青岛2月房价发布：新房环比与上月持平 二手房环比连续13个月下跌

2月青岛房价发布

新房环比与上月持平，二手房环比连续13个月下跌

青岛日报／青岛观／青报网讯 国家统计局青岛调查队调查发布2月青岛市区商品住宅销售价格变动情况统计数据。从环比来看，青岛新建商品住宅销售价格与上月持平（环比指数为100）；二手住宅销售价格环比下跌0．6％，连续13个月下跌。

数据显示，2月青岛市区新建商品住宅销售价格与上月持平，较上月涨幅缩小0．3个百分点，排名位居全国70个大中城市第22位，较上月位次上移21位；同比上涨3．3％，涨幅较上月缩小0．4个百分点，位居全国70个大中城市第51位，较上月位次下移1位。按照户型结构来看，90平方米以下房源环比价格上涨0．3％，90－144平方米房源环比价格与上月持平，144平方米以上房源环比价格下跌0．5％，三种房型同比价格分别上涨4．8％、2．9％和1．6％。

二手住宅方面，销售价格环比下跌0．6％，连续13个月下跌，环比跌幅较上月扩大 0．5个百分点，在全国70个大中城市排名第66位，较上月下移27个位次；同比下跌5．8％，同比跌幅较上月扩大0．3个百分点，在全国70个大中城市排名第70位，与上月位次持平。其中，90平方米以下、90－144平方米户和144平方米以上户型环比价格分别下跌0．7％、0．7％和0．3％，同比价格分别下跌4％和4．7％和8．3％。

成交量方面，2月份新建商品住宅网签数量环比减少62．7％，同比减少38．1％。其中，90平方米以下、90－144平方米和144平方米以上三种房源成交量占总成交套数的6．8％、79．7％和13．5％。二手住宅方面，90平方米以下、90－144平方米和144平方米以上三种房源成交量占总成交套数的62．8％、33．1％和4．1％。

从区域成交结构看，西海岸新区依旧是新房市场的绝对交易主力，在二手房市场，市北区本月成交占比第一。新建商品住宅方面，各区市成交套数占比分别为：西海岸新区59．8％、城阳区12．0％、李沧区11．8％、高新区8．2％、市北区6．8％、崂山区1．3％。二手住宅方面，各区市成交套数占比分别为：市北区25．7％、西海岸新区21．5％、城阳区18％、李沧区17．6％、市南区10．6％、崂山区5．0％、高新区1．5％。与上月结构略有调整。

从库存量看，2月青岛市区新建商品住宅可售套数为88626套，比上月减少8套，较去年同期增加18．5％。可售面积为1080．02万平方米，较上月增加0．1％，较上年同期增加24．5％。

（记者 杨光）