青岛房价大数据：二手房七连跌 新房连涨八个月

9月17日，国家统计局发布了2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，济南、青岛、烟台、济宁纳入统计。总体看，8月份商品住宅销售价格变动情况总体稳定。

青岛方面，数据显示，8月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，同比上涨8.1%；二手住宅销售价格环比下跌0.4%，同比下跌1.1%。数据显示，从2月起，青岛二手房价一直保持下跌趋势，降势明显；而青岛新房价格从今年一月开始一直保持上涨态势。

新房

8月销售价格环比上涨0.5%

据国家统计局发布的数据，2019年8月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，同比上涨8.1%。相比于2019年7月，8月岛城新建商品住宅销售价格的环比涨幅收窄0.2个百分点，同比涨幅收窄1.2个百分点。

数据显示，从1月到8月，岛城新建商品住宅销售价格环同比继续保持上涨势头。其中，7月环比上涨0.7%，6月环比上涨0.2%，5月环比上涨0.7%，4月环比上涨0.4%，3月环比上涨0.5%，2月环比上涨0.3%，1月环比上涨0.6%。

二手房

销售价格首次环同比均降

二手住宅方面，2019年8月岛城二手住宅销售价格环比继续下跌，但同比首次转为下跌。数据显示，2019年8月岛城二手住宅销售价格环比下跌0.4%，同比下跌1.1%。

整体来看，岛城二手住宅销售价格从今年2月开始一直在下跌，已连跌7个月。其中，7月环比下跌0.6%，6月环比下跌0.6%，5月环比下跌0.4%，4月环比下跌0.2%，3月环比下跌0.3%；2月环比下跌0.3%；1月环比与上月持平。同比方面，岛城二手住宅销售价格首次由上涨转为下跌1.1%。

省内其他城市，2019年8月，济南新建商品住宅销售价格环比下跌0.2%，同比上涨8.2%，二手住宅销售价格环比下跌0.9%，同比上涨2.6%；烟台新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，同比上涨10.9%，二手住宅销售价格环比上涨0.6%，同比上涨9.8%；济宁新建商品住宅销售价格环比上涨1.2%，同比上涨12.8%；二手住宅销售价格环比上涨1.1%，同比上涨12%。

全国

商品住宅销售价格变动情况总体稳定

对于8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读，总体来看，8月份商品住宅销售价格变动情况总体稳定。

环比方面，一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比、同比涨幅均与7月相同或回落。

同比方面，三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与7月相同，二手住宅涨幅微升；同比涨幅均回落。