二手房上周成交1037套 “假期后综合征"很明显

楼市传统旺季“银十”开启。根据青岛网上房地产公布的数据统计显示，上周（10月6日—10月12日）青岛二手房共成交1037套，成交总面积为94255．77㎡，总体来看呈现平稳下降态势。其中，普通住宅成交925套，成交面积81187．68㎡。

从二手房市场每日成交行情来看，受“十一”长假影响明显，上周仅有3个单日成交量突破200套。其中成交量和成交面积的峰值均出现在10月11日，单日新房成交240套，成交面积为25345．07㎡；最低成交日出现在10月6日，因为还在假期，单日新房突破“零”成交。

从分区成交行情来看，市北区夺得了二手房周成交冠军，上周共成交二手房233套，成交总面积14299．44㎡；西海岸紧随其后，上周二手房成交217套，成交面积25505．96㎡，位列第二；李沧区上周共卖出二手房106套，成交总面积9106．11㎡，夺得区域成交第三名。

其他区域中，即墨区上周二手房成交92套，成交总面积9792．09㎡；城阳区上周成交二手房80套，成交面积8241．41㎡；胶州市上周成交二手房72套，成交面积6081．46㎡；莱西市成交二手房71套，成交总面积5911．23㎡；市南区上周成交二手房64套，成交面积5035．59㎡；平度市上周二成交手房47套，成交总面积4360．44㎡；崂山区成交二手房44套，成交面积4662．43㎡；高新区上周仅成交二手房11套，成交面积1259．61㎡，依旧是所有区市中最少的。

另据统计，上周青岛二手房成交住宅套均面积为87．77㎡，中小户型一直是二手房市场主力成交房源。

业内受访表示，受“十一”长假影响，上周青岛二手房出现假期后常态式下滑，“假期综合征”表现很明显。伴随着四季度的来临，预计接下来的二手房市场仍将保持稳定成交态势，很难出现“大涨大跌”现象。