城阳惜福镇建面10万平米商住地拍卖 天一2.8亿元包揽

青岛新闻网房产12月31日讯（记者王亚男） 今天上午，位于城阳区惜福镇的2宗商住地块上市拍卖，最终被青岛天一人和东胜置业有限公司打包收入囊中，底价成交，成交总价28385.5176万元。据悉，这两宗地块占地总面积约4.95万㎡,规划总建筑面积约10万㎡。

1、2号地块大致位置

根据土地出让公告显示,编号QDCYP-2019-17-1地块位于城阳区惜福镇街道王沙路南、经三路西,用途为商务金融、城镇住宅用地,土地总面积16951㎡(商务金融5085.3㎡、城镇住宅11865.7㎡),规划总建筑面积约50853㎡(商务金融15255.9㎡、城镇住宅35597.1㎡),楼面起拍价2634元/㎡。竞买保证金为4018.4041万元。规划设计指标要求该地块容积率1<r≤3.0建筑密度≤50%,绿地率≥20%。

编号QDCYP-2019-17-2地块位于城阳区惜福镇街道王沙路南,用途为城镇住宅用地,土地总面积32564㎡,规划总建筑面积约48846㎡,楼面起拍价3069元/㎡。竞买保证金为4497.2512万元。规划设计指标要求该地块容积率1<r≤1.5建筑密度≤25%,绿地率≥35%。

从地理位置上来看这两宗地块同位于城阳惜福镇板块,毗邻崂山西麓,风景秀丽。靠近利客来、利群等商超。教育配套上方面,幼儿园有惜神镇中心幼儿园、苑后幼儿园。小学有惜镇中心小学、前金小学、铁骑山小学,大学方面有青岛理工大学琴岛学院。附近在售新盘售价在11000-15000元/㎡左右,比如天一仁和智慧之城,起价11500元/㎡；天一仁和天境,均价14000元/㎡。