青岛市住房和城乡建设局党组书记、局长陈勇网谈实录
青岛新闻网4月28日讯 今天下午,青岛市住房和城乡建设局党组书记、局长陈勇做客青岛新闻网"民生在线",围绕"老旧小区改造提升”主题，与网民在线交流。网民提问866个，累计参与人数62151人次，陈勇局长现场回复网友提问101个。剩余问题,青岛市住房和城乡建设局将在线下进行二次回复，敬请关注。
青岛市住房和城乡建设局党组书记、局长陈勇（一排左一）与网民在线交流 （摄影 陈通）
以下为本场网谈实录：
开场语：
主持人好，各位网友大家好！非常高兴再次来到“民生在线”栏目，就大家关心的问题进行交流。住房和城乡建设工作点多面广，与百姓生活息息相关，真诚期望能够听到来自大家的声音，以更好的改进我们的工作。
突如其来的新冠肺炎疫情，对经济社会生活的各个方面都产生了重大影响和改变，我们也对住房和城乡建设各项工作开展了很多思考和变革。在疫情防控常态化的背景下，市住房城乡建设局今年将坚持疫情防控和经济发展两手抓、两手硬，一方面跟踪落实我们出台的如延期缴纳配套费、调整预售条件等惠企政策措施的落地，全力推进重大城建基础设施和重点民生工程建设，千方百计解决行业发展难题，助推企业、项目安全有序复工达产，有效应对疫情对住建经济的冲击和影响，坚决把疫情耽误的时间夺回来，尽一切可能完成全年经济社会发展目标任务；另一方面，我们将围绕更好保障民生，统筹抓好住房保障、城乡建设等各方面工作。这其中，如何让老百姓住有宜居，是我们投入精力最多的领域。今年，我们将以城镇老旧小区改造国家级试点为契机，强化人才、城市困难群众等不同群体住房保障，满足群众多样化居住需求，持续改善市民居住条件，让老百姓住有更舒心、更方便、更温馨。这些工作的开展，离不开广大市民的理解和支持，我们也非常愿意借助“民生在线”这个平台，倾听民声、汇聚民智，提升和改进我们的工作，希望大家多提宝贵的意见和建议。
在线问答：
ydwyyq:感谢青岛市住建局对低收入人群对关爱，盼望经济适用房取得完全产权新政尽快落地，好事办好
感谢青岛市住建局对经济适用房低收入群体的关爱，感谢陈局长为核心的市住建局的卓有成效的创造性的建设性工作。盼望经济适用房取得完全产权新政尽快落地，把这一利民好事切实办好。同时，期盼政府真正为低收入群体多考虑，不要与民争利。希望青岛市对标深圳市的相关做法，就低评估，真正让利于民。再次感谢陈局长对低收入群体的关爱。陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。按照国家及我市经济适用住房相关规定，经济适用住房需满足一定年限后方可上市交易，交易时应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款。为尽快建立我市经济适用住房通过非上市交易渠道取得完全产权政策，我局起草了《经济适用住房取得完全产权的实施意见（征求意见稿）》，正在我局官方网站公开征求意见，征求意见结束后，我们将对市民的建议意见进行汇总研究，对实施意见进一步修改完善。欢迎您继续关注住建工作。
网友:感谢政府感谢住房保障中心改变经济适用房产权性质是政府解老百姓之急，特别感谢住房保障中心的领导，设身处地为老百姓着想，让经济适用房在一定时期解决了老百姓的民生问题，又在另一个时期通过适当的方式退出历史舞台，政府和老百姓都收益
陈勇:网民朋友您好，感谢您对住房和城乡建设工作的关心。按照国家及我市经济适用住房相关规定，经济适用住房需满足一定年限后方可上市交易，交易时应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款。为尽快建立我市经济适用住房通过非上市交易渠道取得完全产权政策，我局起草了《经济适用住房取得完全产权的实施意见（征求意见稿）》，正在我局官方网站公开征求意见，征求意见结束后，我们将对市民的建议意见进行汇总研究，对实施意见进一步修改完善。欢迎您继续关注住建工作。
网友:感谢经济适用房新政策，惠民政策。感谢经济适用房新政策，惠民政策。
陈勇:网民朋友您好，感谢您对住房和城乡建设工作的关心。按照国家及我市经济适用住房相关规定，经济适用住房需满足一定年限后方可上市交易，交易时应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款。为尽快建立我市经济适用住房通过非上市交易渠道取得完全产权政策，我局起草了《经济适用住房取得完全产权的实施意见（征求意见稿）》，正在我局官方网站公开征求意见，征求意见结束后，我们将对市民的建议意见进行汇总研究，对实施意见进一步修改完善。欢迎您继续关注住建工作。
网友:感谢陈局长，感谢住房保障中心领导，出台了这么好的经济适用房政策，希望好事快办，解决广大群众的困难！感谢陈局长，感谢住房保障中心领导，出台了这么好的经济适用房政策，希望好事快办，解决广大群众的困难！
陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。按照国家及我市经济适用住房相关规定，经济适用住房需满足一定年限后方可上市交易，交易时应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款。为尽快建立我市经济适用住房通过非上市交易渠道取得完全产权政策，我局起草了《经济适用住房取得完全产权的实施意见（征求意见稿）》，正在我局官方网站公开征求意见，征求意见结束后，我们将对市民的建议意见进行汇总研究，对实施意见进一步修改完善。欢迎您继续关注住建工作。
网友:四流南路66号的配套小学和幼儿园的土地整理工作哪个部门负责？是贵单位么？
四流南路66号的配套小学和幼儿园的土地整理工作哪个部门负责？是贵单位么？整理了多少年了？
陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。万科未来城配套小学和幼儿园，目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注住建工作。
网友:感谢陈局长，感谢住房保障中心领导，出台了这么好的政策，希望好事快办，解决广大群众的困难！
感谢陈局长，感谢住房保障中心领导，出台了这么好的政策，希望好事快办，解决广大群众的困难！陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。按照国家及我市经济适用住房相关规定，经济适用住房需满足一定年限后方可上市交易，交易时应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款。为尽快建立我市经济适用住房通过非上市交易渠道取得完全产权政策，我局起草了《经济适用住房取得完全产权的实施意见（征求意见稿）》，正在我局官方网站公开征求意见，征求意见结束后，我们将对市民的建议意见进行汇总研究，对实施意见进一步修改完善。欢迎您继续关注住建工作。
网友:特别特别感谢经济适用房的新政策盼快快落地，感谢体恤民情，不知道该说什么好了，感谢！
陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。按照国家及我市经济适用住房相关规定，经济适用住房需满足一定年限后方可上市交易，交易时应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款。为尽快建立我市经济适用住房通过非上市交易渠道取得完全产权政策，我局起草了《经济适用住房取得完全产权的实施意见（征求意见稿）》，正在我局官方网站公开征求意见，征求意见结束后，我们将对市民的建议意见进行汇总研究，对实施意见进一步修改完善。欢迎您继续关注住建工作。
网友:市北区武定路23号，是88年的房子，内部破烂老旧，请问有没改造计划市北区武定路23号，是88年的房子，内部破烂老旧，请问有没还要计划，
陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经与市北区对接，目前市北区还没有对该小区实施改造计划，有关情况建议您向所在街道办事处咨询。欢迎您继续关注住建工作。
网友:局长您好，四流南路66号甲的学校问题
你好，这个学校什么时候开始施工，能给个准确开学时间吗，五六千户居民的孩子需要上学。陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。万科未来城配套小学和幼儿园，目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注住建工作。
网友:龙湖春江郦城学校什么时间开工
周围小区交房两年多了，学校至今还是空地，每次询问都是土壤需要治理修复，学校建设拖了一年又一年。真的需要业主维权才能解决么？陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。万科未来城配套小学和幼儿园,目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注住建工作。
网友:大山村南昌路小区111号房产证
大山村南昌路小区111号房产证问题盼领导给个解决方案。陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经核实，您提供的地址不准确，无法核实具体项目情况，请您提供更加具体详细的地址信息，谢谢。
网友:市北区万科未来城配套的幼儿园和小学，政府的计划安排是什么？
市北区万科未来城配套的幼儿园和小学，政府的计划安排是什么？陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。万科未来城配套小学和幼儿园，目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注住建工作。
网友:为了适应青岛未来是中心城市海信立交桥有重新规划吗
为了适应青岛未来是中心城市海信立交桥有重新规划吗哪像个大城市的立交桥陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您反映的海信立交规划问题，建议您向规划主管部门进行咨询，联系电话：83893271。欢迎您继续关注住建工作。
a@夏:李沧区文昌阁安置房十几年没下房产证？
你好，领导。文昌阁村回迁安置房安置十多年了，但是房产证一直不能办理，房产证一次次一年一年让我们等待，至今反产证还没办理，一直都是要等集体去办理。等不及后来我之前也去电话问过青岛市房产交易中心多次，电话里答复说是开发商开给我发票我们个人就可以去办房产证，后来因为各种原因我们个人怕出现其他问题，我们一直没有去办，现在又等了2年了，实在等不及了。现在我们自己去办反产证能不能跟之前答复一致，自己去办？都需要什么办理手续？还有什么问题？如果可以给我们安排个专人解答下。希望领导能给我们解答，一辈子就个房子，现在特别怕办不下来房产证！！！！！13165001107陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经落实，文昌阁回迁安置房已办理不动产首次登记，具备办证条件。您可联系建设单位，共同向市自然资源和规划局所属的市不动产登记中心申请办理个人的不动产权证。
网友:龙湖春江郦城学校建设问题
，周围小区交房两年多了，学校至今还是空地，每次询问都是土壤需要治理修复，学校建设拖了一年又一年。真的需要业主维权才能解决么？陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。万科未来城配套小学和幼儿园，目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注住建工作。
手机用户11480476:陈局长您好！老楼加装电梯，确实解决了老人上下楼梯的困难，就有一两户不同意，切不影响他们家的光照通风问题，还有要每户的房产证复印件，有人就不想出，目前青岛市能不能向其他省市学习，放款政策，谢谢！
陈局长您好！老楼加装电梯，确实解决了老人上下楼梯的困难，就有一两户不同意，切不影响他们家的光照通风问题，还有要每户的房产证复印件，有人就不想出，目前青岛市能不能向其他省市学习，放款政策，谢谢！陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。为进一步推进我市既有住宅加装电梯工作，继前期一些配套政策的发布，今年2月，我局联合有关部门又发布了《关于进一步推进既有住宅加装电梯工作的通知》，进一步简化了施工备案手续，落实了质量安全管理责任，拓展了政策适用范围，拓宽了加装电梯资金来源（业主可以按顺序申请提取使用本人及其配偶、本人直系亲属的住房公积金，用于加装电梯）。其中，针对意见统一难问题，文件中明确要求发挥基层组织协商议事作用，相关街道办事处、居委会、业委会要积极搭建平台，促成共识达成。因此，您可以要求所在的居委会、街道帮助进行调解。由于您在留言中没有体现出您所在的区（市）和小区等具体信息，我们无法和您取得联系，如遇其他问题，您可以联系所在区（市）的牵头部门，或和我局勘察设计处（85739955）联系。2020年是我市既有住宅加装电梯工作第一阶段探索试点的收官之年，关于您提出的向其他省市学习的建议，我局正在积极总结试点经验，学习借鉴外地经验做法，计划在年底对现行政策进行评估论证，完善修改。
欢迎您继续关注住建工作。
网友:请问陈局长，市北区商城路（开泰苑）小区是否可加保温材料，是否在改造范围内。
请问陈局长，市北区商城路（开泰苑）小区是否可加保温材料，是否在改造范围内。陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。近年来，为有效降低建筑能耗需求，改善人居环境质量，市、区政府积极稳步推进节能保暖工程，对部分老旧民居加装了保温层，取得了较好的综合效益。按规定，节能保暖工程实行属地管理。即：区市政府负责辖区内改造范围确认、组织实施、过程监管等。鉴于区市政府是当地节能保暖工程的组织管理主体，建议您咨询市北区城市管理局，电话81631023。欢迎您继续关注住建工作。
就你还冒个泡:陈局长您好，请问西海岸新区隐珠街道办事处袁家村于2018年底评估了。什么时间会进行拆迁改造？
陈局长您好，请问西海岸新区隐珠街道办事处袁家村于2018年底评估了。什么时间会进行拆迁改造？陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。袁家村目前正在进行前期调查摸底、成本测算工作，待土地、规划、资金情况满足后启动改造。欢迎您继续关注住建工作。
网友:跨海大桥高架路东段断头桥
您好，跨海大桥高架路东段断头桥（海尔路与滁州路交汇处）多年未施工，请问何时开始向东延伸陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。根据《青岛市中心城区道路网规划》，规划大桥接线二期工程西起海尔路，东至滨海大道，全长约5.2公里，计划结合村庄搬迁进展适时启动工程建设。为解决区域交通拥堵问题，拟于今年实施跨海大桥高架路株洲路匝道和株洲路，实现崂山北片区与大桥接线的高效联通，满足区域居民和厂企交通需求。欢迎您继续关注住建工作。
手机用户11540779:港头臧最近有计划拆迁吗？
港头臧最近有计划拆迁吗？陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。港头臧村目前正在进行前期测算工作，待土地、规划、资金情况满足后启动改造。欢迎您继续关注住建工作。
网友:市北区浮山后三小区要建一所初中，请问何时能建成使用？市北区浮山后三小区要建一所初中，请问何时能建成使用？
陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。浮山后三小区配套中学计划2020年六月份开工建设，2021年底竣工交付。欢迎您继续关注住建工作。
网友:吉林路的老房子啥时候能装楼体保温层，谢谢
吉林路，吉林支路都是30-40年房龄的老楼，盼望能早日安装保温层，谢谢陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。近年来，为有效降低建筑能耗需求，改善人居环境质量，市、区政府积极稳步推进节能保暖工程，对部分老旧民居加装了保温层，取得了较好的综合效益。按规定，节能保暖工程实行属地管理。即：区市政府负责辖区内改造范围确认、组织实施、过程监管等。鉴于区市政府是当地节能保暖工程的组织管理主体，建议您咨询市北区城市管理局，电话：81631023。欢迎您继续关注住建工作。
网友:老旧小区改造加装电梯是惠及民生的好事情！全力支持政府，希望政府能参与其中，因为居民个体很难协调一致！
陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。为进一步推进我市既有住宅加装电梯工作，继前期一些配套政策的发布，今年2月，我局联合有关部门又发布了《关于进一步推进既有住宅加装电梯工作的通知》，进一步简化了施工备案手续，落实了质量安全管理责任，拓展了政策适用范围，拓宽了加装电梯资金来源（业主可以按顺序申请提取使用本人及其配偶、本人直系亲属的住房公积金，用于加装电梯）。其中，针对意见统一难问题，文件中明确要求发挥基层组织协商议事作用，相关街道办事处、居委会、业委会要积极搭建平台，促成共识达成。因此，您可以要求所在的居委会、街道帮助进行调解。欢迎您继续关注住建工作。
新时代的人民:经济适用房以办理房产证为准过五年才能上市交易，不合理。陈局长您好，经济适用房以办理房产证的时间计算满五年才能上市交易，极为不合理。办不了房产证，基本都是开发商的问题造成的，办不了房产证业主本身就是受害者，再以办房产证的时间为准过五年，又一次伤害了业主！建议修改为，以购房合同的购房日期为准过五年即可上市交易。谢谢。
陈勇:网友朋友您好，感谢您对住房和城乡建设工作的关心。我局起草的《关于经济适用住房取得完全产权的实施意见（征求意见稿）》规定，经济适用住房取得完全产权拟以购房人签订购房合同满5年为申请条件。目前，实施意见正在我局官方网站公开征求意见，请您多加关注，如有好的意见建议，可通过公开的邮箱和电话进行反馈，欢迎您继续关注住建工作。
网友:关于青岛经济适用房改变产权性质的初稿
最近关于青岛经济适用房改变产权性质的初稿，我们都看到了，感谢住房保障中心领导能站在老百姓的角度考虑问题，响应中央号召，不与民争利，真正是为人民着想的好公仆
陈勇:网友朋友您好，感谢您对住房和城乡建设工作的关心。按照国家及我市经济适用住房相关规定，经济适用住房需满足一定年限后方可上市交易，交易时应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款。为尽快建立我市经济适用住房通过非上市交易渠道取得完全产权政策，我局起草了《经济适用住房取得完全产权的实施意见（征求意见稿）》，正在我局官方网站公开征求意见，征求意见结束后，我们将对市民的建议意见进行汇总研究，对实施意见进一步修改完善。欢迎您继续关注住建工作。
网友:感谢青岛市政府、青岛房建局从民生出发，及时颁布来了相关经济适用房上市交易文件。解民困、助民生、不与民争利、功在千秋！希望相关文件尽快实施。
陈勇:网友朋友您好，感谢您对住房和城乡建设工作的关心。按照国家及我市经济适用住房相关规定，经济适用住房需满足一定年限后方可上市交易，交易时应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款。为尽快建立我市经济适用住房通过非上市交易渠道取得完全产权政策，我局起草了《经济适用住房取得完全产权的实施意见（征求意见稿）》，正在我局官方网站公开征求意见，征求意见结束后，我们将对市民的建议意见进行汇总研究，对实施意见进一步修改完善。欢迎您继续关注住建工作。
网友:经济适用房转商品房是好事，我们大力支持经济适用房转商品房是好事，我们大力支持，但是转换费用过高，政府是是否该考虑经适房中低收入者收入情况，降低目前费用，目前收费确实不大合理。感谢政府想着我们经适房住户。
陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。按照国家及我市经济适用住房相关规定，经济适用住房需满足一定年限后方可上市交易，交易时应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款。为尽快建立我市经济适用住房通过非上市交易渠道取得完全产权政策，我局起草了《经济适用住房取得完全产权的实施意见（征求意见稿）》，正在我局官方网站公开征求意见，征求意见结束后，我们将对市民的建议意见进行汇总研究，对实施意见进一步修改完善，请您多加关注，谢谢。
wxwap_钢铁战士601:您好陈局长
青岛市经适房交易需缴纳100%、50%的涨幅收益，与国家、省、市法律、法规、政策内容大相径庭，请给予解决。谢谢我们小区是2008年3月份办理预售许可证，8月份入住，2010年底通知办房产证的经济适用房。毛培房（经适房面积:（65平米）单价4360元/平，超出面积:单价4593/平）。经适房每平米仅比商品房价格低233元，优惠占比5.1%，9.5折。
居民实际入住距今已经12年，取得房产证也已经十年了。至今无法置换。婚丧嫁娶、不能置换，夫妻离异、不能分割，陈勇:网民朋友您好，感谢您对住房和城乡建设工作的关心。按照国家及我市经济适用住房相关规定，经济适用住房需满足一定年限后方可上市交易，交易时应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款。为尽快建立我市经济适用住房通过非上市交易渠道取得完全产权政策，我局起草了《经济适用住房取得完全产权的实施意见（征求意见稿）》，正在我局官方网站公开征求意见，征求意见结束后，我们将对市民的建议意见进行汇总研究，对实施意见进一步修改完善，请您多加关注，谢谢。
whitecf:市南西部的楼体装保温层还继续吗？
您好，西镇的很多小区前几年楼梯装了保温层。但到了汶上路4，6等号就没了动静。房屋冬天暖气热。但是房子缺很冷，尤其是朝向不好的房子，浪费了大量能源缺经常温度不达标。什么时候也能装上保温层呢？陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。近年来，为有效降低建筑能耗需求，改善人居环境质量，市、区政府积极稳步推进节能保暖工程，对部分老旧民居加装了保温层，取得了较好的综合效益。按规定，节能保暖工程实行属地管理。即：区市政府负责辖区内改造范围确认、组织实施、过程监管等。鉴于区市政府是当地节能保暖工程的组织管理主体，建议您咨询市南区城市管理局，电话：88729206。再次感谢您的参与。
网友:云岭路打通工程，什么时候完工云岭路打通工程，什么时候完工，下一步会不会还要打通至青大金家岭分校以及科大支路啊。
陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。云岭路打通工程由崂山区负责实施，目前正在全力推进工程建设，计划年内打通仙霞岭路至银川东路段，明年继续打通至科大支路。
青岛市住房和城乡建设局党组书记、局长陈勇（一排左一）与网民在线交流 （摄影 陈通）
网友:东川路打通什么时候完工东川路打通什么时候完工啊
陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。东川路由李沧区、崂山区共同组织实施，经了解，该项目预计近期将进场施工，计划年内建成通车。
网友:女姑山怡海路与胶州湾高速，能否建设立交桥女姑山怡海路与胶州湾高速，能否建设立交桥啊。
陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。根据《青岛市中心城区道路网规划》，规划怡海路下穿青兰高速。目前正在实施的新机场高速连接线（双埠至夏庄段）工程，已充分考虑并预留了怡海路拓宽和增加通行净高的建设条件。
海龙:第二海底隧道在老黄岛澎湖岛街有没有出入口
您好陈局长，请问第二海底隧道在老黄岛澎湖岛街有没有出入口陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。胶州湾第二海底隧道正在进行设计方案比选和深化工作，下一步，相关规划方案将结合研究进程择机按程序进行社会公示。
网友:您好陈局长青岛市经适房置换时需缴纳涨幅部分的100%、50%土地收益金。与国家、省、市的法律、法规、政策大相径庭。请给予解决谢谢！
我们小区是2008年3月份办理预售许可证，8月份入住，2010年底通知办房产证的经济适用房。毛培房（经适房面积:（65平米）单价4360元/平，超出面积:单价4593/平）。经适房每平米仅比商品房价格低233元，优惠占比5.1%，9.5折。为此要十年后才能上市交易，并缴纳全部涨幅收益。现在说是要缴纳50%涨幅收益。
居民实际入住距今已经12年，取得房产证也已经十年了。至今无法置换。“被歧视、被愚弄、被侵犯权益”婚丧嫁娶、不能置换，夫妻离异、不能分割，陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。按照国家及我市经济适用住房相关规定，经济适用住房需满足一定年限后方可上市交易，交易时应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款。为尽快建立我市经济适用住房通过非上市交易渠道取得完全产权政策，我局起草了《经济适用住房取得完全产权的实施意见（征求意见稿）》，正在我局官方网站公开征求意见，征求意见结束后，我们将对市民的建议意见进行汇总研究，对实施意见进一步修改完善，请您多加关注，谢谢。
索菲娅:李沧区东南渠社区什么时候有拆迁计划
您好领导，想麻烦问一下，李沧区东南渠社区什么时候有拆迁计划？谢谢！陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。目前东南渠片区所在的《李沧区十梅庵片区控制性详细规划》尚未批复，李沧区政府正在会同青岛市自然资源和规划局组织编制，正结合周边片区功能调整优化完善。待控规批复后，根据地块的资金平衡情况，适时启动改造。欢迎您继续关注住建工作。
网友:修水路片区为什么只给刷涂料，不给加保温层？周边很多2000年之后建的房子都加了保温层！修水路片区为什么只给刷涂料，不给加保温层？周边很多2000年之后建的房子都加了保温层！
不要说什么先整后散，先易后难。
我们这里几十栋建筑，一般小区还真没这里楼盘多。而且这里既不临大路，也没有施工难点，搭上架子就能施工。
同样年份的楼，洛阳路的都施工了。连比我们建的晚几十年的周边很多小区都施工了，为什么敷衍我们这里？陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经了解，市北区现存需进行节能保暖改造的民居建筑面积约为1000万㎡。近年来，市北区根据市、区两级财政情况，由各街道办事处综合考虑辖区房屋建筑年代、居民诉求等实际情况，对符合条件的楼座提报改造计划，逐年稳步推进节能保暖改造。对于近年来刷过外墙涂料，但未做保温的今后仍会列入改造计划，请您放心。具体改造时间可向市北区城市管理局咨询：81631023。欢迎您继续关注住建工作。
网友:陈局长您好，请问崂山区合肥路小学今年8月底前能否按计划交付使用？陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。目前合肥路小学正在进行室内二次结构施工，计划2020年8月底竣工交付。欢迎您继续关注住建工作。
网友:城乡建设委2014年民生在线的时候，就说宜阳路9号片区将进行建筑节能改造城乡建设委2014年民生在线的时候，就说宜阳路9号片区将进行建筑节能改造。但是2018年突然给我们刷了外墙涂料，然后告诉我们，已经改造过了，要想进行建筑节能改造，要等五年之后。这不是耍人玩吗？
周边很多建于九十年代末期的新楼，像萍乡路12号片区，水清沟二小区，水清沟三小区等都加装了保温层。为什么我们这些八十年代盖的老楼，明明更老旧，更需要保温，但只是刷个涂料敷衍我们？有什么依据吗？
陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经了解，市北区现存需进行节能保暖改造的民居建筑面积约为1000万㎡。近年来，市北区根据市、区两级财政情况，由各街道办事处综合考虑辖区房屋建筑年代、居民诉求等实际情况，根据“先急后缓、先整后散”的原则，对符合条件的楼座提报改造计划，逐年稳步推进节能保暖改造。对于近年来刷过外墙涂料，但未做保温的今后仍会列入改造计划，请您放心。具体改造时间可向市北区城市管理局咨询：81631023。欢迎您继续关注住建工作。
网友:你好，陈局长，我想问下青岛经济适用房允许出租吗？怎么看待出租这个问题，怎么举报投诉出租问题？你好，陈局长，我想问下青岛经济适用房允许出租吗？怎么看待出租这个问题，怎么举报投诉出租问题？
陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。根据我市经济适用住房管理相关规定，经济适用住房在取得完全产权前不得出租、出借，对发现有违规岀租行为的，可向房屋所在区的住房保障部门进行举报。
手机用户11418299:请问陈局长，市北区南公司小区有没有列为城镇老旧小区改造计划？
南公司小区2002年建成，小区环境亟需改善，有没有列为城镇老旧小区改造计划？陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关注。经与市北区对接，该小区还未列入市北区2020年整治范围。欢迎您继续关注住建工作。
网友:市北区公租房今年何时能够实物配租
领导你好，今年市北区公租房啥时候能够实物配租，大概有多少套谢谢陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。目前，市北区小水清沟E地块等项目将达到配租条件，同时市北区住房保障部门正在对部分公租房腾退房源进行梳理，预计五月中下旬将发布配租公告，公告将对配租房源的位置、房源数量以及登记时间地点和登记方式做详细说明，届时您可按照公告规定程序参加登记。欢迎您继续关注住建工作。
网友:市北区广昌路丽馨苑小区什么时候能办房产证？
市北区广昌路10号丽馨苑小区交房入住已接近10年，但至今无法办理房产证。很多居民的孩子因为办不了房产证而无法落户，上学报不了名。有的老人生病住院因为办不了房产证而无法卖房筹集不了救命钱。这些年居民多次到区里、市里等多部门反映情况。得到的答复就是:开发商私自变更建设规划，还有相关的费用没有交齐，所以无法办证，相关部门正在积极协调。然后就再也没有下文了。最近的一次，大伙去市里面集体反映问题后，上面答复说正在积极协调开发商补缴拖欠的相关费用，然后开发商安排人把违规建设的那栋烂尾楼四周加上围挡后，至今半年多了，又没了动静。大家关心为啥办不了房产证，也得到了答案。但我们归根结底关心的是:到底什么时候才能给我们把房产证办下来？问题到底该怎么解决？至今解决到什么程度了？在解决的过程中，政府部门可以帮我们老百姓做些什么？
陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经落实，丽馨苑小区已完成不动产首次登记，具备办证条件。您可根据合同约定联系开发企业，要求其配合您向市不动产登记部门共同申请，办理您个人的房产证。欢迎您继续关注住建工作。
网友:经适房政策希望尽快推动前几天经济适应房有了新的意见，让我们经济适应房房主有了希望，但也希望尽快推动，并且，预售证满5年的价格按照同地段商品房评估价为准也不是太合适，经适房的标准普遍低于商品房，所以评估价应该低于商品房的评估价格。
陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。按照国家及我市经济适用住房相关规定，经济适用住房需满足一定年限后方可上市交易，交易时应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款。为尽快建立我市经济适用住房通过非上市交易渠道取得完全产权政策，我局起草了《经济适用住房取得完全产权的实施意见（征求意见稿）》，正在我局官方网站公开征求意见，征求意见结束后，我们将对市民的建议意见进行汇总研究，对实施意见进一步修改完善，请您多加关注，谢谢。
网友:请您介绍一下老旧小区的范畴，以及改造的内容。
陈局长：请您介绍一下老旧小区的范畴，以及改造的内容。还有一个问题：金秋小区有地下车库但是不知什么原因一直被废弃，这种情况属于可以改造的范畴吗？
陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。按照省相关实施意见，老旧小区改造范围指2005年12月31日前在城市国有土地上建成，失养失修失管严重、市政配套设施不完善、公共服务和社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区。改造内容包括拆违拆临、安防、环卫、消防、道路、照明、绿化、水电气暖、光纤、建筑物修缮、管线规整（入地）、垃圾分类、社区和物业用房、公安警务用房、建筑节能改造、海绵改造、加装电梯、停车场、文化、体育健身、无障碍设施、卫生健康、智能信包箱、交通安全设施、养老、托育、托幼、医疗、家政、商业设施以及智慧社区等。欢迎您继续关注住建工作。
网友:关于2020年4月23日发布的《关于经济适用住房取得完全产权的实施意见（征求意见稿）》请大家都反映一下：
1.意见稿是好的，看出了政府对低收入居民的照顾2.取得完全产权后，是不是立即可以上市交易？
3.该实施意见，什么时候能正式落地？4.后期实施细则上强烈要求学深圳，就低评估。本着不与民争利，将事情办好。做的真正让利于民！！！
陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。按照国家及我市经济适用住房相关规定，经济适用住房需满足一定年限后方可上市交易，交易时应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款。为尽快建立我市经济适用住房通过非上市交易渠道取得完全产权政策，我局起草了《经济适用住房取得完全产权的实施意见（征求意见稿）》，正在我局官方网站公开征求意见，征求意见结束后，我们将对市民的建议意见进行汇总研究，对实施意见进一步修改完善，请您多加关注，谢谢。
网友:东城水岸回迁房房产证问题
陈局好，想咨询一下，东城水岸回迁房房产证，何时能开始办理？现在到了什么阶段了？谢谢陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。不动产登记属市自然资源规划部门职责，对于东城水岸办证问题，建议您向市不动产登记中心（82660001）咨询了解具体办理进度。欢迎您继续关注住建工作。
手机用户11485570:《意见稿》中经适房转商品房的部分内容能最终通过吗？
经适房转商品房会动了很多人的冰糕，《意见稿》初衷很好，但有考虑到能通过的阻力吗。或者最后折衷一下，将限售五年从转商品房之日后开始重新计算。陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。按照国家及我市经济适用住房相关规定，经济适用住房需满足一定年限后方可上市交易，交易时应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款。为尽快建立我市经济适用住房通过非上市交易渠道取得完全产权政策，我局起草了《经济适用住房取得完全产权的实施意见（征求意见稿）》，正在我局官方网站公开征求意见，征求意见结束后，我们将对市民的建议意见进行汇总研究，对实施意见进一步修改完善，请您多加关注，谢谢。
网友:支持《关于经济适用住房取得完全产权的实施意见（征求意见稿）》
作为一名经济适用房业主，首先非常感谢住建局能对经济适用住房上市问题做出新的较为合理的规定，同时非常支持该政策的出台，希望住建部门能充分考虑当初与商品房的差价较小的实际情况，将好事办好，确保公平正义，不与民争利。陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。按照国家及我市经济适用住房相关规定，经济适用住房需满足一定年限后方可上市交易，交易时应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款。为尽快建立我市经济适用住房通过非上市交易渠道取得完全产权政策，我局起草了《经济适用住房取得完全产权的实施意见（征求意见稿）》，正在我局官方网站公开征求意见，征求意见结束后，我们将对市民的建议意见进行汇总研究，对实施意见进一步修改完善。欢迎您继续关注住建工作。
zhangxutao0418:关于南昌路至南昌路46号路段公用车位乱占问题
尊敬的陈局长你好！几年来南昌路至南昌路46号路段的公用车位一直被有些人用各种障碍物私自占用，在不用的时候也圈占导致车位使用效率严重降低也影响市容市貌，有些车停在路面上严重影响通行，特别是晚上停两排，垃圾车和消防车无法通行，此路是进入红枫谷小区西区的唯一通道，有严重安全隐患。居民近几年一直通过打12345等渠道投诉，相关执法部门清理后接着就恢复乱占状态，希望相关部门协调彻底解决此问题，也希望相关执法部门不要被动执法，要主动巡视清理占用车位的障碍物，公安部门对因为个人停车被这些私占车位的人威胁也要给予执法打击。陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。根据《青岛市市容和环境卫生管理条例》第二十七条规定，任何单位和个人不得设置地桩、地锁以及放置其他障碍物圈占道路、公共场地或者阻碍通行。在道路上设置地桩、地锁或者放置其他障碍物圈占道路、阻碍通行的，由公安机关交通管理部门联合城市管理行政执法部门责令停止违法行为，恢复原状并处罚款。在道路以外的公共场地或者居民住宅区的公共区域设置地桩、地锁等障碍物的，由城市管理行政执法部门责令停止违法行为，恢复原状；拒不改正的并处罚款。建议您将有关问题向公安交通管理部门（电话66570100）或城市管理行政执法部门（电话12319）反映。欢迎您继续关注住建工作。
嘉宾现场答复网友问题 （陈通 摄影）
网友:山东路曼哈顿广场内的物业管理
山东路曼哈顿广场内，很多地砖坏了检查井塌了也不维修，夏天杂草很高无人剪，冬天下雪就是洒点砂土根本无人清扫，真不知道物业干什么。陈勇:网友您好，感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市南区物业主管部门落实，您反映的问题，市南区物业管理部门将到现场进行查看，督促物业公司对小区损坏的地砖和检查井制定维修方案，通过协调开发建设单位、使用公共收益资金、房屋专项维修资金、业主分摊费用等方式筹集资金进行修缮。并督促物业公司严格按照物业服务合同执行，发现物业方面问题将责成物业企业立即整改。就小区物业服务问题欢迎拨打市南区物业管理部门电话88729241进行反映。欢迎您继续关注住建工作。
网友:四流南路66号配套幼儿园和小学建设
万科未来城和龙湖春江郦城已经入住两年了，开发商承诺的小学和幼儿园还没有进展，近万人的小区面临孩子入学难的问题陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。万科未来城配套小学和幼儿园，目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注住建工作。
网友:旧房节能改造和楼道卫生
徐州路114号什么时候能进行节能改造？有没有计划，什么时候实施？并且楼道里也很脏乱，常年无人打扫。陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。近年来，为有效降低建筑能耗需求，改善人居环境质量，市、区政府积极稳步推进节能保暖工程，对部分老旧民居加装了保温层，取得了较好的综合效益。按规定，节能保暖工程实行属地管理。即：区市政府负责辖区内改造范围确认、组织实施、过程监管等。鉴于区市政府是当地节能保暖工程的组织管理主体，建议您咨询市南区城市管理局，电话：88729206。欢迎您继续关注住建工作。
网友:关于南昌路至南昌路46号公用车位私占问题
南昌路至南昌路46号上坡路段，公用车位被私人用各种障碍物私自占用，导致有些车占用道路影响通行，垃圾车和消防车无法通行有严重安全隐患，既影响使用效率又影响市容，几年来周边群众不断打12345反映，负责这区域城管每次清理后，接着又占用，希望相关部门彻底处理此问题，相关执法单位不要被动执法应该主动巡查清理。陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。根据《青岛市市容和环境卫生管理条例》第二十七条规定，任何单位和个人不得设置地桩、地锁以及放置其他障碍物圈占道路、公共场地或者阻碍通行。在道路上设置地桩、地锁或者放置其他障碍物圈占道路、阻碍通行的，由公安机关交通管理部门联合城市管理行政执法部门责令停止违法行为，恢复原状并处罚款。在道路以外的公共场地或者居民住宅区的公共区域设置地桩、地锁等障碍物的，由城市管理行政执法部门责令停止违法行为，恢复原状；拒不改正的并处罚款。建议您将有关问题向公安交通管理部门（电话66570100）或城市管理行政执法部门（电话12319）反映。欢迎您继续关注住建工作。
网友:老旧小区改造，室内设施
老旧小区改造，室内设施，水电，上下水门窗等能一起改造吗?陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。我们鼓励居民结合老旧小区改造对室内水电气暖等设施进行改造，但是目前政策规定改造费用需居民自行承担。欢迎您继续关注住建工作。
网友:请问市南区齐东路小区有无加装电梯计划，如何操作？谢谢请问市南区齐东路小区部分居民楼（）建筑年代80-90年代）有无加装电梯计划，如何操作？谢谢
陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。既有住宅加装电梯工作非政府主导的普惠政策，而是在居民自愿协商一致的基础上，向有关部门提出申请。因此，您所在的小区是否加装电梯，需小区居民进行协商一致，主导权在居民。具体政策，请您咨询市南区牵头部门市南区城建局人防管理科（联系电话：88729565）。欢迎您继续关注住建工作。
网友:学校土地检测协调几时才能有实质性的进展
万科未来城楼盘销售时是有配套的学校！到目前已入住2期了，学校还是因为土地检测一推再推！这样真的要引起民愤，陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。万科未来城配套小学和幼儿园，目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注住建工作。
网友:海晶化工地块，四流南路与开封路交界处，如今周围新建小区居民大量入住，面临着适龄儿童进入义务教育的问题，规划的学校迟迟没有动工，请问陈局长，学校的落实可否早日提上日程、排上计划？
陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。万科未来城配套小学和幼儿园，目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注住建工作。
手机用户11458474:湘潭路刘家新村房产证办理
李沧区湘潭路刘家新村只办过一上午房产证剩余很多都没办都很多年了请问是什么原因什么时候能办理陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。现我市房产证的办理属自然资源和规划部门职责，您可向市不动产登记中心（82660001）咨询具体情况。欢迎您继续关注住建工作。
网友:即墨区限价房城市名苑何时上市交易领导你好，即墨区城市名苑小区2011年购买，2014年办出房产证，政府本来承诺2019年8月出台上市交易政策，但是直到现在仍无政策，小区业主多次在即墨政务网，12345热线咨询，每次的答复就是正在研究。既然知道2019年8月要出台政策为何不提前研究，既然研究为何己过8个月还研究不出来？请领导给出具体上市交易时间，谢谢！
陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经与即墨区相关部门沟通，即墨区政府为解决好城市名苑限价房上市交易事宜，近期已要求区住房保障部门和区房产交易部门加快办理进程。目前相关上市交易规程正在制定，相关工作完成后会及时在即墨政务网等官方媒体发布公告。届时有上市交易需求的市民可按照公告要求，携带相关材料到指定地点办理相关手续。
网友:请问领导宜昌路31号啥时候开工？
请问领导31号啥时候开工陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经向市北区有关部门落实，目前该项目土壤处置工作已完成，相关评审报告已报省相关部门进行专家评审，待评审意见下达后将尽快办理土地审批手续。欢迎您继续关注住建工作。
手机用户11472789:十五年前身份证号码错误，派出所开具新老身份证为同一人证明。可以去房产交易大厅办理房产证內信息变更吗？
十五年前老式身份证号码错误，派出所已开具新老身份证为同一人证明。可以去房产交易大厅办理房产证內信息变更吗？陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您咨询的问题属不动产登记范畴，建议您向市自然资源和规划局所属的市不动产登记中心（82660001）咨询。欢迎您继续关注住建工作。
手机用户11526590:李沧区青山路618号福林苑小区，部分业主私自改变房屋用途，将政府解决居住的经济适用房用来经商。部分一楼业主私自改变房屋结构窗改门、顶楼业主破坏楼面架高阁楼窗体搭建阳光房，请陈局长会同市城管局联合执法！李沧区青山路618号福林苑小区，部分业主私自改变房屋用途，将政府解决居住的经济适用房用来经商。部分一楼业主私自改变房屋结构窗改门、顶楼业主破坏楼面架高阁楼窗体搭建阳光房，请陈局长会同市城管局联合执法！
陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。根据《青岛市房屋使用安全条例》有关规定，改变房屋结构应由房屋行政主管部门责令改正，予以处罚。目前，李沧区违法装修行政执法权已移交至区综合行政执法局，建议您向李沧区综合行政执法局反映，电话：84650110。改变房屋用途、架高阁楼窗体搭建阳光房问题建议向自然资源和规划主管部门反映，电话83892279。欢迎您继续关注住建工作。
网友:1.请问双山小学延迟多年迟迟未开工建设，现在附近小区居民适龄上学儿童急剧增加，能不能给一个准确的消息到底几月能开建？谢谢领导
2.和达城上城和鑫源向上后面的那条路，也是淮安路延长线，何时能复工？谢谢领导陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。双山小学项目正由市北区政府开展征地及项目的设计论证工作，计划2020年下半年开工建设。欢迎您继续关注住建工作。
网友:恒苑小区物业管理混乱不堪
恒苑小区业主大会春节前就结束了，但是合肥路街道办事处先是以春节期间维护稳定为由，后来在疫情期间又以疫情不确定性为原因，始终不让业委会公布业主大会结果。请问陈局长，街道办事处是否有这样的权力？因为这样的决定导致业主利益受损，是否可以向物业公司追责？陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经落实了解，4月上旬，合肥路街道办事处召集小区业主委员、物业服务企业召开联席会议，疫情防控期间由乐嘉物业公司按照合同要求，做好服务工作。目前，小区业主委员会正与乐嘉物业公司就小区相关工作进行接洽，待疫情防控工作平稳后，按照业主大会决议推进相关工作。我们将持续关注恒竹苑小区相关工作推进情况。欢迎您继续关注住建工作。
Della大小姐:局长您好，李沧区2019年公租房没有房源发布，2020年什么时间发布房源
局长您好，李沧区2019年公租房没有房源发布，2020年什么时间发布房源陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。根据国家相关规定，我市住房保障实施实物保障和货币补贴并举，目前李沧区湾头社区公租房已基本达到配租条件，同时，区住房保障部门正在对辖区内部分腾退房源进行梳理，计划于5月份发布配租公告，公告将对配租房源的位置、房源数量以及登记时间地点和登记方式做详细说明，届时您可按照公告规定程序参加登记。
Heaven:市南区江西路福苑小区预计什么时候加装保温
市南区江西路福苑小区预计什么时候加装保温陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。近年来，为有效降低建筑能耗需求，改善人居环境质量，市、区政府积极稳步推进节能保暖工程，对部分老旧民居加装了保温层，取得了较好的综合效益。按规定，节能保暖工程实行属地管理。即：区市政府负责辖区内改造范围确认、组织实施、过程监管等。鉴于区市政府是当地节能保暖工程的组织管理主体，建议您咨询市南区城市管理局，电话：88729206。欢迎您继续关注住建工作。
网友:杨家群金水苑小区房屋外墙保温层请问局长杨家群金水苑小区房屋外墙有没有做保温层处理的计划？如果有，什么时间做？
陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。近年来，为有效降低建筑能耗需求，改善人居环境质量，市、区政府积极稳步推进节能保暖工程，对部分老旧民居加装了保温层，取得了较好的综合效益。按规定，节能保暖工程实行属地管理。即：区市政府负责辖区内改造范围确认、组织实施、过程监管等。鉴于区市政府是当地节能保暖工程的组织管理主体，建议您咨询市北区城市管理局，电话：81631023。欢迎您继续关心住建工作。
wx_闻天L5wMR3c:陈局长，您好！请问澳门路小学什么时候能交付使用？什么时候开始招生？
陈局长好，请问澳门路小学之前说是2020年竣工，2021年开始招生，请问有最新进展吗？感谢！！！陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。目前，澳门路小学项目已经开始主体施工，计划2020年年底前竣工交付使用。欢迎您继续关注住建工作。
JALVQtl23:李沧区公租房今年会不会分去年没有进行分配，今年会开始吗
陈勇:网友朋友您好，感谢您对市住房和城乡建设工作的关心。根据国家相关规定，我市住房保障实施实物保障和货币补贴并举，目前李沧区湾头社区公租房已基本达到配租条件，同时，区住房保障部门正在对辖区内部分腾退房源进行梳理，计划于5月份发布配租公告，公告将对配租房源的位置、房源数量以及登记时间地点和登记方式做详细说明，届时您可按照公告规定程序参加登记。
网友:城阳区都霖馨苑小区物业管理不到位，小区很多地方破损，物业不修缮领导们都霖馨苑是09年的小区达不到老旧小区可很多地方都赶不上老旧小区，请问领导们这样的小区怎么督促物业整改，及时修缮，反应多次都没有行动，业主们也想有个好的居住环境，有问题要协调解决不要一直敷衍，谢谢
陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经城阳区物业主管部门落实，关于您反映的都霖馨苑小区设施管理不善破损等问题。城阳区物业服务中心将会同城阳街道现场进行查看，督促物业公司对破损情况进行统计，制定维修方案，通过协调开发建设单位、使用公共收益资金、房屋专项维修资金、业主分摊费用等方式筹集资金进行修缮。就小区物业服务问题欢迎拨打87968157进行反映。欢迎您继续关注住建工作。
网友:请问唐山路打通工程什么时候开工？周边居民急切盼望出行！
请问唐山路打通工程什么时候开工？这个项目公布了那么多年能不能早点实施？修路是民生所需，周边居民盼望早日能开工，李沧中、西部这些年都是停滞发展，希望当官能为民办实事，只是把前些年喊的口号给实施！陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。根据《青岛市中心城区道路网规划》，规划唐山路西起环湾路，东至滨海大道，全长约14公里，规划道路等级为城市快速路，主线双向6车道。目前，李沧区正在组织重庆路-文昌路段工程建设手续办理工作，力争年内启动工程建设，其余路段将结合征迁及地块开发进展情况择机组织实施。
网友:陈局长您好！市北区长沙路100号附近连着几个楼座都是光粉刷了但没有安装保温板，都是些老楼，没装保温板冬天屋内特冷，麻烦陈局长了，谢谢！
陈局长您好！市北区开平路三号附近几个楼座只粉刷了，也没安装保温板，89年的房子，冬天房内不保温冷，麻烦陈局长了，谢谢！陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经了解，市北区现存需进行节能保暖改造的民居建筑面积约为1000万㎡。近年来，市北区根据市、区两级财政情况，由各街道办事处综合考虑辖区房屋建筑年代、居民诉求等实际情况，根据“先急后缓、先整后散”的原则，对符合条件的楼座提报改造计划，逐年稳步推进节能保暖改造。对于近年来刷过外墙涂料，但未做保温的今后仍会列入改造计划。具体改造时间可向市北区城市管理局咨询：81631023。欢迎您继续关注住建工作。
网友:团岛老旧小区改造计划团岛老旧小区脏乱差，有没有改造计划，能不能实行物业管理。
陈勇:网民朋友，您好！感谢您对市住建工作的关注和支持。经落实市南区城市管理局，团岛区域的老旧小区多为开放式楼院，无“团岛小区”这个小区名称，无法落实该网友提到的老旧小区具体地址。目前，市南区根据工作要求积极推进2005年及以前建成的失养失修失管严重、市政配套设施不完善、公共服务和社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区改造工作。团岛区域已列入2020年改造计划的有团岛社区四川路27-29号，市南区将统筹考虑实际情况，按照先急后缓的原则逐年推进老旧小区改造工作。谢谢！
网友:陈局长你好我想问一下河南路46号什么时候启动征收
河南路46号全全院共用一个厕所陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经与市南区征收管理对接了解，您反映的河南路46号目前无征收改造计划。欢迎您继续关注我局工作。
网友:青岛市市北区四流南路，万科未来城旁边的小学预计什么时候建好开始招生？附近小区很多小朋友的教育问题急待解决！！
市北区未来城小学建设计划，预计哪一年开始招生？
陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。万科未来城配套小学和幼儿园，目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注住建工作。
手机用户11104286:请问唐山路虎山隧道什么时候动工，唐山路连接黑龙江路还修吗？
陈局长，我想问问唐山路近期有开工修建的机划吗？陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。根据《青岛市中心城区道路网规划》，规划唐山路西起环湾路，东至滨海大道，全长约14公里，规划道路等级为城市快速路，主线双向6车道。目前，李沧区正在组织重庆路-文昌路段工程建设手续办理工作，力争年内启动建设，其余路段将结合征迁及地块开发进展情况择机组织实施。
梵天:市南区房屋棚改征收问题
陈局长您好,市南区泰安路17号,2018年就完成了征收摸底,一直到现在还没有下文,请问还征收么？或者有什么其它计划?盼望给于回复。谢谢!陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经与市南区对接，目前市南区政府正在积极研究棚改资金融资渠道，努力筹措资金，待资金落实后将根据实际尽快启动征收工作。欢迎您继续关注住建工作。
wxwap_7351:我们的孩子还能等到万科未来城配套幼儿园小学吗“青岛万科未来城学校从18年开始土壤修复，给的答复永远都是正在协调，预计年底修复完成，相关部门正在协调。请问青岛办事效率就是这样的吗？我们民众要的是具体的时间表，具体的部门，具体的责任人。这里面有什么问题，导致不能开工，都采取了什么举措，请明确回答，否则将按照懒政追责。”
陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。万科未来城配套小学和幼儿园，目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注住建工作。
网友:经适房按照五年后商品房价格补缴合理吗？
经适房按照五年后商品房价格补缴合理吗？2016-2018年房价大涨。补缴后比当时的商品房价格还高。这还叫经适房？这成了政府赚钱的工具了。陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。按照国家及我市经济适用住房相关规定，经济适用住房需满足一定年限后方可上市交易，交易时应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款。为尽快建立我市经济适用住房通过非上市交易渠道取得完全产权政策，我局起草了《经济适用住房取得完全产权的实施意见（征求意见稿）》，正在我局官方网站公开征求意见，征求意见结束后，我们将对市民的建议意见进行汇总研究，对实施意见进一步修改完善，请您多加关注，谢谢。
网友:青岛万科未来城学校说从18年开始土壤修复，至今未动工，咨询后给的答复永远都是正在协调，预计年底修复完成，相关部门正在协调，没有任何实质性进展，孩子上学成难题，请尽快推动建设吧。
青岛万科未来城学校说从18年开始土壤修复，至今未动工，咨询投诉给的答复永远都是正在协调，预计年底修复完成，相关部门正在协调，没有任何实质性进展，孩子上学成难题，请尽快推动建设吧。陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。万科未来城配套小学和幼儿园，目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注住建工作。
网友:最新中山路周边改建规划
请问中山路周边什么时间改建？中山路以西大沽路，肥城路，曲阜路至火车站以东有没有拆迁计划和改建？陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。近期市委市政府对中山路区域改造工作专门作出了指示，要求市南区强化顶层设计，理清发展思路，加快推进中山路区域保护更新和中山路步行街的论证建设，并与国际邮轮母港区紧密结合起来，实现老城区的同步复兴。目前，市南区已将“中山路改造”列为2020年全区“攻坚落实年”十个重大建设项目之一，委托国际知名设计单位开展中山路步行街的规划设计、产业策划和运营分析等总体策划及概念设计，逐步营造中山路街区的商业文化氛围，以点连线，以线带面，推动实现中山路全域的改造更新和升级换代，全面提升历史文化城区的内生动力和城市功能。计划2020年5月完成中山路改造的总体概念规划初稿，上半年完成中山路步行街论证研究和策划设计。同时，中山路两侧保护更新利用项目（劈柴院二期，宁阳路街区，黄岛路片区）也正在加快实施。欢迎您继续关注住建工作。
greygreen:物业资质分级过多，物业费太贵。
青岛当前物业资质分为五级，我觉得没有必要，有点形式主义。我觉得分三级就够了，基本级，中级和高级，分别对应老旧小区，新小区和高档小区。就物业费而言，基本级不宜超过1元/平方，只提供基本的服务，中级不宜超过2元/平方，提供卫生绿化监控等较全面的服务，高级不宜超过3元/平方。高档小区指的是别墅类低容积率小区，新小区指的是占大部分的普通20年内较新小区，老旧小区则指上世纪所建小区。应提倡基本服务，反对过度服务。陈勇:网友您好，感谢您对住房和城乡建设工作的关心，根据物业管理法规规定，普通住宅前期物业公共服务费实行政府指导价，根据物业服务等级、服务质量、服务成本等因素，实行分等级定价。根据《山东省定价目录》规定的普通住宅，界定为独栋、双拼、联排等各类高档别墅之外的住宅。我市普通住宅前期物业公共服务费，收费标准为0.39-3.02元/建筑平方米/月的区间内。前期物业服务合同届满，小区可召开业主大会，根据业主意愿调整物业服务和收费标准。下一步，我们将认真研究您的意见和建议，配合价格主管部门做好有关物业收费制度的调研完善等工作。欢迎您继续关注住建工作。
嘉宾现场答复网友问题 （陈通 摄影）
网友:红石崖东西屯安置房建设
黄岛区红石崖街道东西屯安置区，按照双高进行安置房建设，没有储藏室，据说可以设计储藏室但没考虑，认为不合理。
陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经与黄岛区对接，目前该项目正处在方案设计阶段，对于高层住宅设置储藏室的问题，红石崖街道已与设计单位进行了多次沟通，要求设计单位在满足相关规范、规划、投资控制等前提下，尽量满足搬迁居民的要求。欢迎您继续关注住建工作。
手机用户11406315:合肥路小学交付时间是否确定2020年8月交付
合肥路小学计划2020年8月31日交付，由住房和城乡建设局负责建设。受疫情影响，是否采取应急措施，加大人力和资金投入，保证合肥路小学按时交付，确保9月1日正常招生？陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。目前合肥路小学正在进行室内二次结构施工，计划2020年8月底竣工交付。
网友:请问领导建垃圾回收站应该离居民住宅区多远？谢谢在温莎郡和保利香槟国际等周围的几个住宅区要建一个垃圾回收站，周围还有一个学校，垃圾回收站建在住宅区、学校附近合适吗？
陈勇:网友您好，感谢您对我局工作的关心。您提出的欢乐滨海城区域垃圾中转站建设问题，市北区前期计划在该区域选址新建一座现代、实用、生态良好的垃圾转运站。在建设过程中，由于部分居民投诉，项目已经停建。目前，市北区正在与街道、社区和附近居民协商此问题，我局也将继续予以关注，具体情况您可咨询市北区城管局，电话81631027，也欢迎您继续关注我局工作。
网友:陈局长你好，黄岛区滨海街道办事处朱家小庄有拆迁计划么？
陈局长你好，黄岛区滨海街道办事处朱家小庄有拆迁计划么？陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。黄岛区滨海街道办事处朱家小庄近期暂无拆迁计划。欢迎您继续关注住建工作。
网友:垃圾中转站的问题的后续处理
再滨海欢乐城的温莎郡西200米处要建垃圾中转站，距离小区和幼儿园这么近的距离建垃圾中转站不可行，现在是停建了，后续是怎么处理呀陈勇:网友您好，感谢您对我局工作的关心。您提出的欢乐滨海城区域垃圾中转站建设问题，市北区前期计划在该区域选址新建一座现代、实用、生态良好的垃圾转运站。在建设过程中，由于部分居民投诉，项目已经停建。目前，市北区正在与街道、社区和附近居民协商此问题，我局也将继续予以关注，具体情况您可咨询市北区城管局，电话81631027。也欢迎您继续关注我局工作。
网友:瑞昌路立交桥什么时候打通呀瑞昌路立交桥什么时候打通呀？滨海城居民越来越多，交通不方便，大部分人上下班开车，但是这个交通的瓶颈一直未能解决，什么时候打通呀
陈勇:网民朋友您好，感谢您对我市道路基础设施建设的关心和支持！您提到的瑞昌路拓宽改造已经完成设计方案编制工作，下步市北区将结合旧城改造及沿线地块开发进程，择机组织实施。
手机用户11545149:陈局长你好，请问市南区鱼台路十三号D级危房2017政府例入征收计划但至今也没征收，请问今年有计划吗？
陈局长，市南区鱼台路十三号是百年危房2017已例入2018年征收但至今也没征收请问今年能征收吗？陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经与市南区对接，因棚改政策调整，目前市南区政府正在积极研究棚改资金融资渠道，努力筹措资金，待资金落实后将根据实际尽快启动征收工作。欢迎您继续关注住建工作。
周燕:市南区公租房有房源吗
请问今年市南区公租房有房源吗？今年能分配上公租房吗？市北崂山都分配了市南还是没有动静！市南好多人申请了公租房都没有房源。陈勇:网友您好，感谢您对市住房和城乡建设工作的关注。目前，市南区正在对房源进行梳理，待房源具备配租条件后，区住房保障部门将及时发布配租公告，公告将对配租房源的位置、房源数量以及登记时间地点和登记方式做详细说明，届时您可按照公告规定程序参加登记。
网友:李沧区断头惠水路何时打通？喊了多年打通惠水路，不知今年能否打通惠水路？
陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您提到的未贯通道路由李沧区政府负责组织实施，经了解，该项目由于受特殊用地影响，目前暂不具备打通条件，李沧区政府正在积极协调，力争尽快组织建设。
网友:海晶化工地块学校开建问题海晶化工地块，四流南路与开封路交界处，如今周围新建小区居民大量入住，面临着适龄儿童进入义务教育的问题，规划的学校迟迟没有动工，请问陈局长，学校的落实可否早日提上日程、排上计划？
陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。万科未来城配套小学和幼儿园，目前正由市北区政府相关部门进行土地整理工作，待满足供地条件，启动该项目建设工作，计划2021年开工建设。欢迎您继续关注住建工作。
网友:李沧区东南渠社区什么时候就拆了老房子都要塔了
李沧区东南渠村拆迁问题陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经与李沧区对接，东南渠暂无拆迁改造计划，所在的《李沧区十梅庵片区控制性详细规划》尚未批复，目前，李沧区正在会同青岛市自然资源和规划局组织编制，正结合周边片区功能调整优化完善。待控规批复后，根据地块的资金平衡情况，适时启动改造。欢迎您继续关注住建工作。
网友:青岛市市北区舞阳路7号，启迪协信科技城业主全款购房，为什么房子却被开发商抵押了？至今没有解押！请问相关部门如何解决
青岛市市北区舞阳路7号，启迪协信科技城业主全款购房，为什么房子却被开发商抵押了？至今没有解押！请问相关部门如何解决陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经落实，您所反映项目的部分房屋，开发企业在销售前办理了在建工程抵押，经征得抵押权人同意后对外销售，抵押情况应已在买卖双方签订的合同中进行注明。此前已有市民就类似问题向我局反映，我局已约谈开发企业，进行积极协调，开发企业表示将尽快解决资金问题，撤销抵押。
wxwap_王超656:欢乐滨海城垃圾中转站问题得不到解决
欢乐滨海城再三建设垃圾中转站，无环评手续，侵害保利香槟国际，温莎郡小区业主环保权益，不合理，不合法，请解决，不能解决请告知应该负责的主管部门！陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您提出的欢乐滨海城区域垃圾中转站建设问题，市北区前期计划在该区域选址新建一座现代、实用、生态良好的垃圾转运站。在建设过程中，由于部分居民投诉，项目已经停建。目前，市北区正在与街道、社区和附近居民协商此问题，我局也将继续予以关注，具体情况您可咨询市北区城管局，电话81631027。欢迎您继续关注住建工作。
网友:李沧区少山路旧楼改造规划李沧区少山路片区都是七八十年代的房子，下水管道锈迹严重，楼道破损严重，好多也没有灯，老人上下楼很不方便，停车位更是紧张，问一下政府对这个片区有没有改造或拆迁计划
陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经了解，少山路片区暂无拆迁计划。少山路社区部分楼座建设年代较早，楼体保温效果不理想，为解决该问题，2019年李沧区对少山路社区的少山路、西山一路、西山二路等部分楼座进行了节能保暖改造。对于无物业管理的开放式老旧小区，李沧区每年拨付各街道办事处部分资金，专门用于其公共设施的应急性维修维护。对于老旧小区内相关问题您可向所在社区及街道办事处反映，通过各方共同努力积极改善小区安全、卫生等环境。欢迎您继续关注住建工作。
网友:岳阳路二号一号楼年久失修，下雨时漏水掉瓦片严重。什么时候能关注一下？
岳阳路二号一号楼年久失修，下雨时漏水掉瓦片严重。什么时候能关注一下？陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。经落实，岳阳路二号未列入2020年老旧小区改造计划。目前，市南区根据工作要求积极推进2005年建成的失养失修失管严重、市政配套设施不完善、公共服务和社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区改造工作。挪庄片区等10个项目列入今年改造计划，市南区将统筹考虑实际情况，按照先急后缓的原则逐年推进老旧小区改造工作。欢迎您继续关注住建工作。
网友:经济适用房交易土地收益金问题
为什么经济适用房不按照当年购房时候的周围房价计算交收益金？而是按照后来高房价去交，这样会让穷人雪上加霜。陈勇:网民朋友您好，感谢您对住房和城乡建设工作的关心。按照国家及我市经济适用住房相关规定，经济适用住房需满足一定年限后方可上市交易，交易时应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款。欢迎您继续关注住建工作。
网友:市北区双山小学什么时候开始建？
陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。双山小学项目正由市北区政府开展征地及项目的设计论证工作，计划2020年下半年开工建设。欢迎您继续关注住建工作。
网友:欢乐滨海城垃圾中转站没有环评手续，选址不合理，侵害保利香槟国际，温莎郡小区居民环保权益
欢乐滨海城垃圾中转站没有环评手续，选址不合理，侵害保利香槟国际，温莎郡小区居民环保权益，建设无手续建筑物是否合法？如不在建设局管辖，请名缺告知应投诉主管部门！陈勇:网民朋友，您好！感谢您对住房和城乡建设工作的关心。您提出的欢乐滨海城区域垃圾中转站建设问题，市北区前期计划在该区域选址新建一座现代、实用、生态良好的垃圾转运站。在建设过程中，由于部分居民投诉，项目已经停建。目前，市北区正在与街道、社区和附近居民协商此问题，我局也将继续予以关注，具体情况您可咨询市北区城管局，电话81631027。欢迎您继续关注住建工作。
结束语：
感谢“民生在线”为给我们提供了这个机会，与广大网民朋友进行交流，刚才有许多网民朋友反映了很多实实在在的问题，表明了大家对我们的关心和支持，在此我们表示最诚挚的谢意！也竭诚欢迎广大网民朋友一如既往的支持和关心我们的工作。限于时间，今天的问题不能一一解答，我们将把问题带回去，逐一进行研究落实，尽快提出办理意见和相关建议。最后，再次感谢网民朋友对市住房和城乡建设局工作的关注和支持。下一步，我们将围绕住房和城乡建设发展中出现的新情况、新问题，提出相应的措施，推动各项工作再上新台阶。谢谢大家！
