国家统计局最新发布：11月青岛新房价格"止跌回稳" 二手房价继续走低！

青岛新闻网12月16日讯 （记者：范丽娜）今天上午，国家统计局官方网站最新发布了2019年11月70个大中城市住宅销售价格统计数据。根据最新数据显示，11月份青岛新建商品住宅销售价格与10月相比，基本保持不变；二手住宅的销售价格则在继续走低，且降幅还隐隐地有继续扩大的态势。

【一】11月青岛新建商品住宅销售价格与10月基本持平，同比去年11月上涨了5．1％，同比涨幅连续缩窄。

根据国家统计局往期公布数据，2019年10月青岛新建商品住宅价格环比下降了0．2％，这是今年的第一次，时至11月，根据最新统计显示，这一刚刚帽头的“下行走势”就已中止了！

另根据国家统计局最新公示，山东纳入统计的四个城市中，除了青岛外，11月份济南新建商品房价格环比10月下降0．7％，同比去年11月上涨2．1％；烟台11月新建商品住宅价格环比上涨了0．6％，同比上涨了10．8％；济宁新建商品住宅销售价格环比上涨0．5％，同比涨幅为10．8％。

【二】二手房方面，11月青岛二手住宅销售价格环比下降0．8％，同比下降5．4％，降幅与10月相比在进一步加大。

此外，11月份济南与青岛一样，二手住宅价格出现了同比、环比一起走低的情况。环比降幅为0．6％，同比降幅为1．3％，与10月相比，二手房销售价格走低的态势也更加明显了；值得一提的是，上月烟台二手住宅的销售价格出现了环比微跌，跌幅为0．4％，但同比来看，烟台二手房价格仍呈上涨趋势，只是涨幅在不断缩小，上月仅为6．1％；只有济宁11月二手住宅销售价格同比、环比双涨，其中环比上涨0．4％，同比上涨9．3％。

【三】11月青岛新房市场上，各类户型区间的新房价格走势出现了分层，涨跌各不同。其中，小户型的市场表现最为“坚挺”。

具体来看，11月青岛新房市场90㎡以下的小户型价格环比10月微涨0．2％，同比涨幅为6．5％；90－144㎡的中等户型房源售价环比下跌了0．1％。不过同比来看价格还是看涨的，涨幅为4．2％；另外，144㎡以上大户型11月售价环比也下降了0．2％，同比涨幅为4．4％。

【四】二手房方面，11月延续了10月份的市场态势，青岛市各类户型区间的二手房源价格都出现了下跌，降幅虽各有不同，都与10月相比都在扩大中。

具体来看，90㎡及以下小户型二手房价格环比下降0．2％，同比下跌了5％；90－144㎡中等户型二手房11月价格环比下降1．5％，同比来看下降了6．2％；144㎡以上大户型二手房价格环比下降0．6％，同比去年11月价格下跌了4．4％。

根据国家统计局今日发布了2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读。

一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比各有涨跌，二三线城市涨幅与上月相同或回落

11月份，各地坚持“房住不炒”定位，一城一策、因城施策，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段，保障了房地产市场总体稳定。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0．6％，涨幅比上月扩大0．5个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨1．7％、0．3％和0．2％，广州下降0．5％。二手住宅销售价格环比上涨0．2％，涨幅比上月扩大0．1个百分点。其中，北京和广州分别下降0．4％和0．2％，上海持平，深圳上涨1．4％。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0．2％，涨幅比上月回落0．3个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0．1％，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0．5％和0．3％，涨幅比上月分别回落0．1和0．2个百分点。

二、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅分别连续7个月和8个月相同或回落

初步测算，11月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4．9％和1．0％，涨幅比上月分别扩大0．2和0．5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7．9％和3．9％，涨幅比上月分别回落0．8和0．5个百分点，均连续7个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨7．0％和4．1％，涨幅比上月分别回落0．7和0．5个百分点，均连续8个月相同或回落。

本文数据来源：国家统计局官方网站