量价齐升 豪宅入市房价“反常”

上周青岛商品住宅成交2416套环比上涨29.96% “豪宅”销量增加提升岛城平均房价

“金九银十”已成为过去式，但是青岛楼市的人气，因为各个楼盘降价促销而有所回升。上周青岛商品住宅成交 2416套，环比上涨 29.96%；成交面积 28.96万平方米，环比上上涨 26.96%。

在区域方面，西海岸依然是青岛一周楼市成交冠军，总成交套数为 872套；胶州市上周总成交套数为 399套，位列青岛成交套数及成交面积排行榜第二名；城阳区以 338套的成交量位列第三名。价格方面，上周青岛商品住宅成交均价为 15628元 /平方米，相比上上周 13184元 /平方米上涨 11.99%。那么，为什么绝大多数楼盘都在打折促销，而青岛房价却出现了逆势上涨？记者查阅交易记录发现，在刚刚过去的一个周中，位于崂山片区的银丰 ·玖玺城、佳源华府等项目进入了开盘后的网签期，而位于主城区的碧桂园 ·云著成交量同样可观，单周销售量达到了 80套。在楼市整体成交量低位震荡的情况下，主城区的楼盘特别是豪宅项目提升了岛城的平均房价。

就单盘来看，在成交面积方面，西海岸的融创维多利亚湾项目上周蝉联青岛单盘成交面积排行榜第一名，总成交面积为 15318平方米；西客站片区的绿地青岛城际空间站项目位列第二名，总成交面积为 13983平方米；胶州市的荣盛锦绣外滩项目总成交面积为 13404平方米，位列单盘成交面积排行榜第三名。

记者王寿林