西海岸三宗地卖了8个亿 多个地方都将建人才公寓

青岛新闻网房产10月21日讯 今天上午，位于西海岸的三宗地块走上拍卖台。这三宗地块的土地总面积100398 ㎡，规划建筑总面积 361678．5 ㎡。最终，三宗地块分别底价成交，成交总价80514．7884万元，超过8个亿。

具体来看，位于开发区片区的一宗餐饮商业用地被青岛状元城实业有限公司底价竞得，成交单价4160元／㎡，成交总价48629．152万元；位于中德生态园的一宗地块被青岛昇龙置业有限公司（龙湖控股）底价竞得，成交单价1820元／㎡，成交总价27130．7036万元；而位于老胶南板块的一宗商住地块则被青岛泉易佳房地产有限公司底价竞得，成交单价946元／㎡，成交总价4754．9328万元。值得注意的是，位于中德生态园和老胶南的两宗地块未来都将配建租赁型人才公寓。

土地出让信息

编号HD2019－3187地块大致位置图

根据拍卖公告，编号HD2019－3187地块的具体位置位于黄岛区峨眉山路西、三江路以南，即开发区片区。该宗地块土地总面积42508 ㎡，规划建筑总面积 116897 ㎡，容积率≤ 2．75，建筑密度≤35％，绿地率≥30％，土地用途为餐饮用地、商务金融用地，出让起始楼面地价4160元／ ㎡，出让起始总价 48629．152万元，竞买保证金24315万元。

另据公告要求，HD2019－3187号地块未来竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内与长江路街道办事处签订《项目开发建设监管协议》。

协议文件显示：按现行规划出让土地时，保留该宗地上已经建成的车间及居然之家二期工程已建建筑物，以保障该地块后续有序开发建设和长远发展，同时乙方或其股东控股的其他企业需在山东省范围内合计自持两处以上（含两处）地产物业，每处地产物业不少于50000平方米。每处地产物业均需加盟经营全国排名前三名的家居连锁品牌。

编号HD2019－3188地块大致位置图

编号HD2019－3188地块的具体位置位于黄岛区中德生态园17号线南侧、生态园14号线东侧，土地总面积28667 ㎡，规划建筑总面积 186335．5 ㎡，容积率 1＜R≤6．5，建筑密度≤45％，绿地率≥30％，土地用途为零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地，出让起始楼面地价1820元／ ㎡，出让起始总价 27130．7036万元，该地块将划拨一部分城镇住宅用地，用于配建租赁型人才公寓。划拨部分土地面积5733．18 ㎡，规划建设租赁型人才公寓 37265．7 ㎡。

按照土地拍卖公告要求，该宗地未来竞得人须与青岛国际经济合作区管委签订《国际经济合作区项目开发建议书》。根据建议书显示：乙方或其股东企业有德国可持续建筑建设经验，即投资或其实际控股项目已获得德国可持续建筑委员会（German Sustainable Building Council简称“DGNB”）终认证。

编号HD2019－3189地块大致位置图

编号HD2019－3189地块的具体位置位于黄岛区泊里一路北、横河西，即老胶南片区。该宗地块土地总面积29223 ㎡，规划建筑总面积 58446 ㎡，容积率≤ 2．0，建筑密度≤30％，绿地率≥35％，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地，出让起始楼面地价946元／ ㎡，出让起始总价 4754．9328万元，该地块也将划拨部分用地规划配建租赁型人才公寓。具体划拨部分土地面积4091．22 ㎡，规划建面 8182．44 ㎡。

这宗地的竞得人须与泊里镇人民政府签订《草桥乡村振兴投资合作监管协议》和《基础设施配套建设合作协议》。根据协议书显示：乙方须无偿负责草桥村村内道路硬化、污水管道铺设、人行道铺装、亮化、绿化、粉刷及后期养护、维护等，按照甲方要求的规划方案、时间进度等开发建设。