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@青岛人:央行传来大消息 事关你的房贷利率!

2020-01-01 09:07    爱青岛

央行《公告》显示,自2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户,就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式,转换为以贷款市场报价利率为定价基准加点形成,加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可以转换为固定利率。

LPR全称为贷款基础利率,也就是我们所说的贷款市场报价利率。根据央行官网简介,LPR由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价,由全国银行间同业拆借中心计算得出,为银行贷款提供定价参考。目前,LPR包括一年期和五年期以上两个品种。

也就是说,对于有贷款需求和需要还贷款的用户来说,他们还款方式上多了选择权,既可以选择之前那种固定利率的还款方式,也可以选择“LPR 加点”利率还款方式。此外,值得一提的是,借款人只有一次选择权,转换之后不能再次进行转换。

据了解,LPR报价行目前包括18家银行,每月20号(遇到节假日顺延)上午9点前,各报价行以0.05个百分点为步长,向全国银行间同业拆借中心提交报价,全国银行间同业拆借中心,按照去掉最高和最低的报价后进行算术平均,并向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR,并在当天上午9点30分公布。大家伙可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站进行查询。

 

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