院士港|上流建设发展成功竞得东李5宗地块 成交价超15亿元

青岛新闻网房产12月12日讯（记者 朱雅青）今日上午，李沧区的5宗新地块走上拍卖席，根据拍卖公告显示，这5宗地块总占地面积79815.6㎡，规划总建面212773.4㎡，起拍总价15亿。

最终，355-369-370213-009-014-GB00072和354-368-370213-009-019-GB00014两宗地块被青岛院士港工程建设有限公司成功竞得，359-368-370213-009-008-GB00042、360-367-370213-009-008-GB00041和359-365-370213-009-007-GB00046地块则被青岛上流建设发展有限公司成功竞得，五宗新地成交总价150419.532万元，合计超15亿元。

土地成交信息

土地出让信息

编号355-369-370213-009-014-GB00072/14/41/42/46地块大致位置图

根据公告，编号355-369-370213-009-014-GB00072地块位于李沧区东川路以西、九水东路两侧，为商务金融用地,土地占地面积8142.9㎡，规划建面26871.6㎡；容积率≤3.3，建筑密度≤35%，绿地率≥25%；楼面起始价5900元/㎡，竞买保证金15854.244万元，起拍总价1.59亿。最终，该地块被青岛院士港工程建设有限公司成功竞得，成交楼面地价5900元/平方米，成交总价15854.244万元。

      编号355-369-370213-009-014-GB00014地块位于李沧区东川路以西、九水东路两侧，为商务金融用地,占地面积7864.7㎡，规划建面16909.1㎡；容积率≤2.15，建筑密度≤30%，绿地率≥35%；楼面起始价6100元/㎡，竞买保证金10314.551万元，起拍总价1.03亿。该地块同样被青岛院士港工程建设有限公司成功竞得，成交楼面地价6100元/平方米，成交总价10314.551万元。

      编号355-369-370213-009-014-GB00042地块位于李沧区金水路以北、宾川路以东、金水支路以西，为住宅+商业+商务金融用地,占地面积47193.3㎡，规划建面135444.8㎡；容积率≤2.87，建筑密度≤30%，绿地率≥30%；楼面起始价8100元/㎡，竞买保证金106632.288万元，起拍总价10.66亿。此外还将划拨4200㎡用于建设幼儿园。最终，该地块被青岛上流建设发展有限公司成功竞得，成交楼面地价8100元/平方米，成交总价106632.288万元。

      编号355-369-370213-009-014-GB00041地块位于李沧区金水路以北、宾川路以东、金水支路以西，为商业+商务金融用地,占地面积4241.8㎡，规划建面5090.2㎡；容积率≤1.2，建筑密度≤40%，绿地率≥20%；楼面起始价6100元/㎡，竞买保证金3105.022万元，起拍总价0.31亿。该地块同样被青岛上流建设发展有限公司成功竞得，成交楼面地价6100元/平方米，成交总价3105.022万元。

      编号355-369-370213-009-014-GB00046地块位于李沧区金水路以北、宾川路以东、金水支路以西，为商业+商务金融用地,占地面积12372.9㎡，规划建面28457.7㎡；容积率≤2.3，建筑密度≤40%，绿地率≥20%；楼面起始价5100元/㎡，竞买保证金14513.427万元，起拍总价1.45亿。最终，青岛上流建设发展有限公司再出手，成功拿地，成交楼面地价5100元/平方米，成交总价14513.427万元。

从地图上看，这5宗地块都位于李沧区东李片区，周边居住环境不错，新盘林立，近年来新建的居住小区有万科生态城、新城香溢紫郡、卓越皇后道等项目，新房均价在2万元/平左右。