市北黄金岁月大厦电梯频出故障 6部电梯坏了4个 目前正申请安装新电梯

千人住的大厦有6部电梯，竟只有两部电梯可用，高峰时期等电梯要花半个多小时……这就是黄金岁月大厦居民们最近真实遇到的问题，为什么会造成这个问题呢？ 11月15日，记者来到位于鞍山一路66号的黄金岁月一探究竟。 

现场：回家坐电梯排队半小时 

记者来到黄金岁月公寓时，不少居民刚刚买菜回来准备回家做午饭，“今天的情况好多了，昨天的时候1号梯可以用了，不然中午就要排很久。”家住29层的王先生告诉记者，在前几天1号梯处于维修状态，只有3号梯能够使用，而到达的楼层仅限23到37层。“高峰时期等电梯等个半小时、40分钟的我们都习惯了。”说这句话时，王先生脸上有着深深的无奈。记者注意到，在电梯旁边贴有“电梯仅限乘坐十人”字样，在1号梯、3号梯上方贴有“7-22层”和“23-37层”。居民说在7层以下的居民们只能走楼梯上下楼。 

对于上班族来说，早上时间紧，电梯损坏停运之后，很多人为了节省时间选择走楼梯，这样会花费10分钟左右。“我经常从三十几楼提着高跟鞋下来。”李小姐告诉记者。 

人数多、电梯少，特别是下午四五点下班高峰时，由于电梯空间有限，等待乘电梯的队伍甚至会排到门外。“我们这些住的楼层低的不好意思坐电梯，有时候就坐到顶层再坐下来。”正在等电梯上楼的居民说道。 

难题：4部停用 2部“带病运行” 

据了解，黄金岁月公寓建于2002年，开始是一种“仓库型”结构，用于存放货物，2003年由房地产公司建设成商居两用楼，2005年正式投入使用。整栋楼占地63000㎡，共有37层，地下有3层，一共有1011户居民，1-6层是每层25户，6楼以上是每层29户，配备有6部电梯作为住户的上下楼工具，其中2号、4号电梯因为使用频繁、磨损严重，为防止发生危险，一年前紧急停止使用；1号、3号电梯在2016年4月发生火情，由政府出资重建；还有5号电梯和6号消防梯（货梯）都因故关停。现在负责送居民上下楼的电梯仅有1号、3号梯两部，有一部还是14日刚刚重新投入使用的。 

“我们已经一个周没下来了，今天电梯好了才下来带着孙女放放风。”小区内一位带孩子的阿姨说她家在14层，上周只有23-37层的电梯能用，就干脆没出门。“前天消防车又来了，现在一听消防车我们都紧张，估计又是电梯里困人了。”小区内居民们三三两两地坐在院子里聊天，听到“困人”大家都围了过来。“经常出现电梯困人的情况，电梯坏了就关在里面了。”“消防车都来了好几趟了，电梯真的该好好修修了，出门都指着它呢。” 

进展：要动用维修基金更换电梯 

记者注意到黄金岁月公寓门口张贴着好几份公告，有11月7号的《黄金岁月大厦业主委员会关于选聘物业企业符合应聘条件企业的公告》，也有中选公告，还有13号刚刚张贴出的 《致黄金岁月全体业主的一封信》等。

在《一封信》中就介绍了居民们最关心的电梯问题。文中表明前物业在职期间并未对正常运行的电梯做定期保养，再加上5月份以来一直属于脱管状态，经过对电梯的相关审核，目前只有1号、3号电梯属于经过保养后可以通过年检继续使用的，其他的4部电梯需要全部更换。 

文中写到“经过政府、业委会及物业多次协商，决定在小村庄社区继续电梯更换签字程序，签字过半，即可启动维修基金，电梯安装完成，检验合格后才能申请政府的补贴……”另外还介绍了厂家采用招标的方式选取，并附上了后期的管理模式：物业采用门禁/电梯卡管理模式；所有电梯分单双号运行；电梯内加装云梯，限制电动车、摩托车上楼。 

文中所提的后期管理模式，很好地回答了居民写的“疑问”。这篇“疑问”张贴在小区的玻璃门上吸引了不少居民驻足查看，其内容就是对于部分不交费用业主造成电梯不能顺利更换的不满，以及怎样才能做到交钱的享受待遇，不交的不能“白蹭”的问题，这也是记者在采访中居民提到较多的一个问题。 

2部电梯将设置单双层乘坐 

采访时，记者正巧遇到了新任物业公司润华物业集团项目经理郭义奇，他向记者介绍了目前电梯的基本情况：“我们目前能够使用的是1号和3号梯，其中1号梯会在这周进行一次深度保养，保养后就可以正式运行了，然后是3号梯进行保养，在两部电梯完全正式投入运行后，我们会制定单双层电梯乘坐。”郭义奇提到的单双层电梯乘坐其实就是将两部电梯设置为一部只在单层楼层停，另一部只在双号，这样做既可以延长电梯的使用寿命，又将乘坐电梯的居民进行了分流。 

对于其他四部电梯，郭义奇称因为需要更换，目前还在征集群众意见中。“我们征集意见启用房屋专项维修资金，这需要三分之二的居民同意才能使用。如果申请成功，更换电梯的费用是每户按照面积来算，平均一户在1000元左右，等到政府补贴下发后，我们还会退还给居民一部分钱，最后相当于一户居民出资七八百元就能够换新电梯了。当然，这些也需要经过三四个月的申请过程，最快的还是居民同意签字先拿上钱，目前来看是一部部换的概率大些。” 

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房屋专项维修资金怎么用 

《青岛市房屋专项维修资金管理办法（试行）》已于2011年10月20日经市十四届人民政府第22次常务会议审议通过，现予公布，自2012年3月1日起施行。房屋专项维修资金的管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则，专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，不得用于办法规定之外的其他用途。市房屋行政主管部门和审计部门也会对维修资金管理情况进行监督。维修资金的支取使用应当严格按照相关程序规定，需要经有利害关系的所占面积及户数比例达到三分之二以上的业主同意，并进行公示，且业主可以随时登录青岛市维修资金管理信息网查询维修资金相关情况，对查询情况有异议的，可以要求复核。 

本版撰稿摄影记者 毕然