青岛8月二手房环比下跌0.4% 近三年来首现跌势

青岛8月新房环比涨0．5％

二手房环比下跌0．4％，同比近三年来首现跌势

青岛日报／青岛观／青报网讯 国家统计局青岛调查队调查发布8月青岛市区商品住宅销售价格变动情况统计数据。从环比来看，青岛新建商品住宅销售价格上涨0．5％，涨幅缩小；二手住宅销售价格下跌0．4％，持续保持下跌趋势。

数据显示，8月青岛市区新建商品住宅销售价格环比上涨0．5％，涨幅较上月缩小0．2个百分点，排名位居全国70个大中城市第38位，位次下移14位；同比上涨8．1％，涨幅较上月缩小0．8个百分点，位居全国70个大中城市第40位，较上月位次上移1位。按照户型结构来看，90平方米以下、90－144平方米和144平方米以上三种房源环比价格涨幅分别为0．4％、0．7％和0．4％，同比价格分别上涨9．4％、7．4％和7．4％。

二手住宅方面，销售价格环比下跌0．4％，环比跌幅较上月缩小0．2个百分点，在全国70个大中城市排名第56位，上移13个位次；同比下跌1．1％，近三年来首次出现下跌，同比涨幅在全国70个大中城市排名第68位，下移4个位次。其中，90平方米以下和90－144平方米户型环比价格分别下跌0．3％和0．8％，144平方米以上户型环比价格与上月持平；三种户型房源同比价格分别下跌2％、0．1％和0．9％。

成交量方面，8月份新建商品住宅网签（剔除滞后网签）为5319套，环比减少15．1％，同比增加6．1％。其中，90平方米以下、90－144平方米和144平方米以上三种房源成交量占总成交套数的11％、74．3％和14．7％。二手住宅方面，90平方米以下、90－144平方米和144平方米以上三种房源成交量占总成交套数的61．9％、32％和6．1％。

从区域成交结构看，无论新建商品住宅还是二手住宅，西海岸新区都依旧是交易主力。新建商品住宅方面，各区市成交套数占比分别为：西海岸新区44．2％、城阳区17．3％、高新区16．8％、李沧区8．8％、崂山区8．7％、市北区4．2％。二手住宅方面，各区市成交套数占比分别为：西海岸新区28．2％、市北区23．3％、李沧区15．8％、城阳区14．3％、市南区10．4％、崂山区6．4％、高新区1．7％，与上月结构略有调整。

从库存量看，青岛市区新建商品住宅可售套数为84826套，较上月减少0．2％，较去年同期增加41．3％。可售面积为988万平方米，较上月减少0．7％，较上年同期增加48．1％。（记者 杨光）

早前报道：

70城8月房价出炉！青岛新房价格上涨、二手房7连降

大众网·海报新闻济南9月17日讯（记者 张稳） 17日，2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉，2019年8月份商品住宅销售价格变动情况总体稳定。山东济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。从8月房价数据看，山东纳入统计的四个城市中，青岛、济宁、烟台新房房价继续上涨，济南新房房价今年以来首次出现降价。二手房价格方面，济南、青岛再次出现降价。

在新房价格方面，山东纳入统计的四个城市中，青岛、济宁、烟台新房房价继续上涨，济南新房房价今年以来首次出现降价。其中，济南8月环比下降0．2％，同比上涨8．2％；青岛新房价格环比上涨0．5％，同比上涨8．1％；烟台新房环比上涨0．8％，同比上涨10．9％；济宁新房环比上涨1．2％，同比上涨12．8％。同时，大众网·海报新闻记者注意到，纳入统计的70城中，有包括南京、济南、重庆、兰州、乌鲁木齐等10个城市8月的新房出现了降价现象。

在二手房方面，济南、青岛再次出现降价，烟台、济宁继续上涨。其中，济南8月环比下降0．9％，同比上涨2．6％，连续5个月出现降价现象；青岛连续7个月出现降价，8月环比下降0．4％，同比下降1．1％；烟台环比上涨0．6％，同比上涨9．8％；济宁环比上涨1．1％，同比上涨12．0％。同时，海报新闻记者注意到，纳入统计的70城中，包括北京、天津在内的共20个城市8月的二手房均出现了降价现象。

对此，国家统计局城市司首席统计师孔鹏进行了解读2019年8月份商品住宅销售价格变动情况总体稳定。

一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比、同比涨幅均与上月相同或回落。7月30日，中央再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，要求落实房地产长效管理机制，提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。8月份，房地产市场总体延续平稳态势。初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0．3％，涨幅与上月相同，其中北京上涨0．5％，上海上涨0．3％，广州和深圳均上涨0．2％；同比上涨4．2％，涨幅比上月回落0．1个百分点。二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0．3％，其中北京下降0．4％，上海和广州均持平，深圳上涨0．2％；同比下降0．2％，是去年6月以来的首次转降。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0．5％和0．2％，涨幅比上月均回落0．2个百分点；同比分别上涨9．9％和5．5％，涨幅比上月分别回落0．8和1．2个百分点。

三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同，二手住宅涨幅微升；同比涨幅均回落。初步测算，8月份，35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0．7％，涨幅与上月相同；同比上涨9．0％，涨幅比上月回落1．2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0．8％，涨幅比上月扩大0．1个百分点；同比上涨5．8％，涨幅比上月回落1．3个百分点。