拆迁安置网点房20年办不出房产证 问题卡在哪？

李沧区的王先生家里有套门头房，可是二十多年了，房产证迟迟没办下来，老母亲为此也是吃不香睡不着，问题到底卡在哪啊！

等了二十多年，房产证始终没着落，真把王先生折腾草鸡了。王先生说，他们家原来住在李沧区东北庄后村，1997年左右房子拆迁就地安置，分了两套房，一套是李沧区大崂路1017号的楼房，另一套是大崂路1013庚号网点。那套楼房的房产证早就拿到手了，只剩下网点了。

据王先生了解，大崂路1013号附近这片网点，有些在2002年左右就办出了房产证，当时王先生家落下了，几年之后，他再去办理时，房产部门答复说暂时办不了，不过具体原因也没有说明，事情一拖再拖，房产证始终没见影。

王先生说，拆迁安置后，这处网点在母亲名下，眼看着老人年纪越来越大，希望能赶快把房产的事理顺清楚，早日拿到房产证，也算是了了一桩心愿。那么，网点为何办不了房产证？问题到底出在哪呢？行动员和王先生首先来到了李沧区不动产登记中心。

工作人员解释，王先生家是20多年前拆迁的，早些年，土地使用权证和房屋所有权证是分开的，两证合一政策，也就是土地使用权证和房屋所有权证合二为一，是后来施行的，大崂路1013庚号网点，工作人员帮忙查询得知是因为没办土地证才耽误了下来。随后，行动员来到了青岛市自然资源和规划局李沧分局了解情况。

工作人员调出来一份东北庄社区土地现状图，说这是2015年他们去测绘制作的，上面盖了青岛鑫源置业集团有限公司的红章，还写了一行字：该项目为我公司代建，所有手续办理为东北庄社区居委会。根据工作人员提供的电话，行动员联系上了东北庄社区之前负责土地的一位工作人员，这些情况他多少有点了解。

工作人员解释，这是当年村里和开发单位合作的旧村改造项目，据他了解，有一部分人已经办下来了房产证，像王先生这种可能就是错过了最佳时机，之后没有经过土地出让就不能再办理了，相关资料开发单位那边应该都有。

眼下，王先生想要办理网点的房产证，看来还得找开发单位问个清楚，下午，行动员来到了城阳区春城路附近的青岛鑫源置业集团有限公司。

工作人员表示，这里只是一个办公点，负责人不在，具体情况他不了解，行动员留下了联络电话，随后接到了工作人员的回电。

这就奇怪了，东北庄社区土地现状图上明明有盖章的，为何会查不到呢？到底哪里出了问题？工作人员说会继续落实。找了一圈，事情到这似乎卡住了，王先生急得团团转，等了二十年，这房产证到底还能不能办啊？