:关于宁夏路87号海尔时代风景的行政区划问题

宁夏路87号时代风景人才公寓，前期政府和开发商一直宣传的是市南区，但是我们在购房后落户时变成了“市北区”户籍，这导致我们孩子需要到较远的市北区上学，我和邻居们多次找有关部门反应该问题。根据负责区域行政规划的青岛市民政局答复，地块行政区划证明显示，“宁夏路87号属于市南区界内”，国土局也回复确实是市南的地。市南区和市北区的民政局、规划局、派出所、等部门都给答复了，说这是登记错误，但是跨区问题他们区级政府无权纠正，需要市级相关部门纠正，希望市级部门给回复，是否可以纠正，需要多长时间纠正该问题。

青岛市住房和城乡建设局:答案：网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经落实，时代风景人才公寓项目位于宁夏路以南、山东路以东，行政区划属市南区。该项目于2014年1月由海尔房地产公司通过市场招拍挂取得该地块的土地使用权，土地出让合同标注宗地坐落为市南区宁夏路87号，项目建设用地和建设工程规划许可证等前期手续均在市南区办理，列入市南区人才公寓建设任务。

2014年2月，公安机关出具门牌证明注明“原市南区宁夏路87号现应为市北区宁夏路87号”，青岛海尔地产集团有限公司据此制定了分配方案，经海尔集团职代会同意并向海尔集团内部员工公示后进行了销售。

我局承担时代风景人才公寓项目的建设职能，业主所反映问题建议咨询有关部门和区（市）做好解释和答复工作。欢迎您继续关注住建工作。

wantoujumin:陈局长：你好。向您咨询李沧区湾头馨苑办理房产证的问题

陈局长：你好。有一个问题，不确定是不是应该向市住房和城乡建设局问询，但我看到市局官网上职能一栏第九条有“负责房屋交易与产权管理”这样的表述，个人认为房产证管理是由市住房和城乡建设局负责，所以向您咨询一个问题：李沧区湾头馨苑自2011年回迁至今一直不能办理房产证，快十年了，我们居民该怎么办？据说因为当年竣工验收的原因导致拖延至今，竣工验收的管理职能是否也在市住房和城乡建设局？其实说到底，作为居民最关心的点就是房产证什么时候能够办下来，请相关管理部门给予协调，谢谢。

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经落实，该项目正在办理规划变更公示等相关手续，关于办理进度建议您向自然资源和规划部门咨询。网友:青岛市经济适用房可以出租吗？

现在不少经济适用房都对外出租，真正需要住房的人没有房子可住，针对出租怎么举报投诉什么处罚措施？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。根据我市经济适用住房管理相关规定，经济适用住房在取得完全产权前不得出租、出借，对发现有违规岀租行为的，可向房屋所在区的住房保障部门进行举报。欢迎您继续关注住建工作。网友:关于李沧区沧台路113棚改问题

局长您好，我想问一下李沧区沧台路113号今年是列入棚改还是变成老旧小区改造，谢谢。

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对市住建局工作的关注和支持。经与李沧区对接，沧台路113号甲已列入棚改计划，李沧区将对已列入棚改计划的项目分批实施拆迁改造。欢迎您继续关注我局工作。lz5021:取消筒子楼是不是一纸空头支票

云南路311号筒子楼为何多年得不到解决？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市南区有关部门落实，您反映的云南路311号房屋位于云南路西北侧，原属于4808厂（部队企业）职工宿舍。院内有三栋筒子楼，现有居民约100户。其中，1-3单元为同一栋楼，建于解放前，座落在院内，尚未进行房改，仍属于部队产权房屋；4、5单元为两栋独立6层筒子楼，建于1965年，沿云南路建设，已办理了房改,但土地权属为个人与部队共有土地。目前，军产房公房改革已停止，不能实施公房出售，且不适用于普通国有土地和地上房屋征收政策，暂不具备征收条件。

欢迎您继续关注住建工作。网友:请问限购销售的法律依据是什么？是否和物权法相悖？谢谢！

请问限购销售的法律依据是什么？是否和物权法相悖？谢谢

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。限购限售是各地方城市为落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”定位的相关举措，是为了实现房地产市场平稳健康发展，稳定城市房价的有效手段。网友:项目经理，总监实名制问题

现在全国很多省市都实行了中标项目经理，总监实名打卡考勤制度。青岛地区中标项目经理不到岗现象普遍存在，迟迟没有落实。请问局里有无此方面制度计划？

嘉宾:答案：网民朋友，您好，感谢您对住房和城乡建设工作的关心。为加强项目经理、项目总监等管理，我局正在修改即将出台青岛市《建筑施工企业信用考核标准》《监理企业信用考核标准》《项目经理信用考核标准》《项目总监信用考核标准》，对项目经理、项目总监不到岗的问题将给予企业及人员信用考核扣分处理。我局将加强部门之间联动，进一步规范项目经理、项目总监执业行为，若您发现上述问题，也欢迎向我局反映。欢迎您继续关注住建工作，谢谢。网友:海泊河33号地块，10年未回迁~居民反映强烈~~~小区全部建好，需要领导帮忙！！

陈书记，青岛西吴路敦化路的海泊河33号地块，10年拆迁，到现在未回迁~居民反映强烈~~900余户居民无家可归！去年年底~小区全部建好，需要领导回复回迁时间~~~~~~~~需要领导给我们做主，我们要回家！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。海泊河33号地块改造项目位于鞍山路以南、敦化路以北、嘉合新兴公寓以西、第一乳品厂以东，占地面积约5.1万平方米，拆迁建筑面积约5.6万平方米，涉及回迁居民848户。按市政道路将项目划分为A、B、C三个区，规划建筑面积约17.89万平方米，其中A、B区建筑面积约10.3万平方米，C区建筑面积约7.59万平方米。截止目前，A、B区已建成达到回迁条件，市北区正在研究具体解决方案，尽快回迁，具体相关问题可咨询市北区城市建设更新局，联系电话：66952778。欢迎您继续关注住建工作。手机用户11450385:局长好！市南区台西一路的筒子楼，什么时间能征收？

市南区要大规模的久改，那些筒子楼不会只把外墙一刷就完事儿了吧？电线跟蜘蛛网一样，看着都惊人，希望早日征收

青岛市住房和城乡建设局:您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市南区有关部门落实，您反映的台西一路无征收计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:瑞昌路到底还拓不宽了？

瑞昌路的山东路立交桥至广昌路这一段，因为路窄整天堵车。从2000年前后就说要拓宽，这都快20年了也没动静。请问这条路到底还拓不宽了？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。近年来，伴随着道路两侧土地的开发利用，瑞昌路整体交通压力不断增大，拥堵现象时有发生。为缓解道路的交通拥堵，满足区域交通出行需要，市、区政府已经采取了一系列措施：一是结合环湾路改造，瑞昌路立交改造升级为苜蓿叶式全互通立交形式，道路通行能力有了很大提高；二是结合市区道路综合整治与重庆路改造工程，对瑞昌路路面进行了铣刨盖被处理，提升了道路通行质量与服务水平。下步，我局将积极协调辖区政府及相关单位，结合市北区旧城改造及沿线地块开发进程，择机按规划进行道路拓宽，以确保居民出行交通顺畅。欢迎您继续关注住建工作。网友:局长你好！杭州路74-78号灯具市场什么时候能拆迁？此处的居民楼有40年了破旧不堪，周边都已经拆除了，居民们都希望尽快拆迁改善居住条件。

局长你好！杭州路74-78号灯具市场什么时候能拆迁？此处的居民楼有40年了破旧不堪，周边都已经拆除了，居民们都希望尽快拆迁改善居住条件。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，按照市北区委区政府工作部署，2018年起需区财力支持且无法自我平衡的棚改项目全部暂缓实施，杭州路74-78号目前无征收计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:十梅庵社区什么时候开始改造

十梅庵社区的旧村改造还会有计划吗？

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对市住建局工作的关注和支持。经与李沧区对接，十梅庵暂无拆迁改造计划，所在的《李沧区十梅庵片区控制性详细规划》尚未批复，目前，李沧区正在会同青岛市自然资源和规划局组织编制，正结合周边片区功能调整优化完善。待控规批复后，根据地块的资金平衡情况，适时启动改造。欢迎您继续关注我局工作。网友:打通保障房政策,避免保障房闲置

盘活存量保障房 有些区公租房严重过剩（如崂山区），崂山区已建成各类公租房四千余套，崂山区每年申请公租房的低保家庭才几百套，造成保障房闲置。能否盘活现有保障房，转化成产权型人才公寓，需要领导考虑和政策支持。

青岛市住房和城乡建设局:网友朋友您好，感谢您对市住房和城乡建设工作的关心。崂山区公租房房源在优先保障户籍家庭基础上，同时面向辖区内各类符合条件的人才供应，提高房源使用效率，目前配租工作正在有序推进中。欢迎您继续关注住建工作。

greygreen:关于禁止开发商以转让使用权为名售卖车位

车位属小区配套设施，没有独立产权，开发商却以转让使用权方式售卖，有的价格高昂，导致民众不愿购买车位，从而导致这边大量车位闲置，那边却违停乱停。政府可以统一管理全市所有车位，采纳有些国家的好的做法。例如无独立产权车位不准以任何方式转让售卖，居民如有需求，可向管理方提出申请，并缴纳管理费。另外小区大部分车位白天可对外开放，晚上只限本小区居民使用。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。根据《物权法》第七十四条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”的相关规定，车位的归属由当事人通过合同方式约定。网友: 黄岛区房屋交易中心于2017年3月违规给开发商换发了新的第二个预售许可证，导致我的有效合同无法履行。

 2016年7月份，我以约定总价67万余元，先期支付租购保证金30余万，后期补交差额房款的形式，购得建筑面积78.11平方黄岛区长江中路国汇大厦B座504室有预售许可证的产权，规定于2018年1月1日1日交房。 黄岛区房屋交易中心于2017年3月违规给开发商换发了新的第二个预售许可证，导致我的有效合同无法履行。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您反映的问题属青岛西海岸新区房产交易服务中心职能，请向青岛西海岸新区房产交易服务中心反映上述情况，电话：66075380。市住房和城乡建设局再次感谢您的参与！网友:唐岛海岸开发商违背国家法律不交房

唐岛海岸小区已经具备交房条件，城建局也备案，法院也判决开发商给违约金，但开发商一直拒绝交房，城建局是否履行政府职责强制开发商交房，严厉处理破坏房产市场的交易的行为。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好。感谢您对我局工作的支持。您的问题，我局已转西海岸住建部门，并商请其认真调查。建议您通过适当渠道向西海岸住建部门咨询了解相关情况或是在西海岸政府上线时再向其反映。欢迎您继续关注住建工作。昆仑玉:120临近地铁8号线嘉定山站 有无拆迁改造计划

120临近地铁8号线嘉定山站 有无拆迁改造计划

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，地铁8号线嘉定山站周边目前暂无无征收计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:金地悦峰东南角公交停车场建设与建筑垃圾处理

崂山区浮山后劲松七路与同安路交接处、金地悦峰东南角规划为公共场站用地，公交枢纽及社会停车场，请问何时启动建设？如果只是一个长期规划、是否应该平整绿化？现在是金地悦峰开发商遗留的一个建筑垃圾场，非常不美观且尘土飞扬。政府部门就不应该让金地悦峰开发商将建筑垃圾倾倒到这儿，应责成开发商将建筑垃圾拉走处理、平整地块并绿化。

青岛市住房和城乡建设局:经落实，金地悦峰项目已于2019年前完成竣工验收，且该建筑垃圾场位于项目红线之外。规划未建项目用地，建议按照属地管理原则由城管部门管理.根据职能划分，我局已将该问题函告市城管部门。如有需要，您可拨打12319或82861384，联系市城管部门。网友:局长您好，市南区棚改，2018拟征收房屋市南区鱼台路5号13号，还会棚改么，谢谢

局长您好，市南区棚改，2018拟征收房屋市南区鱼台路5号13号，还会棚改么，谢谢

嘉宾:网民朋友，您好！感谢您对市住建局工作的关注和支持。因棚改政策调整，目前市南区政府正在积极研究棚改资金融资渠道，努力筹措资金，待资金落实后将根据实际尽快启动征收工作。欢迎您继续关注我局工作。栾镇业:湖清路是否有拓宽计划？

现在湖清路周边停车太多，而且还有启元学校跟超银在这，路太窄了，错车都困难，请问是否有道路拓宽计划？

嘉宾:网民朋友您好，感谢您对我市道路基础设施建设的关心和支持！

金沙路、湖清路等道路已按规划宽度实施，暂无拓宽改造条件。为缓解该片区道路交通拥堵问题，唐河路打通工程已经启动建设，长沙路打通工程已列入“十四五”建设项目储备库。项目建成后，将进一步提升区域路网通达能力及服务水平，满足周边居民对外出行需求，同时可较大程度缓解金沙路、湖清路、四流路沿线交通出行压力。

网友:李沧区娄山后地区什么时间能改造

李沧区娄山后地区什么时间能改造

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经对接李沧区了解，娄山后地区暂无棚改拆迁计划。欢迎您继续关注住建工作。网友:青岛市共享产权住房何时推出！

青岛市共享产权住房何时推出，做为青岛曾经的国企下岗职工，错过了经济适用房的时期，期盼青岛市共享产权房的推出，拥有一套自己的有产权的房子！

嘉宾:网友朋友您好，感谢您对市住房和城乡建设工作的关心。共有产权住房作为保障性住房，对销售对象、销售价格、销售程序、上市交易等方面均有较严格的限制性要求。为进一步完善我市住房保障体系，研究确定适合我市的共有产权住房政策，目前我局正在积极开展有关调研工作，积极推进试点项目建设，相关政策文件出台后我们将及时向社会公布。网友:建立崂山区人才公寓租售调节机制

《关于加强人才住房建设和管理的实施意见》中提到：建立租售调节机制。市住房城乡建设局根据人才对住房的需求变化适时划定部分房源，经市政府批准后会同有关部门进行租售类型转化。租赁型人才住房可在补缴土地出让金后转为产权型人才住房；产权型人才住房可由财政收购转为租赁型人才住房。 现实情况是，崂山区现有存量租赁型人才公寓4000余套，（其中午山馨苑约3000套，株洲路依山伴城3号地块860套，静山悦园276套），而规划和在建的产权型人才住房却很少，经咨询崂山区住建局，最快也要三年后的2022年交付。崂山区作为金融区和创智区，引进大量的科研和金融人才。四层次以上人才，基本都要面临成家立业、孩子上学的问题，租住人才公寓，只能空挂集体户，孩子不能落户，不能申请入学。请陈局长考虑一下崂山区现有人才公寓建设不平衡问题，调整部分租赁型住房调整为产权型人才公寓或者共有产权住房，解决人才实际困难。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。近年来，崂山区因土地资源紧张，以及城市规划和产业发展定位等原因，极少推出住宅建设用地，实物建设人才住房存在较大困难。午山馨苑项目为公共租赁住房（人才住房）项目，为解决崂山区人才住房问题，该项目约4000套房源将向崂山区符合条件的人才分配。午山馨苑项目属于崂山区财政投资建设项目,根据人才住房管理有关规定，暂不具备出售条件。下一步，我市将继续深入研究人才住房政策，探索符合我市实际的人才住房建设和管理制度模式，尽快出台相关实施细则，确保租售转化措施顺利推进。欢迎您继续关注住建工作。网友:天一金色海湾小区小多层的厨房下水管道

陈局长 你好 城阳区流亭街道天一金色海湾小区小多层的厨房下水管道一年堵塞两三次都很正常物业和开发商也反思和解决  到底是房屋当时建设有问题还是怎么滴？当时怎么通过验收的 很多厨房下水管道都由于地面下沉折断了，地基垫土不结实导致下沉折断。

嘉宾:网友您好，感谢您对市住建局工作的关注和支持。

您反映的城阳区流亭街道天一金色海湾项目下水管道堵塞问题，经城阳区住建局调查落实，是小区内污水管网保持高水位造成排污不畅，造成小区内污水管道水平段存污堵塞，此问题不属于施工质量问题。目前下游污水处理厂三期已部分投入使用，您所反映的问题已缓解，待污水处理厂三期今年全部投入使用后，问题会得到解决。后续，城阳区住建局将督促建设单位加强对小区内污水管网的管理，及时疏通清淤，保障管网畅通。

您所反映的厨房下水管道折断问题，我局已转城阳区住建局责成该小区建设单位全面排查，切实履行保修义务。如建设单位未依法依规履行保修义务，您可以拨打城阳区住建局质量服务中心电话87861110反映。网友:城阳区上马街道上马村社区拆迁什么时候开始进入实质性的动工阶段？

城阳区上马街道上马村社区拆迁什么时候开始进入实质性的动工阶段？什么时候新房能盖好回迁？

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向城阳区有关部门落实，上马村社区已列入上马街道旧村改造计划，目前相关工作正在有序推进，具体启动时间社区将第一时间告知居民。社区安置房计划于年底前开工建设。欢迎您继续关注住建工作。

网友:城阳区白沙湾北岸片区的地铁十号线

你好 陈局长 请问 经过城阳区白沙湾北岸片区的地铁十号线目前规划如何了？白沙湾片区居民出行不便，处于孤岛范围 希望地铁规划能有照顾  谢谢。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。本市地铁规划建设由市地铁办统一组织实施。据了解，地铁10号线尚处于线网规划研究阶段，具体的线站位方案尚未最终确定，后期还将根据周边客流、规划、地质等情况综合考虑，科学合理的设置线路走向与站点位置。详细情况可向市地铁办咨询，电话：55770000。欢迎您继续关注住建工作，谢谢。网友:去年说的将先行开工打通约400米长的株洲路(海尔路至张村河段)及其跨海大桥连接线上桥匝道什么时候能够开建？什么时候能投入使用？

去年说的将先行开工打通约400米长的株洲路(海尔路至张村河段)及其跨海大桥连接线上桥匝道什么时候能够开建？什么时候能投入使用？

嘉宾:网民朋友您好，感谢您对我市道路基础设施建设的关心和支持！

株洲路(海尔路至张村河段)打通和跨海大桥连接线上桥匝道工程由崂山区政府负责组织实施。目前，崂山区正在抓紧推进项目征迁和项目建设手续办理等工作，预计三季度启动工程建设，年内实现主线通车。

网友:共有产权住房何时出台

城阳区在试点人才共有产权住房，从社会的反响来看，这一政策口碑不错，请问青岛市的共有产权政策什么时候能出台，除现有的人才公寓政策外，青岛市今年有针对引进人才住房新的政策吗？

嘉宾:网友朋友您好，感谢您对市住房和城乡建设工作的关心。共有产权住房作为保障性住房，对销售对象、销售价格、销售程序、上市交易等方面均有较严格的限制性要求。城阳区近期推出的房屋，是区属国有企业与引进人才实行共有的房屋，属于市场化定价的普通商品住房，不属于保障性住房。为进一步完善我市住房保障体系，研究确定适合我市的共有产权住房政策，目前我局正在积极开展有关调研工作，积极推进试点项目建设，相关政策文件出台后我们将及时向社会公布。

网友:天一金色海湾小区物业管理不到位

你好 陈局长 城阳区流亭街道天一金色海湾小区 因为小区太大，人员复杂，物业管理也跟不上，存在多处安全隐患，我列举一下，希望城管和物业 抓紧时间能和小区物业一起一周一次，形成常态机制，消除这些安全隐患。

1 每个楼的单元门上或多或少摆放杂物和纸盒，这里是燃气管道，一旦发生火灾很危险。

2 部分高层楼道电动车充电，很多楼层出现杂物乱占楼道等生命和消防通道。

3 小区内一些做小买卖的负一楼租户经常搬运燃气罐搬到家中，燃气罐是一个定时炸弹.同时也希望新奥燃气公司能经常普及天然气使用知识和定期检查。

4 小区内一些公共区域，有收垃圾的乱占用，电动车自行车摩托车无序摆放，甚至摆放单元门和碾压草坪，树木。

5 小区东门和西门经常有摆摊的小商贩，南门出口乱停车占用车辆外出的安全通道制造盲区。

6 小区内很多路灯都不亮了 现在是冬天 对老人和孩子影响很大。

7 小区内车辆管理混乱 没有车位的车辆进来随便乱停 占用消防通道。

8 小区内垃圾桶清运不及时 8号楼西侧垃圾堆积。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。看到您反映的问题后我们立即通知城阳区物业管理部门对小区物业服务情况进行了现场督导检查，对于存在的问题及时要求其落实整改。一是定期张贴通知引导业主不要随意在共用部门和区域堆放杂物、拉扯电线，杜绝安全隐患。二是及时清理无主杂物、无主废弃电动自行车等。三是规范车辆停放秩序，加大巡查力度对于发现的违规行为及时劝阻、制止和向有关部门报告。四是及时修复小区路灯，全部恢复照明。此外，对于小区内违规占用共用部位、涉及安全隐患等问题及时劝阻、制止并向综合执法、公安、消防等部门进行报告，由相关执法部门按照工作职责予以调查处理。欢迎您继续关注住建工作。网友:私自占用荒地卖沙子 水泥

你好 陈局长 举报城阳区流亭街道云河路以南，白沙湾路以东，云河路白沙湾路交叉口东南侧，1 这里聚集卖水泥 砖头，还有大客车停车场，都成驾校的训练场地了，咋们流亭街道有关部门也不处理吗？投诉好多次了，这里经常搞得尘土飞扬的。2 此片区域有好多种了菜园，私自占用土地。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您所咨询的问题非我局职能，建议您向城阳区城市管理部门咨询（电话：12319），欢迎您继续关注住建工作。网友:白沙湾片区亮化的建议和规划

你好 陈局长 城阳区流亭街道白沙湾片区是青岛市区和胶州胶东新机场，红岛高铁站的必经之路，建议对其道路两侧进行亮化，体现大美青岛的形象，今年遇到新冠疫情，经济不景气，政府趁此机会加大基础投资，促进经济和社会发展的好机会。

1 夏庄到双埠新机场连接线，接通胶州湾高速，通过新机场S62高速通往新机场，星河湾小区，鲁昊棠琳湾小区，女姑山社区，天一仁和珑樾海项目，分布其两侧，可以对其亮化。

2 双元路双积路节点立交桥，双埠立交桥，女姑山，可以对其亮化，增加美感。

3 如遇到大雨大雾，高速封路，火炬路和双元路就成了可选择的下道，青特花溪地，龙湖和卓越蔚蓝群岛，白沙河分布在火炬路两侧，可以对其亮化。白沙上苑和天一金色海湾小区等分布在双元路西侧，对其亮化，盘活整个白沙湾片区。

4 2023年城阳举办亚洲杯足球赛，白沙湾足球基地也多次举办青少年足球赛，这些赛事很重要，加上青盐铁路也经过白沙湾片区，流亭机场搬走，未来之城规划，中日韩自贸区的落户，这里的地位尤其的重要，不管外地客人坐火车还是飞机来青岛 都要经过白沙湾片区，对此处亮化增加美感，对整个青岛的形象有很大的帮助，希望城阳区有关部门能早日谋划，并付出行动。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您提的亮化问题由市城市管理局负责，具体请咨询市城市管理局亮化部门电话85762310 。谢谢！欢迎您继续关注住建工作。网友:城阳区流亭街道原长江路贯通工程

你好 陈局长 城阳区流亭街道原长江路贯通工程，白沙河大桥北段东侧，白沙河路与白沙湾路交叉口东南侧，之前规划要建设危化物处理池，因为土地权属问题，一直没有跟村里达成协议，造成此处石头渣土堆积，很影响市容市貌，尘土飞扬。如果一直达成不了的话，请及时平整土地，今年开春之后，大桥两侧尽快种上景观树木，防止尘土飞扬，周边破乱不堪，严重影响市容市貌。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您反映的是市容市貌问题，建议您咨询流亭街道办事处，联系电话：66910327。欢迎您继续关注住建工作。网友:城阳区流亭街道云河路和白沙湾路只有单排路灯

你好 陈局长 目前城阳区流亭街道云河路和白沙湾路只有一侧路灯 另一侧没有路灯，特别是白沙湾路晚上灯光根本不足，导致私家车路过此处大部分打着远光灯，不打灯我们根本看不清道路，打着远光我们看不见非机动车辆，白沙湾路和云河路因为灯光不亮的问题出过多次车祸，本身是生活服务区，既然政府规划了生活区，那有关部门理应把这些生活配套的路灯起码要跟上，我们居民多次跟有关部门反映，有关部门负责人回电话说街道财政不足，因为此处出车祸太多了，尤其是电动车和私家车剐蹭出事，全是因为晚上亮度不够，希望有关部门能重视起来，别等出了大事才后补，希望能把云河路和白沙湾路灯列入2020年预算规划当中。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经了解城阳区住建部门，该两处路段均为城阳区流亭街道负责维护管理，云河路路宽14米、白沙湾路路宽16米，城阳区在道路建设时均布设单侧路灯，云河路路灯为120WLED灯头、白沙湾路路灯为180WLED灯头，能保证车辆、行人正常通行。下一步街道将加强上述区域路灯的巡查养护，对光衰严重的灯头及时进行更换，确保车辆、行人出行安全。具体请了解流亭街道市政管理科66912900。欢迎您继续关注住建工作。网友:流亭街道的毛细血管道路打通

你好 陈局长 近期看到因为新机场的夏庄到双埠连接线建设，青兰高速青岛西女姑口收费站下东蓝家庄村道路封闭施工，后期结合夏庄到双埠连接线工程从新改造，在此我们居民有个建议，东蓝家村西后楼社区从新改造一下东蓝家庄和西后楼社区东门道路（原来的规划的长江路），东蓝家庄和西后楼社区西侧道路和南侧道路，北侧道路打通一个方形道路，东西道路打通拓宽到仙山支路和青岛西女姑山收费站，这种毛细血管道路打通之后，对周边的拥堵不堪的交通有很大的改善，在市区很多这样的道路，希望有关部门予以考虑。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。道路建设需要严格按照城市规划来实施，您反映的道路规划问题，建议您咨询市规划部门，是自然资源规划局联系电话：83872170。欢迎您继续关注住建工作。网友:环湾路火车北站天桥过街天桥何时开建？

   你好 陈局长 看到青岛新闻网说：从市住房和城乡建设局获悉，为补齐青岛拥堵路段基础设施短板，有效缓解道路路口拥堵，青岛确定建环湾路火车北站天桥等过街天桥，请问环湾路火车北站天桥何时开建？何时投入完成使用？？

   既然环湾路火车北站位置要建设过街天桥，这样行人过环湾路就有保障了，建议青岛市交通委，青岛公交集团予以考虑，建设过街天桥跟市住房和城乡建设局沟通，建设环湾式公交港湾，建设公交车站，消除了公交车停靠环湾路造成的安全隐患，这样的话方便公交车可以停靠，方便居民去往火车北站坐公交车，正好2021年地铁8号线北段开通，公交地铁换乘，比如说公交集团的936.761.765三趟公交车可以停靠此公交车站，方便市民，希望交通委，住建局和公交集团予以协商考虑实施！！！

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好，感谢您对住房和城乡建设工作的关心。

我们先回答您提问的环湾路火车北站天桥问题，该天桥根据规划部门意见调整至环湾路沧安路附近，目前正在进行规划方案公示，待规划部门批准后，我们将立即动工建设，争取在今年10月份投入使用。

您提的第二个问题涉及到在环湾路增设港湾车站，环湾路是城市快速路，根据《城市快速设计规程》（CJJ129）相关规定：快速路公交停靠站、加油站宜设置在辅路上。另外，《城市公共汽车和电车客运管理规定》（中华人民共和国交通运输部令2017 年第5号）第十一条规定：“城市公共交通主管部门应当会同有关部门，按照相关标准要求，科学设置公交专用道、公交优先通行信号系统、港湾式停靠站等，提高城市公共汽电车的通行效率”，因此在环湾路等既有市政道路上增设公交站点、港湾车站，应由公共交通主管部门会同公安交警、规划、园林、住建等相关部门进行设置。欢迎您继续关注住建工作，谢谢。网友:城阳区流亭街道云河路今年启用大修铺设沥青路面的建议

你好 陈局长 我们是城阳区流亭街道白沙湾居民，在此向政府有关部门建议，城阳区流亭街道云河路今年启用大修铺设沥青路面的建议。

1 自从2015年入住白沙湾片区，云河路是必经之路，这5.6年的时间，先是卓越修建海润自来水管，导致地面开挖，后期又有污水管道井开挖，最后部分修建路灯电缆导致开挖路面，现在水泥路面已经变成了蜘蛛网，遍布是坑洼。

2 随着双元路双积路节点改造立交桥和双元路拓宽，云河路和白沙湾路，河东路是重要的调流道路，大货车渣土车已经把路面彻底压坏，整整两年的修路修桥时间，渣土车大型物流车辆全部改走这里，路面不堪重负，已经彻底压坏。

建议城阳区流亭街道看双元路双积路节点改造立交桥和双元路拓宽的进度情况，今年下半年或者年底启动云河路大修工程，水泥路面改成沥青路面。

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经与城阳区住建局和流亭街道联系了解，云河路大修项目已列入今年储备项目，目前正在研究前期相关方案。详细情况可向城阳区流亭街道办事处进行咨询，电话：0532-66911183。欢迎您继续关注住建工作，谢谢。网友:城阳区夏庄到双埠新机场连接线建设问题

陈局长 你好 你曾多次调研城阳区夏庄到双埠新机场连接线建设问题，请问 连接线今年年底能正式通车吗？新机场连接线跟双埠立交桥和在建的双元路双积路节点立交桥能实现互通吗？谢谢！

嘉宾:网民朋友您好，感谢您对我市道路基础设施建设的关心和支持！

为实现新机场高速连接线（双埠-夏庄段）工程年底主线桥梁通车，现场2500余名参建人员正在24小时不间断组织施工，全力推进工程建设。根据规划设计方案，该项目将新建双流高架匝道连通双元路-双积路立交和双埠立交，实现各个方向的交通转换。另外，借此机会，我对工程建设期间影响大家的出行问题深表歉意，我们正在采取饱和性投入、加大文明施工力度等措施抓紧推进项目建设，力争将施工影响降到最低。

网友:局长你好房屋渗水去找物业物业也不管不问，去找别的地又让回来找物业，请问局长我该怎么办

局长你好房屋渗水去找物业物业也不管不问，去找别的地又让回来找物业，请问局长我该怎么办

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。按照有关规定，如您的房屋在保修期以内，建设单位应当建立健全物业售后维修服务体系，按照国家和省有关规定的保修期限、范围，承担物业的保修责任。此外，如您的房屋已出保修期，属于业主专有部分的养护、维修，由业主负责。对于物业管理区域内共用部位及共用设施设备（共用部位主要包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备主要包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等）的维修，由业主共同承担（有房屋专项维修资金的可以按照程序申请使用），业主也可以委托物业企业进行维修。欢迎您继续关注住建工作。

网友:局长您好，即墨宝龙南面因地下车位不够车辆全停放在南面路上导致南边的门头房直接全部被腰斩(因为进不来车)大部分商户因为这个原因都做不下去了局长能不能给解决一下

局长您好，即墨宝龙南面因地下车位不够车辆全停放在南面路上导致南边的门头房直接全部被腰斩(因为进不来车)大部分商户因为这个原因都做不下去了局长能不能给解决一下

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经了解，目前宝龙广场周边停车主要依靠配建停车场及宝龙南侧墨水河边建设的地上停车场（车位约40个），车位基本满足周边停车需求，但因路内路外的停车价格体制尚未建立，违规停车现象比较突出。下一步，即墨区将按照《关于进一步加强停车设施规划建设管理工作的实施意见》（青政办字〔2020〕16号）要求，完善价格机制，加强违规停车处罚，具体情况可咨询即墨区停车场建设工作联席会议办公室（电话88505331），欢迎您继续关注住建工作，谢谢。网友:小区不给成立业主委员会怎么办

小区不给成立业主委员会怎么办

嘉宾:网友您好，感谢您对我市住房和城乡建设工作的关心，根据物业管理法规规定，对于首次成立业主委员会的小区，只要符合以下三个条件之一（即：1.业主已入住面积的比例达到百分之五十以上；2.业主已入住户数的比例达到百分之五十以上；3.自首位业主入住之日起满两年且已入住户数的比例达到百分之二十五以上）就可以由小区业主向所辖街道办事处申请，在其指导监督向成立筹备组，召开业主大会选举产生业主委员会。对于业主委员会换届的小区，则应当由上届业主委员会组织召开业主大会选举产生业主委员会，如果业主委员会不履行职责的，可根据规定由所辖居委会代行业主委员会履行相关职责。网友:局长你好请问下王埠这边还能搬迁吗，之前说要搬现在又没声音了

青岛市住房和城乡建设局:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经对接李沧区了解，下王埠暂无棚改拆迁计划。欢迎您继续关注住建工作。

 青岛市住房和城乡建设局党组书记、局长陈勇