备受关注!探访李沧两大项目新进展 这所学校拟7月招生

青岛新闻网3月25日讯（记者 李倍）近日，李沧区发布了辖区内几大重点项目的最新规划信息，其中，重庆中路学校项目及金液泉路商业项目备受市民关注。学校何时启用？商业综合体进展如何？对片区房价会产生哪些影响？为此，青岛新闻网记者第一时间赶往项目现场进行实地探访。

重庆中路学校预计将于今年7月启动招生

3月24日上午11时，记者来到重庆中路学校项目现场。该项目是2020年以来李沧区又一个新启动的重点项目，拟规划建设45班九年一贯制学校。项目位于李沧区湘潭路街道办事处重庆中路以东、文昌路以西、遵义路以南、十梅庵路以北，用地面积约51596．4平方米，总建筑面积约10万平方米。

在项目现场记者看到，目前该项目正在有序施工中，土石方工程已接近尾声。记者采访到项目工作人员，他表示，学校教学楼拟采取装配式建筑，建设工期为4个月，预计将在今年7月启动招生。该所学校所处的十梅庵片区为青岛老城区，住宅项目林立，因此学校的建设进展备受周边市民的关注。

“我们就住附近，孩子在遵义路小学上二年级，我就想知道这所学校是不是遵义路小学和49中学的新建校舍。”市民王女士特地赶来查看学校的建设进展，听说学校7月就能招生，她表示有点不可思议。“这所学校建成后将是这片唯一一所九年一贯制学校，所以我们都很关注。”王女士说。

随后记者走访项目附近发现，重庆中路学校项目周边居住氛围浓厚，湾头馨苑、保利香雪山、中南世纪城、青岛印象湾等新建小区鳞次栉比，其中，青岛印象湾更是打出“比邻重庆中路学校”的广告语，学区房的名头想必会给楼盘加分不少。

商业综合体场地平整工作已基本完成

随后记者又前往金液泉路商业项目。该项目位于李沧区枣山路以南、金液泉路以东，项目拟建两座办公楼，底部用裙房连接，裙房功能为商业配套。

在中海国际社区御城东侧，记者看到被围挡圈起的地块。地块内有一台挖掘机，不见施工人员，场地平整已基本完成。居住在附近小区的居民陈先生表示，此前听说这里要建一所医院，如果改建成商业配套，更方便附近居民休闲购物。而市民张女士则表示，从自己2016年搬进小区到现在，东侧这片地一直就空着，之前有规划说建枣山中学，如果再加上一处商业配套，或许有助于房价的提升。

业内：学校建成后将会对周边房价起到提振作用

学校的建设及商业配套的落地，是否真的能够助房价“一臂之力”呢？为此记者采访到附近一家房屋中介，该中介一名工作人员向记者透露，李沧中心板块房价涨幅较快，且涨幅不低，主要归功于成熟的生活配套和地铁的开通。以中海国际社区为例，小区楼下有直达地铁，并配建有枣山小学和一所幼儿园，靠近58中学，距离李村商圈5分钟车程，因此新添的商业配套项目对房价不会产生较大的影响。

而房地产业内人士周先生则表示，重庆中路学校和枣山中学建成后将会在一定程度上提振周边房价，但具体的涨幅可能要到学校口碑打出来后才能有明显的变化，目前在建学校及商业尚无法对房价产生直接的影响，但不可否认的是，学校及商业的规划建设将会进一步带动李沧区的区域发展及经济活力。