被通知要交房 东城名郡业主维权：这是新房还是工地？

近日，半岛都市报《墨城新闻》新闻热线接到不少市民打来的热线电话，纷纷反映：即墨区东城名郡小区二期已延迟交房一年之久，目前在不具备交房条件的情况下，通知业主办理交房。对此，开发商表示，因为种种原因，工期延误，无法交房，目前正在按照相关规定，为业主赔付违约金。

2019年12月31日上午，第一批业主来到售楼处领取违约金。

“签订的购房合同上很明确，2018年底就是交房截止日期，现在拖了一整年，小区还没完工，路面还都是土路，更可气的是现在小区还未进行全面验收，就准备强迫业主签字交房。”2019年12月30日，即墨区东城名郡二期业主张先生告诉记者，此前小区因各种原因，造成工期延误，无法按时交房，这一拖就是一整年，至今小区路面、外墙仍未完工，让许多业主气愤又无奈。

开发商向业主下发的交付通知

张先生还告诉记者，几天前东城名郡开发商给业主发布交房通知，其中写道：请业主在2019年12月31日至售楼处办理交付使用手续，并于次日起，房屋损毁灭失等风险及房屋所产生的各项费用均由业主承担。

收到这条通知的业主们瞬间炸开了锅，几百名业主自发准备进行维权。业主付先生告诉记者：“据业主们多方打听，目前东城名郡二期未进行全面验收，不具备交房条件，这难道不是违规交房吗？有没有法规可以制约开发商？”

记者随后拨打了即墨区建筑工程管理处电话，据建管处质量管理站工作人员告诉记者，建设单位（青岛祥泰永置业有限公司）至今未提报竣工验收资料，未组织竣工验收，因此东城名郡二期目前不具备交房条件，对于开发商擅自交房的事情表示不知情。他表示将约谈建设单位，明确向其告知不具备交房条件的前提下不能交房，如果开发商继续强行交房，将按照相关规定对其进行行政处罚。

2019年12月30日晚上，东城名郡二期业主刘女士向记者透露，开发商临时通知业主：暂不交房，先赔付违约金。次日上午9点，记者来到即墨区蓝鳌路上的东城名郡售楼处，现场聚集了不少业主。业主需凭借购房合同等相关手续在门口登记后，才可进入售楼处，办完后从另一扇门走出，两个门各有两名保安及其他工作人员严格核查业主身份，因此记者无法进入现场了解情况。据从售楼处办完手续出来的业主告诉记者，今天拿到了延迟交房1年的违约金，3万余元。但关于何时交房，业主们纷纷表示，开发商并未告知。

小区路面仍是土路

2019年12月31日下午，记者在东城名郡售楼处见到青岛祥泰永置业有限公司负责人梅超。他告诉记者：“2018年因为种种原因，工期延误，无法交房，目前正在按照相关规定，为业主赔付违约金。”关于业主反映的“强行交房”问题，梅超表示只是业主的一面之词。至于何时交房，梅超表示预计在2020年四五月份，到取得交房条件之时，为业主交房及赔付下一阶段的违约金。