4月全国大中城市租金均价转升为跌 青岛租金环比涨幅排名第四

5月9日,诸葛找房数据研究中心发布4月租金月报,4月全国大中城市租金挂牌均价为43.99元/平方米/月,环比微降0.55%,同比下降0.25%。全国大中城市租金均价转升为跌,但跌幅不大。同比来看,4月是自去年12月起首次低于去年同期的租金水平。

4月份,虽然企业复工数量增加,返程人数增加,但在疫情影响下,到期租户选择续租的可能性较大,导致租赁市场活跃低,租金转升为跌。

全国大中城市2020年4月份租金均价及同环比变化幅度

一线城市租金仍未恢复,二线城市的租金回升

2020年4月,一线城市平均租金为93.14元/平方米/月,环比微降0.33%,同比上升0.98%;重点二线城市平均租金为35.31元/平方米/月,环比上升0.09%,同比下跌0.8%。其中,4月青岛租金均价为30.71元/平方米/月,环比上升1.39%,同比上涨1.18%。

4月份一线城市返程租户数量增加,但一线城市尤其是北京对小区看房设置名额限制,搬家公司不让进小区,到期租户为避免麻烦纷纷选择续租,导致一线城市的租金止升为跌。二线城市随着时间的推移,疫情的负面影响逐渐褪去,租赁市场在稳步回升中。

4月涨跌城市数量参差分半

全国大中租赁城市中,租金均价上涨城市10个,与3月相比减少4个城市,平均涨幅为1.19%,涨幅扩大0.47个百分点;下跌城市数10个,与3月相比增加4个城市,平均跌幅0.89%,跌幅收窄0.16个百分点。

从环比上涨城市来看,4月租金环比上涨的TOP5城市为泉州、天津、济南、青岛和郑州,环比上涨幅度均超1%。济南、青岛受到山东省农村落户限制放开影响,省内人群流向省内城市产业较为丰富的青岛、济南,也导致了当地的租金呈现上升趋势。

环比跌幅TOP5方面,4月份租金跌幅前5城市分别是三亚、武汉、深圳、沈阳和成都。本月租金跌幅TOP5跨度较大,三亚、武汉跌幅均超2%;沈阳、成都租金跌幅仅为0.75%、0.36%。三亚作为热点旅游城市,4月份仍受到疫情影响,租金下滑严重;武汉作为疫情的重灾区,解禁后租金仍处在下滑阶段,预计5月份跌幅有进一步收窄趋势。

来源：半岛网 记者：李晓芳