沙子口两地块规划出炉 涉及四姜片区、青岛海山学校

崂山区沙子口两地块规划出炉

涉及商业金融业用地和学校

青岛日报／青岛观／青报网讯 11月18日，记者从市自然资源和规划局获悉，位于崂山区沙子口的四姜片区5367－16地块（控规编号LS0401－26地块）和青岛海山学校初中部、高中部项目进行批前公示。

▲沙子口四姜片区。

其中，沙子口四姜片区5367－16地块项目位于崂山路以南，姜哥庄路以西，项目占地面积约20268平方米，用地性质为商业金融业用地。该项目总建筑面积36822平方米，其中地上面积20268平方米，地下面16554平方米。此外，该项目容积率为1．0，建筑密度为28．36％，绿地率为35％。

从规划总平面图上显示，该地块地上规划建筑9栋，沿姜哥庄路设置两个车行出入口，既满足项目车行需求，又满足消防需求。临近车行出入口设置两个地下车库出入口，共设置一层地下车库，规划有停车位243个。

据悉，该项目结合当前文化产业导向及青岛特有的优势与机遇，立足青岛崂山区得天独厚的自然及人文资源，助力崂山区创意文化产业发展，搭建文化创意产业平台，推动文化产业的聚集发展，兼具商务生活服务功能，为园区提供多元化的服务。

一同公示的还有青岛海山学校初中部、高中部项目，该项目位于崂山区沙子口街道西姜社区、规划西姜一路北。其中初中部项目用地面积28819平方米，规划容积率0．69，规划总建筑面积29260平方米，其中地上建筑面积19956平方米，地下建筑面积9303平方米。

▲海山学校初中部。

依据海山学校的使用需求及人防工程建设要求，拟对海山学校初中部总平面布局进行调整，井增加人防车库一处，人防车库面积7477．70平方米，规划地下停车位196个。

▲海山学校高中部。

高中部项目用地面积37305平方米，规划容积率1．05，规划总建筑面积48158平方米，其中地上建筑面积39037平方米，地下建筑面积9121平方米。

现拟调整以下内容：G1＃楼地上北扩一跨，加建负三层，负二层北扩贴临景观楼梯。G5楼西侧增加半地下用房并局部增加1层。G6＃楼右侧增加半地下三层办公楼，南侧扩大至贴临景观楼梯。G7楼加建一层并北扩至现状挡墙。G1＃、G2＃、 G3＃、G4＃、G5＃楼女儿墙起坡角度改为60°，增加老虎窗。

（记者 王冰洁）