西海岸辛安片区5万平米新地块成功拍出 人才公寓合同价7360元/㎡

青岛新闻网房产12月31日讯（记者 王亚男）  今天上午西海岸辛安板块的两宗地块走上拍卖台，最终均被青岛中俄创新园开发建设有限公司竞得，成交总价9695.7375万元。这两宗地块土地总面积34751㎡，规划总建面52126.5平米。地块用途包含住宅、科研用地以及产权型人才公寓。

出让地块详细信息

编号HD2019-3277号地块 位于黄岛区柳花泊路西侧、横十七路北侧,土地总面积25020.72㎡,规划面积37531.08㎡。 土地用途为城镇住宅和科研用地 。拍卖起始价1953元/㎡,出让起始价7329.8199万元,竞买保证金7329.8199万元。

编号HD2019-3278号地块 位于黄岛区柳花泊路西侧、横十七路北侧,土地总面积9730.28㎡,规划面积14595.42㎡,其中出让部分土地面积9730.28㎡,规划建面14595.42㎡,拍卖起始价楼面地价1621元/㎡,出让起始总价2365.9176万元,竞买保证金2365.9176万元。 该地块限定的产权型人才公寓销售合同均价为7360元/㎡。最终两宗地块均被青岛中俄创新园开发建设有限公司竞得,全部底价成交，两宗地成交总价9695.7375万元。

出让地块大致位置图

从地理位置上来看,这三宗地块均位于西海岸近年来炙手可热的辛安板块。在青岛“三主五副”的城市规划理念中,辛安板块被规划为青岛的五个副中心之一。除此之外,第二条海底隧道的利好消息也为该片区带来了更多的关注。

目前,该片区的万科城市之光、中南漫悦湾、海信珠山小镇等项目均在售,产品均价在11000—16000元/㎡上下,性价比较高。与此同时,大鳄的扎堆也为该片区带来了的更多商业、休闲及娱乐配套,包括万科带来的 3.5万平米城市生活广场,无疑将促进整个片区的发展及人口凝聚度。