小幅回暖！上周青岛新房成交864套 西海岸|李沧均超300套！

青岛新闻网房产2月24日讯（记者 胡燕云）上周，青岛新房市场出现了难得的“回春暖意”，成交量有小幅增长。据青岛网上房地产最新数据统计,上周(2020.2.16-2020.2.22)青岛新房共计成交864套,成交总面积94512.35㎡，比前一周,成交增加了722套。这其中含新建住宅823套,成交面积90660.92㎡。

从每日成交行情来看,上周新房成交套数和成交面积的峰值均出现在2月20日,当日青岛新房成交260套,成交面积26256.73㎡;最低成交日出现在2月16日,当日新房仅成交33套。

值得一提的是，上周青岛各区市中，仅市南区、崂山区成交量为“个位数”,其它区市成交均在“两位数”以上，且西海岸、李沧区成交套数均超过300套，成为2月楼市“疫情特殊事情”最大的亮点。

具体来看,西海岸是青岛所有区市中楼市回暖速度最快的，上周的成交量也最高，一周新房成交了316套，成交面积36774.43㎡；李沧区上周新房卖出308套，成交面积28237.38㎡，排在第二位；即墨区上周新房成交77套，成交面积9831.99㎡，位列第三。

第二梯队中，市北区一周新房成交39套，成交面积3739.1㎡；城阳区一周新房成交35套，成交面积4027.45㎡；平度市一周新房成交33套，成交面积3658.47㎡；高新区一周新房成交18套，成交面积2506.9㎡；胶州市一周新房成交16套，成交面积2035.05㎡；莱西市一周新房成交15套，成交面积3104.03㎡。

第三梯队中，新房成交套数均为“个位数”,其中崂山区一周新房成交12套，成交面积1259.09㎡；市南区一周新房成交9套，成交面积7437.41㎡。

另据统计,上周青岛新房成交套均面积约为110㎡，可见中大户型依旧是当下特殊时期青岛新房市场上的主流。业内受访表示，在疫情影响下，今年房企的“开春”不好过，盼望已久的“小阳春”基本上是泡汤了。为了积极推盘促销，各大房企吹响了降价营销的号角。

从青岛本土楼市行情来看，自恒大打出“75”折优惠口号后，岛城不少新盘项目跟风推出了“30天无忧退房”、“特价房”、“线上拍卖”和“一元认筹”等优惠购房活动。值得一提的是，房产商们除了将线上看房作为营销主战场外，购房者们也开始可以预约前往售楼处实地看房了。在央行连续降息、开发商打响营销大战的当下，虽然时间点比较特殊，但对于购房者而言,不失为淘房的好时机。