赞!青岛住宅渗漏治理见成效 投诉同比降了27.5%

新交付住宅小区主动回访

青岛新闻网8月22日讯（记者 朱颖）“着力解决群众的操心事、烦心事，以为民谋利、为民尽责的实际成效取信于民。”围绕群众反映强烈的住宅工程渗漏、开裂问题，市住房城乡建设局围绕城市品质改善提升攻势，寻不足、查短板、找差距、促整改，开展住宅工程渗漏、开裂专项治理“两大行动”，取得了显著成效。2019年上半年，全市渗漏、开裂质量投诉同比分别下降27．5％、17．6％，通过专项治理带动全市工程质量水平显著提升，2019年上半年，全市质量投诉总量同比下降22．9％。

两年时间治理渗漏、开裂这两大住宅工程质量“顽疾”

随着社会经济水平的提高，人民群众对住宅的需求，已经从过去的“有没有”变成了现在的“好不好”，住宅品质直接关系人民群众的幸福感和获得感。近年来渗漏、开裂——这两个房屋质量的疥癣之患，逐渐成为我市影响住宅品质最多、人民群众关注最多的难点、“痛点”问题。

市住房城乡建设局制定出台了《关于印发＜住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动实施方案＞的通知》，提出了严控建材质量、实施样板引路、严格质量标准、严格工序管理、严把主体验收关、严把功能试验关等针对性治理措施，计划用两年时间，分三个阶段，专项治理渗漏、开裂这两大住宅工程质量“顽疾”。

实现新竣工工程，2018年全市住宅工程渗漏、开裂投诉数量比2017年下降10％，2019年比2018年下降20％，2020年比2019年再下降20％，住宅工程渗漏、开裂问题得到有效治理的总体目标。

业主参与验房

全力落实“两大行动”优秀创新措施的在建住宅工程达到100％

“两大行动”开展后，市住房城乡建设局制定了《住宅工程渗漏、开裂专项治理两大行动十项监督要点》《住宅工程渗漏、裂缝常见质量问题防治导则》等一系列管理技术文件，强化住宅工程质量监督管理，确保“两大行动”治理措施落实、落细。针对前期治理工作遇到的施工工艺落后、治理措施乏力、质量意识不高、创新动力不足等硬骨头、拦路虎，2019年3月，市住房城乡建设局启动了住宅工程“渗漏、开裂”专项治理攻坚战，将“两大行动”进一步推向深入。

攻坚战提出了三个“进一步”和创新“双百”的阶段性目标，即通过严管责任主体行为、严控建材产品质量、严查工程实体质量等措施，进一步提升各方主体质量意识；通过推行业主代表验房、新交付住宅主动回访、优质工程免检等制度，进一步增强各方主体推进动力；通过开展“两大行动”优秀创新措施评选、鼓励建设单位加大防漏治裂投入等方式，进一步激发各方主体创新活力。同时，全力落实创新“双百”目标，即“两大行动”优秀创新措施落实率达到100％，落实“两大行动”优秀创新措施的在建住宅工程达到100％。

新交付住宅小区主动回访。

住宅工程“渗漏、开裂”专项治理攻坚战，极大地提升了各方责任主体的推进动力和创新活力，2019年7月，“两大行动”优秀创新措施评选启动，全市34家总承包企业申报了310个创新施工做法，3家生产企业申报了4个创新施工做法。

经过专家评审组1个多月的审查、评选，最终评选出车库地面分仓浇筑跳仓填筑防裂缝做法、飘窗两侧防渗漏节点做法、铝合金模板卫生间反坎一次性浇筑防渗漏施工做法、砌体墙内配电箱混凝土预制块安装防裂做法等49种优秀创新做法，并在网站上向全行业免费提供，为各方责任主体攻克“渗漏、开裂”难题，提供了充足的“弹药”。