国家统计局：前11月全国商品房销售额139006亿元 增长7.3%

12月16日，国家统计局公布了2019年1至11月份全国房地产开发投资和销售情况。

房地产开发投资完成情况方面，2019年1至11月份，全国房地产开发投资121265亿元，同比增长10.2%，增速比1至10月份回落0.1个百分点。其中，住宅投资89232亿元，增长14.4%，增速回落0.2个百分点。

具体而言，1至11月份，东部地区房地产开发投资63770亿元，同比增长8.3%，增速比1至10月份回落0.1个百分点;中部地区投资25102亿元，增长9.7%，增速回落0.3个百分点;西部地区投资27455亿元，增长15.3%，增速回落0.4个百分点;东北地区投资4939亿元，增长8.9%，增速回落0.6个百分点。

1至11月份，房地产开发企业房屋施工面积874814万平方米，同比增长8.7%，增速比1至10月份回落0.3个百分点。其中，住宅施工面积613566万平方米，增长10.1%。房屋新开工面积205194万平方米，增长8.6%，增速回落1.4个百分点。其中，住宅新开工面积151447万平方米，增长9.3%。房屋竣工面积63846万平方米，下降4.5%，降幅收窄1.0个百分点。其中，住宅竣工面积45274万平方米，下降4.0%。

1至11月份，房地产开发企业土地购置面积21720万平方米，同比下降14.2%，降幅比1至10月份收窄2.1个百分点;土地成交价款11960亿元，下降13.0%，降幅收窄2.2个百分点。

商品房销售和待售方面，1至11月份，商品房销售面积148905万平方米，同比增长0.2%，增速比1至10月份加快0.1个百分点。其中，住宅销售面积增长1.6%，办公楼销售面积下降11.9%，商业营业用房销售面积下降14.1%。商品房销售额139006亿元，增长7.3%，增速持平。其中，住宅销售额增长10.7%，办公楼销售额下降11.3%，商业营业用房销售额下降13.5%。

具体而言，1至11月份，东部地区商品房销售面积58394万平方米，同比下降1.3%，降幅比1至10月份收窄0.8个百分点;销售额73341亿元，增长7.1%，增速加快0.3个百分点。中部地区商品房销售面积42441万平方米，下降0.3%，1至10月份为增长0.6%;销售额30314亿元，增长5.6%，增速回落1.2个百分点。西部地区商品房销售面积41238万平方米，增长3.8%，增速持平;销售额29943亿元，增长10.6%，增速加快0.5个百分点。东北地区商品房销售面积6832万平方米，下降4.5%，降幅收窄0.5个百分点;销售额5408亿元，增长3.4%，增速加快0.1个百分点。

11月末，商品房待售面积49221万平方米，比10月末减少102万平方米。其中，住宅待售面积减少92万平方米，办公楼待售面积增加15万平方米，商业营业用房待售面积增加4万平方米。

房地产开发企业到位资金方面，1至11月份，房地产开发企业到位资金160531亿元，同比增长7.0%，增速与1至10月份持平。其中，国内贷款23013亿元，增长5.5%;利用外资161亿元，增长57.5%;自筹资金52511亿元，增长3.7%;定金及预收款54482亿元，增长10.0%;个人按揭贷款24395亿元，增长13.9%。

此外，11月份，房地产开发景气指数为101.16，比10月份提高0.02点。